[Funland] Lãng Phí: Nhà ở tái định cư (TĐC)

[kenny.cfyc]

Tòa này tái định cư à? Trước tưởng của ông nào tự mua xây mà nhỉ.
Mà ở HN thì tái định cư để không nào mà nổi tiếng hơn con ở đầu cao tốc Pháp Vân khéo 20 năm rồi.

Tòa này đó cụ, ngay cạnh quận ủy Cầu Giấy mới. Nhà tái định cư, xây quá xấu luôn ấy. Nhìn sang đối diện góc ngã tư là 1 tòa CC thương mại nó xây khác hẳn và giá thì giờ chắc tầm 100tr/m2.

Mấy tòa ở đầu cao tốc PV-CG thì trc là xây khu KTX cho sinh viên. Nhưng xa quá, SV nó ko ở nên giờ hình như có kế hoạch chuyển đổi thành nhà ở xã hội rồi thì phải.

E nghĩ do vị trí các khu tđc ko thuận lợi với đa số sinh hoạt của ng dân

Khu Chùa Láng quá trung tâm luôn, khu Xuân La cũng thế. Nhưng chất lượng công trình thì ối giời ơi.

Ko phải do vị trí, mà chủ yếu là chất lượng kém thôi.
Các cụ nhìn Tòa tái đính định cư A14 Nam Trung Yên và lô ngay bên cạnh là Tòa CC thương mại A10 Nam Trung Yên. Cùng 1 CĐT xây là Handico, tuy nhìn màu sơn bên ngoài hơi giống nhau nhưng bên tòa thương mại xây đẹp và chất lượng hơn hẳn tòa TĐC.

 

[danleduc]

Nhà CC Tái định cư, chưa đề cập đến chất lượng nhé, được xây dựng theo cơ chế " kế hoạch " mà không quan tâm đến quan hệ CUNG-CẦU thì trường là không phù hợp rồi.
Từ trước đến nay, em thấy các CĐT cứ xây dựng các khu CC tái định cư, theo yêu cầu ( như là 1 điều kiện nào đó mà CQ đặt ra ) mà không hề quan tâm dân có CẦU hay không ? Cứ xây dựng ào ào cho đạt kế hoạch, đạt điều kiện nào đó....

Tốt nhất, nên gộp nhà tái định cư với nhà ở XH....gọi chung là nhà ở XH, và cần lập kế hoạch và xây dựng với chất lượng đạt chuẩn.

 

[cusao]

Đội ý chắc chỉ say sưa với việc làm mà ko quan tâm đến việc dùng nhể

 

[vdtours]

Nơi nào ko biết, nhưng hàng ngàn căn hộ TĐC ở TP Thủ Đức (Q2 cũ, TPHCM) đc xây dựng ào ạt, mục đích là TĐC cho hàng vạn cư dân Thủ Thiêm khi vùng đất này đc Leaders quy hoạch giải tỏa.
Vs phương châm "Phải an (cư) dân rồi mới tiến hành XD Thủ Thiêm trở thành 1 TP văn minh, hiện đại".
Tuy nhiên, khi ~ Chung cư vs hàng ngàn căn hộ kia xây xong thì dân ko chịu về ở => đành bỏ trống đến nay. Cũng có nhiếu phương án giải quyết ~ căn hộ tồn kho này, nhưng vẫn chưa chốt đc.
Khó nhất là nhà đầu tư phải mua sỉ, chứ ko giao cho nhà phân phối để bán lẻ, giá cũng ko :thơm" nên vẫn chưa có NĐT nào sốt sắng nhảy vào.
Bên cạnh đó, số căn hộ này đc trưng dụng làm BV dã chiến trong thời điểm đại dịch Covid cũng là 1 trở ngại mang yếu tố tăm linh khiến người mua lăn tăn khi xuống tiền.

Bán lẻ mà giá ngon thì của không ngon cũng hết.
Tâm linh gì thì cũng thành tâm rồi sẽ linh

 

[DaDieuchienxu]

Bán lẻ mà giá ngon thì của không ngon cũng hết.
Tâm linh gì thì cũng thành tâm rồi sẽ linh

Vấn đề là NDT phải bỏ ra 1 khoản tiền cực lớn để mua mão số căn hộ tồn kho này cụ ạ, sau đó phải chi ra 1 số tiền kha khá để chỉnh trang lại toàn bộ hàng mới thu hút được khách hàng xuống tiền.
Nặng vốn đấy!

