[Funland] Lần đầu làm nhà, cần kinh nghiệm tư vấn của các lão..

[zelka]

Thôi thì cũng già rồi, iem nay 42 cái xuân xanh, ở với bố mẹ từ lúc lấy vợ đến giờ, sau bao đắn đo suy nghĩ thì 2 vợ chồng quyết định xây nhà ở riêng ( iem có miếng đất trước đây mua được của người nhà ). Kính nhờ các cụ có kinh nghiệm xây nhà chia sẻ giúp iem về tất cả mọi thứ: giấy phép, thợ thuyền, vật tư, thiết kế,,.nói chung là tất cả ạ.
Nhà em 4 người, định xây nhà ống 2 tầng 1 tum, 3phong ngủ, có gara oto ( iem ở TP thuộc tỉnh cách thổ đu 60 km ạ ).
Iem bổ xung thêm: diện tích đất mặt tiền 3,4 m dài 25m ạ
Thanks các kụ!

 

[xe mo cau]

Em vào hóng kinh nghiệm

 

[duchung_bmw]

cụ không cho kích thước mảnh đất,vị trí mặt đường kinh doanh,hay trong ngõ,khu tập thể thì tư vấn sao được,em thì em ko biết để tư vấn vì vẫn đang ở cùng ông bà

 

[Cuongnh5256]

Giờ dịch vụ full từ khâu thiết kế, giấy phép, thi công. Cái quan trọng nhất cụ cần là $ thôi. Cách thủ đô 60km mà không phải thành thị thì thủ tục đơn giản mà, cụ không thuê thiết kế thì tìm cai thầu ở địa phương xây theo phong cách quê cụ thôi. Khoán trọn gói hoặc mình mua vật tư.

 

[danang194]

Theo em cụ tìm một công ty xây dựng, nó thiết kế và lo mọi giấy tờ thủ tục cho cụ luôn. Còn làm chìa khóa trao tay hay bao tới phần thô thì tùy cụ chọn. Mấy công ty này có đường dây hết rồi nên làm cái rẹc

 

[nvk155]

Khuyên cụ đúng mỗi câu: xây nhà cho mình ở chứ không phải cho ng khác.

 

[buongco]

Nếu cụ có khả năng nên mua thiết bị gia dụng thật tốt. E tiết kiệm rồi thay phát ốm. Các cụ nói : 1 lần không tốn, 4 lần không xong. Và diện tích vừa đủ, dành diện tích cho thiên nhiên cây cỏ, thoáng khí. Xây thật to chỉ tổ tốn điện, lau nhà

 

[Ngủ đi con]

Gia đình cụ bao người ?thợ thì cụ gọi đội Nam Định nhé ! Cụ đưa hình ảnh miếng đất của cụ lên xem thì các cụ trên này mới chém được chứ !

 

[Say24h]

1 là cụ có bao nhiêu và 2 là nhu cầu thế nào.

 

[QMintech]

mặt tiền hơi hẹp nhưng chiều dài thì lại dài quá

 

[Sim Mobi]

Tìm thợ thì cụ lưu ý khoản thời gian xây chứ có đội thợ ở quê nhận cả chục nhà xong xây cả năm mới xong cái nhà 2,5 tầng đó ạ! Làm kỹ khoản chống thấm ở toilet và các chỗ có nước đọng hoặc dội vào tường nhà mình.

 

[Nhân văn Dân]

Đây là việc lớn, không thể mô tả hết được. Có mấy vấn đề quan trọng cụ cần lưu ý. Thủ tục: Giấy phép, xem ngày giờ, hợp đồng với các bên liên quan, quan hệ với chính quyền - hàng xóm. Nguồn lực: Tiền tự có, vay, xin tài trợ...Đối tác: Thầy địa lý, Thiết kế, thi công, giám sát, cung cấp vật tư vật liệu - thiết bị, lắp đặt. Cú cứ nghiên cứu ngần đấy vấn đề, tự đặt câu hỏi và đưa ra câu trả lời. Vướng đâu thì hỏi tiếp.

 

[Prodin]

Kinh nghiệm của em là: đầu tiên phải thuê ông thiết kế ngon; không tiếc tiền thiết kế!

 

[Thèm 4 bánh]

E đang làm đây, e xây nhà cho các cụ ở Thái Nguyên. Thuê thiết kế toàn bộ, giấy tờ cụ tự ra phường nhờ họ làm, thuê thợ xây, vật tư mình tự mua , có ng nhận và giám sát vật tư khi chở đến.

