[Funland] Liệu thị trường Bất động sản VN có khó khăn như TQ thời gian vừa qua không

[nvht]

Em mở thớt này để các cụ trao đổi, nhận định và theo dõi
Cá nhân em thì dự đoán là có. Và cơ sở để nhận định là hiện nay có nhiều doanh nghiệp BĐS lớn có dấu hiệu xấu rồi: VTP, FLC, THM, NVL và đặc biệt là hiện tượng đang kéo giá thị trường HN khá bất thường.

 

[dungvovan]

Em mở thớt này để các cụ trao đổi, nhận định và theo dõi
Cá nhân em thì dự đoán là có. Và cơ sở để nhận định là hiện nay có nhiều doanh nghiệp BĐS lớn có dấu hiệu xấu rồi: VTP, FLC, THM, NVL và đặc biệt là hiện tượng đang kéo giá thị trường HN khá bất thường.

Ngoài việc kéo giá ở HN thì còn kéo thêm một số bank tham gia cho vay tới 70 - 80% trên nền giá thổi. Chỉ cần mất thanh khoản và giá giảm khoảng 30 - 35 % là cả nhà đi bụi .

 

[nvht]

Sau 3 năm bắt đầu có dấu hiệu khủng hoảng thì hiện này bđs TQ như này:

Hàng loạt siêu dự án bất động sản giảm giá bán 20-30%, chuyện gì đang xảy ra tại siêu cường số 1 châu Á?

Một "cuộc chiến" giá cả đang lan rộng trên thị trường nhà mới của Trung Quốc. Điều này xảy ra trong bối cảnh chính quyền địa phương bắt đầu giảm bớt sự can thiệp và các nhà phát triển bất động sản “chạy đua” để thu hồi vốn.

nguoiquansat.vn

 

[nvht]

Ngoài việc kéo giá ở HN thì còn kéo thêm một số bank tham gia cho vay tới 70 - 80% trên nền giá thổi. Chỉ cần mất thanh khoản và giá giảm khoảng 30 - 35 % là cả nhà đi bụi .

Vâng, em cứ cảm giác là mặt bằng giá bđs được kéo lên để tránh bị ngân hàng giải chấp.
Nếu bđs mà cao quá dẫn đến bị đóng băng thì rất nguy hiểm

 

[thanhphuong06]

Khó khăn là như nào cụ?

Không tăng nữa à? Hay mất thanh khoản?

 

[nvht]

Khó khăn là như nào cụ?

Không tăng nữa à? Hay mất thanh khoản?

Giá giảm, thanh khoản giảm mợ nhé

 

[nvht]

Tình trạng ngày càng phổ biến, ngân hàng ồ ạt bán tài sản của THM, FLC, VTP, NVL:

Ngân hàng rao bán nợ của các công ty liên quan con trai Chủ tịch Tân Hoàng Minh

Agribank Chi nhánh Trung Yên (Hà Nội) vừa thông báo bán đấu giá khoản nợ của 3 doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Các khoản nợ này từng được ngân hàng nhiều lần thông báo bán đấu giá trong hơn một năm qua.

vietnamnet.vn

 

[dungvovan]

Thông tin khởi công xây dựng cầu Tứ Liên trong năm 2024 là không chính xác

Ông Phan Trường Thành, Trưởng phòng Kế hoạch tài chính, Sở GTVT Hà Nội cho biết, thông tin khởi công xây dựng cầu Tứ Liên trong năm 2024 là không chính xác.

daidoanket.vn

Đồn thổi để bán hàng nhiều quá. Đến nỗi cơ quan chức năng phải lên tiếng.

 

[nvht]

Thông tin khởi công xây dựng cầu Tứ Liên trong năm 2024 là không chính xác

Ông Phan Trường Thành, Trưởng phòng Kế hoạch tài chính, Sở GTVT Hà Nội cho biết, thông tin khởi công xây dựng cầu Tứ Liên trong năm 2024 là không chính xác.

daidoanket.vn

Đồn thổi để bán hàng nhiều quá. Đến nỗi cơ quan chức năng phải lên tiếng.

Nếu CP không có hành động quyết liệt ngay bây giờ để xì hơi bđs thì khả năng giống TQ là không tránh khỏi.

 

[Cuabeo]

Phi logic thế nhể, giá giảm đến mức chấp nhận đc thì thanh khoản phải tăng chứ nhỉ? Gia cao thì ít xèng không mua đc thì mới đóng băng nếu người bán ko hạ giá.
Xì hơi bđs như TQ bây giờ á? Cụ chủ hiểu thế nào là xì hơi ạ? Chính phủ vn xì hơi bđs để cho mọi người có nhà đến mức để giá bđs Hà nội, sài gòn tất cả mọi người đều mua được?

