[Funland] Lựa chọn chung cư đầu Hoàng Mai

[duyanhvn]

Đợt trc có sale chào giá căn 06 tầng cao suất ngoại giao 3.15 giá cũng ok đúng k cụ?

Em thấy hơi đắt, nhưng so sánh thì cũng ko có lựa chọn nào khác
Em xem thử máy tòa xung quanh thì so sánh về giá trị của căn / giá tiền nó ko hợp lý bằng chỗ này
Tính ra căn 06 mua giá của chủ đầu tư là 2.8 -> 2.9 tùy căn rồi. Nên giá đó chắc cũng ổn rồi. Em mua 3.1 cũng ko mặc cả gì với sale. mặc cả chắc cũng đc chút
Căn 3 ngủ tòa này thì thấy mấy điểm chưa ổn
- Phòng khách chiều ngang hơi bị hẹp (3m). Phòng ngủ master thì lại hơi rộng quá
- Cửa sổ và thanh chắn ban công xấu quá (theo cảm nhận của em)
- Dù căn 05 hay 06 cũng bị dính gần chỗ để rác hoặc thang máy
- Bến xe giáp bát hiện tại vẫn hoạt động nên khi khu thương mại mở cửa sợ sẽ phức tạp (Với cả mấy tòa khu bên hoàng mai chả hiểu sao khu thương mại chả cho thuê đc chắc do dân nghèo hơn các khu khác nên các cửa hàng ko mặn mà)
- Có 2 tầng offitel. Em không rõ 2 tầng này sẽ hoạt động kiểu gì. Nếu là cho thuê văn phòng và dùng chung hạ tầng với dân cư em sợ sẽ phát sinh nhiều vấn đề trong quá trình vận hành (Trước e làm ở văn phòng bên láng hạ chung kiểu vậy. xong đến lúc hỏng thang máy chả bên nào chịu sửa. treo đấy cả tháng trời )

Lý do e chọn mua ở đây
- Thấy các cụ trên này đánh giá chủ đầu tư và hòa bình xây dựng uy tín. Mặc dù đọc thấy geleximco dính phốt cũng kha khá. (Mặc dù nghe các cụ trong topic nói sẽ lâu ra sổ. Em cũng ko rõ vấn đề này lắm)
- Gần ông bà nội
- Thiết kế hành lang thông thoáng, và rộng 1m8
- Mật độ e thấy thấp so với nhiều nơi 360 căn / 8 thang
- Thiết kế mấy căn 3 ngủ hợp lý
- Ban công hướng Nam mát mẻ, không bị chắn view, kể cả trong tương lai
- 3 Tầng hầm, sau này có tiền mua con 4 bánh đi hy vọng vẫn còn chỗ (Cái này lại phụ thuộc BQT sau này làm ăn ra sao)

Ngoài ra, em còn thấy bên cạnh sau này có chợ dân sinh với khu vui chơi nhỏ nhỏ. Không rõ đến năm nào mới có. Nhưng e nghĩ nó cũng tiện. Vì dân VN mình vẫn đi chợ ở chợ dân sinh là chính. Sau này mở đường đi bên cạnh thì đi sẽ tiện hơn 1 chút, không phải vòng ra kim đồng (Tuy nhiên ko rõ bao giờ)

Hơn nhau có xíu. Căn 05 vuông vắn, căn góc , k bị logia dài ngoằng lấy sáng cho pn master như 06.
Nếu đã mua 3pn ở đây thì cá nhân em chỉ mua 05.

Thấy sale hét 3.4 nên bỏ luôn cụ ạ. Mua căn 06 là cố hơn kế hoạch ban đầu 400 rồi (ban đầu e định mua 2.5 -> 2.7 tỷ thôi). Chứ căn 05 đẹp thật Anw nhu cầu em cũng chỉ dùng 2 PN thôi, 1PN để làm việc linh tinh ấy mà

 

[tuan2681]

Căn 3 ngủ tòa này thì thấy mấy điểm chưa ổn
- Phòng khách chiều ngang hơi bị hẹp (3m). Phòng ngủ master thì lại hơi rộng quá
- Cửa sổ và thanh chắn ban công xấu quá (theo cảm nhận của em)
- Dù căn 05 hay 06 cũng bị dính gần chỗ để rác hoặc thang máy
- Bến xe giáp bát
- Có 2 tầng offitel.

mấy cái này cụ nhận định đều giống em, nhưng 05 thì nó góc đẹp hơn ,
2 tầng officetel sẽ đi chung thang máy với chung cư thôi cụ, nên 360 căn của cụ chưa tính 2 tầng đó,
trên bản vẽ tke thì 2 tầng đó chia căn giống hệt tầng cc phía trên.
xây lên ntn thì e k rõ.
trên tke được duyệt toàn bộ căn 2pn đều vẽ là 1pn cả

