[Funland] Lựa chọn chung cư đầu Hoàng Mai

[Bảo trâmm]

em cũng dân Hoàng Mai đây, em thì đang ở tòa 60 Nguyễn Đức Cảnh
1/ đầu tiên cụ nên gạch tên 360 Giải Phóng nhé. vì cụ kođủ tiền
,chủ đầu tư chính là Tincom đổi tên với 1 loạt bê bối, quản lý yếu kém, chậm tiến độ ở các tòa, cụ search Google là biết. cụ thể hiện nó còn tòa Paragon ở mạn Duy Tân, xây 4 năm rồi vẫn chưa xong hết cả 3 tòa.
với thằng này sẽ lâu ra sổ đấy, vì những lý do yếu kém trên. chưa kể Xuân Mai xây thì chất lượng ko dc ổn lắm.

2/ Geleximco 897 Giải Phóng mới là tòa tốt nhất trong 3 lựa chọn của cụ. xây sau 5 năm nên công nghệ & chất lượng vượt trội - là cái chắc, tuổi thọ mới hơn. lại Hòa Bình xây là cực ổn, Hòa Bình tên tuổi hàng đầu Việt Nam rồi.
- Khuôn viên, mật độ của nó rộng hơn 2 khu kia nhiều. 9600m2 đất mà chỉ 408 căn, 3 hầm, 8 thang cư dân riêng, 6 tầng thương mại, có bể bơi, sân vườn ở tầng 1, tầng 6 tầng 18 tầng 22. Ở chung cư thì đất càng rộng, căn hộ càng ít - càng tốt. riêng mật độ tổng số căn hộ / số thang máy chắc chắn ăn đứt 2 khu kia. tương lai xa 3 ~ 5 năm nữa di dời bến xe Giáp Bát xong lại càng đẹp, AEON Mall thì ngay bên kia đường (đằng sau ga Giáp Bát, 2023 là xây xong).
- thực tế đã chứng minh, mở bán từ đầu tháng 10, mà hiện giờ đã hết sạch chỉ còn hơn chục căn 2 ngủ. Dân thấy tốt thì mới mua.
- em cũng đã tự mua 1 căn tầng 18 ở đây nên tự tin đảm bảo với cụ, sau này xây xong chắc chắn phải xấp xỉ Mandarin 2 - Mandarin 2 hiện đang đẹp nhất Hoàng Mai, nh giá chát, 64m2 tầm 2,45 2,5 tỷ

*cụ thích căn 64,3 m2 ở đây thì em đang còn vài căn ở tâng 14 16 21 24. có gì cụ inbox hoặc alo em nhé.

3/ 176 Định Công của HUD1: em ko rành tòa này lắm nên ko dám phán, nh vài lần dân treo băng rôn biểu tình rồi, giờ ko biết ổn chưa. Với vẫn chưa ra dc sổ thì phải? HUD xây thì theo em ko thể nào ngon bằng Hòa Bình xây dc.

4/ ngoài Mandarin 2 đã đề cập, thì ngon còn HUD3 60 Nguyễn Đức Cảnh, Hòa Phát 70 Nguyễn Đức Cảnh - giá tầm 32 34tr/m2, nhưng khá ít người bán lại. Nam Đô Complex cũng là lựa chọn ổn vì giá mềm.
- tòa Hòa Phát chỗ ngã tư Đại La Trường Chinh; cũ mà đắt.
- Phương Đông Green Park thì tận sau lưng bến xe Nước Ngầm. có vẻ cụ ko thích xa. mà tòa này giờ giá lên cao 1 cách vô lý. mua tòa này thà mua Geleximco - ngon hơn về mọi mặt.
- Eco Lake đầu Đại Từ: đất rộng, ko quá xa. nh dân hay kêu chất lượng ko dc ngon lắm, thang máy cùi. sổ ko biết đã ra chưa?
- K35, và Viễn Đông Star vị trí đẹp nhưng chất lượng hơi sida và th kế xấu, cực lâu ra sổ, CĐT lởm.
- Feliz Home Đền Lừ thì tránh xa ra nhé, 3 năm ko xây xong nổi tầng 1, vòng ra mặt sau dự án đoạn ngõ Gốc Đề sẽ thấy bộ mặt thật sắt thép han rỉ phát khiếp.

Bác ơi thế chúng cư momota 151nguyễn đức cảnh a2 có ổn k ak

 

[Bảo trâmm]

151 NĐC rẻ nhưng nát quá rồi. tránh ra bác ạ.
A2 thì trong quần thuế mấy tòa cũ đó. cũng thấy xập xệ dù em chưa vào.
- bác đi 1 vòng từ sân, hầm, sảnh, thang máy, hành lang, phòng rác, bên trong căn hộ, xem pháp lý sổ sách -> là bác tự đánh giá dc mà.
- em thì không bao giờ mua mấy tòa đó, và cũng ko tư vấn khách vào đó. nhưng ở đấy họ vẫn mua bán dc, vì tương đối rẻ.

