Lập hội Mua đất xây biệt thự- nhà ngoại thành hanoi

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Chúc mừng cụ
Nếu chia sẻ được thì nhà cụ có đang ở hay đang cho thuê ?
Tôi hỏi thế vì 5 năm trước cũng định mua ở nhưng hình dung ở đây thì: đi chợ ở đâu? hàng ngày đi làm bằng cách nào? ốm đau đi bệnh viện ở đâu? con trẻ học trường nào?...
Còn nếu nhà cụ cho thuê thì cho bọn em sđt thỉnh thoảng đi lên đó giảm stress tý
Kính cụ
Tôi mua gđ2, nó nằm cách gđ1 khoảng 5km, gần với uỷ ban nhân dân, xung quanh là nhà dân, cạnh là trang trại rau sạch, nuôi gà nuôi cá của thung lũng thanh xuân, nó không mất vé vào cổng như gđ1
Còn bạn tôi thì mua Bách Thanh ở gđ1 5 năm trước, hồi đó nó ế, mua nhà được tặng 300m đất, cả xây thô có 3-4 tỷ
Giờ căn 180m Hoàng quyên cđt đã bán 15 tỷ
 

Nguyen Quoc

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-490491
Ngày cấp bằng
22/2/17
Số km
447
Động cơ
194,403 Mã lực
Tuổi
36
Tôi mua gđ2, nó nằm cách gđ1 khoảng 5km, gần với uỷ ban nhân dân, xung quanh là nhà dân, cạnh là
trang trại rau sạch, nuôi gà nuôi cá của thung lũng thanh xuân, nó không mất vé vào cổng như gđ1
Còn bạn em thì mua Bách Thanh ở gđ1 5 năm trước, hồi đó nó ế, mua nhà được tặng 300m đất, cả xây thô có 3-4 tỷ
Giờ căn 180m Hoàng quyên cđt đã bán 15 tỷ
Ý cụ là cụ thì mua dự án đang thực hiện, chưa bàn giao. Còn bạn cụ thì mua GĐ 1 (GĐ 1 xong lâu rồi)
Vậy bạn cụ có đang ở hay đang cho thuê?
Em hỏi để học tập kinh nghiệm thôi cụ nhé (k có ý gì)
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Ý cụ là cụ thì mua dự án đang thực hiện, chưa bàn giao. Còn bạn cụ thì mua GĐ 1 (GĐ 1 xong lâu rồi)
Vậy bạn cụ có đang ở hay đang cho thuê?
Em hỏi để học tập kinh nghiệm thôi cụ nhé (k có ý gì)
1. Đúng
2. Bạn em mua tính cuối tuần về ở mà cho thuê lãi quá, full cuối tuần nên cho thuê mà, thỉnh thoảng lên chơi
Các cụ đang rủ nhau mua để cuối tuần về ở chứ có định ở quanh năm đâu? Về hưu ở quanh năm thì ok
 

Nguyen Quoc

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-490491
Ngày cấp bằng
22/2/17
Số km
447
Động cơ
194,403 Mã lực
Tuổi
36
1. Đúng
2. Bạn em mua tính cuối tuần về ở mà cho thuê lãi quá, full cuối tuần
nên cho thuê mà, thỉnh thoảng lên chơi
Các cụ đang rủ nhau mua để cuối tuần về ở chứ có định ở quanh năm đâu? Về hưu ở quanh năm thì ok
“Lãi” quá thì lại chen nhau mua không kịp thở đâu cụ ạ





Còn các vấn đề khác thì tra google cái gì cũng có
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
“Lãi” quá thì lại chen nhau mua không kịp thở đâu cụ ạ





Còn các vấn đề khác thì tra google cái gì cũng có
1. Cụ gọi hỏi xem còn không hay bị nó lừa bảo bán rồi, còn căn khác. Tôi đã từng bị lừa vì google rồi, phí tiền cuộc đt ;))
2. Đây là mùa thấp điểm mới có giá đấy, vinpearl có ctr biệt thự 2pn sát biển có 1.9tr/1 đêm thôi, đi vào mùa đông. Flamingo mùa cao điểm làm gì có giá này, lễ tết thì 8-10tr chả có phòng mà thuê
Google sao bằng người thật việc thật được ;))
Sau vụ này cụ biết thêm bao nhiêu thông tin nhỉ ;))
 

