[Funland] Liền kề shophouse Đại Kim - Nguyễn Xiển

[haugao93]

Cụ nào mua ki ốt ở kim văn kim lũ thì liên hệ em nha, 32m2 chỉ 2,150 tỷ. 098 262 7889

 

[gaquay63]

em ở chung cư A15 ngay cạnh nó đây
1. Chủ đầu tư là công ty nhà nước, nên cái gì liên quan đến giải tỏa chắc chắn sẽ làm, nhưng bao nhiêu năm chưa biết
2. Dân khu này đông, có cái chợ cóc ngay gần đấy: shophouse thì chỉ cần dân đông là happy, chỗ ăn vặt thì đầy, nhưng chỗ vui chơi cho trẻ em, ăn chơi cần sang sang 1 tẹo thì hiếm hoi
3. Gần khu Athena thì toàn quan, qua quan thì dân hơi lộn nhộn
4. CĐT này thì chưa sản phẩm nào của nó giá thấp, nhưng đc cái nó nắm trong tay, giải tỏa và quy hoạch, miếng đất của nó chắc chắn là miếng ngon và đẹp
5. Chắc chắn nhiều lô ngoại giao

em bên A9 đây cụ ơi , em thấy TT3 ngay dưới chân nhà mình ngon hơn anh ạ

 

[Roronoa.Zoro]

Em có bảng giá chính thức các lô liền kề TT4A TT7B,C,D cụ nào đầu tư chỗ này inbox em tư vấn nhé!

 

[Nhà đất 247]

Khu này mà giá đấy thì đúng là bọn CDT đang mơ ngủ.

thì thế, em thấy giá ảo quá

Em xin thưa với các cụ là chắc cũng có thêm gần sáu chục nhà đầu tư tài khoản chục tỷ cũng đang mơ ngủ khi đầu tư vào đây cụ nhỉ

 

[Nhà đất 247]

em ở chung cư A15 ngay cạnh nó đây
1. Chủ đầu tư là công ty nhà nước, nên cái gì liên quan đến giải tỏa chắc chắn sẽ làm, nhưng bao nhiêu năm chưa biết
2. Dân khu này đông, có cái chợ cóc ngay gần đấy: shophouse thì chỉ cần dân đông là happy, chỗ ăn vặt thì đầy, nhưng chỗ vui chơi cho trẻ em, ăn chơi cần sang sang 1 tẹo thì hiếm hoi
3. Gần khu Athena thì toàn quan, qua quan thì dân hơi lộn nhộn
4. CĐT này thì chưa sản phẩm nào của nó giá thấp, nhưng đc cái nó nắm trong tay, giải tỏa và quy hoạch, miếng đất của nó chắc chắn là miếng ngon và đẹp
5. Chắc chắn nhiều lô ngoại giao

Cụ nói chuẩn quá ạ, nhưng em chỉ xin góp ý một chút thôi:
Nó giải tỏa nhanh hay chậm cụ cứ xem cái B4 Nam Trung Yên. Em nghe khách em mua ở đấy nói thế này: trước chỗ đấy có cây xăng, chủ khu đấy cũ không làm sao giải tỏa được đành phải bán lại cho Vimefulland. chẳng hiểu sao lại giải tỏa được và làm nên cái dự án Shophouse B4 Nam Trung Yên Bellivelle ở ngã tư Nguyễn Chánh - Mạc Thái Tổ mà hợp đồng 12 tỷ tiền chênh gần đôi chục.
Còn suất ngoại giao, em cũng xin nói thẳng dự án nào chả có, không nhiều thì ít chẳng né được. CÒn nhiều hay ít thì em cũng bó tay

 

[bocubau]

Em xin thưa với các cụ là chắc cũng có thêm gần sáu chục nhà đầu tư tài khoản chục tỷ cũng đang mơ ngủ khi đầu tư vào đây cụ nhỉ

Bạn em vừa múc căn mặt đường 30m của Hacinco, 69m2 giá 115. Mà thế éo nào, hôm sau vẫn ông cò giới thiệu gạ bán lại vênh 3 lít. Vãi thật.

 

[jojo_b]

E hóng mí, giá cao nhỉ

Mợ toét có đầu tư vào đây không? Dự án này chỗ chung cư đã xây lên rồi, giá bao gồm cả xây dựng chứ ko phải riêng $ đất

 

[jazzzzz]

Em xin thưa với các cụ là chắc cũng có thêm gần sáu chục nhà đầu tư tài khoản chục tỷ cũng đang mơ ngủ khi đầu tư vào đây cụ nhỉ

Để ở thì khu này quá xấu, để buôn bán thì bán cho ai.

