[Funland] Liệu nhà nước có áp luật thuế BDS từ 1-3% như của Mỹ không ?

phihong5000

Xe máy
Biển số
OF-70343
Ngày cấp bằng
10/8/10
Số km
73
Động cơ
429,275 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Từ đợt covid đến giờ thấy giá nhà đất tăng gấp đôi. Em có mấy cái nhà mua trước dịch giờ giá tăng từ 2-2.5 lần ( kinh thật, làm gì ra ). Hỏi mấy anh em thấy bảo trong 5-10 năm nữa chưa áp thuế được không biết sao. Em thấy tình hình đi các nơi thấy chỗ nào cũng phân lô bán nền rồi để không. Nếu lấy lý do là thiếu nguồn cung cũng không đúng vì nếu để lấp đầy những KĐT và các khu phân lô bán nền bỏ hoang đó thì có khi 30 năm nữa cũng chưa hết. mà nếu không đánh thuế thì cứ có tiền mua hết nhà đất rồi để hoang vậy thì dần dần đất lên mây, dân không mua được nhà, làm KD như em muốn mua 1 mảnh đất dựng cái xưởng sx lắp ráp mà giá trên mây cũng chịu. vậy theo các bác nhà nước có đánh thuế mạnh không để em còn bán bớt mấy cái
 

vvt8003

Xe máy
Biển số
OF-572349
Ngày cấp bằng
4/6/18
Số km
62
Động cơ
143,456 Mã lực
E nghĩ Ở VN thì không thể đánh thuế như ở Mỹ được. Bởi VN chỉ là sở hữu quyền sử dụng đất còn Mỹ là người dân được sở hữu miếng đất đó luôn. Nên thuế ở VN tương lai có thể sẽ cao hơn chứ không thể tính bằng năm như ở Mỹ được
 

dingdoong

Xe máy
Biển số
OF-40855
Ngày cấp bằng
17/7/09
Số km
75
Động cơ
468,287 Mã lực
ngân sách rỗng là thu hết :D
 

cuongbd

Xe tải
Biển số
OF-749131
Ngày cấp bằng
6/11/20
Số km
222
Động cơ
58,251 Mã lực
Tuổi
39
Từ đợt covid đến giờ thấy giá nhà đất tăng gấp đôi. Em có mấy cái nhà mua trước dịch giờ giá tăng từ 2-2.5 lần ( kinh thật, làm gì ra ). Hỏi mấy anh em thấy bảo trong 5-10 năm nữa chưa áp thuế được không biết sao. Em thấy tình hình đi các nơi thấy chỗ nào cũng phân lô bán nền rồi để không. Nếu lấy lý do là thiếu nguồn cung cũng không đúng vì nếu để lấp đầy những KĐT và các khu phân lô bán nền bỏ hoang đó thì có khi 30 năm nữa cũng chưa hết. mà nếu không đánh thuế thì cứ có tiền mua hết nhà đất rồi để hoang vậy thì dần dần đất lên mây, dân không mua được nhà, làm KD như em muốn mua 1 mảnh đất dựng cái xưởng sx lắp ráp mà giá trên mây cũng chịu. vậy theo các bác nhà nước có đánh thuế mạnh không để em còn bán bớt mấy cái
nếu nhiều đất thật thì cụ bán đi mua xưởng,lo gì.
Mà nếu đúng có nhiều đất như cụ nói thì chẳng ai mong đánh thuế bds cả
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,385
Động cơ
101,534 Mã lực
Ko có chuyện đó trong thập niên này đâu cụ, động chạm lắm
 

casauking

Xe tăng
Biển số
OF-190696
Ngày cấp bằng
21/4/13
Số km
1,841
Động cơ
350,492 Mã lực
Không đánh thuế nhiều nhà mà sẽ đánh thuế vào các nhà bỏ không. Bộ trưởng trả lời như vậy.

“Về vấn đề này, chúng tôi sẽ không đánh thuế vào nhiều nhà, nhưng đánh vào hạn mức sử dụng và nhiều đất đai nhưng không sử dụng. Như ở Mỹ, nếu có 5 nhà, cho thuê cả 5 và đều đóng thuế kinh doanh thì không đóng thuế chồng thuế nữa. Còn nếu nhà bỏ hoang thì sẽ bị đánh thuế rất cao là thuế không sử dụng. Như ở Anh, nếu nhà không phát sinh tiền điện nước, không có đóng góp gì cho Nhà nước, được gọi là lãng phí, thì phải đánh thuế cao. Tôi nghĩ rằng chúng tôi sẽ học tập các nước như vậy. Về các loại đất, thì đất nào không sử dụng cũng lãng phí. Về đất nông nghiệp hiện nay thuế bằng không, theo quy định của Quốc hội, nhưng nếu không sử dụng sẽ bị cộng hệ số”, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nêu quan điểm.
 

