[Funland] Lo lắng nhiều doanh nghiệp hàng đầu thị trường BDS có nguy cơ Phá Sản

[Hoàng A Mã]

Cho nó chết luôn đi

 

[Toinhaque]

E hóng các cụ thấy mặt bằng cho thuê bjo trả cũng nhiều , bạn e cx mới toang xong vì tiền thuê mặt bằng cao quá

 

[pk2018]

Chắc đợt này sập còn kinh hơn cả 2012, nổ toàn quốc ..., giai đoạn 2014-2017 các anh đẩy giá đi nhanh và cao quá. Ko có Ecovi cubgx sập có sẽ nhanh hơn.

 

[Greeno]

Chuẩn cụ, hàng cúng tế giá 1 thì phát lên 10 cho oai, chứ dân đen sao với nổi cụ nhỉ.

Nghĩa Lộ hết bài của anh em Roanh nhưn, keke

 

[The GhostFather]

"Lo lắng nhiều doanh nghiệp hàng đầu thị trường BDS có nguy cơ Phá Sản" Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đó là lời ông nói
=> Tuy chỉ chiếm 2% tổng số doanh nghiệp nhưng doanh nghiệp bất động sản chiếm hơn 70% tổng số vốn đăng ký và đóng góp hơn 80% đối với khu vực kinh tế tư nhân của thành phố.

View attachment 4415499
nguồn cafebiz​

=>Tăng trưởng bình quân của lĩnh vực trong giai đoạn 2015-2019 chỉ đạt 4,3% ( cc tin kg chứ e méo tin),
dạo này e thấy nhiều cửa hàng trả mặt bằng, toàn mặt tiền sang trọng , hồi trc kiếm cũng kg có.
à cho e hỏi tí , các cụ dạo này kinh doanh buôn bán có ổn kg ạ?
em cảm ơn.

Dạo trước có mấy cụ cho thuê nhà mặt phố bảo vẫn đắt như tôm tươi, thế tình hình chắc vẫn ổn cụ ạ. DN này đứt thì có DN khác thế chỗ, ông này toang thì có ông khác bù vào, no rì.

 

[Lexus 717]

Thế thì sao? càng tốt chứ sao, nền kinh tế cứ đổ tiền vào bất động sản thì còn phát triển cái gì được nữa, bọn bất động sản chết thì càng mừng, xã hội cần sản xuất để phát triển, bất động sản thì nó có phát triển được cái mẹ gì đâu.

Không nói như cụ được. Hiện tại KTVN kém phát triển kích cầu BĐS cũng là 1 kênh để kích thích sản xuất và tiêu dùng. BĐS chết thì gạch ngói xi măng sắt thép vật liệu trang trí nội ngoại thất chết theo. Những ngành dịch vụ ăn theo đó cũng nuôi sống cả triệu LĐ. Giờ nó chết thì họ sống bằng gì? Không phải tự nhiên chú phỉnh ném 30K tị giải cứu BĐS đâu. Đành rằng không nên phụ thuộc bong bóng BĐS nhưng để cơ cấu lại nền kinh tế thì không chỉ ngày 1 ngày 2. BĐS chết có thể kéo giảm GDP vài % chứ không ít đâu. GDP giảm nó sẽ đánh sập nền tài chính và TTCK VN đấy đừng đùa!

 

[coolpix8700]

Dạo trước có mấy cụ cho thuê nhà mặt phố bảo vẫn đắt như tôm tươi, thế tình hình chắc vẫn ổn cụ ạ. DN này đứt thì có DN khác thế chỗ, ông này toang thì có ông khác bù vào, no rì.

Em có mấy cái kho bằng thép tiền chế cho thuê.
Hợp đồng ghi rõ cứ sau 2 năm tăng tiền thuê lên 10% do giá cả, điện nước,...
Nhưng rất khó khi đề cập đến tăng, người thuê viện hết lý do này, đến lý do kia. Chỉ khi họ bỏ, thôi không thuê nữa thì tăng lên 20% vẫn chẳng phải chờ lâu để nhận được hợp đồng mới.
Mấy hôm vừa rồi có 2 người bỏ, vừa rao có người mới vào ngay.
Có 1 ông làm hẳn công văn, đóng dấu đỏ chót, ghi rõ ngày trả kho.
Chẳng hiểu sao sau 2 tuần ông ấy xin thuê tiếp, nhưng tụi em phải từ chối, vì người mới thuê không chấp nhận, do họ đã có kế hoạch rồi,...
Có vẻ như là hàng tầu khó vào thì kho lại được, vì tích trữ!!!

