[Funland] Liệu đã đến thời giá cho thuê mặt bằng kinh doanh giảm giá?

[QD092000]

Nhà phố vài chục m2 ở thì ồn và bụi, cho thuê ko đc thì giá sẽ bị kéo xuống. Càng phố to, phố chính ồn ào giá càng down. 1 xu thế mới đang đến.

 

[khanhtb]

thế mà giá thuê nhà ở lại tăng nhỉ

 

[tieuvuong]

Nó là đương nhiên rồi mà nhiều cụ còn cãi cho cố Nói đơn giản trước đây 10 phần là kinh doanh off hết, giờ chia ra 50/50 of& online thì rõ ràng 10 ông có nhà cho thuê phải giảm giá, cạnh tranh nhau thu hút 5 ông có nhu cầu cho thuê nhà rồi
Bây giờ nhà phố chỉ có giá khi mặt bằng đẹp, kiểu có vỉa hè, tiện đỗ xe và là đường hai chiều; đồng thời diện tích và mặt tiền phải lớn chút để có thể đa dạng hoá được loại hình kinh doanh (MT>6m; DT> 100m): mở nhà hàng, showroom, PGD Ngân hàng… Còn kiểu nhà diện tích, mặt tiền nhỏ, vị trí không thuận lợi thì em thấy nó cứ teo tóp dần các cụ ạ…
Nhưng ngược lại ở phân khúc cho thuê nhà ở: chung cư, căn hộ mini… thì cá nhân em lại đánh giá tiếp tục có tỷ lệ sinh lời tốt do mệnh đề muôn thuở: ngừoi tăng chứ đất có tăng đâu

 

[neocop]

Ai hiểu được dòng tiền thì chơi, không hiểu thì cứ bám trụ cũng dc cụ ah. Bây giờ cơ hội đầu tư chuyển đổi vị trí nhờ bđs cũng ít, Bán kính quá 20km là không khả thi.... trong phạm vi 20km giá phần nhiều đã lên đỉnh rồi.

Bất động sản đầu tư như chứng khoán, kỳ thực không đúng lắm... bất động sản đã lên là khó xuống, xuống quá dễ mất thanh khoản không bán được... ngược lại chứng khoán có tính FOMO cao hơn, cần tiền bán cũng dễ hơn... cho nên coi bđs là kênh tích sản thì đúng hơn là kênh luân chuyển dòng tiền.

Thời đại mới của đầu tư cá nhân thế hệ 10X sẽ tập trung vào kỹ năng 4.0 và KDOL. Đội này trẻ, trung xinh đẹp không biết buôn bán gì mà lắm tiền thật.

Bọn trẻ biết những thứ đội 8x không biết
Ai làm chủ không gian mạng sẽ rất nhiều lợi thế kinh doanh

 

[neocop]

thế mà giá thuê nhà ở lại tăng nhỉ

Nhà ở tăng, vì chi phí xây dựng chỉ có tăng- không giảm

 

[Canhcovang]

thế mà giá thuê nhà ở lại tăng nhỉ

Không cho thuê kinh doanh được, chuyển sang cho thuê để ở thì dòng tiền giảm 50%, giá nhà liệu có giảm theo không cụ?

 

[Dan du an]

Em thấy dọc phố Huế - Hàng Bài một loạt cửa hàng để biển cho thuê mà không thấy ai thuê. Trước kia thì tranh cướp. Giờ đúng là khó hơn nhiều rồi. Trả hàng trăm triệu kinh doanh gì được thời điểm này.

 

[LinhKate]

Nhiều nơi giảm lắm rồi các cụ ạ
Tuy nhiên vẫn có nhiều chủ nhà dẩm vẫn ôm khư khư các biển thông báo : Cho thuê cửa hàng

Kim Mã, Nguyễn Thái Học...

 

[LinhKate]

Em thấy dọc phố Huế - Hàng Bài một loạt cửa hàng để biển cho thuê mà không thấy ai thuê. Trước kia thì tranh cướp. Giờ đúng là khó hơn nhiều rồi. Trả hàng trăm triệu kinh doanh gì được thời điểm này.

