[Funland] Liền kề ecopark lên giá nhanh thế à các cụ ơi

[Gừng]

Anh lại ăn lồi mồm toác mỏ rồi, cạp đất muôn đời thịnh nhỉ. Nghỉ lễ đi đâu ko anh?

mai a đi hạ long

 

[Kaka1984]

Đất cát HN cứ thế này khéo ngân hàng ko kịp in tiền, bơm tiền cccm nhể

 

[phuongdung.pg]

Em đang ở Liền kề Ecopark đây cụ? Khu nhà em Thuỷ Nguyên giao dịch 16-20 tỷ tuỳ vị trí từ cuối năm ngoái đến giờ và giao dịch cực nhanh nhé. Nhiều ng giàu thật

 

[Phú Hưng Pro]

Đông la tháng 01 ng nhà em mua 90tr/m2 đất ko đường ven mương gần trạm bơm, giờ dc 180tr ko bác nhỉ.

Không được đâu cụ ạ, max 130TR,m2

 

[Mơ về nơi xa]

Mình là người đi mua mà có phải môi giới đâu đầu năm các lô đấu giá x1,X2, mã trâu chỉ loanh quanh 5-6x giờ này gấp đôi hết mà bạn nên mình có xuống tiền được đâu

 

[Gừng]

Mình là người đi mua mà có phải môi giới đâu đầu năm các lô đấu giá x1,X2, mã trâu chỉ loanh quanh 5-6x giờ này gấp đôi hết mà bạn nên mình có xuống tiền được đâu

mua mấy lô nay la sụp hầm

5 năm nữa ko về bờ

 

[thanhphuong06]

Mình là người đi mua mà có phải môi giới đâu đầu năm các lô đấu giá x1,X2, mã trâu chỉ loanh quanh 5-6x giờ này gấp đôi hết mà bạn nên mình có xuống tiền được đâu

? Sao có 1 năm mà chỗ nào cũng báo gấp rưỡi gấp đôi thế nhỉ?

 

[unifo]

Mình là người đi mua mà có phải môi giới đâu đầu năm các lô đấu giá x1,X2, mã trâu chỉ loanh quanh 5-6x giờ này gấp đôi hết mà bạn nên mình có xuống tiền được đâu

Mả trâu tuỳ chỗ cụ nhé. Chỗ sát luôn hoặc đối diện mồ mả các cụ (cách có mấy mét) lấy đâu ra trăm mấy, vẫn ở tiền chục thôi, cao là các chỗ xa xa mồ mả tí ấy!
Đợt trc gần đây hồi tháng 5/2024 đấu giá cái giá 60 toàn bộ sát hoặc nhìn trực diện mồ mà, cách xa xa một vài chục mét không có dưới 7x đâu.
Khu Mả Trâu hiện trạng còn mồ khá nhiều, có sát luôn thửa đất, nằm trên thửa chưa đấu, đối diện thửa đã đấu hoặc giữa đường, trong công viên…mà toàn mồ mả to, thậm chí xây mới đẹp, khả năng đi rời cực khó!
Cụ nào dám ôm tiền trăm lô 100m2 lại sát mồ mả hoặc nhìn trực diện mồ mả cách có mấy mét thì tôi…bái phục ợ!
(P/s: Mả Trâu cuối năm ngoái ế chỏng chơ lúc giá 60, chọn lô thoải mái, sau thánh 3, tháng 5, giá đã 7x, 8x lô vừa, lô đẹp toàn diện tích 100m2. Nếu không có mồ mả khá nhiều thì Mả Trâu lên 100 hết từ tháng 5/2024 rồi)

 

[unifo]

? Sao có 1 năm mà chỗ nào cũng báo gấp rưỡi gấp đôi thế nhỉ?

