[Funland] Lựa chọn chung cư đầu Hoàng Mai

[Devil173]

Con PĐ bên cdt non kinh nghiệm, lùm xùm bàn giao nhiều lắm. Trưa nay có vụ bảo vệ tát cư dân luôn. Bó tay.

Gelex đi oto hoei bất tiện.
Chiều vào cc thì cụ phải xuôi xuống quay đầu ở Đuôi Cá rồi rẽ vào ngõ chung với bx GB
Chiều ra thì cụ phải đi ngõ đó ra ngõ 24 Kim Đồng.
Nói chung đi oto thì hơi lòng vòng. Xe máy thì phi thẳng ra GP luôn.

Cảm ơn cụ thông tin,
Có cái bên xe đúng là bất tiện. đường nhỏ nữa, gặp mấy xe khách đi ra thì mệt thât.

 

[tuan2681]

Cảm ơn cụ thông tin,
Có cái bên xe đúng là bất tiện. đường nhỏ nữa, gặp mấy xe khách đi ra thì mệt thât.

covid còn đỡ, chứ bth ban ngày buổi sáng và chiều tối đông lắm ,
đợi bx chuyển đi thì k biết bao h, nghe nói 2025 ,nhưng chuyển đi đâu thì k nói

 

[truonglq]

covid còn đỡ, chứ bth ban ngày buổi sáng và chiều tối đông lắm ,
đợi bx chuyển đi thì k biết bao h, nghe nói 2025 ,nhưng chuyển đi đâu thì k nói

e cũng ngắm nghía chung cư này suốt mà ngại cái bến xe quá

 

[tuan2681]

e cũng ngắm nghía chung cư này suốt mà ngại cái bến xe quá

nói về chất lượng thì cơ bản nó ổn đấy cụ, cdt có kinh nghiệm, nhà thầu cũng ngon, tiện ích thì cũng bể bơi ngoài trời, sân vườn....
nói chung mạn Hoàng Mai này giờ ít lựa chọn mà giá thì cũng cao nữa.

 

[Devil173]

nói về chất lượng thì cơ bản nó ổn đấy cụ, cdt có kinh nghiệm, nhà thầu cũng ngon, tiện ích thì cũng bể bơi ngoài trời, sân vườn....
nói chung mạn Hoàng Mai này giờ ít lựa chọn mà giá thì cũng cao nữa.

chắc phải chấp nhận cái bến xe thôi
Căn 2 ngủ bên Man2 đắt hơn mà thiết kế xấu lắm.

Em thấy mỗi chiều vào ô tô chứ e cũng ít đi lại, đi làm về là ở nhà ngủ nghê thôi.
Không biết mua bên khu A tầng cao có đỡ ồn hơn không

 

[tuan2681]

chắc phải chấp nhận cái bến xe thôi
Căn 2 ngủ bên Man2 đắt hơn mà thiết kế xấu lắm.

Em thấy mỗi chiều vào ô tô chứ e cũng ít đi lại, đi làm về là ở nhà ngủ nghê thôi.
Không biết mua bên khu A tầng cao có đỡ ồn hơn không

tòa A nhìn xuống Yên Sở thì cứ cao mà mua cụ ơi, view hồ LĐ và Yên Sở thì đẹp lắm.
có ồn thì là phía Giải Phóng vọng vào thôi, mà e nghĩ k đáng kể,

 

[duyanhvn]

chắc phải chấp nhận cái bến xe thôi
Căn 2 ngủ bên Man2 đắt hơn mà thiết kế xấu lắm.

Em thấy mỗi chiều vào ô tô chứ e cũng ít đi lại, đi làm về là ở nhà ngủ nghê thôi.
Không biết mua bên khu A tầng cao có đỡ ồn hơn không

mua đi cụ. làm hàng xóm

 

[Devil173]

mua đi cụ. làm hàng xóm

Cụ mua căn bn thế ah?