Vâng e thấy khu đó rẻ phù hợp với tài chính bọn e. Giờ 2,3 tỉ bác bảo e nên mua chung cư nào ở hoàng mai thì hợp lý bác nhỉ

 

[truonglq]

Toà gleximco Giải Phóng sau dịch chưa thấy triển khai lại cụ Vinh nhỉ? Đi qua k thấy động đậy j

 

[xezace]

- 2,3 tỷ bác mua căn 64,3m2 thông thủy Geleximco cạnh bến xe Giáp Bát. tòa ý 03/2022 giao nhà, khá ngon. có bể bơi, sân vườn, ít căn, nhiều thang, đất khá rộng. em còn vài căn ở tầng 9 18 21 22

- bác tìm tòa cũ lâu hẳn thì sẽ dc căn rộng hơn. nhưng ở cũ thì vài năm nữa lại phải đổi, lúc ý các tòa mới tòa ngon giá lên cao hơn bây giờ rồi - bác lại ko mua dc.

Cụ cho hỏi chung cư Housinco Nguyễn Xiển đang hoàn thiện có chất lượng o ạ, mãi mà chưa xong???. Thanks cụ

 

[truonglq]

tòa Geleximco 897 Giải Phóng hiện đã lát sàn gỗ đến tầm tầng 20 22 rồi. thợ vẫn làm trên tầng xuyên ngày đêm cụ nhé. và các hạng mục vườn cây, vỉa hè, lối đi ở tầng 1 đã triển khai xong 50%.
- đợt này sắp nhận nhà nên rất nhiều cụ tìm mua tòa này.

- Hiện còn khoảng gần chục căn thôi. Cụ nào cần thông tin gì, hoặc cần ảnh chụp công trường, tiến độ hoàn thiện - thì inbox hoặc liên hệ em nhé ạ.

Thanks thông tin của cụ, tại buổi tối đi qua thấy k có tý ánh sáng thi công nào

 

[gunner2801]

Cụ cho hỏi chung cư Housinco Nguyễn Xiển đang hoàn thiện có chất lượng o ạ, mãi mà chưa xong???. Thanks cụ

E thấy ok cả về mặt tiêu chuẩn, chất lượng hoàn thiện lẫn thẩm mỹ ạ. Cụ quan tâm thì qua tận nơi xem. Hiện tại đã điều chỉnh tgian bàn giao cho khách sang Q1/22 rồi ạ. Đang hoàn thiện nên k thấy rầm rộ thôi ạ.

 

[xezace]

E thấy ok cả về mặt tiêu chuẩn, chất lượng hoàn thiện lẫn thẩm mỹ ạ. Cụ quan tâm thì qua tận nơi xem. Hiện tại đã điều chỉnh tgian bàn giao cho khách sang Q1/22 rồi ạ. Đang hoàn thiện nên k thấy rầm rộ thôi ạ.

Chiều hôm qua cháu cũng qua xem, nhưng o được vào, chỉ đứng bên ngoài nhìn. Hiện tại cũng đang hoàn thiện. Thanks cụ

 

[xezace]

Housinco chủ đầu tư ít uy tín.
chất lượng tòa này cũng bình thường ko ngon đâu. các cụ nào leo tầng thô rồi thì biết.
- trước xây từ 2015 mà đắp chiếu dừng xây , sắt thép han rỉ hết, vướng cả pháp lý bị dừng xây 1 thời gian nữa. nên vụ ra sổ hồng dự là sẽ khó.
- quan trọng là giá quá cao.
suất ngoại giao bán cho nhân viên nhà dài có 23 25 triệu/m2
- về sau lại bán gói nội thất cơ bản cũng dạng ngoại giao chuyển nhượng giá tầm 26 27 triệu
-đến năm ngoái thì bán lên gói nội thất ngon hơn tý nhưng tăng lên 37 38 triệu/m2 thông thủy. caođến vô lý
- tiền tầm này sang Eco Green sát cạnh ngon hơn nhiều. lại có quảng trường,2 bể bơi, có big C. lại rẻ hơn nhiều,ở ngay,đã có sổ hồng

Thanks cụ

 

[gunner2801]

Housinco chủ đầu tư ít uy tín.
chất lượng tòa này cũng bình thường ko ngon đâu. các cụ nào leo tầng thô rồi thì biết.
- trước xây từ 2015 mà đắp chiếu dừng xây , sắt thép han rỉ hết, vướng cả pháp lý bị dừng xây 1 thời gian nữa. nên vụ ra sổ hồng dự là sẽ khó.
- quan trọng là giá quá cao.
suất ngoại giao bán cho nhân viên nhà dài có 23 25 triệu/m2
- về sau lại bán gói nội thất cơ bản cũng dạng ngoại giao chuyển nhượng giá tầm 26 27 triệu
-đến năm ngoái thì bán lên gói nội thất ngon hơn tý nhưng tăng lên 37 38 triệu/m2 thông thủy. caođến vô lý
- tiền tầm này sang Eco Green sát cạnh ngon hơn nhiều. lại có quảng trường,2 bể bơi, có big C. lại rẻ hơn nhiều,ở ngay,đã có sổ hồng