Thực ra nóng nhất nhanh nhất mạnh nhất là từ hồi đầu tháng 7 vừa rồi lúc nhấp nhổm 03 luật, chứ từ Tết ra thì tầm 30-40% thôi cụ.
Hiện nóng nhất vẫn khu vực Hà Đông với mức tăng kinh hoàng (dù giá đất đã cao sẵn).
Thực tế không tăng mãi đc, tôi cho là sẽ chững theo khu vực như hồi tháng 5 sang tháng 6 vừa rồi, khu vực Hà Đông chững, giảm giao dịch.
Cccm có thể xem xét dần các khu vực khác có bài toán lên quận hoặc các khu vực tiềm năng loanh quanh VĐ4 nhưng chưa tăng nhiều(<50%)
Lưu ý vài cụ chê, “chỉ mua đất từ VĐ4 hắt về” là một sai lầm nghiêm trọng nhé, vì hầu hết Yên Nghĩa Hà Đông tăng kinh hoàng vừa qua nằm ngoài VĐ4 dù…sát VĐ4

 

[Mơ về nơi xa]

Mả trâu tuỳ chỗ cụ nhé. Chỗ sát luôn hoặc đối diện mồ mả các cụ (cách có mấy mét) lấy đâu ra trăm mấy, vẫn ở tiền chục thôi, cao là các chỗ xa xa mồ mả tí ấy!
Đợt trc gần đây hồi tháng 5/2024 đấu giá cái giá 60 toàn bộ sát hoặc nhìn trực diện mồ mà, cách xa xa một vài chục mét không có dưới 7x đâu.
Khu Mả Trâu hiện trạng còn mồ khá nhiều, có sát luôn thửa đất, nằm trên thửa chưa đấu, đối diện thửa đã đấu hoặc giữa đường, trong công viên…mà toàn mồ mả to, thậm chí xây mới đẹp, khả năng đi rời cực khó!
Cụ nào dám ôm tiền trăm lô 100m2 lại sát mồ mả hoặc nhìn trực diện mồ mả cách có mấy mét thì tôi…bái phục ợ!
(P/s: Mả Trâu cuối năm ngoái ế chỏng chơ lúc giá 60, chọn lô thoải mái, sau thánh 3, tháng 5, giá đã 7x, 8x lô vừa, lô đẹp toàn diện tích 100m2. Nếu không có mồ mả khá nhiều thì Mả Trâu lên 100 hết từ tháng 5/2024 rồi)

Khu đó em đi xem đúng là nhiều mồ mả các cụ ạ mà toàn to lừng lững, mới xây nhưn giá vẫn trên mây các cụ á. Mấy lô góc giá tâm 150 -160 đấy cụ á. Đất dịch vụ đối diên đấy tầm 9-12T một lô 50m nà ít thấy bán, BT đô nghĩa tầm 26-50T/1 lô cụ á lk 100 m cuối năm ngoái 8-9T giờ 16-17 T căn thường cụ ạ. Đất ngõ em k xem nhưng ngõ bé cubgx tầm lónh quanh 100 rồi cụ á

 

[Mơ về nơi xa]

mua mấy lô nay la sụp hầm

5 năm nữa ko về bờ

Nó lên em nghĩ vì cạnh vành đai 4

 

[phamviethrm]

em có đứa em họ khoe vừa bán đc căn liền kề ở ecopark giá 17 tỷ. Căn này nhà nó mới mua chưa đc nửa năm giá khoảng 12 tỷ. e cũng ko hỏi rõ khu nào nhưng diện tích khoảng 8-90 mét vuông. Các cụ thông thái cho e hỏi có phải giá ecopark lên nhanh như thế hay nó chém ko ạ

Văn Giang có phải Hà Nội đâu mà sốt nóng hả cụ. Nền giá Ecopark hiện đang cao hơn OCP2+3, trong khi đó OCP2 còn đang ra một đống hàng mới + chính sách mua trả góp nên hút tiền dân Hà Nội đầu tư hơn. Tất nhiên không thể so sánh 2 KĐT vì em đánh giá Ecopark vẫn hơn OCP2+3 (hơn ở môi trường sống và nguồn cung thấp tầng ít hơn).

