[Funland] Liệu có phải Đomino BĐS bắt đầu đổ?

[st101814]

Có khi nào chung cư bán như bánh Trung Thu ế không nhẩy??

Cái này thì tùy địa điểm cụ ạ.

Tại nội đô chung cư đắt hàng lắm vì nó tiện. Đỗ xe xong bấm thang máy lên thẳng nhà ai chẳng thích. Giá chung cư nội đô tăng vù vù vì cung thấp hơn cầu.

Chung cư ở xa thì ế vì xây dựng rất nhiều nên ở không hết. Dân đầu tư mua cũng nhiều nhưng vẫn không thấm vào đâu so với nguồn cung các đại dự án. Lý do dân chưa mặn mà về đây là cơ sở hạ tầng chưa tốt, đường sá giao thông như Hn đi ra đi vào mất vài tiếng đồng hồ ko thu hút được dân.

 

[trungleba]

Em không biết nội đô tăng giảm thế nào, nhưng khu nhà em, ngõ ô tô tránh quận Đống Đa, năm 2010 hàng xóm ngay bên cạnh mua hơn 11 tỷ. Sau đó khoảng 1 năm bán lại cho người khác hình như hơn 10 tỷ. Và cho đến tận 2018-2020 một vài nhà xung quanh bán (để chuyển nơi khác sinh sống) giá chỉ còn loanh quanh trên dưới 10 tỷ. Hiện giờ thì em nghe nói khoảng 18 tỷ, đấy là một số môi giới nói thế chứ khu này lâu lắm không ai mua bán gì nữa.

Em ví dụ vậy để các cụ thấy, có những khu, đẹp và tiện lợi chứ không phải ngõ ngách sâu xấu, nhưng trong suốt 10 năm hầu như không lên giá, có giai đoạn còn giảm so với 2010, và đến giờ tăng chưa được 1.5 lần thì có khi cũng không bằng gửi ngân hàng, em dốt không biết tính, chỉ nói vo vậy thôi. Nhưng được cái ở thì rất tiện, đi làm tiện và đi các ngả của thành phố đều tiện, vì gần như ở trung tâm của Hà Nội luôn.

Với những khu đã hoàn thiện, trung tâm thì cụ nên tính thêm cả giá tiền cho thuê vào nữa. Cụ cho thuê cái nhà đấy bèo mỗi năm 400 tr thì đến bây giờ cũng để ra một khoản kha khá rồi.

 

[phihanhgia]

Đúng là giờ cầm 12-13 tỷ tìm nhà cũng khoai phết cụ nhỉ??? Năm 2011 là 7 tỷ tìm 40m2 đấy ạ

Vâng rất chi là Khoai, nếu chỉ nói đến nhà ở 4 quận cũ mở rộng thêm các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, một phần q. Tây Hồ, một phần q. Nam Từ liêm.
Năm 2024 với 12-13 tỷ chỉ đủ mua được đất + nhà nát, muốn có nhà đẹp phải tầm 14-16 tỷ.
Còn các quận Long Biên, Hoàng Mai, B Từ liêm, Hà Đông thì người mua vẫn còn dễ thở.

12 tỷ năm 2024 trên thị trường nhà phố, sức mua tương đương cỡ 5 tỷ năm 2011.
Thu nhập TB của hộ gia đình đã tăng cỡ 3.5 lần cùng thời kỳ.
GDP đầu người năm 2011 khoảng 1300 USD, GDP đầu người năm 2023 là 4300 USD.

 

[Thanhvuóng71]

Đất vùng ven Hà Nội được đưa ra đấu giá với mức hơn 60 triệu đồng/m2

Giữa tháng 3 tới đây, nhiều huyện ngoại thành của Hà Nội như: Hoài Đức, Phúc Thọ, Ba Vì, Mê Linh… sẽ tổ chức đấu giá nhiều lô đất trên địa bàn. Mức giá khởi điểm tại một số thửa đất được đưa ra hơn 57 - 66 triệu đồng/m2.

laodong.vn

Vùng ven HN đây

 

[Dan du an]

Đất vùng ven Hà Nội được đưa ra đấu giá với mức hơn 60 triệu đồng/m2

Giữa tháng 3 tới đây, nhiều huyện ngoại thành của Hà Nội như: Hoài Đức, Phúc Thọ, Ba Vì, Mê Linh… sẽ tổ chức đấu giá nhiều lô đất trên địa bàn. Mức giá khởi điểm tại một số thửa đất được đưa ra hơn 57 - 66 triệu đồng/m2.

laodong.vn

Vùng ven HN đây

Đúng là không tưởng tượng được. Giá này thì mua để thờ rồi các cụ ạ

 

[DaiGiaPMH]

Tình hình quan sát ở miền nam mấy bữa

Địa cầu đảo cực từ thì Restart trái đất này do múi lở, băng tan, lũ đại hồng thủy, sóng thần. Đông vật cấp cao chết sạch. Sự sống khởi tạo lại bắt đầu từ những con vi khuẩn.

Tôi quan sát thấy ở miền nam dạo này sông chảy ngược, cá dưới sông cứ muốn nhảy lên khỏi mặt nước. Ngày cực trái đất đảo chiều sắp xãy ra. Khi này lực hút trái đất chia 10. Con người có thể nhảy xa 1km. Lúc này bds rớt giá thê thảm vì người dân có thể dựng nhà cách trung tâm 100km, không cần đường xá, sáng nhảy 100 bước là tới chổ làm.