 

[duyanhvn]

mấy cái này cụ nhận định đều giống em, nhưng 05 thì nó góc đẹp hơn ,
2 tầng officetel sẽ đi chung thang máy với chung cư thôi cụ, nên 360 căn của cụ chưa tính 2 tầng đó,
trên bản vẽ tke thì 2 tầng đó chia căn giống hệt tầng cc phía trên.
xây lên ntn thì e k rõ.
trên tke được duyệt toàn bộ căn 2pn đều vẽ là 1pn cả

Tìm mãi chán quá rồi cụ ạ.Chứ e còn định phi sang huyndai state nữa cơ Mà ông bà nội ko thích nên lại đành tìm lại khu hoàng mai ^^
Chỗ này thấy các cụ trên này bảo uy tín thì e cũng đành tin tưởng chủ đầu tư vậy Chứ lên mạng tìm vẫn thấy phốt này nọ cả (Cơ mà xây dựng VN vớ vẩn v** em tìm khu nào cũng có vấn đề chả đâu hoàn hảo)
Theo em thấy khu này chắc chỉ có
- Mandarin tân mai là ngon nhất (Giá cao quá. Căn hướng đẹp cũng chả ai bán, Căn hướng xấu thì thiết kế cũng hơi xấu. Em nhận thấy vậy)
- HUD Nguyễn Đức Cảnh. Em cũng tính chỗ này mà căn đẹp chả ai bán

P/s: Em được cái tiền ít nhưng đòi hỏi hơi cao

 

[tuan2681]

Tìm mãi chán quá rồi cụ ạ.Chứ e còn định phi sang huyndai state nữa cơ Mà ông bà nội ko thích nên lại đành tìm lại khu hoàng mai ^^
Chỗ này thấy các cụ trên này bảo uy tín thì e cũng đành tin tưởng chủ đầu tư vậy Chứ lên mạng tìm vẫn thấy phốt này nọ cả (Cơ mà xây dựng VN vớ vẩn v** em tìm khu nào cũng có vấn đề chả đâu hoàn hảo)
Theo em thấy khu này chắc chỉ có
- Mandarin tân mai là ngon nhất (Giá cao quá. Căn hướng đẹp cũng chả ai bán, Căn hướng xấu thì thiết kế cũng hơi xấu. Em nhận thấy vậy)
- HUD Nguyễn Đức Cảnh. Em cũng tính chỗ này mà căn đẹp chả ai bán

P/s: Em được cái tiền ít nhưng đòi hỏi hơi cao

khu này ít lựa chọn thật, e cũng tìm mà chưa ưng hẳn căn nào cả, khó ghê.

 

[Devil173]

Căn 3 ngủ tòa này thì thấy mấy điểm chưa ổn
- Phòng khách chiều ngang hơi bị hẹp (3m). Phòng ngủ master thì lại hơi rộng quá
- Cửa sổ và thanh chắn ban công xấu quá (theo cảm nhận của em)
- Dù căn 05 hay 06 cũng bị dính gần chỗ để rác hoặc thang máy
- Bến xe giáp bát hiện tại vẫn hoạt động nên khi khu thương mại mở cửa sợ sẽ phức tạp (Với cả mấy tòa khu bên hoàng mai chả hiểu sao khu thương mại chả cho thuê đc chắc do dân nghèo hơn các khu khác nên các cửa hàng ko mặn mà)
- Có 2 tầng offitel. Em không rõ 2 tầng này sẽ hoạt động kiểu gì. Nếu là cho thuê văn phòng và dùng chung hạ tầng với dân cư em sợ sẽ phát sinh nhiều vấn đề trong quá trình vận hành (Trước e làm ở văn phòng bên láng hạ chung kiểu vậy. xong đến lúc hỏng thang máy chả bên nào chịu sửa. treo đấy cả tháng trời )

Cụ nhận định chuẩn thật, có 2 loại căn 3 ngủ thì toàn gần nhà rác, căn 05 đẹp mà gần nhà rác hơn cả. nhưng được cái ban công nam thì mát mẻ rồi. Phòng master rộng thật, cái phòng 20m2 ko biết bơi thêm gì
nhưng nói chung e vẫn thấy thiết kế bên này cũng ok hơn bên Man2, căn 2 ngủ bên Man có 1 nhà vệ sinh ấy. Giá vào 2.6
Bên Hub hình như trần hơi thấp nhưng cũng ít nhà bán lại. khu này đúng là ko còn lựa chọn nào khác.

 

[duyanhvn]

khu này ít lựa chọn thật, e cũng tìm mà chưa ưng hẳn căn nào cả, khó ghê.