Nguyen Quoc

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-490491
Ngày cấp bằng
22/2/17
Số km
447
Động cơ
194,403 Mã lực
Tuổi
36
1. Cụ gọi hỏi xem còn không hay bị nó lừa bảo bán rồi, còn căn khác. Tôi đã từng bị lừa vì google rồi, phí tiền
cuộc đt ;))
2. Đây là mùa thấp điểm mới có giá đấy, vinpearl có ctr biệt thự 2pn sát biển có 1.9tr/1 đêm thôi, đi vào mùa đông. Flamingo mùa cao điểm làm gì có giá này, lễ tết thì 8-10tr chả có phòng mà thuê
Google sao bằng người thật việc thật được ;))
Sau vụ này cụ biết thêm bao nhiêu thông tin nhỉ ;))
Dự án này gần nên cũng thỉnh thoảng cho trẻ con lên nghỉ ngơi thôi cụ. Còn đầu tư thì em cũng biết rõ rồi nên k chơi.
Chắc các bạn sale thích cho lộc mình nên vẫn cứ gọi suốt



Ps: không biết bạn cụ có giống bạn em không chứ mua nhà xong bỏ hết việc để lên dự án trông nhà thu tiền
 

HenryFord

Xe điện
Biển số
OF-33088
Ngày cấp bằng
6/4/09
Số km
3,607
Động cơ
514,534 Mã lực
Em đang chạy gr để có tiền đi nghỉ chỗ các cụ cho thuê.
 

gacan

Xe tăng
Biển số
OF-95661
Ngày cấp bằng
17/5/11
Số km
1,001
Động cơ
416,437 Mã lực
Ở thoải mái cụ nhé, không ở thì cũng dễ cho thuê cụ ạ
Trước flamingo đại lải các chủ biệt thự toàn định mua để về ở cuối tuần mà cho thuê kiếm được nhiều tiền quá nên giờ cho thuê hết, mua thêm gđ2 để ở :D
1 căn 2,5-4 tỷ trung bình 1 tháng cho thuê được bao nhiêu hả cụ?
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Dự án này gần nên cũng thỉnh thoảng cho trẻ con lên nghỉ ngơi thôi cụ. Còn đầu tư thì em cũng biết rõ rồi nên k chơi.
Chắc các bạn sale thích cho lộc mình nên vẫn cứ gọi suốt
Ps: không biết bạn cụ có giống bạn em không chứ mua nhà xong bỏ hết việc để lên dự án trông nhà thu tiền
Bạn em có nhiều nhà cho thuê, flamingo chỉ là 1 trong số đó, nó thuê 1 quản gia chuyên dọn dẹp, tiếp khách, 4tr/1 tháng, còn tiền thuê nhà thì khách chuyển khoản cho nó chứ quản gia ko thu tiền
Bạn cụ chắc kiếm khá nên mới bỏ cả việc lên dự án trông nhà thu tiền ý chứ
1 căn 2,5-4 tỷ trung bình 1 tháng cho thuê được bao nhiêu hả cụ?
2.5-4 tỷ chỉ là xây thô thôi, còn cả hoàn thiện cỡ 4-5 tỷ. Mỗi căn có thể chia được 3 phòng ngủ
Giá như cụ trên post ở mùa thấp điểm thì thứ 2-5 rẻ cho thuê được 2tr, thứ 6, cn: 3 triệu, thứ 7: 5tr, vào mùa cao điểm, lễ tết thì gấp đôi
Nếu cho thuê được full tháng với giá thấp điểm thì là 4*5 + 8*3 + 22*2 = 84tr/1 tháng
Nếu cho thuê được 50% là 42tr
Nếu chỉ cho thuê được 4 thứ 7 là 20tr
Còn cao điểm thì được khoảng gấp đôi
Ngoài ra giá bđs cũng tăng theo thời gian nữa
 

hoang-tle

Xe tải
Biển số
OF-307828
Ngày cấp bằng
14/2/14
Số km
355
Động cơ
302,458 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ mua nhà, cần hoàn thiện nhà thì liên hệ em nhé.
Em tên Hoàng (0936.459.656)
Thank các cụ!
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,681
Động cơ
163,698 Mã lực
Em có căn biệt thự đất 250m 12.5*20, xây 125m* 2 tầng, chủ đầu tư xây thô cho
Giờ em muốn thiết kế nội thất thành 3pn nhờ cụ tư vấn hộ
Tầng 2 bố trí 2pn wc
Tầng 1 bố trí 1pn pk pb wc, như cái ảnh em đính kèm thì em muốn đổi pk thành pn, bếp và pk sẽ thông nhau
Cụ xem pa nào khả thi nhất hộ em
Em thiết kế xong mà hợp lý, ngon bổ rẻ thì có khoảng chục bạn em sẽ làm cùng vì dự án đó có 160 biệt thự cần hoàn thiện



dự án nào vậy cụ?
 