Xu Hào

Xe tải
Biển số
OF-138146
Ngày cấp bằng
11/4/12
Số km
257
Động cơ
368,871 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Không đánh thuế nhiều nhà mà sẽ đánh thuế vào các nhà bỏ không. Bộ trưởng trả lời như vậy.


Chắc sẽ đóng thuế đất , nhà bỏ hoang. Nếu muốn không đóng thuế này thì phải có hoạt động cho thuê và nộp thuế cho thuê.
Đương nhiên thuế cho thuê sẽ được kiểm soát dần dần giống như thuế chuyển nhượng hiện nay. Ai mà muốn lách giảm thuế sẽ khó khăn hơn và không có chuyện thích khai là cho thuê được bao nhiêu thì khai.
 

carrot123

Xe tải
Biển số
OF-441813
Ngày cấp bằng
1/8/16
Số km
327
Động cơ
211,668 Mã lực
Tuổi
41
như vậy thì thị trường nhà cho thuê giá sẽ rẻ đi.
Liệu mô hình xây nhà chung cư mini còn tốt không nhỉ?
 

Kiabuoisang

Xe container
Biển số
OF-12324
Ngày cấp bằng
29/12/07
Số km
8,013
Động cơ
573,339 Mã lực
Nơi ở
Chả nói đâu !!!
Có thể áp dụng mọi khoản thu như Mẽo cũng được miễn là có thể đảm bảo được nguồn thu của người dân như tiền lương tương ứng, thu nhập tương ứng như dân Mẽo \:D/
 

mr.2311

Xe hơi
Biển số
OF-743014
Ngày cấp bằng
15/9/20
Số km
190
Động cơ
61,037 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
khó đấy ạ! BĐS ở Vn thì toàn các cốp, người nhà cốp mới nhiều bđs chứ người dân thấm vào đâu so với các cốp đâu ạ
 

Xu Hào

Xe tải
Biển số
OF-138146
Ngày cấp bằng
11/4/12
Số km
257
Động cơ
368,871 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
khó đấy ạ! BĐS ở Vn thì toàn các cốp, người nhà cốp mới nhiều bđs chứ người dân thấm vào đâu so với các cốp đâu ạ
Tôi nghĩ rằng ý kiến của bạn giờ không còn phù hợp nữa, sẽ thay đổi dần dần.
 

anhtu2006

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-38259
Ngày cấp bằng
14/6/09
Số km
1,173
Động cơ
485,882 Mã lực
Cuu tăng 2 rồi thì bán đi thôi lăn tăn gì nữa
 

phihong5000

Xe máy
Biển số
OF-70343
Ngày cấp bằng
10/8/10
Số km
73
Động cơ
429,275 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
nếu nhiều đất thật thì cụ bán đi mua xưởng,lo gì.
Mà nếu đúng có nhiều đất như cụ nói thì chẳng ai mong đánh thuế bds cả
Vâng đang ngó nghiêng xem thuế thế nào để bán bớt vì thấy giá đã quá cao và thấy đang giảm dần nên bán giờ sẽ lợi hơn. Đinh mua xưởng nhưng giá đất xưởng giờ toàn trên dưới 10T/1 m2 mà chỉ còn hơn 30 năm làm sx không lại ạ
 

phihong5000

Xe máy
Biển số
OF-70343
Ngày cấp bằng
10/8/10
Số km
73
Động cơ
429,275 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chắc sẽ đóng thuế đất , nhà bỏ hoang. Nếu muốn không đóng thuế này thì phải có hoạt động cho thuê và nộp thuế cho thuê.
Đương nhiên thuế cho thuê sẽ được kiểm soát dần dần giống như thuế chuyển nhượng hiện nay. Ai mà muốn lách giảm thuế sẽ khó khăn hơn và không có chuyện thích khai là cho thuê được bao nhiêu thì khai.
Em thấy đánh thuế bỏ hoang, thuế từ căn thứ 2 trở đi,... Thực sự rất rắc rối và khó áp dụng rồi áp theo mức diện tích, mức tiền... Rất khó nên em thấy nếu luật đưa ra kiểu này các địa phương k biết thu kiểu gì ví dụ bác có 1 mảnh ở hà nội, 1 mảnh ở nha trang, 1 mảnh ở điện biên,... Thì cái nào là thứ 1, 2,3.... Giá trị thế nào rồi thu thuế địa phương, trung ương... Em nghĩ khả năng chưa triển khai sớm đâu các cụ ạ
 

Vietex

Xe điện
Biển số
OF-749904
Ngày cấp bằng
14/11/20
Số km
2,313
Động cơ
75,413 Mã lực
Cụ có thể tham khảo Nghị quyết 18 của kỳ họp quốc hội vừa rồi.
2. Mục tiêu cụ thể
Đến năm 2025:

