[Funland] Liệu có phải Đomino BĐS bắt đầu đổ?

[Xediduongxa]

2024 bds sẽ về lại giá năm 2004. Trái đất reset game. Hai cực từ trường của địa cầu sẽ đảo chiều.

lại chờ cú sập của các cụ thôi, 13 năm rồi chưa thấy ứng

 

[TungThoc]

2024 bds sẽ về lại giá năm 2004. Trái đất reset game. Hai cực từ trường của địa cầu sẽ đảo chiều.

Địa cầu đảo cực từ thì Restart trái đất này do múi lở, băng tan, lũ đại hồng thủy, sóng thần. Đông vật cấp cao chết sạch. Sự sống khởi tạo lại bắt đầu từ những con vi khuẩn.

 

[Covid2021]

Năm nay 2024 rồi, may quá BĐS vẫn chưa đổ.

2011-2012 BDS chả sập sml cụ lại bảo chưa đổ )

 

[phihanhgia]

BĐS đầu cơ chắc toi. Chứ như em đang đi tìm nhà tầm 7 tỷ, hơn 40m2 và ô tô vào nhà mà khó hơn lên giời! (trừ các quận huyện ngoại thành)

Năm 2011 cụ 30F tìm nhà 50m2 ô tô vào nhà (nội thành cũ) thì khoảng 5 tỷ là kiếm được rồi.
Năm 2024 cụ nào tìm nhà 50m2 ô tô vào nhà (nội thành) thì khoảng 12 tỷ là kiếm được rồi.
Phân khúc này, 13 năm giá chỉ tăng trung bình 2.5 lần, thực ra là chậm so với ven đô.

 

[Gừng]

Năm 2011 cụ 30F tìm nhà 50m2 ô tô vào nhà (nội thành cũ) thì 5 tỷ là kiếm được rồi.
Năm 2024 cụ nào tìm nhà 50m2 ô tô vào nhà (nội thành) thì 12 tỷ là kiếm được rồi.

e thấy bds đang sụp đổ r

 

[Covid2021]

e thấy bds đang sụp đổ r

em thấy BDS nó đã gục suốt 2022 - 2023 (chủ yếu phân khúc đầu cơ, dự án vùng ven) , nội đô thì khó giảm, năm 2023 khả năng tương ứng với 2012. Từ 2024 là chạm đáy đi lên.

 

[danleduc]

Đề nghị thớt này Min-Mod đừng xóa.

Cứ để đó .....chục niên nữa lại "đào lên" chiêm nghiệm....có lẽ chúng ta sẽ có 1 cuốn SGK về " Đầu tư BĐS Đại Cương".

 

[LongNguyễn8x]

E rằng thớt này sắp bị xóa.

 

[Realty 2021]

Xem việc gia hạn Thông tư 02 để hỗ trợ việc hoãn nợ để cho thêm thời gian cơ cấu lại tài sản và bán hết hàng tồn kho trong thời gian tới sẽ tác động cụ thể thế nào

 

[eterniti]

Đề nghị thớt này Min-Mod đừng xóa.

Cứ để đó .....chục niên nữa lại "đào lên" chiêm nghiệm....có lẽ chúng ta sẽ có 1 cuốn SGK về " Đầu tư BĐS Đại Cương".

bds sập đại cương

 

[beginner]

Thớt này hay phết nhỉ, để chiêm nghiệm cho vui.
2011 em đổ 1.5 củ vào đất SS, 2022 bắt đầu bán dần, bán được 1 nửa rồi, gấp 5-6 lần tùy mảnh. Bán xong lại tái đầu tư vào LB, GL, chờ tiếp 5-10 năm nữa. Sập hay không còn do chiến lược đầu tư của từng người, nếu không đòn bẩy thì cứ rung đùi mà ngắm thị trường.

 

[30F]

Năm 2011 cụ 30F tìm nhà 50m2 ô tô vào nhà (nội thành cũ) thì khoảng 5 tỷ là kiếm được rồi.
Năm 2024 cụ nào tìm nhà 50m2 ô tô vào nhà (nội thành) thì khoảng 12 tỷ là kiếm được rồi.
Phân khúc này, 13 năm giá chỉ tăng trung bình 2.5 lần, thực ra là chậm so với ven đô.

Đúng là giờ cầm 12-13 tỷ tìm nhà cũng khoai phết cụ nhỉ??? Năm 2011 là 7 tỷ tìm 40m2 đấy ạ

 

[issie]

Em không biết nội đô tăng giảm thế nào, nhưng khu nhà em, ngõ ô tô tránh quận Đống Đa, năm 2010 hàng xóm ngay bên cạnh mua hơn 11 tỷ. Sau đó khoảng 1 năm bán lại cho người khác hình như hơn 10 tỷ. Và cho đến tận 2018-2020 một vài nhà xung quanh bán (để chuyển nơi khác sinh sống) giá chỉ còn loanh quanh trên dưới 10 tỷ. Hiện giờ thì em nghe nói khoảng 18 tỷ, đấy là một số môi giới nói thế chứ khu này lâu lắm không ai mua bán gì nữa.