 

[Vvtvvt]

Rose Town 79 Ngọc Hồi giá đắt theo em là không xứng với mức giá cao thế (quan điểm cá nhân)
- Chủ đầu tư không có tiền nên cứ 2 năm mới xây từng tòa một, ở khá ảnh hưởng bụi xây dựng, ồn ....vì còn DV1 DV5 chưa xây, DV4 cũng đang xây. (CĐT khác thì người ta có tiền xây cả khu 4 5 tòa cùng lúc luôn)
- thiết kế bí bách hành lang không cửa sổ. cháy nổ cái là ăn đủ nhất là khói.
- vị trí xa, so với các chung cư phía trên vành đai 3. ra đường lớn nhiều công te nơ đi khá sợ. (còn từ vành đai 3 hắt lên thì xe công te nơ không dc đi vào)
- khuôn viên nhìn tưởng là rộng vì bây giờ mới chỉ có DV2 DV3,
nhưng tầm 4 năm nữa xây xong đủ 5 tòa DV1 2 3 4 5 thì khuôn viên đó phục vụ tận cả 5 tòa.
- không rõ nó có xây bằng bê tông ghép Alcotech Xuân Mai như mấy tòa cũ của nó không? - công nghệ này xây rẻ nhưng tường kém, bở, cách âm kém, hay nứt.
- DV3 chắc ra tết 2022 mới giao dc. DV4 thì cụ nhìn nó xây mới đến ảnh đó. còn thợ nghỉ Tết ... theo em thì may ra tầm tháng 9 ~ 11/2022 giao dc.

nói chung quan điểm cá nhân của em thì là ko ngon. cụ sang tìm căn chuyển nhượng Phươn gĐông Green Park ở ngay mà mua. hoặc chịu đắt hơn tý lên Geleximco cạnh bến xe Giáp Bát, T&T 120 Định Công - gần hơn nhiều mà ngon hơn. em còn vài căn ở đó

Em quan tâm căn số 05 toà nhà GSB chung cư Geleximco . Tầng trung khoảng từ 15 đến20.Cụ có căn nào kg mật thư cho em giá tốt nhất để em gặp cụ được. Các bạn môi giới cubgx báo giá cho em nhưng cao quá em chưa kết nối dc. Cảm ơn cụ

 

[duyanhvn]

Cụ mua căn bn thế ah?

e mua căn 06. thích căn 05 mà k cố nổi 🥲

 

[Vvtvvt]

e mua căn 06. thích căn 05 mà k cố nổi 🥲

Cụ mua căn 06 toà nào vậy? Hết bao nhiêu tiền cụ có thể cho em biết dc kg? Em cubgx đang dự tính về đây hoặc K35

 

[duyanhvn]

Cụ mua căn 06 toà nào vậy? Hết bao nhiêu tiền cụ có thể cho em biết dc kg? Em cubgx đang dự tính về đây hoặc K35

3.1 tỷ toà A cụ ạ
K35 trước e cũng xem mà có mấy điểm e k ưng được
- Toà đó bị đắp chiếu cũng chục năm rồi
- Thiết kế xấu quá.
- Ấn tượng k tốt vs đứa sale
- Giá cao quá so với trị
- Thiếu chỗ để xe, phải để lên cả sảnh

Khu này thì đc 2 điểm e thích
- Gần hồ đền lừ
- Khuôn viên bên trong thoáng mát, khá thích. Cho nhóc ở nhà xuống chơi thì hết ý

 

[OTheAh]

Cảm ơn cụ, cụ. Nhiều thông tin quá

em cũng dân Hoàng Mai đây, em thì đang ở tòa 60 Nguyễn Đức Cảnh
1/ đầu tiên cụ nên gạch tên 360 Giải Phóng nhé. vì cụ kođủ tiền
,chủ đầu tư chính là Tincom đổi tên với 1 loạt bê bối, quản lý yếu kém, chậm tiến độ ở các tòa, cụ search Google là biết. cụ thể hiện nó còn tòa Paragon ở mạn Duy Tân, xây 4 năm rồi vẫn chưa xong hết cả 3 tòa.
với thằng này sẽ lâu ra sổ đấy, vì những lý do yếu kém trên. chưa kể Xuân Mai xây thì chất lượng ko dc ổn lắm.

