[Funland] Liệu có phải Đomino BĐS bắt đầu đổ?

st101814

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-108426
Ngày cấp bằng
10/8/11
Số km
3,274
Động cơ
440,911 Mã lực
Nơi ở
Canada - Viêt Nam
Có khi nào chung cư bán như bánh Trung Thu ế không nhẩy??
Cái này thì tùy địa điểm cụ ạ.

Tại nội đô chung cư đắt hàng lắm vì nó tiện. Đỗ xe xong bấm thang máy lên thẳng nhà ai chẳng thích. Giá chung cư nội đô tăng vù vù vì cung thấp hơn cầu.

Chung cư ở xa thì ế vì xây dựng rất nhiều nên ở không hết. Dân đầu tư mua cũng nhiều nhưng vẫn không thấm vào đâu so với nguồn cung các đại dự án. Lý do dân chưa mặn mà về đây là cơ sở hạ tầng chưa tốt, đường sá giao thông như Hn đi ra đi vào mất vài tiếng đồng hồ ko thu hút được dân.
 

trungleba

Xe buýt
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
950
Động cơ
193,758 Mã lực
Em không biết nội đô tăng giảm thế nào, nhưng khu nhà em, ngõ ô tô tránh quận Đống Đa, năm 2010 hàng xóm ngay bên cạnh mua hơn 11 tỷ. Sau đó khoảng 1 năm bán lại cho người khác hình như hơn 10 tỷ. Và cho đến tận 2018-2020 một vài nhà xung quanh bán (để chuyển nơi khác sinh sống) giá chỉ còn loanh quanh trên dưới 10 tỷ. Hiện giờ thì em nghe nói khoảng 18 tỷ, đấy là một số môi giới nói thế chứ khu này lâu lắm không ai mua bán gì nữa.

Em ví dụ vậy để các cụ thấy, có những khu, đẹp và tiện lợi chứ không phải ngõ ngách sâu xấu, nhưng trong suốt 10 năm hầu như không lên giá, có giai đoạn còn giảm so với 2010, và đến giờ tăng chưa được 1.5 lần thì có khi cũng không bằng gửi ngân hàng, em dốt không biết tính, chỉ nói vo vậy thôi. Nhưng được cái ở thì rất tiện, đi làm tiện và đi các ngả của thành phố đều tiện, vì gần như ở trung tâm của Hà Nội luôn.
Với những khu đã hoàn thiện, trung tâm thì cụ nên tính thêm cả giá tiền cho thuê vào nữa. Cụ cho thuê cái nhà đấy bèo mỗi năm 400 tr thì đến bây giờ cũng để ra một khoản kha khá rồi.
 

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
5,108
Động cơ
382,682 Mã lực
Đúng là giờ cầm 12-13 tỷ tìm nhà cũng khoai phết cụ nhỉ??? Năm 2011 là 7 tỷ tìm 40m2 đấy ạ
Vâng rất chi là Khoai, nếu chỉ nói đến nhà ở 4 quận cũ mở rộng thêm các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, một phần q. Tây Hồ, một phần q. Nam Từ liêm.
Năm 2024 với 12-13 tỷ chỉ đủ mua được đất + nhà nát, muốn có nhà đẹp phải tầm 14-16 tỷ.
Còn các quận Long Biên, Hoàng Mai, B Từ liêm, Hà Đông thì người mua vẫn còn dễ thở.

12 tỷ năm 2024 trên thị trường nhà phố, sức mua tương đương cỡ 5 tỷ năm 2011.
Thu nhập TB của hộ gia đình đã tăng cỡ 3.5 lần cùng thời kỳ.
GDP đầu người năm 2011 khoảng 1300 USD, GDP đầu người năm 2023 là 4300 USD.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực

Dan du an

Xe ba gác
Biển số
OF-94944
Ngày cấp bằng
11/5/11
Số km
20,132
Động cơ
400,715 Mã lực
Vùng ven HN đây
Đúng là không tưởng tượng được. Giá này thì mua để thờ rồi các cụ ạ
 

DaiGiaPMH

Xe tải
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
226
Động cơ
2,754 Mã lực
Tuổi
44
Tình hình quan sát ở miền nam mấy bữa
Địa cầu đảo cực từ thì Restart trái đất này do múi lở, băng tan, lũ đại hồng thủy, sóng thần. Đông vật cấp cao chết sạch. Sự sống khởi tạo lại bắt đầu từ những con vi khuẩn.
Tôi quan sát thấy ở miền nam dạo này sông chảy ngược, cá dưới sông cứ muốn nhảy lên khỏi mặt nước. Ngày cực trái đất đảo chiều sắp xãy ra. Khi này lực hút trái đất chia 10. Con người có thể nhảy xa 1km. Lúc này bds rớt giá thê thảm vì người dân có thể dựng nhà cách trung tâm 100km, không cần đường xá, sáng nhảy 100 bước là tới chổ làm.
 

