[Funland] Lần đầu bán nhà

[enghoang]

Em chia sẻ chân thành cụ có gom 22 tỷ mà tìm được căn nhiều tầng có thang máy vừa thuê vừa kinh doanh em cho rằng quá khó trong hoàn cảnh thị trường này. Và dự định của cụ gồm 3 lần khớp lệnh, 1 bán nhà Cam Ranh, 2 bán nhà Yên Hòa, 3 mua nhà mới nên em cho rằng cụ không làm được, vì người mới lần đầu bán nhà run lắm ko dám quyết kiểu vậy đâu. Chân thành tư vấn cho cụ

khả năng đc tòa chung cư mini trong ngõ, hàng này đang thoát nhiều do giấy phép PCCC

 

[BloodOwl87]

khả năng đc tòa chung cư mini trong ngõ, hàng này đang thoát nhiều do giấy phép PCCC

Mua quách mặt phố Trung hoà đấy cỡ 70m là đẹp.

 

[Vùng Tử Địa]

Chào mọi người. E đang có 1 căn ở Cam Ranh ( Ba Ngòi) rao bán được tầm 10 tỷ với 1 cái nhà mặt phố 35m2 ở Yên Hoà Cầu giấy chưa định giá bán. E định bán 2 căn để tìm 1 căn mặt phố diện tích to hơn tầm 22 tỷ nhiều tầng thang máy để vừa cho thuê vừa kinh doanh. Lần đầu bán nhà nên e xin cccm cho e tí kinh nghiệm ạ.
à nhân tiện e đang ko bt định giá căn yên hoà như nào, các bác giúp e hì hì e cảm ơn

22 tỷ cụ mua căn 70 m2, nhà 5 tầng ở huyện giáp thủ đô quê em thôi nhé

 

[Tiêu kiêu]

Vài chục tỷ thường thì HH vẫn 3% cụ ạ.

Bán cái nhà vài chục có dễ đâu, trừ phi cụ bán rẻ thì đi nhanh thôi.

Nhà mặt đường Yên hòa giờ giá loanh quanh 300tr/m nhé. MT rộng hơn 5m thì cao hơn tý cụ ạ.

Lấy đâu ra mà vài chục tỷ đòi hh 3% vậy bạn môi giới? Bạn ra các khu đô thị nói câu 3% có mà chủ nó dập máy ngay chứ chả đợi nói đến câu thứ 2. Thế còn nhà phố thì tuỳ tình hình, nếu nhà xấu, lỗi lầm bán qua mấy ông thiên khôi tuấn 123 thì phải chịu mức phí cao chứ môi giới tự do lấy đâu mà ăn đc cái mức 3%, căng đét 1,5% là cùng.

Tiền to thì 1% nó cũng rất to rồi chứ đừng nghĩ chủ nhà lại cứ phải dựa vào mấy anh môi giới đòi 3% mới bán được nhà. Tiền to thì chủ và người mua đàm phán thẳng với nhau về giá cả, môi giới chỉ dẫn khách, ngồi nghe 2 bên đàm phán giá, làm thủ tục hộ và ăn 1-1,5% là cùng chứ ngồi đấy mà đòi chấm được 3%, chủ có nhà vài chục tỷ nó lại dốt đến mức đợi các ông ăn 3% à.

 

[cuBi07]

Lấy đâu ra mà vài chục tỷ đòi hh 3% vậy bạn môi giới? Bạn ra các khu đô thị nói câu 3% có mà chủ nó dập máy ngay chứ chả đợi nói đến câu thứ 2. Thế còn nhà phố thì tuỳ tình hình, nếu nhà xấu, lỗi lầm bán qua mấy ông thiên khôi tuấn 123 thì phải chịu mức phí cao chứ môi giới tự do lấy đâu mà ăn đc cái mức 3%, căng đét 1,5% là cùng.

Tiền to thì 1% nó cũng rất to rồi chứ đừng nghĩ chủ nhà lại cứ phải dựa vào mấy anh môi giới đòi 3% mới bán được nhà. Tiền to thì chủ và người mua đàm phán thẳng với nhau về giá cả, môi giới chỉ dẫn khách, ngồi nghe 2 bên đàm phán giá, làm thủ tục hộ và ăn 1-1,5% là cùng chứ ngồi đấy mà đòi chấm được 3%, chủ có nhà vài chục tỷ nó lại dốt đến mức đợi các ông ăn 3% à.

thật nếu đòi 3% thì quá dày

 

[Ngoenn]

Em chia sẻ chân thành cụ có gom 22 tỷ mà tìm được căn nhiều tầng có thang máy vừa thuê vừa kinh doanh em cho rằng quá khó trong hoàn cảnh thị trường này. Và dự định của cụ gồm 3 lần khớp lệnh, 1 bán nhà Cam Ranh, 2 bán nhà Yên Hòa, 3 mua nhà mới nên em cho rằng cụ không làm được, vì người mới lần đầu bán nhà run lắm ko dám quyết kiểu vậy đâu. Chân thành tư vấn cho cụ

