Lời cảnh tỉnh đầu tư đất ngoại thành Hà Nôi

[unloved14]

Chúc mừng các cụ chốt lãi thành công.

 

[Thọc_Gậy_Bánh_Xe]

cũng ghê răng phết

 

[Greeno]

Nói như cụ cũng đúng, món này em kém thật. Chỉ làm nghê thì ok, đầu tư chứng hay đất em đều thua, nhiều khi mua mà để quên mất cả mấy tháng ko thèm xem bảng, còn chả nhớ mình có mã gì

Bà chị họ là môi giới CK cứng mà đầu năm nay bay mấy tỏi, chuyên gia tư vấn cho khách, bám sát thị trường mà còn bay TK. Suốt ngày xúi em bán CP trong TK vì thấy để mấy năm nay ko bán gì cả mà lãi nhiều quá nhưng em kệ, hihi... Bà ấy cứ mua mua bán bán, tin nọ tin kia suốt ngày, keke

 

[hacmuli]

Tự doanh và môi giới bị thua đầu năm nhiều mà, nhất là giai đoạn dịch vừa qua, dù có hồi lên thì nhiều mã vẫn giảm. Nhiều người vào ra không đúng chơi MG nhiều bị chết nặng, nhất là lướt T thì còn mất phí, tiền ứng, lãi vay MG.... đa phần là lỗ

 

[cuongdiv]

Bà chị họ là môi giới CK cứng mà đầu năm nay bay mấy tỏi, chuyên gia tư vấn cho khách, bám sát thị trường mà còn bay TK. Suốt ngày xúi em bán CP trong TK vì thấy để mấy năm nay ko bán gì cả mà lãi nhiều quá nhưng em kệ, hihi... Bà ấy cứ mua mua bán bán, tin nọ tin kia suốt ngày, keke

Tự doanh và môi giới bị thua đầu năm nhiều mà, nhất là giai đoạn dịch vừa qua, dù có hồi lên thì nhiều mã vẫn giảm. Nhiều người vào ra không đúng chơi MG nhiều bị chết nặng, nhất là lướt T thì còn mất phí, tiền ứng, lãi vay MG.... đa phần là lỗ

E thấy các cụ hay chơi ck rỉ tai nhau là 95% lỗ, chỉ có 5% từ hòa đến thắng, ko biết tỉ lệ ấy đáng tin cậy ở mức nào, bản thân e hồi 2008-2010 cũng cháy tài khoản, đi sạch tiền tích lũy. Từ đó đến nay e thỉnh thoảng ngó qua mấy trang về ck nhưng tuyệt nhiên chưa mò vào lần hai

 

[Greeno]

Tự doanh và môi giới bị thua đầu năm nhiều mà, nhất là giai đoạn dịch vừa qua, dù có hồi lên thì nhiều mã vẫn giảm. Nhiều người vào ra không đúng chơi MG nhiều bị chết nặng, nhất là lướt T thì còn mất phí, tiền ứng, lãi vay MG.... đa phần là lỗ

chết vụ chơi phái sinh nặng nhất

 

[doiman]

Năm 2005 em dính phát Chi đông-Mê linh. Giờ mà đất xa xa là em sợ.

thời điểm đó cụ đầu tư ở CEO & Vinaconex Chi Đông , Mê Linh à.

 

[Prodin]

thời điểm đó cụ đầu tư ở CEO & Vinaconex Chi Đông , Mê Linh à.

Vâng cụ.
Mua khoảng 4,5 tr/m2; chục năm sau bán giá 6tr/m2. Có thời điểm người ta trả 12tr thì không bán.

 

[DTK65]

Cụ này chia sẻ chuẩn phết..

 

[khanhnguyen09]

Ai chưa thoát được mới lên mạng tự an ủi thôi, chứ người chốt lời được thì cười thầm. Cuối cùng chỉ có mấy anh cò môi giới ăn 2 đầu, tạo giao dịch là ăn đủ, vì chỉ buôn đất bằng mồm, ai thắng ai thua kệ cmn.

Cụ đúng là... chuẩn.

 

[Chienbinhbaoden]

Dậm chân tại chỗ chứ phát triển triển được cái gì ạ ?

Đắt nước cạp đất ra ăn mà, a tổng nói rồi mà

 

[ditimcongly]

Đất ngoại thành hà nội triển vọng phía tây thôi. Đông anh phai vài năm nữa. Và đt thì phải theo vết dầu loang,

 

[Greeno]

Vâng cụ.
Mua khoảng 4,5 tr/m2; chục năm sau bán giá 6tr/m2. Có thời điểm người ta trả 12tr thì không bán.

BĐS Mê Linh sắp hồi sinh rồi cụ, vừa rồi hàng loạt DA được HN tháo gỡ và cấp chủ trương đầu tư, tốt rồi

 

[Gia_Khanh]

BĐS Mê Linh sắp hồi sinh rồi cụ, vừa rồi hàng loạt DA được HN tháo gỡ và cấp chủ trương đầu tư, tốt rồi

Cụ nói e nghe giống trên TV quá

 

[ngayemden]

Ai chưa thoát được mới lên mạng tự an ủi thôi, chứ người chốt lời được thì cười thầm. Cuối cùng chỉ có mấy anh cò môi giới ăn 2 đầu, tạo giao dịch là ăn đủ, vì chỉ buôn đất bằng mồm, ai thắng ai thua kệ cmn.

E vừa thanh khoản được mảnh trên Lương Sơn và cũng thấm đòn của VP môi giới. Mảnh của e cũng tăng gấp 50% lần sau 1 năm, nhưng môi giới xơi mất 20% cho cả lần bán lẫn lần mua. Họ xơi ngon lành trong khi mình mệt mỏi đi lại sửa sang cải tạo biết bao nhiêu lần mới được giá đó. Toàn nhà đầu từ bán cho nhà đầu tư thôi, MG ở giữa cứ bơm vá và ăn đủ. Cụ nào vào bây giờ là ôm bom cuối...

