[Funland] Liệu đã đến thời giá cho thuê mặt bằng kinh doanh giảm giá?

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,591
Động cơ
114,611 Mã lực
Tuổi
34
Việc nhà mặt phố kinh doanh khó khăn đó là xu hướng chứ không phải do khó khăn kinh tế đâu sau đó nó sẽ tác động ngược vào giá nhà , có thể nó sẽ đứng yên trong nhiều năm , phân khúc nhà vườn cách trung tâm 20 30 km sẽ là sự lựa chọn của các gia đình trung lưu khi giao thông được cải thiện nhanh .
Ở nhà vườn thì ai cũng thích, rông rãi thoáng mát, không khi trong lành nhưng chỉ có ai đủ điều kiện kinh tế thì mới phù hợp cụ à.
Còn phải bươn trải kiếm tiền lo cho bản thân và gia đình thì cứ phải bám vào trung tâm, các khu đô thị sầm uất thì mới kiếm ăn được. " Đất lành chim đậu " đó mà.
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Ở nhà vườn thì ai cũng thích, rông rãi thoáng mát, không khi trong lành nhưng chỉ có ai đủ điều kiện kinh tế thì mới phù hợp cụ à.
Còn phải bươn trải kiếm tiền lo cho bản thân và gia đình thì cứ phải bám vào trung tâm, các khu đô thị sầm uất thì mới kiếm ăn được. " Đất lành chim đậu " đó mà.
Ai hiểu được dòng tiền thì chơi, không hiểu thì cứ bám trụ cũng dc cụ ah. Bây giờ cơ hội đầu tư chuyển đổi vị trí nhờ bđs cũng ít, Bán kính quá 20km là không khả thi.... trong phạm vi 20km giá phần nhiều đã lên đỉnh rồi.

Bất động sản đầu tư như chứng khoán, kỳ thực không đúng lắm... bất động sản đã lên là khó xuống, xuống quá dễ mất thanh khoản không bán được... ngược lại chứng khoán có tính FOMO cao hơn, cần tiền bán cũng dễ hơn... cho nên coi bđs là kênh tích sản thì đúng hơn là kênh luân chuyển dòng tiền.

Thời đại mới của đầu tư cá nhân thế hệ 10X sẽ tập trung vào kỹ năng 4.0 và KDOL. Đội này trẻ, trung xinh đẹp không biết buôn bán gì mà lắm tiền thật.
 
Chỉnh sửa cuối:

blackhole1

Xe tăng
Biển số
OF-702152
Ngày cấp bằng
29/9/19
Số km
1,943
Động cơ
139,850 Mã lực
Tuổi
37
Ở nhà vườn thì ai cũng thích, rông rãi thoáng mát, không khi trong lành nhưng chỉ có ai đủ điều kiện kinh tế thì mới phù hợp cụ à.
Còn phải bươn trải kiếm tiền lo cho bản thân và gia đình thì cứ phải bám vào trung tâm, các khu đô thị sầm uất thì mới kiếm ăn được. " Đất lành chim đậu " đó mà.
Gia đình trung lưu trở lên mà cụ còn thị dân thì chung cư hoặc nhà ngõ ngách ,và một số ngõ nhỏ sâu sẽ bị bần cùng thành các khu vực có mức sống thấp giá nhà rẻ . em nhìn thấy hai khu vực có tiềm năng là khu vực hướng lên sân bay nội bài và khu vực láng hòa lạc tầm nhìn 15 năm ,chắc tầm ý em cũng tìm căn nhà nhỏ ở khu vực ngoại ô sinh sống chứ chán chung cư nội đô đông đúc rồi .
 

Minhmsn

Xe đạp
Biển số
OF-491597
Ngày cấp bằng
26/2/17
Số km
46
Động cơ
184,540 Mã lực
Tuổi
37
Kinh tế phục hồi có liên quan gì đến chuyện cửa hàng truyền thống mặt phố bị bọn KDOL trong hẻm giết chết đâu... cụ cứ chạy đi là vừa, giỏi thì đổ tiền vào chỗ nhanh giàu hơn ấy. Chứ nhà mặt phố hết tiềm năng dòng tiền rồi.