 

[Lexus 717]

Dạo này thấy mấy em từ Vịt teo chuyển qua Vin mát đang nhao đi tìm việc khác. Anh Vova giờ cũng nóng đít lắm rồi. Hàng từ Khựa không về thì nhà máy đắp chiếu. Thấy bẩu Táo, Sốp với Gúc đang tính chuyển phần lắp ráp qua VN nhưng không biết anh Vova trụ đến khi đó hay không hoặc bọn nó qua lại không thuê anh thì toang đấy. Vin mát hoặc đổi chủ trong 1 năm, hoặc đi Vin pơn nghỉ mát dài hạn. Lũ trym con đang nháo nhác tìm tổ mới rồi.

Anh Vova thì còn có năng lượng tích lũy chứ lo nhất giờ là thằng quyết còi! Bamboo mỗi tháng trước đây lỗ 100 tị giờ dịch giá vé toàn 500-600K thì lỗ của nó sẽ cả nghìn. Không chỉ con máy bay tre mà nó còn ngậm rất nhiều BĐS toàn vị trí khỉ ho cò gáy rất dễ toang.

 

[vi nguyên 28]

nền kinh tế mà dựa vào tăng trưởng bds là nền kinh tế bất ổn

 

[it is a long road]

Không nói như cụ được. Hiện tại KTVN kém phát triển kích cầu BĐS cũng là 1 kênh để kích thích sản xuất và tiêu dùng. BĐS chết thì gạch ngói xi măng sắt thép vật liệu trang trí nội ngoại thất chết theo. Những ngành dịch vụ ăn theo đó cũng nuôi sống cả triệu LĐ. Giờ nó chết thì họ sống bằng gì? Không phải tự nhiên chú phỉnh ném 30K tị giải cứu BĐS đâu. Đành rằng không nên phụ thuộc bong bóng BĐS nhưng để cơ cấu lại nền kinh tế thì không chỉ ngày 1 ngày 2. BĐS chết có thể kéo giảm GDP vài % chứ không ít đâu. GDP giảm nó sẽ đánh sập nền tài chính và TTCK VN đấy đừng đùa!

Tiến sĩ Alan Phan phản hồi 1.000 hội viên bất động sản - CafeLand.Vn

Tiến sĩ Alan Phan đáp lại chất vấn của hội viên Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội bằng bức thư dài với mong muốn các nhà đầu tư hy sinh quyền lợi cá nhân để chia sẻ với những người kém may mắn chưa có nhà. - CafeLand.Vn

cafeland.vn

Bài bắt cóc nền kinh tế làm con tin này hồi 2011-12 cũng y chang. Năm 2013, khi ông Alan Phan còn sống, cũng đã từng lên tiếng và bị nhóm BĐS vào ném đá ko thương tiếc. Gần chục năm đã qua, càng cứu thì càng lún sâu, giá BĐS tăng phi mã, kèm theo đó là nợ và tồn kho BĐS ngày một cao. Nếu ko dứt khoát thì BĐS sẽ kéo tất cả chết chìm theo.

 

[Lexus 717]

Tiến sĩ Alan Phan phản hồi 1.000 hội viên bất động sản - CafeLand.Vn

Tiến sĩ Alan Phan đáp lại chất vấn của hội viên Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội bằng bức thư dài với mong muốn các nhà đầu tư hy sinh quyền lợi cá nhân để chia sẻ với những người kém may mắn chưa có nhà. - CafeLand.Vn

cafeland.vn

Bài bắt cóc nền kinh tế làm con tin này hồi 2011-12 cũng y chang. Năm 2013, khi ông Alan Phan còn sống, cũng đã từng lên tiếng và bị nhóm BĐS vào ném đá ko thương tiếc. Gần chục năm đã qua, càng cứu thì càng lún sâu, giá BĐS tăng phi mã, kèm theo đó là nợ và tồn kho BĐS ngày một cao. Nếu ko dứt khoát thì BĐS sẽ kéo tất cả chết chìm theo.

Bản chất là đang sống trong vũng bùn rồi. Nó mà chìm bây giờ là sẽ chết chùm cả đám. Mỹ là nước kinh tế cực mạnh, BĐS đối với nó cũng chỉ là mắm muối trong nền kinh tế vậy mà năm 2008 cũng tý toang đới! Việc cần làm bây giờ là phải cùng kéo nó lên trước đã khi lên tới bờ thì chia tay vẫn chưa muộn.

 

[Thaoprohp]

Cái gì của Caesar, thì trả lại cho Caesar ...!

 

[it is a long road]

Bản chất là đang sống trong vũng bùn rồi. Nó mà chìm bây giờ là sẽ chết chùm cả đám. Mỹ là nước kinh tế cực mạnh, BĐS đối với nó cũng chỉ là mắm muối trong nền kinh tế vậy mà năm 2008 cũng tý toang đới! Việc cần làm bây giờ là phải cùng kéo nó lên trước đã khi lên tới bờ thì chia tay vẫn chưa muộn.