2/ Geleximco 897 Giải Phóng mới là tòa tốt nhất trong 3 lựa chọn của cụ. xây sau 5 năm nên công nghệ & chất lượng vượt trội - là cái chắc, tuổi thọ mới hơn. lại Hòa Bình xây là cực ổn, Hòa Bình tên tuổi hàng đầu Việt Nam rồi.
- Khuôn viên, mật độ của nó rộng hơn 2 khu kia nhiều. 9600m2 đất mà chỉ 408 căn, 3 hầm, 8 thang cư dân riêng, 6 tầng thương mại, có bể bơi, sân vườn ở tầng 1, tầng 6 tầng 18 tầng 22. Ở chung cư thì đất càng rộng, căn hộ càng ít - càng tốt. riêng mật độ tổng số căn hộ / số thang máy chắc chắn ăn đứt 2 khu kia. tương lai xa 3 ~ 5 năm nữa di dời bến xe Giáp Bát xong lại càng đẹp, AEON Mall thì ngay bên kia đường (đằng sau ga Giáp Bát, 2023 là xây xong).
- thực tế đã chứng minh, mở bán từ đầu tháng 10, mà hiện giờ đã hết sạch chỉ còn hơn chục căn 2 ngủ. Dân thấy tốt thì mới mua.
- em cũng đã tự mua 1 căn tầng 18 ở đây nên tự tin đảm bảo với cụ, sau này xây xong chắc chắn phải xấp xỉ Mandarin 2 - Mandarin 2 hiện đang đẹp nhất Hoàng Mai, nh giá chát, 64m2 tầm 2,45 2,5 tỷ

*cụ thích căn 64,3 m2 ở đây thì em đang còn vài căn ở tâng 14 16 21 24. có gì cụ inbox hoặc alo em nhé.

3/ 176 Định Công của HUD1: em ko rành tòa này lắm nên ko dám phán, nh vài lần dân treo băng rôn biểu tình rồi, giờ ko biết ổn chưa. Với vẫn chưa ra dc sổ thì phải? HUD xây thì theo em ko thể nào ngon bằng Hòa Bình xây dc.

4/ ngoài Mandarin 2 đã đề cập, thì ngon còn HUD3 60 Nguyễn Đức Cảnh, Hòa Phát 70 Nguyễn Đức Cảnh - giá tầm 32 34tr/m2, nhưng khá ít người bán lại. Nam Đô Complex cũng là lựa chọn ổn vì giá mềm.
- tòa Hòa Phát chỗ ngã tư Đại La Trường Chinh; cũ mà đắt.
- Phương Đông Green Park thì tận sau lưng bến xe Nước Ngầm. có vẻ cụ ko thích xa. mà tòa này giờ giá lên cao 1 cách vô lý. mua tòa này thà mua Geleximco - ngon hơn về mọi mặt.
- Eco Lake đầu Đại Từ: đất rộng, ko quá xa. nh dân hay kêu chất lượng ko dc ngon lắm, thang máy cùi. sổ ko biết đã ra chưa?
- K35, và Viễn Đông Star vị trí đẹp nhưng chất lượng hơi sida và th kế xấu, cực lâu ra sổ, CĐT lởm.
- Feliz Home Đền Lừ thì tránh xa ra nhé, 3 năm ko xây xong nổi tầng 1, vòng ra mặt sau dự án đoạn ngõ Gốc Đề sẽ thấy bộ mặt thật sắt thép han rỉ phát khiếp.

 

[tuan2681]

Hqua cụ nào bảo mua con Vien Đông Star em mới tìm hiểu.
Đọc xong hoảng luôn.