 

[quy la tien]

Thủ tục pháp lý nên làm rõ ràng,nộp thuế dầy đủ có biên lai (có thể quan hệ cb thuế sở tại để có chi phí hợp lý), nói vậy vì nhiều nhà làm tắt làm chui kiếu như khoán cho cb đô thị,cũng xong nhưng rắc rối là khi có kiểm tra lại phải bôi trơn tính ra tốn hơn làm gp tử tế.
Làm nhà phải có thiết kế chi tiết trên cơ sở yêu cầu của gia chủ bên tk sẽ tư vấn đầy đủ và phải tuân thủ thiết kế.
Lựa chọn vật liệu hợp với đktài chính.
vvv

 

[hoviethung]

Thôi thì cũng già rồi, iem nay 42 cái xuân xanh, ở với bố mẹ từ lúc lấy vợ đến giờ, sau bao đắn đo suy nghĩ thì 2 vợ chồng quyết định xây nhà ở riêng ( iem có miếng đất trước đây mua được của người nhà ). Kính nhờ các cụ có kinh nghiệm xây nhà chia sẻ giúp iem về tất cả mọi thứ: giấy phép, thợ thuyền, vật tư, thiết kế,,.nói chung là tất cả ạ.
Nhà em 4 người, định xây nhà ống 2 tầng 1 tum, 3phong ngủ, có gara oto ( iem ở TP thuộc tỉnh cách thổ đu 60 km ạ ).
Iem bổ xung thêm: diện tích đất mặt tiền 3,4 m dài 25m ạ
Thanks các kụ!

Các thứ cụ muốn chia sẻ thì mình không rành, nhưng chắc sẽ có nhiều cụ mợ tư vấn cho cụ. Riêng về nhà mình sắp tới định sửa nhà nhưng gấu không cho vì nói tháng 7 là tháng cô hồn. Mình không tin lắm nhưng dầu sao làm nhà là việc hệ trọng nên đành chấp nhận. Cụ có thể nhờ mọi người tư vấn thêm trong chuyện này?

 

[TânPhạm_999]

E vào xem các cụ chia sẻ kinh nghiệm ạ

 

[ThuVTN]

Em có 1 góp ý nhỏ về phần điện.
1/ Dây cáp điện đi xuống khu vực bếp phải dùng dây lớn cỡ 5.0 vì sau này khu vực đó dùng các thiết bị điện nhiều như bếp từ, lò vi sóng, lò nướng, nồi cơm, máy xay, máy ép ... rất nhiều.
2/ Ổ cắm điện cho tủ lạnh nên kéo 1 đường dây riêng từ nguồn tổng vào và cho CB tủ lạnh ra trước CB tổng luôn. Mục đích là khi mình đi đâu dài ngày, chỉ cần tắt CB tổng là xong, lúc đó tủ lạnh vẫn hoạt động mà không hư đồ bên trong.
Có thể áp dụng luôn cho wifi và camera (nếu có)
3/ Về thiết kế thì làm sao cho các toilet đều có thông khí tự nhiên ra ngoài, đừng xài quạt hút.
Em xin hết.

 

[psy]

Em xây cái nhà đầu tiên từ 2002, nên giờ có mấy ý kiến thế này:
- Không đi điện nước chìm: ôi cái này không ai chịu đồng ý với em, kể cả thợ- và cũng có ít thiết kế hiểu ý em ở các nhà khác, nhưng ở lâu gần 20 năm thì mới hiểu.
- Nên làm thêm mái tôn hoặc gì đó lên trên mái trên cùng, các chống thấm không chắc chắn ok. Tóm lại, có nhà này nhà kia, có cái ko thấm đâu, nhưng em thấy không tin được các thể loại bảo đảm. Mà đến lúc giở ra đi làm lại thì em lại bận nên ghét lắm.

 

[Sazi]

Thôi thì cũng già rồi, iem nay 42 cái xuân xanh, ở với bố mẹ từ lúc lấy vợ đến giờ, sau bao đắn đo suy nghĩ thì 2 vợ chồng quyết định xây nhà ở riêng ( iem có miếng đất trước đây mua được của người nhà ). Kính nhờ các cụ có kinh nghiệm xây nhà chia sẻ giúp iem về tất cả mọi thứ: giấy phép, thợ thuyền, vật tư, thiết kế,,.nói chung là tất cả ạ.
Nhà em 4 người, định xây nhà ống 2 tầng 1 tum, 3phong ngủ, có gara oto ( iem ở TP thuộc tỉnh cách thổ đu 60 km ạ ).
Iem bổ xung thêm: diện tích đất mặt tiền 3,4 m dài 25m ạ
Thanks các kụ!

Có mấy cách
1. Nộp hồ sơ thi học đại học xây dựng
2. Nhờ tư vấn trên OF