Chủ đầu tư ít uy tín là chưa có đc biết đến hay là do có phốt j vậy cụ?
Leo tầng thô thì thấy chất lượng k tốt thể hiện chỗ nào ạ?
Bảo nó dừng thi công 1 tgian mà suy ra khó làm sổ thì nghe k logic lắm vì thực tế bh nó đã đc xây tiếp và đg hoàn thiện giai đoạn cuối rồi.
Giá bán ngoại giao thấp k có nghĩa là giá bán qua sàn là cao, tất nhiên nó ảnh hưởng lớn đến lựa chọn của khách hàng giữa hàng cđt và hàng ngoại giao chuyển nhượng. Nếu khách nào muốn về tự hoàn thiện thì mua căn ngoại giao chuyển nhượng (gần như chưa có j) là hợp lý. Bảo đắt chủ yếu là vì ngta k nghĩ quanh khu này k thể có giá đó, k phù hợp đối tượng ở khu vực đó. Nên lúc mới ra hàng giá 36 thì nhiều khách khá sốc, bh thì cũng bắt đầu quen rồi.
Nếu so sánh với Eco Green hay Five Star và bảo k ngon bằng thì phải xem lại bh giá những chỗ đó là bao nhiêu rồi, có rẻ hơn hẳn k? có siêu thị hay 2 bể bơi, sân chơi nhg là dành cho bao nhiêu dân? Tiêu chuẩn, thiết kế căn hộ bên đó như nào? Tất nhiên nếu rẻ là mối quan tâm hàng đầu thì nhiều khách vẫn sẵn sàng lựa chọn HH Linh Đàm hay KVKL ngay gần đó để mua.

 

[tuan2681]

Hóusinco giá 36 thì quá ảo.

 

[tung1311 .]

Cụ nào máu căn toà a 2204,Geleximco giải phóng e cũng đang có ý định bán ,đầu tư đất trong Sài Gòn, lúc đầu định ko bán nhưng đất trong kia nhiều tiền quá, nên e mới phải bán

Cụ mua chỗ nào SG đấy, SG dạo này thiếu dòng tiền từ HN nên cũng có vẻ đuối hơn thủ đô cụ nhỉ?

 

[lanhpham]

Cụ mua chỗ nào SG đấy, SG dạo này thiếu dòng tiền từ HN nên cũng có vẻ đuối hơn thủ đô cụ nhỉ?

E mua hóc môn ,e thấy cũng có khả năng do dân Hà Nội thấy cao quá nên giờ ít đầu tư Sài Gòn

 

[noname311]

e đánh dấu 1 cái ạ

 

[hahalulu]

Úi hnay sang gamuda xem mấy căn toàn 2-3 ngủ toàn 38-41tr tìm thớt này thấy giá giờ cao vãi

 

[hahalulu]

tòa Geleximco 897 Giải Phóng hiện đã lát sàn gỗ đến tầm tầng 20 22 rồi. thợ vẫn làm trên tầng xuyên ngày đêm cụ nhé. và các hạng mục vườn cây, vỉa hè, lối đi ở tầng 1 đã triển khai xong 50%.
- đợt này sắp nhận nhà nên rất nhiều cụ tìm mua tòa này.

- Hiện còn khoảng gần chục căn thôi. Cụ nào cần thông tin gì, hoặc cần ảnh chụp công trường, tiến độ hoàn thiện - thì inbox hoặc liên hệ em nhé ạ.

Hộp cho em xin thông tin nhé bác

 

[Trần Tuyên News]

man

Úi hnay sang gamuda xem mấy căn toàn 2-3 ngủ toàn 38-41tr tìm thớt này thấy giá giờ cao vãi
[/QUOTE
mạnh dạn xuống tiền đi bác, Hải Phòng, Bắc Ninh giờ chung cư giá cũng 4.X rồi. trong miền nam thì bình dương, đồng nai 4.x, ngoại thành sài gòn 6.x. Chung cư gần như tốt nhất quận Hoàng Mai mà vẫn 3.X vẫn rẻ chán

 

[quanld]

chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm qua Tết là ra hàng, cụ nào cần thông tin inbox e gửi mặt bằng cho nhé!

 

[hahalulu]

em hộp rồi cụ check xem nhận được chưa nhé ạ?

Dạ em xem rồi nhưng chưa ưng mấy dự án đấy lắm.

 

[kotex275]

Mời cụ tham khảo Phương Đông Green Park (sau bx nước ngầm ạ) 2 đến 3 ban công cụ ạ

Tư vấn mình căn 2 ngủ

 

[Nam.pt]

Glemsinco giải phóng ok đấy bác, nhưng giá h chắc khác em gửi bác thông tin hồi tháng 9/2020