 

[Hanh Ha]

Tình hình quan sát ở miền nam mấy bữa

Tôi quan sát thấy ở miền nam dạo này sông chảy ngược, cá dưới sông cứ muốn nhảy lên khỏi mặt nước. Ngày cực trái đất đảo chiều sắp xãy ra. Khi này lực hút trái đất chia 10. Con người có thể nhảy xa 1km. Lúc này bds rớt giá thê thảm vì người dân có thể dựng nhà cách trung tâm 100km, không cần đường xá, sáng nhảy 100 bước là tới chổ làm.

Cụ ngồi đợi cá nó nhảy lên mà bắt về cải thiện bữa cơm cho gia đình.

 

[issie]

Với những khu đã hoàn thiện, trung tâm thì cụ nên tính thêm cả giá tiền cho thuê vào nữa. Cụ cho thuê cái nhà đấy bèo mỗi năm 400 tr thì đến bây giờ cũng để ra một khoản kha khá rồi.

Vâng đúng rồi cụ. Xung quanh nhà em hầu như cũng cho thuê hết. Em vì gần chỗ đi làm nên vẫn để ở.

 

[eterniti]

Cụ ngồi đợi cá nó nhảy lên mà bắt về cải thiện bữa cơm cho gia đình.

)) nhảy luôn vào nồi

 

[DaiGiaPMH]

Cụ ngồi đợi cá nó nhảy lên mà bắt về cải thiện bữa cơm cho gia đình.

Bác cứ đùa. Giờ nên đi mua ôm đất tỉnh cách hn hơn 100km trở lên. Tương lai người dân sẽ bỏ hoang hà nội, về nông thôn xây dựng thành phố.

 

[nguyenvancuong88]

đô lên 25k rồi, có cảm giác người ta đang lạc trôi vnd

 

[Hanh Ha]

Bác cứ đùa. Giờ nên đi mua ôm đất tỉnh cách hn hơn 100km trở lên. Tương lai người dân sẽ bỏ hoang hà nội, về nông thôn xây dựng thành phố.

Em fun tý thôi. Em cùng quan điểm là dân cư ở đô thị lớn như HN, SG vẫn sẽ tăng lên còn các vùng quê sẽ giảm đi

 

[Quê bầm]

Năm 2011 cụ 30F tìm nhà 50m2 ô tô vào nhà (nội thành cũ) thì khoảng 5 tỷ là kiếm được rồi.
Năm 2024 cụ nào tìm nhà 50m2 ô tô vào nhà (nội thành) thì khoảng 12 tỷ là kiếm được rồi.
Phân khúc này, 13 năm giá chỉ tăng trung bình 2.5 lần, thực ra là chậm so với ven đô.

2011 thì đất mặt đường quê em cỡ 300 triệu/thổ giờ nó quãng 1.5-2 tỷ (đã hạ mấy tháng nay), tăng cỡ 500%

 

[Thanhvuóng71]

2011 thì đất mặt đường quê em cỡ 300 triệu/thổ giờ nó quãng 1.5-2 tỷ (đã hạ mấy tháng nay), tăng cỡ 500%

Trong 10 năn trở lại đây thì tỷ lệ tăng giá của đất tỉnh, đất ven HN ( nơi có thanh khoản ) cao hơn nội đô nhiều. Cá biệt có chỗ tăng 6- 8 lần.

 

[Quê bầm]

Trong 10 năn trở lại đây thì tỷ lệ tăng giá của đất tỉnh, đất ven HN ( nơi có thanh khoản ) cao hơn nội đô nhiều. Cá biệt có chỗ tăng 6- 8 lần.

Đất Hoàng Tân Quảng Yên đối diện Hạ Long Xanh của Vin năm 2017 cđt bán ra cỡ 250/lô, 2018 anh trai em mua mấy lô giá 350-370, 2021 nó lên cỡ 2 tỷ/lô sau đó giảm dần rồi nằm im

 

[nguyenvancuong88]

nhìn biểu đồ này mới thấy là đất còn chậm chán

 

[eterniti]

View attachment 8389281

nhìn biểu đồ này mới thấy là đất còn chậm chán

có giai đoạn vàng cũng giảm mà cụ

 

[J.Livermore]

Đất Hoàng Tân Quảng Yên đối diện Hạ Long Xanh của Vin năm 2017 cđt bán ra cỡ 250/lô, 2018 anh trai em mua mấy lô giá 350-370, 2021 nó lên cỡ 2 tỷ/lô sau đó giảm dần rồi nằm im

Ôi có 370tr/lô 2018 à cụ? Bằng tiền con Pkl mua hồi đó 🥲

 

[nguyenvancuong88]

em tự tin dự đoán vàng lên 120 triệu 1 lượng năm sau ( chỉ là dự đoán có thể sai nhé )

mà vàng tăng thì đất còn tăng chán

 

[lambm195]

Bác nào chán ở mình thì có thể đầu ******* bds châu âu cụ thể là bên Hung sổ vv mà có thẻ xanh cho con học với đi du lịch. Tiền thuê hàng tháng lại cao .ib e nhé

Được gửi từ iPhone - Otofun