 

[chanthat123]

Ngay Trần Thái Tông giao Duy Tân ở HN cũng có 1 toà hình như tái định cư bỏ hoang

 

[cairong_2011]

Ngay Trần Thái Tông giao Duy Tân ở HN cũng có 1 toà hình như tái định cư bỏ hoang

Tầm cả chục năm rồi. Nhưng thực sự em nhìn qua thì thấy chắc CL ko tốt, chauw nói đến kiến trúc, nội thất bên trong

 

[Felix Navi]

Cứ thương mại hoá xong sổ sách giấy tờ minh bạch rõ ràng, tung ra bán lẻ dưới 2 tỏi/ căn (chứ không phải bắt nhà đầu tư mua lô cả nghìn căn) thì em rất tin rằng, người có nhu cầu thực nhảy vào mua sạch. Nhà dổm thì bán giá vừa vừa cho người chấp nhận người ta mua, chứ đã dổm lại cứ khăng khăng phải bán giá cao, phải bán theo lô nghìn căn, người mua phải ưu tiên là nghèo (nghèo thì lấy tiền đâu mà mua? Vẽ trò để đẩy tài sản về phía những kẻ biết lách thì có), thì thôi cứ để đấy và chúng ta bàn chỉ phí hơi, các cụ ạ

 

[cairong_2011]

Cứ thương mại hoá xong sổ sách giấy tờ minh bạch rõ ràng, tung ra bán lẻ dưới 2 tỏi/ căn (chứ không phải bắt nhà đầu tư mua lô cả nghìn căn) thì em rất tin rằng, người có nhu cầu thực nhảy vào mua sạch. Nhà dổm thì bán giá vừa vừa cho người chấp nhận người ta mua, chứ đã dổm lại cứ khăng khăng phải bán giá cao, phải bán theo lô nghìn căn, người mua phải ưu tiên là nghèo (nghèo thì lấy tiền đâu mà mua? Vẽ trò để đẩy tài sản về phía những kẻ biết lách thì có), thì thôi cứ để đấy và chúng ta bàn chỉ phí hơi, các cụ ạ

Nếu cứ minh bạch hết như cụ nói thì còn gì để bàn và ăn chia nữa ?

 

[Vongai]

Cứ thương mại hoá xong sổ sách giấy tờ minh bạch rõ ràng, tung ra bán lẻ dưới 2 tỏi/ căn (chứ không phải bắt nhà đầu tư mua lô cả nghìn căn) thì em rất tin rằng, người có nhu cầu thực nhảy vào mua sạch. Nhà dổm thì bán giá vừa vừa cho người chấp nhận người ta mua, chứ đã dổm lại cứ khăng khăng phải bán giá cao, phải bán theo lô nghìn căn, người mua phải ưu tiên là nghèo (nghèo thì lấy tiền đâu mà mua? Vẽ trò để đẩy tài sản về phía những kẻ biết lách thì có), thì thôi cứ để đấy và chúng ta bàn chỉ phí hơi, các cụ ạ

Thế mục đích xây làm gì để giờ bán thương mại hả cụ.
Xây để TĐC, nhg ko ai ở, giờ đem bán lỗ thương mại, thì jfay cái mục đích xây nhà đã sai rồi.
Vậy là lãng phí, thế ai chịu trách nhiệm????

 

[ngage8]

Ngã tư duy tân - trần thái tông có 1 cái tái định cư bỏ hoang gần chục năm. Vị trí thì đẹp mà lãng phí quá

 

[Felix Navi]

Thế mục đích xây làm gì để giờ bán thương mại hả cụ.
Xây để TĐC, nhg ko ai ở, giờ đem bán lỗ thương mại, thì jfay cái mục đích xây nhà đã sai rồi.
Vậy là lãng phí, thế ai chịu trách nhiệm????

Nếu có người phải chịu trách nhiệm, cụ nghĩ nó có xảy ra được không, hi hi

Nếu có người phải chịu trách nhiệm, cụ còn cần lên đây hỏi sao?

Nếu nó tồn tại, nghĩa là nó có lý do, cụ ạ, bàn thêm chỉ phí hơi

Hị hị

 

[Vongai]

Nếu có người phải chịu trách nhiệm, cụ nghĩ nó có xảy ra được không, hi hi

Nếu có người phải chịu trách nhiệm, cụ còn cần lên đây hỏi sao?

Nếu nó tồn tại, nghĩa là nó có lý do, cụ ạ, bàn thêm chỉ phí hơi

Hị hị

Việc gì chả có lý của nó.
Mấy cãi bệnh viện phơi sương gió ra thế, giải trình giải thích các kiểu nghe cũng có lý lắm. Nhưng rồi vẫn nhập kho đó cụ.
Cứ cho vào án điểm, là lộ hết bản chất, là cả xã hội bu vào chửi, mà xót xa như sắp tận thế cho những thứ mấy trước đây họ vẫn chấp nhận, coi là thường

Làm người, ngay cả cái vô lý đùng đùng, lãng phí vô kể mà cũng kệ, việc lên án chả mất gì, 1 vài lời tán thán cũng ko dám thì nói làm gì hả cụ,.
Phải có lên án, phải đấu tranh thì mới thay đổi được chứ cụ,???
Tất nhiên, mỗi người một quan điểm, heheh. Đấu tranh cũng tốt đẹp mà chấp nhận cũng chả sao, cũng tốt đẹp hết, xạ thu, xạ thu.