Em tiếc vì đúng đỉnh không thoát căn nhà phố đây, giờ mấy cửa hàng cho thuê buôn giày dép, quần áo cạnh mình chung cảnh trống khách thuê, thuê vài hôm lại sập tiệm trả mặt bằng... chắc cũng phải giảm giá hoặc giao bán thôi.
ông này không có nhà đâu lên nói phét
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
ông này không có nhà đâu lên nói phét
Ô hay, sao cụ nghĩ người khác không có nhà như cụ nhở. Đang mắc cạn với nhà phố ông cha để lại đây, không Hà Nội thì cũng vùng trung tâm tỉnh lẻ, thị trường ở thế đắt không mua - rẻ không bán thì biết làm sao bây giờ. Giá đỉnh đẩy cmnd thì giờ ôm được khối thứ ngon hơn.
 

Minhmsn

Xe đạp
Biển số
OF-491597
Ngày cấp bằng
26/2/17
Số km
46
Động cơ
184,540 Mã lực
Tuổi
37
Ô hay, sao cụ nghĩ người khác không có nhà như cụ nhở. Đang mắc cạn với nhà phố ông cha để lại đây, không Hà Nội thì cũng vùng trung tâm tỉnh lẻ, thị trường ở thế đắt không mua - rẻ không bán thì biết làm sao bây giờ. Giá đỉnh đẩy cmnd thì giờ ôm được khối thứ ngon hơn.
giọng điệu này không giống người đang kẹt hàng
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
giọng điệu này không giống người đang kẹt hàng
Các cụ nhà em bị ket, chứ em không bị kẹp pi cụ ah, của ông cha thì kệ cha ông, các cụ vẫn còn... chỉ là tiếc cơ hội chuyển cho các cụ chỗ ở tốt hơn... có tuổi rồi ở phố chả kinh doanh được gì, cạnh tranh sao nổi với bọn trẻ, KDOL.... lúc giá đỉnh có người trả giá cao, em bảo bán đi mà lấy tiền đấy mua về quê mà ở thì trần chừ...
Giờ thấy thị trường lạnh muốn bán nhưng tró nó mua với cái giá người ta đã trả, bán rẻ thì tiếc lại không bán.
 
Chỉnh sửa cuối:

phonganngan

Xe container
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-428406
Ngày cấp bằng
8/6/16
Số km
8,707
Động cơ
406,108 Mã lực
Nơi ở
Số 5 ngõ 1 phố Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Website
chaca.com.vn
Trai anh hùng đi với gái thuyền lan. Mấy đội thuê mặt bằng đẹp để kinh doanh + làm thương hiệu khách như vậy như kim đáy bể, chứng tỏ nhà cụ cho thuê rất đắc địa so với nhan nhản mặt bằng xung quanh.
Cách nhà em 3 nhà cùng dãy rao cho thuê 23tr/ tháng hai tháng này ko trôi, nhà em rao đúng 1 ngày cho thuê được giá tốt luôn, công ty tiếng tăm làm ăn lâu dài tài chính mạnh thanh toán sòng phẳng: Hải hà kotobuki
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,591
Động cơ
114,611 Mã lực
Tuổi
34
Ai hiểu được dòng tiền thì chơi, không hiểu thì cứ bám trụ cũng dc cụ ah. Bây giờ cơ hội đầu tư chuyển đổi vị trí nhờ bđs cũng ít, Bán kính quá 20km là không khả thi.... trong phạm vi 20km giá phần nhiều đã lên đỉnh rồi.

Bất động sản đầu tư như chứng khoán, kỳ thực không đúng lắm... bất động sản đã lên là khó xuống, xuống quá dễ mất thanh khoản không bán được... ngược lại chứng khoán có tính FOMO cao hơn, cần tiền bán cũng dễ hơn... cho nên coi bđs là kênh tích sản thì đúng hơn là kênh luân chuyển dòng tiền.

Thời đại mới của đầu tư cá nhân thế hệ 10X sẽ tập trung vào kỹ năng 4.0 và KDOL. Đội này trẻ, trung xinh đẹp không biết buôn bán gì mà lắm tiền thật.
Gia đình trung lưu trở lên mà cụ còn thị dân thì chung cư hoặc nhà ngõ ngách ,và một số ngõ nhỏ sâu sẽ bị bần cùng thành các khu vực có mức sống thấp giá nhà rẻ . em nhìn thấy hai khu vực có tiềm năng là khu vực hướng lên sân bay nội bài và khu vực láng hòa lạc tầm nhìn 15 năm ,chắc tầm ý em cũng tìm căn nhà nhỏ ở khu vực ngoại ô sinh sống chứ chán chung cư nội đô đông đúc rồi .
Em theo dõi thấy đất các huyện vùng ven vẫn còn khá rẻ. Đất trong làng xã bên Đông Anh chẳng hạn mới chỉ trên dưới 20 tr/m2. Các cụ có tiền nhàn rỗi thì đầu tư cho tương lai cũng được.
 

