Khái niệm dân cứ mới đc dùng trong các khảo sát về xu hướng tiêu dùng, họ là các gia đình có phong cách sống hiện đại quan tâm đến các nhu cầu enjoy sau công việc: ăn uống bên ngoài, du lịch, shopping, hướng theo các phong cách mới (gọi nôm là mốt), giáo dục con cái, dinh dưỡng của bữa ăn, ATVSTP.... đương nhiên họ dành nhiều ngân sách cho việc này và họ lựa chon nhưng nơi trung tâm, thuận tiện cho việc enjoy đó.
Còn với dân cư là giãn dân, hay những KV cụ nêu họ đều vẫn theo phong cách tiêu dùng cũ. Ở đây không nói đến tiền nhiều hay ít mà nói đến phong cách tiêu dùng, cái này rất khó thay đổi.... (theo nghiên cứu của Kantar)
Các cụ bán BDS chủ yếu là tư vấn theo kiểu bánh vẽ là sẽ dư lày dư kia nhưng chưa bao giờ mua hay sử dụng thông tin của các công ty chuyên nghiên cứu thị trường, ít ra cũng phải có nghiên cứu của CBRE....
Tớ đã có ý định mua căn B4 nhưng khi tiếp xúc với sales hay người bên CDT họ không đưa ra đc bất kỳ điều gì thuyết phục để xuống tiền. Tớ mua để KD chứ không phải mua để chờ tăng giá rồi bán nên phải cân nhắc rất kỹ trc khi quyết định đầu tư. Sau gần 1 năm tham khảo đành phải đổi ý mua nhà trên phố cổ và đương nhiên không thất vọng về quyết định của mình và số tiền thuê kantar tư vấn.