Chợ Cư Dân Viễn Đông Star - Chợ Giáp Nhị, Giáp Bát, Trương Định | Em đang định tìm hiểu mua nhà ở Viễn Đông, mong các anh chị cư dân đang ở cho em xin ý kiến thực tế ở đây

Em đang định tìm hiểu mua nhà ở Viễn Đông, mong các anh chị cư dân đang ở cho em xin ý kiến thực tế ở đây. Em đọc trên mạng có nhiều luồng ý kiến nên vẫn đang phân vân ạ 🥺

www.facebook.com

 

[duyanhvn]

Hqua cụ nào bảo mua con Vien Đông Star em mới tìm hiểu.
Đọc xong hoảng luôn.

Chợ Cư Dân Viễn Đông Star - Chợ Giáp Nhị, Giáp Bát, Trương Định | Em đang định tìm hiểu mua nhà ở Viễn Đông, mong các anh chị cư dân đang ở cho em xin ý kiến thực tế ở đây

Em đang định tìm hiểu mua nhà ở Viễn Đông, mong các anh chị cư dân đang ở cho em xin ý kiến thực tế ở đây. Em đọc trên mạng có nhiều luồng ý kiến nên vẫn đang phân vân ạ 🥺

www.facebook.com

nhà e gần khu này. đi qua thấy cũng vắng. hình như ở chưa nhiều.
khu này bị đổi chủ một lần (chủ cũ trốn)
giờ chủ mới nhưng vẫn k giải quyết đc pháp lý
cá nhân e thấy khu nào đổi chủ cũng phức tạp
feliz home cũng vậy

Ps feliz là đổi tên thôi thì phải

 

[tuan2681]

nhà e gần khu này. đi qua thấy cũng vắng. hình như ở chưa nhiều.
khu này bị đổi chủ một lần (chủ cũ trốn)
giờ chủ mới nhưng vẫn k giải quyết đc pháp lý
cá nhân e thấy khu nào đổi chủ cũng phức tạp
feliz home cũng vậy

Ps feliz là đổi tên thôi thì phải

Ngày nào cũng mất điện 1-2 lần do dùng điện thi công. Nhiều căn còn bị bank phát mãi.
Hồ sơ gốc nhiều căn cắm ngân hàng

 

[thien.tn]

Hoàng Mike mà chả thấy cụ nào nhắc đến Gelexia riverside của em nhỉ Em mua lại đầu năm ngoái, 3 ngủ -92m2 - 2t150 CT3 góc tầng 3 ở đến bây h thấy hài lòng. Dưới chân thoáng, hầm xe cũng thoải mái, phí dịch vụ chấp nhận được, nhà ko cũ quá mà chiều nào cũng được chạy bộ quanh gamuda ngắm ái trước em thuê gamuda toà cũ định mua nhưng ở thấy nhà quá bí, mùa hè vào nhà như cái lò nên té sang đây cụ nào ko ngại đầu ngõ 885 hơi tắc tan tầm thì sang đây làm hàng xóm với em cũng được

Chào hàng xóm, e cũng Gelexia đây cụ

 

[Devil173]

Cụ mua căn 06 toà nào vậy? Hết bao nhiêu tiền cụ có thể cho em biết dc kg? Em cubgx đang dự tính về đây hoặc K35

Cái ban công K35 như ký túc xá sinh viên ấy. Nói chung e ko ưng nổi thiết kế K35

 

[Devil173]

e mua căn 06. thích căn 05 mà k cố nổi 🥲

Đợt trc có sale chào giá căn 06 tầng cao suất ngoại giao 3.15 giá cũng ok đúng k cụ?

 

[tuan2681]

Đợt trc có sale chào giá căn 06 tầng cao suất ngoại giao 3.15 giá cũng ok đúng k cụ?

Hơn nhau có xíu. Căn 05 vuông vắn, căn góc , k bị logia dài ngoằng lấy sáng cho pn master như 06.
Nếu đã mua 3pn ở đây thì cá nhân em chỉ mua 05.