Tại e nghĩ 22 tỷ chắc cũng có mấy căn mặt phố tạm gọi là ok chứ nhỉ. Còn đi xem mà chán quá thì lại đành rút ngân hàng gộp thêm tầm nhà 30 tỷ đổ lại. E có khách chốt đất Cam Ranh rồi giờ chỉ khoai mỗi cái đất Yên Hoà vì chỉ sợ giờ kinh tế khó khăn mn ko mua nhà

 

[Ngoenn]

Định giá căn yên hoà như nào thì bạn phải mô tả qua nó chứ.

Nhà MP Yên Hoà 35m2 4 tầng mt 3m nở hậu nhà hình chữ L. Mỗi tầng 2 phòng 1 vệ sinh, tầng 1 kinh doanh, tầng 4 là tum. Ko biết giá bán 11tỷ có ok ko bác nhỉ

 

[Ngoenn]

Vậy căn mặt phố Yên hoà chắc định giá 12 tỏi

Ko biết nổi 12 tỷ ko. Tại nhà e thì ko lỗi phong thuỷ gì, nhà mt 3m nở hậu. Thấy bảo đang có dự án giải toả thì nhà ko bị lấy đất. Mà đợi thấy bảo trên giấy đang 500 gì đấy cbi mở mà đợi chờ mãi ko thấy gì nên e quyết bán

 

[Ngoenn]

MG vào nhà em bảo là 4.2 tỷ, em bảo 4.9 tỷ thu về thì MG bán cho em được hẳn 5.1 ty (thu về 4.950tr luôn), và rồi người ta mua xong sau 2 tháng lại bán lại 5.4 tỷ.
Kinh nghiệm của em đó cụ. Nên là cụ đi khảo giá với vai người mua cho em tầm 1 tuần đi, MG khu đó sẽ dẫn cụ đi. Khu Yên hòa cụ mà hô là mua nhà thì ngta dẫn cụ các nhà. Xong cụ về ký độc quyền với 1 môi giới thôi với điều kiện là thu về bao nhiêu- hoa hồng trả bao nhiêu luôn. Mà muốn bán nhanh và được giá thì cụ trả cho MG độc quyền kia thêm mấy chục để ngta còn đưa nhà cụ lên cho trăm anh em trong khu vực bán thì vừa nhanh vừa được giá- vì chỉ MG mới biết ai cần mua và mua được giá tốt cụ ơi, với cả cho anh em thêm thì anh em mới có tiền chi cho anh em khác phối kết hợp nhanh

PS: nhà em là cầu giấy, trong ngõ, và em bán trong có 3 ngày kể từ ngày ký HĐ độc quyền

150 triệu là hoa hồng với chi phí cho ae rồi đúng ko bác

 

[Ngoenn]

3% là đội bán nhà phố như thiên khôi, tuấn 123 chứ còn môi giới bình thường thì % nó khác, do thoả thuận giữa chủ nhà và môi giới thôi. Nhà càng to tiền thì % môi giới càng thấp, thường thì trên 10 đồng nếu nhà ko lỗi gì thì loanh quanh 1-1,5%

Thật ko bác, chứ e đọc thấy 3% xót hết cả ruột. Bán chẵng lãi là bao mà mất 300 củ cho môi giới thì để cho thuê đợi quy hoạch xong cho r🥲

 

[Ngoenn]

khả năng đc tòa chung cư mini trong ngõ, hàng này đang thoát nhiều do giấy phép PCCC

Ui tầm tiền này mà mặt phố khó mua thế à cụ. E ko kinh doanh cc mini. E định bán hàng tầng 1 r cho thuê mấy tầng trên thôi. Chứ cc mini sợ lắm

 

[BloodOwl87]

Ui tầm tiền này mà mặt phố khó mua thế à cụ. E ko kinh doanh cc mini. E định bán hàng tầng 1 r cho thuê mấy tầng trên thôi. Chứ cc mini sợ lắm

300tr/m thì mặt đường nhiều chứ. Cụ kiếm căn 70m là đẹp rồi, kiếm quanh khu cụ sống cho dễ.

 

[BloodOwl87]

Lấy đâu ra mà vài chục tỷ đòi hh 3% vậy bạn môi giới? Bạn ra các khu đô thị nói câu 3% có mà chủ nó dập máy ngay chứ chả đợi nói đến câu thứ 2. Thế còn nhà phố thì tuỳ tình hình, nếu nhà xấu, lỗi lầm bán qua mấy ông thiên khôi tuấn 123 thì phải chịu mức phí cao chứ môi giới tự do lấy đâu mà ăn đc cái mức 3%, căng đét 1,5% là cùng.