Thì chánh phủ đã và đang làm điều đó thời gian gần đây bằng cách siết tín dụng, khiến cho nhiều công ty BĐS phải quay ra phát hành trái phiếu lãi suất cao -> lại bắt đầu một vòng luẩn quẩn mới. Có cứu thì cũng là trì hoãn việc rút ống thở. Để xem trong tình cảnh dịch bệnh và GDP giảm đều ở tất cả lĩnh vực như này, chánh phủ sẽ làm gì với nhóm BĐS.

 

[faceid15]

Anh Vova thì còn có năng lượng tích lũy chứ lo nhất giờ là thằng quyết còi! Bamboo mỗi tháng trước đây lỗ 100 tị giờ dịch giá vé toàn 500-600K thì lỗ của nó sẽ cả nghìn. Không chỉ con máy bay tre mà nó còn ngậm rất nhiều BĐS toàn vị trí khỉ ho cò gáy rất dễ toang.

Còi mà toác thì vỗ tay chứ ngại gì.

 

[Lexus 717]

Thì chánh phủ đã và đang làm điều đó thời gian gần đây bằng cách siết tín dụng, khiến cho nhiều công ty BĐS phải quay ra phát hành trái phiếu lãi suất cao -> lại bắt đầu một vòng luẩn quẩn mới. Có cứu thì cũng là trì hoãn việc rút ống thở. Để xem trong tình cảnh dịch bệnh và GDP giảm đều ở tất cả lĩnh vực như này, chánh phủ sẽ làm gì với nhóm BĐS.

Việc cần bây giờ là siết bớt nguồn cung tín dung để những thằng doanh con chết trước còn thằng doanh to có sức nó trụ lại coi như tái cơ cấu. Với những thằng doanh to nó sẽ phải tự xoay sở cắt giảm chi phí để tìm đầu ra cũng như tái cơ cấu ngành hàng như anh vova khi đầu ******* SX.

 

[Lexus 717]

Còi mà toác thì vỗ tay chứ ngại gì.

Cụ đừng nói đùa! Nó toang thì không chỉ mình nó chết đâu. Cụ có biết câu "Quá lớn để có thể đổ vỡ" không? Tiền của nó chả đáng bao nhiêu toàn giấy nhưng tiền vay NH là thật. Tiền nợ bạn hàng cũng là thật. Nó toang kéo theo NH toang thì cả nền kinh tế sẽ toang theo. Do vậy chú phỉnh sẽ không để nó chết mà sẽ phải giải cứu từng phần cơ thể của nó. Dĩ nhiên thằng quyết thì sẽ lên giá treo cổ rồi.

 

[người vô tình]

Cụ Vượng phen này cũng nhọ: du lịch, giáo dục ngon thì tèo cả, cái F1 thì sống chết chửa biết, hoạ vô đơn chí

 

[faceid15]

Cụ đừng nói đùa! Nó toang thì không chỉ mình nó chết đâu. Cụ có biết câu "Quá lớn để có thể đổ vỡ" không? Tiền của nó chả đáng bao nhiêu toàn giấy nhưng tiền vay NH là thật. Tiền nợ bạn hàng cũng là thật. Nó toang kéo theo NH toang thì cả nền kinh tế sẽ toang theo. Do vậy chú phỉnh sẽ không để nó chết mà sẽ phải giải cứu từng phần cơ thể của nó. Dĩ nhiên thằng quyết thì sẽ lên giá treo cổ rồi.

Ngân hàng cho vay dưới giá trị, nó toang thu bán rẻ cho dân, bét nhất cũng cầm về 50% vốn. Thời này cash is the king, giết nó bán lấy tí tiền còm còn hơn móc túi cứu nó. Ai lại mang king ra cứu con tinh trùng.

 

[Lexus 717]

Ngân hàng cho vay dưới giá trị, nó toang thu bán rẻ cho dân, bét nhất cũng cầm về 50% vốn. Thời này cash is the king, giết nó bán lấy tí tiền còm còn hơn móc túi cứu nó.

Cụ nói này là chả hiểu gì về bọn BĐS rồi! Nó xin DA rồi cắm vay NH từ đền bù cho đến xây dựng kể cả vay mua máy bay tre. NH thu DA của nó thì bán cho ma để thu 50% ư???

 

[it is a long road]

Việc cần bây giờ là siết bớt nguồn cung tín dung để những thằng doanh con chết trước còn thằng doanh to có sức nó trụ lại coi như tái cơ cấu. Với những thằng doanh to nó sẽ phải tự xoay sở cắt giảm chi phí để tìm đầu ra cũng như tái cơ cấu ngành hàng như anh vova khi đầu ******* SX.

Chưa chắc cụ nhé. Nó sẽ dẫn tới tình trạng độc quyền và tăng giá. Mà anh vova nổi tiếng về khoản set giá cao thế nào thì khỏi phải bàn. Ảnh cũng từng hô là làm khu đô thị giá bình dân đó, giờ thì sao.

Mảng sản xuất của anh vova thế nào thì trên OF này đã có vô số topic bàn luận rồi