Cụ nhận định chuẩn thật, có 2 loại căn 3 ngủ thì toàn gần nhà rác, căn 05 đẹp mà gần nhà rác hơn cả. nhưng được cái ban công nam thì mát mẻ rồi. Phòng master rộng thật, cái phòng 20m2 ko biết bơi thêm gì
nhưng nói chung e vẫn thấy thiết kế bên này cũng ok hơn bên Man2, căn 2 ngủ bên Man có 1 nhà vệ sinh ấy. Giá vào 2.6
Bên Hub hình như trần hơi thấp nhưng cũng ít nhà bán lại. khu này đúng là ko còn lựa chọn nào khác.

Đúng rồi cụ. Bên man em cũng ko thích thiết kế, Khá bí bách
Bên HUD thì em được giới thiệu nên hỏi thử thì không còn căn nên e cũng ko tìm hiểu kỹ

Hoàng Mai em thấy không nhiều lựa chọn ngon. Muốn ngon hơn chỉ có sang khu khác Mà giá nó lại khác mất rồi ^^ Nên đành chốt một chỗ để ở. Sau này biết đâu trúng số thì lại đổi liền kề cụ

 

[tuan2681]

Đúng rồi cụ. Bên man em cũng ko thích thiết kế, Khá bí bách
Bên HUD thì em được giới thiệu nên hỏi thử thì không còn căn nên e cũng ko tìm hiểu kỹ

Hoàng Mai em thấy không nhiều lựa chọn ngon. Muốn ngon hơn chỉ có sang khu khác Mà giá nó lại khác mất rồi ^^ Nên đành chốt một chỗ để ở. Sau này biết đâu trúng số thì lại đổi liền kề cụ

chúc mừng cụ, qua năm là có nhà mới rồi.

 

[duyanhvn]

chúc mừng cụ, qua năm là có nhà mới rồi.

cảm ơn cụ chúc cụ sớm tìm được căn ưng ý

 

[Mũi tên bạc]

3 ngủ 06A ban công Nam giờ vẫn còn căn đấy các cụ, giá hơn 3,1 tỷ chút - tầng đẹp. cụ nào cần thông tin thì inbox em nhé, hoặc 0913812027
- em có cả căn 05A, 05B luôn
- 2 ngủ thì cũng còn chục căn

Bên này còn căn 4B; 4C không cụ?

Em thấy hơi đắt, nhưng so sánh thì cũng ko có lựa chọn nào khác
Em xem thử máy tòa xung quanh thì so sánh về giá trị của căn / giá tiền nó ko hợp lý bằng chỗ này
Tính ra căn 06 mua giá của chủ đầu tư là 2.8 -> 2.9 tùy căn rồi. Nên giá đó chắc cũng ổn rồi. Em mua 3.1 cũng ko mặc cả gì với sale. mặc cả chắc cũng đc chút
Căn 3 ngủ tòa này thì thấy mấy điểm chưa ổn
- Phòng khách chiều ngang hơi bị hẹp (3m). Phòng ngủ master thì lại hơi rộng quá
- Cửa sổ và thanh chắn ban công xấu quá (theo cảm nhận của em)
- Dù căn 05 hay 06 cũng bị dính gần chỗ để rác hoặc thang máy
- Bến xe giáp bát hiện tại vẫn hoạt động nên khi khu thương mại mở cửa sợ sẽ phức tạp (Với cả mấy tòa khu bên hoàng mai chả hiểu sao khu thương mại chả cho thuê đc chắc do dân nghèo hơn các khu khác nên các cửa hàng ko mặn mà)
- Có 2 tầng offitel. Em không rõ 2 tầng này sẽ hoạt động kiểu gì. Nếu là cho thuê văn phòng và dùng chung hạ tầng với dân cư em sợ sẽ phát sinh nhiều vấn đề trong quá trình vận hành (Trước e làm ở văn phòng bên láng hạ chung kiểu vậy. xong đến lúc hỏng thang máy chả bên nào chịu sửa. treo đấy cả tháng trời )

Lý do e chọn mua ở đây
- Thấy các cụ trên này đánh giá chủ đầu tư và hòa bình xây dựng uy tín. Mặc dù đọc thấy geleximco dính phốt cũng kha khá. (Mặc dù nghe các cụ trong topic nói sẽ lâu ra sổ. Em cũng ko rõ vấn đề này lắm)
- Gần ông bà nội
- Thiết kế hành lang thông thoáng, và rộng 1m8
- Mật độ e thấy thấp so với nhiều nơi 360 căn / 8 thang
- Thiết kế mấy căn 3 ngủ hợp lý
- Ban công hướng Nam mát mẻ, không bị chắn view, kể cả trong tương lai
- 3 Tầng hầm, sau này có tiền mua con 4 bánh đi hy vọng vẫn còn chỗ (Cái này lại phụ thuộc BQT sau này làm ăn ra sao)