Tiền to thì 1% nó cũng rất to rồi chứ đừng nghĩ chủ nhà lại cứ phải dựa vào mấy anh môi giới đòi 3% mới bán được nhà. Tiền to thì chủ và người mua đàm phán thẳng với nhau về giá cả, môi giới chỉ dẫn khách, ngồi nghe 2 bên đàm phán giá, làm thủ tục hộ và ăn 1-1,5% là cùng chứ ngồi đấy mà đòi chấm được 3%, chủ có nhà vài chục tỷ nó lại dốt đến mức đợi các ông ăn 3% à.

Mấy ông cò nói thì lại bảo nói xấu nhưng nó xấu sẵn rồi chứ mình có đặt điều đâu, gớm đúng là không biết xấu hổ là một lợi thế.

 

[hungtom11]

tip nhỏ là cụ nên làm cái sim phụ chỉ để phục vụ việc này. Em cho thuê cái nhà mà 1 2 năm sau vẫn bị hội cò gọi hỏi định kỳ.

 

[Ngoenn]

tip nhỏ là cụ nên làm cái sim phụ chỉ để phục vụ việc này. Em cho thuê cái nhà mà 1 2 năm sau vẫn bị hội cò gọi hỏi định kỳ.

E mua nhà cũng toàn dc gọi hỏi bán mà hồi đấy e mua cho thuê giữ giá nên toàn chối. Dc tgian họ chán ko gọi thì giờ m lại cần

 

[oXiaoJie]

tip nhỏ là cụ nên làm cái sim phụ chỉ để phục vụ việc này. Em cho thuê cái nhà mà 1 2 năm sau vẫn bị hội cò gọi hỏi định kỳ.

Tip quá chuẩn, em mua nhà gần 3 năm rồi mà tháng nào môi giới cũng alo hỏi muốn bán nhà chưa. Từ giờ làm giao dịch nhà đất là phải dùng sim phụ, giao dịch xong là quăng luôn.

 

[Tiêu kiêu]

Tại e nghĩ 22 tỷ chắc cũng có mấy căn mặt phố tạm gọi là ok chứ nhỉ. Còn đi xem mà chán quá thì lại đành rút ngân hàng gộp thêm tầm nhà 30 tỷ đổ lại. E có khách chốt đất Cam Ranh rồi giờ chỉ khoai mỗi cái đất Yên Hoà vì chỉ sợ giờ kinh tế khó khăn mn ko mua nhà

Có khách chốt cam ranh thì nên bán luôn cam ranh rồi cứ cầm tiền về đã xong xử lý tiếp căn trung hoà // với đi tìm nhà mới.
22 tỷ nếu ko bó buộc trong khu trung hoà mà có ra các phố cũ tìm mua nhà thì vẫn có lực chọn mặt phố.

 

[sivibi]

Em có cái nhà ở Khương Đình mấy năm trước muốn bán, cò đến chê tơi tả nhà phong thủy xấu + thiết kế kiểu cũ người mua về mất tiền đập hết đi xây lại mặc dù nhà em tự xây rất kiên cố. Sau bực quá em sửa lại để cho thuê, thì vẫn chú cò đó dẫn khách đến khen thiết kế đẹp + phong thủy tốt. Chắc nhiều khách quá quên là đã từng gặp em

 

[Tiêu kiêu]

Em có cái nhà ở Khương Đình mấy năm trước muốn bán, cò đến chê tơi tả nhà phong thủy xấu + thiết kế kiểu cũ người mua về mất tiền đập hết đi xây lại mặc dù nhà em tự xây rất kiên cố. Sau bực quá em sửa lại để cho thuê, thì vẫn chú cò đó dẫn khách đến khen thiết kế đẹp + phong thủy tốt. Chắc nhiều khách quá quên là đã từng gặp em

Vừa đấm vừa xoa, nghề của cò mà

 

[tung1311 .]

tip nhỏ là cụ nên làm cái sim phụ chỉ để phục vụ việc này. Em cho thuê cái nhà mà 1 2 năm sau vẫn bị hội cò gọi hỏi định kỳ.

E mua nhà cũng toàn dc gọi hỏi bán mà hồi đấy e mua cho thuê giữ giá nên toàn chối. Dc tgian họ chán ko gọi thì giờ m lại cần

Tip quá chuẩn, em mua nhà gần 3 năm rồi mà tháng nào môi giới cũng alo hỏi muốn bán nhà chưa. Từ giờ làm giao dịch nhà đất là phải dùng sim phụ, giao dịch xong là quăng luôn.

Em chả có ai gọi nên lại thích có mg gọi hỏi bán nhà cho oai.