volcanoz

Xe tải
Biển số
OF-547278
Ngày cấp bằng
25/12/17
Số km
317
Động cơ
-62,619 Mã lực
Hầu hết lĩnh vực, kinh doanh offline sẽ bị online giết một sớm một chiều thôi các cụ ah.
- Thuốc tân dược mua theo đơn: Long châu bán online giao tận nhà.
- Tivi, tủ lạnh, điều hòa: Thợ sẽ nhập tận kho, đến lắp tận nhà cho các cụ.
- Oto điện: Tesla bán online ko cần showroom
- Thời trang, mỹ phẩm, đồ gia dụng: đầy trên shopee, lazada.
- Trang sức mỹ ký: Facebook, Titok....
- Food and drink: Now & grab food

@Chỉ còn vài dịch vụ là vẫn tư vấn bán online nhưng ít hoặc không giao tận nhà cho khách:
- Ăn nhà hàng (khách lười rửa bát)
- Du lịch trải nghiệm rừng, biển.
- Massage có xông hơi, tắm lá.
- Nha khoa, phẫu thuật chỉnh hình.
- Khám chuyên khoa, cấp cứu, điều trị nội trú.
- Ăn uống kết hợp vui chơi giải trí quy mô lớn.
- Tạp hóa tiêu dùng (bột canh, nước mắm...)

@ Em hay đùa các bạn chào shophouse nhà phố: "đến shophouse, em còn phải bán online mới có khách, thì mua nó anh bán hàng truyền thống gì cho khách ở cái shophouse đó bây giờ"
Mấy câu này e nghe quen lắm, trước đây gần chục năm có ô anh họ kêu sau này nhà mặt phố chẳng ai thuê dân sống ở chung cư mua đồ siêu thị…thế mà nhà ông bà già cho thuê hơn chục năm chưa đổi khách thuê, nhà vợ thì khách hết hợp đồng tăng giá đã có khách khác thuê.
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Mấy câu này e nghe quen lắm, trước đây gần chục năm có ô anh họ kêu sau này nhà mặt phố chẳng ai thuê dân sống ở chung cư mua đồ siêu thị…thế mà nhà ông bà già cho thuê hơn chục năm chưa đổi khách thuê, nhà vợ thì khách hết hợp đồng tăng giá đã có khách khác thuê.
Cuộc sống luôn vận động, cụ cứ để ý các phố lớn có, nhỏ có, hẻm có... những cửa hàng quần áo, điện thoại, tạp hóa... thấy bằng loại hình gì:
- Kính doanh mặt hàng khác.
- Cho thuê để ở.
- Đóng cửa để đó.
- Treo biển cho thuê.
Đến em về quê, nơi coi là lạc hậu mà các cửa hàng kính doanh truyền thống còn nói ngất lên, ngất xuống với đội kho hàng, ngõ hẻm KDOL thì trên phố ra sao.
 

tungmilan

Xe tăng
Biển số
OF-30836
Ngày cấp bằng
9/3/09
Số km
1,325
Động cơ
490,657 Mã lực
Nơi ở
193 Đội Cấn
Website
www.sodastore.com
Cuộc sống luôn vận động, cụ cứ để ý các phố lớn có, nhỏ có, hẻm có... những cửa hàng quần áo, điện thoại, tạp hóa... thấy bằng loại hình gì:
- Kính doanh mặt hàng khác.
- Cho thuê để ở.
- Đóng cửa để đó.
- Treo biển cho thuê.
Đến em về quê, nơi coi là lạc hậu mà các cửa hàng kính doanh truyền thống còn nói ngất lên, ngất xuống với đội kho hàng, ngõ hẻm KDOL thì trên phố ra sao.
Chính ra ở quê kd truyền thống mới dễ ngất vì ở quê mua mấy món đó ol ngta cần giá rẻ :D
ở phố còn có dân kinh tế tốt họ mua hàng ngày :(
 

tungmilan

Xe tăng
Biển số
OF-30836
Ngày cấp bằng
9/3/09
Số km
1,325
Động cơ
490,657 Mã lực
Nơi ở
193 Đội Cấn
Website
www.sodastore.com
Cách nhà em 3 nhà cùng dãy rao cho thuê 23tr/ tháng hai tháng này ko trôi, nhà em rao đúng 1 ngày cho thuê được giá tốt luôn, công ty tiếng tăm làm ăn lâu dài tài chính mạnh thanh toán sòng phẳng: Hải hà kotobuki
người cần thuê gặp đúng nhu cầu ngta vẫn thuê bt :D
Cơ bản là mb hợp lý với mô hình kd
 