 

[Nhà đất 247]

Bạn em vừa múc căn mặt đường 30m của Hacinco, 69m2 giá 115. Mà thế éo nào, hôm sau vẫn ông cò giới thiệu gạ bán lại vênh 3 lít. Vãi thật.

Bọn này nó đang lên giá nhanh lắm cụ à. Hầu như ở đâu cũng thế, có cái dự án cao cấp hơn, giá đắt hơn, bán hot hơn là các khu bên cạnh lên giá theo thôi

 

[Nhà đất 247]

Để ở thì khu này quá xấu, để buôn bán thì bán cho ai.

Khu này được thiết kế làm ShopHouse mà cụ. Nếu cụ muốn ở cứ phải như Vin Riverside, ParkCity Hà Đông hay Gamuda, mấy cái dự án chuyên về để ở thôi. Còn chung cư, liền kề khu này đầy ra đấy rồi, thiếu gì dân đâu mà lo bán được hả cụ

 

[danlx1986]

e ké tý nha.suy nghĩ của e là đất thì không đẻ đc các cụ ạ. nói chung e cũng k phải dân đầu tư để có thể hiểu rõ đc là đất có lên giá hay không? e chỉ nghĩ đơn giản là cách đây khoảng hơn 10 năm về trước thì đất khu vực từ liêm ,hoặc cả khu trung hoà nhân chính cách đây 20 năm đi chắc sẽ không ai nghĩ nó có giá như bây giờ các cụ ạ.suy cho cùng là e nghĩ các cụ chê đắt cũng đc, mà không đắt cũng đc. quan trọng nhất các cụ có tiền và dám mạo hiểm thôi.
CHỨ E NÓI THẲNG LÀ GIÁ CHỦ ĐẦU TƯ ĐƯA RA CHO SALE BÁN, CHỨ SALE K CÓ QUYỀN ĐƯA RA GIÁ CÁC CỤ Ạ.còn e cũng là sale nên các cụ ủng hộ sale nào thì sale đó hưởng . SỐ THÉP CỦA E : 0903261858. MONG CÁC CỤ ỦNG HỘ!!!

 

[jazzzzz]

Khu này được thiết kế làm ShopHouse mà cụ. Nếu cụ muốn ở cứ phải như Vin Riverside, ParkCity Hà Đông hay Gamuda, mấy cái dự án chuyên về để ở thôi. Còn chung cư, liền kề khu này đầy ra đấy rồi, thiếu gì dân đâu mà lo bán được hả cụ

Traditional trade khác hẳn với Modern trade, dân đông nhưng quen với chợ với shop vỉa hè rồi. Nhiều đại gia chết vì nghĩ dan đông là bán đc hàng. Dân số đông nhưng thói quen tiêu dùng hàng ngày dư lào mới quan trong.
B4 nó đắt vì dân cư quanh đây là dân mới, gia đình trẻ, phong cách sống hiện đại.

 

[Nhà đất 247]

Traditional trade khác hẳn với Modern trade, dân đông nhưng quen với chợ với shop vỉa hè rồi. Nhiều đại gia chết vì nghĩ dan đông là bán đc hàng. Dân số đông nhưng thói quen tiêu dùng hàng ngày dư lào mới quan trong.
B4 nó đắt vì dân cư quanh đây là dân mới, gia đình trẻ, phong cách sống hiện đại.

Em xin thưa với cụ là:
Em vẫn chưa hiểu cái "dân mới" của cụ là gì. Là dân mới đến ở đây hay là dân ngoại tỉnh mua nhà. Quanh nó em chỉ thấy gần chục toà nhà tái định cư cho dân ở khu Xã Đàn, chẳng có cái gọi là gia đình trẻ, mà có thì chắc là mua lại nhà tái định cư, phong cách sống trộn lẫn cả truyền thống với hiện đại. Tiện thể cụ thông não giúp em "dân mới" và "dân già" với ạ.
Còn " Traditional trade" vầ "Modern trade". Em thấy cụ nói cũng đúng, dân mình đã quen với chợ, với vỉa hè thật. Nhưng khu Athena này em thấy không hề có dân số già mấy. Tính riêng chung cư của dự án là 700 căn, mỗi căn 4 người (em tính cả căn 4 ngủ là 4 người ) thì nó cũng rơi gần 2800 người nếu lấp đầy phòng. Và chắc chắc 2800 người này đa phần là " dân mới ". Liền kề bên Hacinco về, em chưa biết bao nhiêu căn nhưng mua ở đấy được thì là người có tiền và họ thích sự tiện ích và sang trọng. Xu hướng chung bây giờ là thích gần, xuống cái có luôn chứ không phải đi hơn 500m mới ra cái chợ tự phát ở phố Hoàng Đạo Thành, và chẳng tội gì họ không bỏ thêm vài nghìn chọn 1 món đồ trong siêu thị chứ không phải rẻ hơn vài nghìn ngoài chợ cả đâu ạ.
Các cụ góp ý cho em với nhé!