Trướcđi thuê còn phải tranh nhau làm hợpđồng Sang Nhượng. Tụi sang nhượng nó còn có lãi

 

[tasx]

Suy cho đến cùng nó là bài toán kinh doạnh của người thuê. Buôn bán giờ khó khăn, kể cả hàng ăn, dễ mở nhưng khó tồn tại. Nhà mặt phố tầm tầm sẽ giảm giá thuê để đảm bảo bài toàn kinh doanh của người thuê là xu hướng. Không sớm thì muộn. Còn giá nhà phố giảm hay không lại là chuyện khác. Khu em, phố trung tâm, có một tay to sau khi mua gom 3-4 nhà bắt đầu phá nhà cũ để xây building cỡ nhỏ.

 

[Canhcovang]

Suy cho đến cùng nó là bài toán kinh doạnh của người thuê. Buôn bán giờ khó khăn, kể cả hàng ăn, dễ mở nhưng khó tồn tại. Nhà mặt phố tầm tầm sẽ giảm giá thuê để đảm bảo bài toàn kinh doanh của người thuê là xu hướng. Không sớm thì muộn. Còn giá nhà phố giảm hay không lại là chuyện khác. Khu em, phố trung tâm, có một tay to sau khi mua gom 3-4 nhà bắt đầu phá nhà cũ để xây building cỡ nhỏ.

Cứ kiểu này thì có khi sau lại có cá mập đi gom vài building nhỏ về xây thành tòa nhà.

 

[LinhKate]

Cứ kiểu này thì có khi sau lại có cá mập đi gom vài building nhỏ về xây thành tòa nhà.

Mặt phố ở HN thì hiện tượng này đã diễn ra 20 năm rồi các cụ. Gạ bán không bán cá mập còn dùng nhiều trò bẩn nữa cơ, đặc biệt là ép bán khi tiến hành xây dựng, cực thâm và nguy hiểm...lúc đó có khi còn bán không được giá...

 

[tasx]

Cứ kiểu này thì có khi sau lại có cá mập đi gom vài building nhỏ về xây thành tòa nhà.

Cũng nên thế Cụ nhỉ, cho đường phố nó khang trang hơn.

 

[Canhcovang]

Cũng nên thế Cụ nhỉ, cho đường phố nó khang trang hơn.

Cũng chết, phố cổ đường bé mà hai bên đường toàn tòa văn phòng thì tắc đường, rồi chính phủ lại phải cấm đường, cấm đường thì lại giảm giá bds.

 

[tasx]

Cũng chết, hai bên đường toàn tòa văn phòng thì tắc đường, rồi chính phủ lại phải cấm đường, cấm đường thì lại giảm giá bds.

Nhiều khu không được xây cao đâu Cụ, nên mong các khu ấy lưu lượng tăng không đáng kể

 

[CuongNguyenPhuc71]

Không cho thuê kinh doanh được, chuyển sang cho thuê để ở thì dòng tiền giảm 50%, giá nhà liệu có giảm theo không cụ?

Chưa chắc nhé kụ. Đất trung tâm đại gia nhòm ngó nên giảm nhiều không có

 

[CuongNguyenPhuc71]

Bọn trẻ biết những thứ đội 8x không biết
Ai làm chủ không gian mạng sẽ rất nhiều lợi thế kinh doanh

Không gian mạng bây giờ AI cũng cạnh tranh rồi nhé

 

[caisua]

4 chục năm trước tranh nhau lên ở tầng 2 tầng 3, ai ko tranh được đành ở tầng 1 dọn rác cho bọn ở trên ném xuống rồi hứng cả bụi bặm ồn ào ngập lụt. Đến năm 90 mở cửa hàng kinh doanh thì mặt tiền lên giá vù vù. Giờ buôn bán online thì cửa hàng lại móm dần. Cứ vòng quanh thế thôi

 

[114hangbong]

Mợ Bông kinh doanh mặt hàng gì thế ạ?

Như em nói ở trên là em mua căn shop chân đế chung cư cụ ạ. Họ bàn giao thô để người thuê đến tự hoàn thiện nội thất kinh doanh, còn em cho thuê thu tiền lẻ hàng năm.

 

[rongnho]

Mặt phố ở HN thì hiện tượng này đã diễn ra 20 năm rồi các cụ. Gạ bán không bán cá mập còn dùng nhiều trò bẩn nữa cơ, đặc biệt là ép bán khi tiến hành xây dựng, cực thâm và nguy hiểm...lúc đó có khi còn bán không được giá...

Ví dụ trò bẩn nào mợ ơi