 

[unifo]

Khu đó em đi xem đúng là nhiều mồ mả các cụ ạ mà toàn to lừng lững, mới xây nhưn giá vẫn trên mây các cụ á. Mấy lô góc giá tâm 150 -160 đấy cụ á. Đất dịch vụ đối diên đấy tầm 9-12T một lô 50m nà ít thấy bán, BT đô nghĩa tầm 26-50T/1 lô cụ á lk 100 m cuối năm ngoái 8-9T giờ 16-17 T căn thường cụ ạ. Đất ngõ em k xem nhưng ngõ bé cubgx tầm lónh quanh 100 rồi cụ á

Chính xác cụ! Ngõ xe máy loanh quanh đó cũng gần trăm hết, dịch vụ giá thì…kinh hoàng!!!
Nhưng các thửa sát mả hay đối trực diện mả to tướng, mới xây thì cccm chạy mất dép!(vẫn tiền chục thôi, thực tế chưa qua tiền trăm đc mà chỉ qua…mồm)
Thực ra khu đó mg hét thế chứ cccm có nhu cầu đầu tư, xây nhà thật sẽ không mua trong bán kính 20m gần mồ mả. Nhìn mồ mả vẫn còn nhiều thế mà khả năng đi dời trong vài năm tới không có thì…khu Mả Trâu…vẫn là thách thức quá lớn với cccm…yếu bóng vía!)
(Không giống như mồ mả mấy khu đấu giá bên Liên Hà-Đông Anh còn dễ chấp nhận hơn)

K/L: Khu mả trâu dành cho cccm mg, cò vạc, tinh thần thép hét giá, chứ không dành cho cccm yếu bóng vía vì bước ra cửa là thấy… mồ mả!
Một trong những kiêng kị nhất khi mua nhà đất là gần mồ mả, nghĩa trang vì a/h đến sự yên tĩnh của các cụ nằm đó!

 

[Hoa_Pham_1989]

Ko phải ai cũng như cụ nghĩ đâu

Liền kề ocp 90m có 10 tỷ thì lk ecopark 200tr/m ai mua hở cụ.

 

[Binbi]

em có đứa em họ khoe vừa bán đc căn liền kề ở ecopark giá 17 tỷ. Căn này nhà nó mới mua chưa đc nửa năm giá khoảng 12 tỷ. e cũng ko hỏi rõ khu nào nhưng diện tích khoảng 8-90 mét vuông. Các cụ thông thái cho e hỏi có phải giá ecopark lên nhanh như thế hay nó chém ko ạ

Thôi thì cứ tin và mừng cho em mình là được rồi cụ ạ

 

[Long Nguyen Ngoc]

em có đứa em họ khoe vừa bán đc căn liền kề ở ecopark giá 17 tỷ. Căn này nhà nó mới mua chưa đc nửa năm giá khoảng 12 tỷ. e cũng ko hỏi rõ khu nào nhưng diện tích khoảng 8-90 mét vuông. Các cụ thông thái cho e hỏi có phải giá ecopark lên nhanh như thế hay nó chém ko ạ

bốc phét đấy cụ ạ

 

[Gừng]

Liền kề ocp 90m có 10 tỷ thì lk ecopark 200tr/m ai mua hở cụ.

 

[Hoa_Pham_1989]

Em nghĩ là khó thanh khoản. Ai mua giá này đợi 5 năm nữa chưa chắc đã về bờ.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Giá phụ thuộc vào nền giá của thị trường, độ thanh khoản, mức độ và còn là sự phát triển của khu đô thị. Một môi trường và không gian được định hướngq với hơn 10 năm sẽ có giá cao hơn so với khu đô thị mới 2 năm.

Euro Twins Park từ 17 đồng
Ocp 1 từ 15 đồng
Ocp 2, 3 từ 7-8 đồng
Ecopark từ 15-17 đồng...

 

[Gừng]

Em nghĩ là khó thanh khoản. Ai mua giá này đợi 5 năm nữa chưa chắc đã về bờ.

đúng vậy e

nhwng thà mua con này còn hơn laf mua đất bowm thổi hoài đứ

con hàng này cho thuê mỗi tháng cũng dc 3-40 củ, chứ mấy con hàng hoài đức 133tr chỉ để bò ỉa