 

[nvht]

Phi logic thế nhể, giá giảm đến mức chấp nhận đc thì thanh khoản phải tăng chứ nhỉ? Gia cao thì ít xèng không mua đc thì mới đóng băng nếu người bán ko hạ giá.
Xì hơi bđs như TQ bây giờ á? Cụ chủ hiểu thế nào là xì hơi ạ? Chính phủ vn xì hơi bđs để cho mọi người có nhà đến mức để giá bđs Hà nội, sài gòn tất cả mọi người đều mua được?

Xì hơi là giảm giá về mức phù hợp với thu nhập của người dân cụ nhé.

 

[dungvovan]

Vắn tắt ngắn gọn ntn :
- Vì sao chỉ có HN tăng.
- Giá bds ở HN vì sao tăng nhanh mạnh trong thời gian ngắn như vậy - Có yếu tố thổi gúa k? Ai được lợi trong việc tăng giá bds ở HN?

 

[Cuabeo]

Mức thu nhập 4k usd trong 10 năm trả nợ là mua đc nhà hà nội, sài gòn hả cụ?

Xì hơi là giảm giá về mức phù hợp với thu nhập của người dân cụ nhé.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Chính phủ ơi, tìm mọi cách hạ giá BĐS đi cho toàn dân ai cũng mua được nhà nhé.

 

[nvht]

Mức thu nhập 4k usd trong 10 năm trả nợ là mua đc nhà hà nội, sài gòn hả cụ?

Khoảng đó cụ nhé

 

[Cuabeo]

2 vc thu nhập là 80k/10 năm; tiết kiệm đc khoảng 40k cho 10 năm mua đc nhà. Mẹ ơi, thiên đg là đây chứ đâu. Thế thì cột điện cũng phải chạy về Vn là chuẩn bài rồi cụ nhỉ? Có khả thi không cụ?

Khoảng đó cụ nhé

 

[nvht]

Trung Quốc chơi lớn để hi vọng chặn đà giảm của Bđs, chờ 6 tháng nữa mới thấy kết quả

Trung Quốc mạnh tay bơm thanh khoản, hạ lãi suất, giảm tỷ lệ dự trữ bắt buộc để cứu tăng trưởng

Tuy nhiên, giới phân tích cho rằng ngoài các biện pháp chính sách tiền tệ, Trung Quốc cũng cần triển khai các biện pháp tài khóa...

vneconomy.vn

 

[eterniti]

Em mở thớt này để các cụ trao đổi, nhận định và theo dõi
Cá nhân em thì dự đoán là có. Và cơ sở để nhận định là hiện nay có nhiều doanh nghiệp BĐS lớn có dấu hiệu xấu rồi: VTP, FLC, THM, NVL và đặc biệt là hiện tượng đang kéo giá thị trường HN khá bất thường.

Khó hơn đấy cụ, nhưng là khó giảm hơn

 

[chichbong08]

Mình cũng đang khó khăn kém gì họ đâu nhỉ! Cả nước thanh khoản kém, các tỉnh cơ bản vẫn chững hoặc giảm giá. Các cai đầu dài ôm đất mặc đủ các loại bệnh, từ gút, béo phì cho đến suy dinh dưỡng. Chỉ có HN tăng giá nhưng mua bán kém nhộn nhịp hẳn.
Giờ lại bồi thêm quả nhấp nhổm đánh thuế, tách thửa, thị trường sẽ còn nguội lạnh thêm một thời gian nữa.
Nhưng ở HN, SG giá có giảm hay chững thì lại là chuyện khác. Sẽ là thiếu thực tế nếu mong đợi phần lớn người dân cư trú mua được nhà ở các thành phố lớn.

 

[thanhphuong06]

Mình cũng đang khó khăn kém gì họ đâu nhỉ! Cả nước thanh khoản kém, các tỉnh cơ bản vẫn chững hoặc giảm giá. Các cai đầu dài ôm đất mặc đủ các loại bệnh, từ gút, béo phì cho đến suy dinh dưỡng. Chỉ có HN tăng giá nhưng mua bán kém nhộn nhịp hẳn.
Giờ lại bồi thêm quả nhấp nhổm đánh thuế, tách thửa, thị trường sẽ còn nguội lạnh thêm một thời gian nữa.
Nhưng ở HN, SG giá có giảm hay chững thì lại là chuyện khác. Sẽ là thiếu thực tế nếu mong đợi phần lớn người dân cư trú mua được nhà ở các thành phố lớn.

Cụ nhìn cái phiên đấu giá đất ở Nghệ này thấy khó khăn dữ chưa?