Hanh Ha

Xe điện
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
2,013
Động cơ
609,855 Mã lực
Tuổi
40
Tình hình quan sát ở miền nam mấy bữa

Tôi quan sát thấy ở miền nam dạo này sông chảy ngược, cá dưới sông cứ muốn nhảy lên khỏi mặt nước. Ngày cực trái đất đảo chiều sắp xãy ra. Khi này lực hút trái đất chia 10. Con người có thể nhảy xa 1km. Lúc này bds rớt giá thê thảm vì người dân có thể dựng nhà cách trung tâm 100km, không cần đường xá, sáng nhảy 100 bước là tới chổ làm.
Cụ ngồi đợi cá nó nhảy lên mà bắt về cải thiện bữa cơm cho gia đình.
 

issie

Xe tải
Biển số
OF-353316
Ngày cấp bằng
2/2/15
Số km
352
Động cơ
266,412 Mã lực
Với những khu đã hoàn thiện, trung tâm thì cụ nên tính thêm cả giá tiền cho thuê vào nữa. Cụ cho thuê cái nhà đấy bèo mỗi năm 400 tr thì đến bây giờ cũng để ra một khoản kha khá rồi.
Vâng đúng rồi cụ. Xung quanh nhà em hầu như cũng cho thuê hết. Em vì gần chỗ đi làm nên vẫn để ở.
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,178 Mã lực

DaiGiaPMH

Xe tải
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
226
Động cơ
2,754 Mã lực
Tuổi
44
Cụ ngồi đợi cá nó nhảy lên mà bắt về cải thiện bữa cơm cho gia đình.
Bác cứ đùa. Giờ nên đi mua ôm đất tỉnh cách hn hơn 100km trở lên. Tương lai người dân sẽ bỏ hoang hà nội, về nông thôn xây dựng thành phố.
 

nguyenvancuong88

Xe buýt
Biển số
OF-844130
Ngày cấp bằng
27/11/23
Số km
606
Động cơ
3,943 Mã lực
đô lên 25k rồi, có cảm giác người ta đang lạc trôi vnd =))
 

Hanh Ha

Xe điện
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
2,013
Động cơ
609,855 Mã lực
Tuổi
40
Bác cứ đùa. Giờ nên đi mua ôm đất tỉnh cách hn hơn 100km trở lên. Tương lai người dân sẽ bỏ hoang hà nội, về nông thôn xây dựng thành phố.
Em fun tý thôi. Em cùng quan điểm là dân cư ở đô thị lớn như HN, SG vẫn sẽ tăng lên còn các vùng quê sẽ giảm đi
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,360
Động cơ
102,063 Mã lực
Năm 2011 cụ 30F tìm nhà 50m2 ô tô vào nhà (nội thành cũ) thì khoảng 5 tỷ là kiếm được rồi.
Năm 2024 cụ nào tìm nhà 50m2 ô tô vào nhà (nội thành) thì khoảng 12 tỷ là kiếm được rồi.
Phân khúc này, 13 năm giá chỉ tăng trung bình 2.5 lần, thực ra là chậm so với ven đô.
2011 thì đất mặt đường quê em cỡ 300 triệu/thổ giờ nó quãng 1.5-2 tỷ (đã hạ mấy tháng nay), tăng cỡ 500%
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
2011 thì đất mặt đường quê em cỡ 300 triệu/thổ giờ nó quãng 1.5-2 tỷ (đã hạ mấy tháng nay), tăng cỡ 500%
Trong 10 năn trở lại đây thì tỷ lệ tăng giá của đất tỉnh, đất ven HN ( nơi có thanh khoản ) cao hơn nội đô nhiều. Cá biệt có chỗ tăng 6- 8 lần.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,360
Động cơ
102,063 Mã lực
Trong 10 năn trở lại đây thì tỷ lệ tăng giá của đất tỉnh, đất ven HN ( nơi có thanh khoản ) cao hơn nội đô nhiều. Cá biệt có chỗ tăng 6- 8 lần.
Đất Hoàng Tân Quảng Yên đối diện Hạ Long Xanh của Vin năm 2017 cđt bán ra cỡ 250/lô, 2018 anh trai em mua mấy lô giá 350-370, 2021 nó lên cỡ 2 tỷ/lô sau đó giảm dần rồi nằm im
 

nguyenvancuong88

Xe buýt
Biển số
OF-844130
Ngày cấp bằng
27/11/23
Số km
606
Động cơ
3,943 Mã lực
Screenshot 2024-03-01 at 9.40.52 AM.png


nhìn biểu đồ này mới thấy là đất còn chậm chán
 

J.Livermore

Xe máy
Biển số
OF-813034
Ngày cấp bằng
23/5/22
Số km
78
Động cơ
913 Mã lực
Đất Hoàng Tân Quảng Yên đối diện Hạ Long Xanh của Vin năm 2017 cđt bán ra cỡ 250/lô, 2018 anh trai em mua mấy lô giá 350-370, 2021 nó lên cỡ 2 tỷ/lô sau đó giảm dần rồi nằm im
Ôi có 370tr/lô 2018 à cụ? Bằng tiền con Pkl mua hồi đó 🥲
 

nguyenvancuong88

Xe buýt
Biển số
OF-844130
Ngày cấp bằng
27/11/23
Số km
606
Động cơ
3,943 Mã lực
em tự tin dự đoán vàng lên 120 triệu 1 lượng năm sau ( chỉ là dự đoán có thể sai nhé )

mà vàng tăng thì đất còn tăng chán


 

lambm195

Xe tải
Biển số
OF-513314
Ngày cấp bằng
31/5/17
Số km
203
Động cơ
182,123 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
hà nội
Website
tohopchungcu.com
Bác nào chán ở mình thì có thể đầu ******* bds châu âu cụ thể là bên Hung sổ vv mà có thẻ xanh cho con học với đi du lịch. Tiền thuê hàng tháng lại cao .ib e nhé

Được gửi từ iPhone - Otofun
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top