Em ví dụ vậy để các cụ thấy, có những khu, đẹp và tiện lợi chứ không phải ngõ ngách sâu xấu, nhưng trong suốt 10 năm hầu như không lên giá, có giai đoạn còn giảm so với 2010, và đến giờ tăng chưa được 1.5 lần thì có khi cũng không bằng gửi ngân hàng, em dốt không biết tính, chỉ nói vo vậy thôi. Nhưng được cái ở thì rất tiện, đi làm tiện và đi các ngả của thành phố đều tiện, vì gần như ở trung tâm của Hà Nội luôn.

 

[eterniti]

Đúng là giờ cầm 12-13 tỷ tìm nhà cũng khoai phết cụ nhỉ??? Năm 2011 là 7 tỷ tìm 40m2 đấy ạ

LN cao thì rủi ro cao mà cụ

 

[eterniti]

Em không biết nội đô tăng giảm thế nào, nhưng khu nhà em, ngõ ô tô tránh quận Đống Đa, năm 2010 hàng xóm ngay bên cạnh mua hơn 11 tỷ. Sau đó khoảng 1 năm bán lại cho người khác hình như hơn 10 tỷ. Và cho đến tận 2018-2020 một vài nhà xung quanh bán (để chuyển nơi khác sinh sống) giá chỉ còn loanh quanh trên dưới 10 tỷ. Hiện giờ thì em nghe nói khoảng 18 tỷ, đấy là một số môi giới nói thế chứ khu này lâu lắm không ai mua bán gì nữa.

Em ví dụ vậy để các cụ thấy, có những khu, đẹp và tiện lợi chứ không phải ngõ ngách sâu xấu, nhưng trong suốt 10 năm hầu như không lên giá, có giai đoạn còn giảm so với 2010, và đến giờ tăng chưa được 1.5 lần thì có khi cũng không bằng gửi ngân hàng, em dốt không biết tính, chỉ nói vo vậy thôi. Nhưng được cái ở thì rất tiện, đi làm tiện và đi các ngả của thành phố đều tiện, vì gần như ở trung tâm của Hà Nội luôn.

đấy mới thất là cái nào thì cần MG, cái nào thì không, nếu cả khu của cụ đều hot thì khỏi cần MG nhưng chỉ nhà cụ hot trong khi khu đó không thì phải có MG vào giá nó mới nhảy múa

 

[LongNguyễn8x]

Em không biết nội đô tăng giảm thế nào, nhưng khu nhà em, ngõ ô tô tránh quận Đống Đa, năm 2010 hàng xóm ngay bên cạnh mua hơn 11 tỷ. Sau đó khoảng 1 năm bán lại cho người khác hình như hơn 10 tỷ. Và cho đến tận 2018-2020 một vài nhà xung quanh bán (để chuyển nơi khác sinh sống) giá chỉ còn loanh quanh trên dưới 10 tỷ. Hiện giờ thì em nghe nói khoảng 18 tỷ, đấy là một số môi giới nói thế chứ khu này lâu lắm không ai mua bán gì nữa.

Em ví dụ vậy để các cụ thấy, có những khu, đẹp và tiện lợi chứ không phải ngõ ngách sâu xấu, nhưng trong suốt 10 năm hầu như không lên giá, có giai đoạn còn giảm so với 2010, và đến giờ tăng chưa được 1.5 lần thì có khi cũng không bằng gửi ngân hàng, em dốt không biết tính, chỉ nói vo vậy thôi. Nhưng được cái ở thì rất tiện, đi làm tiện và đi các ngả của thành phố đều tiện, vì gần như ở trung tâm của Hà Nội luôn.

Đống Đa mật độ cao nhất HN. Có thể nói là chẳng nhét thêm được gì vào nữa. Chẳng có gì thay đổi thì cũng có nghĩa giá đã đến ngưỡng. E thấy đầu tư thì khu Đống Đa ko có gì để xem xét. Thích thì mua tiện đủ đường thôi

 

[clessking]

Đúng là giờ cầm 12-13 tỷ tìm nhà cũng khoai phết cụ nhỉ??? Năm 2011 là 7 tỷ tìm 40m2 đấy ạ

2011 7 tỷ tìm 40m2 ô tô vào nhà cũng khoai. Nhưng sang 2012 7 tỷ lại được 50m2 đường 2 ô tô tránh.
Giờ 12 tỷ tìm 40m2 thì cũng có ô tô vào nhà. Tính ra 12 tỷ bây giờ cũng ngang với 7 tỷ hồi xưa.

 

[eterniti]

Đống Đa mật độ cao nhất HN. Có thể nói là chẳng nhét thêm được gì vào nữa. Chẳng có gì thay đổi thì cũng có nghĩa giá đã đến ngưỡng. E thấy đầu tư thì khu Đống Đa ko có gì để xem xét. Thích thì mua tiện đủ đường thôi

Ăn nhau ở cái tiện đấy cụ, dễ làm ăn

 

[dongnd3]

Đề nghị thớt này Min-Mod đừng xóa.

Cứ để đó .....chục niên nữa lại "đào lên" chiêm nghiệm....có lẽ chúng ta sẽ có 1 cuốn SGK về " Đầu tư BĐS Đại Cương".

Nhà xuất bản otofun, chủ biên các giáo sư thiến sỹ học viện otofun

 

[dongnd3]

Các cụ có cho rằng "tin đồn" Trung tâm hành chính Quốc Gia chuyến lên Ba Vì là một cú lừa không?

"Có ạ"