QD092000

Xe điện
Biển số
OF-826282
Ngày cấp bằng
12/2/23
Số km
2,465
Động cơ
42,806 Mã lực
E đi dọc trục Nguyễn Thái Học thấy nhà bỏ hoang, treo biển cho thuê rất nhiều. Mấy cửa hàng bán đồ truyền thống, ăn u, cafe chắc ko trụ nổi với giá thuê.
Với xu hướng gọi đồ ol hiện nay thì ở nhà cc cũng bán đc đồ ăn uống mà ko cần mở cửa hàng rồi.

E mua viên rửa bát Finish từ Hamoimart, tra ra hóa 1 shop ol, địa chỉ là cái kho chỗ phà đen....vui thật !:)).
 

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
2,900
Động cơ
97,917 Mã lực
Kinh tế phục hồi có liên quan gì đến chuyện cửa hàng truyền thống mặt phố bị bọn KDOL trong hẻm giết chết đâu... cụ cứ chạy đi là vừa, giỏi thì đổ tiền vào chỗ nhanh giàu hơn ấy. Chứ nhà mặt phố hết tiềm năng dòng tiền rồi.

Em tiếc vì đúng đỉnh không thoát căn nhà phố đây, giờ mấy cửa hàng cho thuê buôn giày dép, quần áo cạnh mình chung cảnh trống khách thuê, thuê vài hôm lại sập tiệm trả mặt bằng... chắc cũng phải giảm giá hoặc giao bán thôi.
Em có chỗ cho thuê làm chỗ rửa+bảo dưỡng êto. Còn hạn sang năm sau. Đi ngang qua thấy cũng heo hẻo, nhưng khách không eo sèo tiền nong j cả. Em nghĩ hướng đó còn giữ được giá.
 

NgangNganh

Xe buýt
Biển số
OF-821808
Ngày cấp bằng
1/11/22
Số km
508
Động cơ
1,187 Mã lực
Tuổi
124
Nơi ở
Hang giữa bờ Háng
Giờ đi ra shop, nhà hàng... mặt phố thì phải tính xem có chỗ đỗ xe ko. Ko có thì em xin kiếu luôn.
 

chisaicoi

Xe đạp
Biển số
OF-183157
Ngày cấp bằng
3/3/13
Số km
18
Động cơ
334,753 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
Hồ Chí Minh
Website
tinhdaulachampa.net
Theo mình thấy thì đợt này xu hướng mua online cũng giảm dần rồi. Mấy trang TMĐT mới công bố lượt truy cập và mua suy giảm, còn tiktok thì càng ngày em thấy càng nhảm.
Cá nhân mình trừ các món đồ rẻ và lặt vặt, ra ngoài khó tìm thì mua trên shoppee. Các món đồ mắc tiền hơn chút vẫn cần mua trực tiếp để tận hưởng dịch vụ hậu mãi. Quần áo ai dễ mặc thì mua trên online được chứ mấy shop không có thương hiệu, mua 10 lần chưa lần nào mặc được lâu.
VN thường thì đi sau các nước tiên tiến, khi nào nhìn thấy trung quốc, nhật bản mặt bằng bỏ trống hết thì 2-3 năm nữa may ra VN mới có xu thế đó
 

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
5,108
Động cơ
382,682 Mã lực
Qua em hỏi 1 cửa hàng đang treo biển cho thuê mặt đường Cầu Giấy. Mặt tiền khoảng 3m tổng S khoảng 12m2 mà giá vẫn 40tr/tháng đóng trước 6 tháng ạ.
Ở đoạn nào mà mắc dữ vậy. Như cụ mô tả mặt phố CG, MT 3m & S=12m2, đáng 10-20 tr/tháng tùy vị trí.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top