Em thấy hơi đắt, nhưng so sánh thì cũng ko có lựa chọn nào khácĐợt trc có sale chào giá căn 06 tầng cao suất ngoại giao 3.15 giá cũng ok đúng k cụ?
Em xem thử máy tòa xung quanh thì so sánh về giá trị của căn / giá tiền nó ko hợp lý bằng chỗ này
Tính ra căn 06 mua giá của chủ đầu tư là 2.8 -> 2.9 tùy căn rồi. Nên giá đó chắc cũng ổn rồi. Em mua 3.1 cũng ko mặc cả gì với sale. mặc cả chắc cũng đc chút
Căn 3 ngủ tòa này thì thấy mấy điểm chưa ổn
- Phòng khách chiều ngang hơi bị hẹp (3m). Phòng ngủ master thì lại hơi rộng quá
- Cửa sổ và thanh chắn ban công xấu quá (theo cảm nhận của em)
- Dù căn 05 hay 06 cũng bị dính gần chỗ để rác hoặc thang máy
- Bến xe giáp bát hiện tại vẫn hoạt động nên khi khu thương mại mở cửa sợ sẽ phức tạp (Với cả mấy tòa khu bên hoàng mai chả hiểu sao khu thương mại chả cho thuê đc chắc do dân nghèo hơn các khu khác nên các cửa hàng ko mặn mà)
- Có 2 tầng offitel. Em không rõ 2 tầng này sẽ hoạt động kiểu gì. Nếu là cho thuê văn phòng và dùng chung hạ tầng với dân cư em sợ sẽ phát sinh nhiều vấn đề trong quá trình vận hành (Trước e làm ở văn phòng bên láng hạ chung kiểu vậy. xong đến lúc hỏng thang máy chả bên nào chịu sửa. treo đấy cả tháng trời )
Lý do e chọn mua ở đây
- Thấy các cụ trên này đánh giá chủ đầu tư và hòa bình xây dựng uy tín. Mặc dù đọc thấy geleximco dính phốt cũng kha khá. (Mặc dù nghe các cụ trong topic nói sẽ lâu ra sổ. Em cũng ko rõ vấn đề này lắm)
- Gần ông bà nội
- Thiết kế hành lang thông thoáng, và rộng 1m8
- Mật độ e thấy thấp so với nhiều nơi 360 căn / 8 thang
- Thiết kế mấy căn 3 ngủ hợp lý
- Ban công hướng Nam mát mẻ, không bị chắn view, kể cả trong tương lai
- 3 Tầng hầm, sau này có tiền mua con 4 bánh đi hy vọng vẫn còn chỗ (Cái này lại phụ thuộc BQT sau này làm ăn ra sao)
Ngoài ra, em còn thấy bên cạnh sau này có chợ dân sinh với khu vui chơi nhỏ nhỏ. Không rõ đến năm nào mới có. Nhưng e nghĩ nó cũng tiện. Vì dân VN mình vẫn đi chợ ở chợ dân sinh là chính. Sau này mở đường đi bên cạnh thì đi sẽ tiện hơn 1 chút, không phải vòng ra kim đồng (Tuy nhiên ko rõ bao giờ)
Thấy sale hét 3.4 nên bỏ luôn cụ ạ. Mua căn 06 là cố hơn kế hoạch ban đầu 400 rồi (ban đầu e định mua 2.5 -> 2.7 tỷ thôi). Chứ căn 05 đẹp thật Anw nhu cầu em cũng chỉ dùng 2 PN thôi, 1PN để làm việc linh tinh ấy màHơn nhau có xíu. Căn 05 vuông vắn, căn góc , k bị logia dài ngoằng lấy sáng cho pn master như 06.
Nếu đã mua 3pn ở đây thì cá nhân em chỉ mua 05.