 

[Vongai]

Hai dự án nghìn tỷ ở Hà Nội bị đưa vào diện theo dõi lãng phí - NEWS

Tòa tháp Vicem được Tổng công ty Xi măng Việt Nam (Vicem) đầu tư từ năm 2010 với quy mô 31 tầng nổi, 4 tầng hầm, làm trụ sở làm việc của Vicem, các đơn vị

newsallq.com

Sớm thôi, em tin rằng những kẻ lãng phí tài sản quốc gia cũng sẽ vào lò thôi, ko thể khác được.
Ko vào lò của nhà nước thì lò của lương tâm, tâm linh nữa thì là lò của địa ngục,

 

[Xe Tăng Lên Dốc]

Ngay Vĩnh Hoàng (nếu e không nhầm) toàn đất đẹp mà giờ như nhà hoang, phí vcđ ra, cứ chửi các ông lớn làm bđs chứ ít ra vào tay họ đều ra những khu đáng sống chứ không như này

 

[xeitbanh]

Bác TL nhìn quả toà nhà tđc đầu Duy Tân chắc mấy anh ký và mấy anh làm đi sớm thôi

Hơn chục năm sừng sững ở đó không ai ở cụ nhỉ?

 

[hungmic]

Bác TL nhìn quả toà nhà tđc đầu Duy Tân chắc mấy anh ký và mấy anh làm đi sớm thôi

Nhìn thế thì đi hết cả nước à , không đủ thời gian mà nhìn đâu cụ, nó lừng lững chục năm rồi chứ có ít đâu, nó kiểu kỳ quan tháp nghiêng thôi

 

[BlackWolf9474]

Giải pháp mà e cho là tốt nhất để nâng cao chất lượng nhà cc tái định cư hoặc nhà ở xã hội là gộp chung nó với nhà ở thương mại. Hiện tại thì các chủ đầu tư xây riêng tòa nào là nhà ở xh, tòa nào là nhà ở thương mại nên chất lượng mới bị chênh lệch. Nên đổi luật thay vì cho phép xây riêng thì tất cả xây chung rồi nhà nước sẽ lấy random đủ số căn hộ cho tđc hoặc noxh.

Ví dụ, lô đất A hiện được chia đôi để cđt xây một tòa noxh 500 căn và một tòa thương mại 1000 căn hộ thì hãy cho xây 2 tòa thương mại, rồi sau đó chính quyền lấy ngẫu nhiên 500 căn cho làm nhà tđc còn lại đâu thì cđt bán.

 

[cairong_2011]

Giải pháp mà e cho là tốt nhất để nâng cao chất lượng nhà cc tái định cư hoặc nhà ở xã hội là gộp chung nó với nhà ở thương mại. Hiện tại thì các chủ đầu tư xây riêng tòa nào là nhà ở xh, tòa nào là nhà ở thương mại nên chất lượng mới bị chênh lệch. Nên đổi luật thay vì cho phép xây riêng thì tất cả xây chung rồi nhà nước sẽ lấy random đủ số căn hộ cho tđc hoặc noxh.

Ví dụ, lô đất A hiện được chia đôi để cđt xây một tòa noxh 500 căn và một tòa thương mại 1000 căn hộ thì hãy cho xây 2 tòa thương mại, rồi sau đó chính quyền lấy ngẫu nhiên 500 căn cho làm nhà tđc còn lại đâu thì cđt bán.

Em nghĩ khó có thể vẹn toàn 100%. Quan trọng là cơ chế chính sách và kiểm soát. NOXH bàn mãi về cơ chế ưu đãi .... nhưng rồi vẫn đì đẹt, các CĐT ko mặn mà. Vay tiền để làm khó, vay tiền để mua hay xét duyệt mua cũng bao chuyện. NOXH lại toàn ông đi ô tô mới lạ

 

[BlackWolf9474]

Em nghĩ khó có thể vẹn toàn 100%. Quan trọng là cơ chế chính sách và kiểm soát. NOXH bàn mãi về cơ chế ưu đãi .... nhưng rồi vẫn đì đẹt, các CĐT ko mặn mà. Vay tiền để làm khó, vay tiền để mua hay xét duyệt mua cũng bao chuyện. NOXH lại toàn ông đi ô tô mới lạ

Các chủ đầu tư không mặn mà vì phải xây riêng một cục đó, cứ quy định xây chung là cả đống cđt nhảy vào ngay, thay vì tách riêng lô này xây thương mại lô kia xây noxh thì cứ xây thương mại hết, khoán số căn giao lại cho nhà nước là được. Còn chuyện noxh có đến được đúng đối tượng không thì lại là vẫn đề khác.