Ngoài ra, em còn thấy bên cạnh sau này có chợ dân sinh với khu vui chơi nhỏ nhỏ. Không rõ đến năm nào mới có. Nhưng e nghĩ nó cũng tiện. Vì dân VN mình vẫn đi chợ ở chợ dân sinh là chính. Sau này mở đường đi bên cạnh thì đi sẽ tiện hơn 1 chút, không phải vòng ra kim đồng (Tuy nhiên ko rõ bao giờ)



Thấy sale hét 3.4 nên bỏ luôn cụ ạ. Mua căn 06 là cố hơn kế hoạch ban đầu 400 rồi (ban đầu e định mua 2.5 -> 2.7 tỷ thôi). Chứ căn 05 đẹp thật Anw nhu cầu em cũng chỉ dùng 2 PN thôi, 1PN để làm việc linh tinh ấy mà

Em cũng tìm hiểu bên này nhưng em ghét nhất bên này là tường xây bằng gạch không nung, dùng một thời gian chất lượng nó không tốt nó sẽ nở!

 

[duyanhvn]

chúc mừng cụ, cụ mua căn đấy là tầng bao nhiêu đấy ạ? tòa B đúng ko?

tầng trung toà A cụ ạ

 

[lanhpham]

Cụ nào máu căn toà a 2204,Geleximco giải phóng e cũng đang có ý định bán ,đầu tư đất trong Sài Gòn, lúc đầu định ko bán nhưng đất trong kia nhiều tiền quá, nên e mới phải bán

 

[serjaime]

Cụ nào máu căn toà a 2204,Geleximco giải phóng e cũng đang có ý định bán ,đầu tư đất trong Sài Gòn, lúc đầu định ko bán nhưng đất trong kia nhiều tiền quá, nên e mới phải bán

Cụ cho em xin giá trong inbox nhá

 

[tuan2681]

Cụ nào máu căn toà a 2204,Geleximco giải phóng e cũng đang có ý định bán ,đầu tư đất trong Sài Gòn, lúc đầu định ko bán nhưng đất trong kia nhiều tiền quá, nên e mới phải bán

Cụ này hình như bán vinhome Thăng Long mua về đây rồi giờ lại bán tiếp ạ.

 

[lanhpham]

Cụ này hình như bán vinhome Thăng Long mua về đây rồi giờ lại bán tiếp ạ.

Cuộc sống thay đổi nó mới thú vị, e bán Vinhomes thăng Long, h chênh 2.5 tỷ mà chủ nhà ko bán kìa tiếc đứt ruột

 

[JonSnow]

Em xem con này rồi.
cụ đừng mua bên mặt hướng Tây nhìn sang đường Ngọc Hồi nhá.
bên đó ồn, nóng, và còn1 toà k biết bao h mới làm.
dv1 đối diện thì đang bdau đào hầm rồi đó.

P

D

v4 năm sao mới ở dc cụ ạ.

Em chốt ở DV03 r cụ ạ
Quay hướng hồ yên sở, cuối năm chắc dc nhận nhà

 

[tuan2681]

P

Em chốt ở DV03 r cụ ạ
Quay hướng hồ yên sở, cuối năm chắc dc nhận nhà

Hay quá. Cụ lấy căn nào? 2pn hay 3pn? Hướng đó căn 2pn đẹp. Có ban công. Chứ căn 2pn hướng ĐN lại k có ban công. Tù lắm!

 

[JonSnow]

Hay quá. Cụ lấy căn nào? 2pn hay 3pn? Hướng đó căn 2pn đẹp. Có ban công. Chứ căn 2pn hướng ĐN lại k có ban công. Tù lắm!

Em lấy căn 06 71m2 2 ngủ cụ đang nói đó
Căn này đắt hàng nhất và thiết kế ổn thật
Cụ chốt đi về làm hàng xóm đi ạ

 

[tuan2681]

Em lấy căn 06 71m2 2 ngủ cụ đang nói đó
Căn này đắt hàng nhất và thiết kế ổn thật
Cụ chốt đi về làm hàng xóm đi ạ

có phải căn suất ngoại giao k cụ? tầng 18 à. hehe
dv3 hết căn đẹp góc ĐN, dv4 thì lại hơi cao nên e chưa vào . thôi kệ

 

[tuan2681]

Chuẩn cụ
Cụ nắm thông tin nhanh thế ạ

em nch với mấy bé sales bên đó suốt mà , cuối tuần rồi vừa đưa chủ hộ nhà em đi xem nhà mẫu lần nữa cho chắc,

 

[tuan2681]

Vâng
Nhà em thì cũng ko gấp ở lắm
Càng có time xoay tiền

nếu có giao cũng sát tết, làm nội thất cập rập, cứ ra năm cho thong thả mà lại còn rẻ hơn.