 

[bocubau]

Bọn này nó đang lên giá nhanh lắm cụ à. Hầu như ở đâu cũng thế, có cái dự án cao cấp hơn, giá đắt hơn, bán hot hơn là các khu bên cạnh lên giá theo thôi

Hic. Bạn em qua vừa báo bán 120 rồi...vãi lái quá. Ngang bitcoin.

 

[Nhà đất 247]

Hic. Bạn em qua vừa báo bán 120 rồi...vãi lái quá. Ngang bitcoin.

lên 120 rồi không biết nó có lên nữa không cụ nhỉ. Như trước bọn em làm dự án Eden Rose chỗ Cầu Bươu ý cụ. Bán giá 65, 70 mà bên cầu Bươu có 40-45. GIờ nó cũng lên theo đến 50-55 rồi đấy.
Cụ đầu tư mấy dự án đấy quan trọng phải tìm được đầu ra. Rủi ro nằm ở chỗ là pháp lý với tài chính của CDT thôi. Chứ nó cứ nằm im 3 4 năm nữa chắc ối cụ cắt lỗ sâu

 

[bocubau]

lên 120 rồi không biết nó có lên nữa không cụ nhỉ. Như trước bọn em làm dự án Eden Rose chỗ Cầu Bươu ý cụ. Bán giá 65, 70 mà bên cầu Bươu có 40-45. GIờ nó cũng lên theo đến 50-55 rồi đấy.
Cụ đầu tư mấy dự án đấy quan trọng phải tìm được đầu ra. Rủi ro nằm ở chỗ là pháp lý với tài chính của CDT thôi. Chứ nó cứ nằm im 3 4 năm nữa chắc ối cụ cắt lỗ sâu

Bạn em thôi. E làm gì có xiền. Cơ mà, khu Hacinco2 thì em thấy xây xong bố nó rồi. Nhà nghe nói là cho cán bộ C46 nên CDT chắc k dám chơi lầy.

 

[Mr . Khánh Huy]

Giá lên từng này cũng 1 phần do ảnh hưởng của thằng The Manor Center Park đối diện , nó làm giá cao quá nên bên Vime cũng muốn tăng giá dự án

 

[Nhà đất 247]

Bạn em thôi. E làm gì có xiền. Cơ mà, khu Hacinco2 thì em thấy xây xong bố nó rồi. Nhà nghe nói là cho cán bộ C46 nên CDT chắc k dám chơi lầy.

úi, chơi lầy với mấy ông C46 này chắc bay luôn mấy ông tổng chứ chẳng chơi cụ nhỉ.
Ít tiền thì em nghĩ nên vào chung cư đầu tư, cho thuê hoặc đợi bán lại. Chung cư ngon chẳng sợ lỗ, với chẳng bao giờ chung cư nó hết hot cả, dân tỉnh lên HN ầm ầm, đất chật người đông lại không muốn đi xa, chui vào chung cư hết. Chẳng qua là lướt nhanh thì lãi ít thôi, nhưng cũng được đôi trăm sắm tết

 

[bocubau]

Giá lên từng này cũng 1 phần do ảnh hưởng của thằng The Manor Center Park đối diện , nó làm giá cao quá nên bên Vime cũng muốn tăng giá dự án

Mặt đường 30m nó lên nhanh thôi cụ ạ. Sau nó thông sang 282 Kim Giang nên cũng dự là tuyến chính. Bạn e nó hô e mua mà em đek có xiền. Em đang xoay mua 1 lô mặt đường nhỏ. Dù sao thấy giá nó vẫn ngon hơn TC5.

 

[Nhà đất 247]

Mặt đường 30m nó lên nhanh thôi cụ ạ. Sau nó thông sang 282 Kim Giang nên cũng dự là tuyến chính. Bạn e nó hô e mua mà em đek có xiền. Em đang xoay mua 1 lô mặt đường nhỏ. Dù sao thấy giá nó vẫn ngon hơn TC5.

Cụ đầu tư hay để ở thế?