vlxury

Xe buýt
Biển số
OF-136817
Ngày cấp bằng
2/4/12
Số km
714
Động cơ
375,712 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em có mảnh 3000m, thuộc lương sơn hoà bình, cách đường QL 6A 700m. Liệu có làm được gì không ?, tiện em cũng cho thuê nếu cụ nào nhu cầu làm xưởng, rau sạch, ....
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,282 Mã lực
Tuổi
37
Em có căn biệt thự đất 250m 12.5*20, xây 125m* 2 tầng, chủ đầu tư xây thô cho
Giờ em muốn thiết kế nội thất thành 3pn nhờ cụ tư vấn hộ
Tầng 2 bố trí 2pn wc
Tầng 1 bố trí 1pn pk pb wc, như cái ảnh em đính kèm thì em muốn đổi pk thành pn, bếp và pk sẽ thông nhau
Cụ xem pa nào khả thi nhất hộ em
Em thiết kế xong mà hợp lý, ngon bổ rẻ thì có khoảng chục bạn em sẽ làm cùng vì dự án đó có 160 biệt thự cần hoàn thiện



Lâu e mới vào of vì công việc đợt này bận, có gì cụ cho e yêu cầu vào theard e lập để bên này đỡ loãng ợ https://www.otofun.net/threads/thot-tu-van-ve-mat-bang-bo-tri-cong-nang-nha-dat-va-can-ho.1436022/page-15#post-45959388
Hnay e vào ko xem đc ảnh của cụ, cụ gửi lại e nhé
 

Minx

Xe hơi
Biển số
OF-598031
Ngày cấp bằng
7/11/18
Số km
196
Động cơ
129,460 Mã lực
Tuổi
38
Bạn em có nhiều nhà cho thuê, flamingo chỉ là 1 trong số đó, nó thuê 1 quản gia chuyên dọn dẹp, tiếp khách, 4tr/1 tháng, còn tiền thuê nhà thì khách chuyển khoản cho nó chứ quản gia ko thu tiền
Bạn cụ chắc kiếm khá nên mới bỏ cả việc lên dự án trông nhà thu tiền ý chứ

2.5-4 tỷ chỉ là xây thô thôi, còn cả hoàn thiện cỡ 4-5 tỷ. Mỗi căn có thể chia được 3 phòng ngủ
Giá như cụ trên post ở mùa thấp điểm thì thứ 2-5 rẻ cho thuê được 2tr, thứ 6, cn: 3 triệu, thứ 7: 5tr, vào mùa cao điểm, lễ tết thì gấp đôi
Nếu cho thuê được full tháng với giá thấp điểm thì là 4*5 + 8*3 + 22*2 = 84tr/1 tháng
Nếu cho thuê được 50% là 42tr
Nếu chỉ cho thuê được 4 thứ 7 là 20tr
Còn cao điểm thì được khoảng gấp đôi
Ngoài ra giá bđs cũng tăng theo thời gian nữa
Đây là cụ đang ghép giá bán của gđ2 và giá cho thuê của gđ1 phải không? Gđ2 dự kiến bao giờ xong hả cụ? Gđ1 giá bán bây giờ thế nào ạ? Tks cụ
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,282 Mã lực
Tuổi
37
Làm để nghỉ dưỡng thư giãn là chính, thì theo e xây với diện tích vừa đủ là được, thiên nhiên càng nhiều càng tốt. E mệnh hoả khoái cây cối, có thêm cái hồ thả cá và điều hoà ko khí thì còn gì bằng









 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Đây là cụ đang ghép giá bán của gđ2 và giá cho thuê của gđ1 phải không? Gđ2 dự kiến bao giờ xong hả cụ? Gđ1 giá bán bây giờ thế nào ạ? Tks cụ
Giá cho thuê của gđ1 mùa cao điểm gấp đôi giá em post ở trên mà còn mất thêm 3-4tr tiền vào cửa cụ nhé. Giá của cđt cho thuê còn đắt hơn nhiều (căn 3pn)
Gđ2 dự kiến 8/2019 xây thô, xây trong 4-6 tháng, sau đó chủ nhà tự hoàn thiện
Giá gđ1 năm 2016 cđt bán thì giá ntn



 

Tùng Vương

Xe đạp
Biển số
OF-625668
Ngày cấp bằng
21/3/19
Số km
26
Động cơ
114,360 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Em có người nhà bán lại Biệt thự vinhome thăng long giá 9,6 tỉ giá 154m2 có cụ nào quan tâm ko ak

Được gửi từ iPhone 6s Plus - Otofun
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top