Đến năm 2023 phải hoàn thành sửa đổi Luật Đất đai năm 2013 và một số luật liên quan, bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất. Hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu số và hệ thống thông tin quốc gia về đất đai tập trung, thống nhất, đồng bộ, đa mục tiêu và kết nối liên thông. Hoàn thành kiện toàn tổ chức bộ máy quản lý nhà nước về đất đai bảo đảm tinh gọn, hiệu lực, hiệu quả, đồng bộ, thống nhất; loại bỏ khâu trung gian, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền phù hợp, kèm theo cơ chế kiểm tra, giám sát và kiểm soát quyền lực. Giải quyết cơ bản những tồn tại, vướng mắc có liên quan đến quản lý và sử dụng đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường quốc doanh; đất quốc phòng, an ninh kết hợp với sản xuất và xây dựng kinh tế; đất của các cơ sở sản xuất, đơn vị sự nghiệp đã di dời khỏi trung tâm các đô thị lớn; đất lấn biển; đất tôn giáo; đất nghĩa trang; đất kết hợp sử dụng nhiều mục đích; đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số.
Đến năm 2030:
Hệ thống pháp luật về đất đai cơ bản được hoàn thiện đồng bộ, thống nhất, phù hợp với thể chế phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa. Khắc phục bằng được tình trạng sử dụng đất lãng phí, để đất hoang hoá, ô nhiễm, suy thoái và những tồn tại, vướng mắc về quản lý và sử dụng đất do lịch sử để lại.
 

dongnd3

Xe buýt
Biển số
OF-547575
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
960
Động cơ
160,707 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
Dự thảo luật DD trước nói như kiểu cấp thiết phải ban hành ngay. Vừa rồi lại thấy nói nhiều mâu thuẫn, yk chưa đồng thuận. Chả biết thế nào.
Ko hiểu vd đánh thuế căn thứ 2 trở đi có phân biệt căn hộ chung cư vs nhà đất ko nhể.
Vì có 2 căn liền kề hoặc 2 căn biệt thự nó khác vs có 2 căn chung cư hoặc 1 căn cc+1 cái lk/bt.
Lại còn quận huyện thuế cũng khác nhau chứ. Mệt phết.
Chắc phải chờ cái hệ thống VneId nó hoàn chỉnh tích hợp hết các hồ sơ giấy tờ thì mới chuẩn hóa thu thuế bds đầy đủ dc.
 
Chỉnh sửa cuối:

Xu Hào

Xe tải
Biển số
OF-138146
Ngày cấp bằng
11/4/12
Số km
257
Động cơ
368,871 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Dự thảo luật DD trước nói như kiểu cấp thiết phải ban hành ngay. Vừa rồi lại thấy nói nhiều mâu thuẫn, yk chưa đồng thuận. Chả biết thế nào.
Ko hiểu vd đánh thuế căn thứ 2 trở đi có phân biệt căn hộ chung cư vs nhà đất ko nhể.
Vì có 2 căn liền kề hoặc 2 căn biệt thự nó khác vs có 2 căn chung cư hoặc 1 căn cc+1 cái lk/bt.
Lại còn quận huyện thuế cũng khác nhau chứ. Mệt phết.
Chắc phải chờ cái hệ thống VneId nó hoàn chỉnh tích hợp hết các hồ sơ giấy tờ thì mới chuẩn hóa thu thuế bds đầy đủ dc.
Tính theo m2 mà bác. Ví fuj tiêu chuẩn 1 người 60 m2 thì từ m2 thứ 61 sẽ tính.
 

dongnd3

Xe buýt
Biển số
OF-547575
Ngày cấp bằng
26/12/17
Số km
960
Động cơ
160,707 Mã lực
Nơi ở
Thành phố Hà Nội
Tính theo m2 mà bác. Ví fuj tiêu chuẩn 1 người 60 m2 thì từ m2 thứ 61 sẽ tính.
m2 này nó tính m2 xây dựng thì cc v nhà đất ms giống nhau, chứ m2 đất thì xây 5-6 tầng nó lên mấy trăm m rồi.
Kiểu này lại đẻ ra ối vấn đề về quản lý cấp phép xây dựng. Cấp 4 tầng nhưng xây 5 sau này có thêm tội trốn thuế :D
 

bing-bing

Xe tăng
Biển số
OF-55529
Ngày cấp bằng
22/1/10
Số km
1,045
Động cơ
448,126 Mã lực
Trước sau gì cũng có những chính sách tương tự vậy. Nhưng tầm nhìn fai độ ngoài 10 năm nữa.

Luật lệ fai đi cùng hiện đại và văn minh. Giờ ra luật khắt khe quá, bà con nổi dậy thì bỏ mie :))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top