 

[Greeno]

E vừa thanh khoản được mảnh trên Lương Sơn và cũng thấm đòn của VP môi giới. Mảnh của e cũng tăng gấp 50% lần sau 1 năm, nhưng môi giới xơi mất 20% cho cả lần bán lẫn lần mua. Họ xơi ngon lành trong khi mình mệt mỏi đi lại sửa sang cải tạo biết bao nhiêu lần mới được giá đó. Toàn nhà đầu từ bán cho nhà đầu tư thôi, MG ở giữa cứ bơm vá và ăn đủ. Cụ nào vào bây giờ là ôm bom cuối...

chưa cuối đâu cụ, em timing còn phải cuối 2021 vào mới là ôm đỉnh.
Giờ vẫn là lớp nhà đầu cơ ăn lại của các cụ Kẹp hàng từ 2010 2011 thoát ra, đội mới vẫn đang tranh thủ ăn hàng cũ, hết hàng cũ thì đẩy giá hàng mới lên mạnh, sang tay thứ 2 thứ 3 mới là sóng mạnh.
Giá 1-3 tỷ dễ mua, dễ lướt lên sẽ còn đẩy giá lên cao nữa

 

[kvboto]

E vừa thanh khoản được mảnh trên Lương Sơn và cũng thấm đòn của VP môi giới. Mảnh của e cũng tăng gấp 50% lần sau 1 năm, nhưng môi giới xơi mất 20% cho cả lần bán lẫn lần mua. Họ xơi ngon lành trong khi mình mệt mỏi đi lại sửa sang cải tạo biết bao nhiêu lần mới được giá đó. Toàn nhà đầu từ bán cho nhà đầu tư thôi, MG ở giữa cứ bơm vá và ăn đủ. Cụ nào vào bây giờ là ôm bom cuối...

Chuẩn bài MG dìm, thít đầu bán, bơm thổi đầu mua, thế là cứ căng phồng lên và tiền tăng lên đó chính là % hoa hồng hay chênh giá mà MG đút túi,.... và như thế thì MG càng được đà bơm và thổi,.... người mua kẻ bán càng khó quyết định,...

 

[xuan quyet]

Tôi là tác giả của bài viết này và tôi cũng có đầu tư chút ít vào đất ngoại thành (khu vực Đông Anh)
có mấy kinh nghiệm cùng chia sẻ với các cụ:
- thứ nhất phải mua những mảnh đất có giấy tờ pháp lý rõ ràng, không có tranh chấp bởi có thể bạn đã mua xong sang tên sổ đỏ rồi những gia đình vẫn có những phát sinh tranh chấp thì hệ luỵ về sau rất phiên hà. Khi mua xong bạn phải xây tường rào cận thận tránh việc lấn chiếm của hàng xóm bởi vì đất này bạn không ở.
- về địa thế bạn có thể tuỳ theo số tiền đầu tư và cảm nhận của mình để chọn mua, những theo ý kiên của mình là nên mua những mảnh đất có đường ô tô vảo được, bởi bạn đã đầu tư xa trung tâm thì việc thuận lợi cho ô tô vào nhà sẽ là một điểm cần thiết , cần nắm rõ quy hoạch và nên chọn mua ở những khu vực ít có nguy cơ quy hoạch như các làng mạc, thôn xóm có dân định cư lâu đời. Cố gắng bám vào các dự án của các tập đoàn lớn đang chuẩn bị triển khai bởi chắc chắn họ sẽ đầu tư hạ tầng tốt thì giá trị của mảnh đất đầu tư sẽ có cơ hội lên theo.
- một điều mà muốn gửi tới các bạn những người có ý định đầu tư đất ngoại thành là hãy tránh xa những khu vực sốt đất. Những miếng ngon béo bở không dành cho những người không chuyên nghIệp như chúng mình. Các bạn hãy tìm đầu tư những gì mà bạn đã tìm hiểu và cảm nhận được. Các bạn luôn tâm niệm rằng đây là một khoản đầu tư lâu dài bởi thời cơ lướt sóng bây giờ không còn nhiều. Bạn cứ coi như khoản đầu tư này như một tài sản để dành mà nếu bạn tuân thủ những nguyên tắc trên thì giá trị của nó sẽ tăng đáng kể theo thời gian.
- mấy ý kiến mang tính kinh nghiệm cá nhân đã trải nghiệm gửi đến các cụ. Chúc các cụ có những quyết định đàu tú hiệu quả trong tương lai.

Thật lòng cám ơn bác

 

[Dâu đất]

Bà chị họ là môi giới CK cứng mà đầu năm nay bay mấy tỏi, chuyên gia tư vấn cho khách, bám sát thị trường mà còn bay TK. Suốt ngày xúi em bán CP trong TK vì thấy để mấy năm nay ko bán gì cả mà lãi nhiều quá nhưng em kệ, hihi... Bà ấy cứ mua mua bán bán, tin nọ tin kia suốt ngày, keke

Giống kiểu nhiều khi lái xe trên đường thấy có ông cứ luồn lách ầm ầm, trong khi đó mình vẫn đi thẳng, bình thường. Lúc sau lại thấy ông ấy ngay bên cạnh cụ nhỉ

 

[An.edk]

Đây cụ!
Mới trúng xong, hạ tầng ok hết, đường thông ra nút giao vào ra đê làm dc 70%.
Thông xong đường giá lên vèo vèo ngay

In box em thông tin cụ nhé