[Funland] Làm sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

[Hoangvan22]

Như khu có mảnh nhà mình cũng toàn chưa có sổ đỏ nhưng họ toàn chạy giấy phép xây dựng để xây nhà 2 3 4 tầng, đất mình để xây nhà ở thì chẳng sao nhưng muốn bán được giá thì phải có sổ đỏ bọn cò vạc nó gạ suốt

Khu nào vậy cụ? Giá đất không sổ có ngon không ạ?

 

[zoro1970]

Dân thì chỉ nghe tin lờ mờ như vậy là đã nhảy ra tranh chỗ có thể lấn chiếm đã… chả cần biết có sổ hay ko

 

[Dan du an]

Theo em bác nên cân nhắc. 1ty5 cũng ko phải ít, nên mua đất có sổ cho chắc ăn. Vì nếu đất kia nếu làm đc sổ chắc cũng ko ít tiền, chưa kể còn bị gây khó khăn. Đấy là trường hợp làm đc nhé. Với cả nếu làm đc thì họ ko dại mà bán rẻ cho bác đâu. Còn mấy cái dự án là trong tương lai chả biết khi nào hiện hữu... Túm lại quan điểm của em nếu có tiền nên mua nhà có sổ cho chắc, sau thanh khoản cũng dễ

Các cụ không dám mua thì giới thiệu cho em ạ. Mua mà xung quanh xây không sao em xây ngay.

 

[puredoll]

Các cụ vào chợ ứng dụng tìm "QH Hà Nội". Tìm đúng ô đất của mình là thấy rõ luôn. Tổng diện tích thửa đất, còn lại bao nhiêu nếu dính quy hoạch View attachment 8412357

E xem cũng không hiểu lắm, phần 31.3 là còn lại ạ?

 

[dichvuflycamhn]

Các cụ cho em hỏi giờ em vào vùng rừng núi hoang vu, rồi em cắm cọc làm hàng rào 1 khoảng độ vài chục mét rồi em nhận đây là đất em khai hoang thì có đc ko vậy? Em hỏi thật mong các cụ đừng chửi.

 

[0000quan]

Đúng rồi. Ví dụ Thửa đất đó có S 122.9m2 nhưng sau quy hoạch chỉ còn 31.3m3 thôi.
Chọn lớp bản đồ quy hoạch xây dựng và kéo tùy chọn ở thanh dọc để nhìn xem có dính quy hoạch không. Bản đồ này chủ yếu là quy hoạch đường giao thông. Còn các quy hoạch dự án công/ tư khác thì không hiện. Ngoài ra bản đồ quy hoạch này phải phân tích xem con đường đó có khả thi làm thật, hay chỉ là quy hoạch treo.

E xem cũng không hiểu lắm, phần 31.3 là còn lại ạ?

 

[tadano]

Các cụ vào chợ ứng dụng tìm "QH Hà Nội". Tìm đúng ô đất của mình là thấy rõ luôn. Tổng diện tích thửa đất, còn lại bao nhiêu nếu dính quy hoạch View attachment 8412357

Em kiểm tra khổng ra rõ nét như cụ. cụ giúp em với

 

[dhela]

Các cụ không dám mua thì giới thiệu cho em ạ. Mua mà xung quanh xây không sao em xây ngay.

Cả xóm nhưng có nhà hồi còn tranh tối tranh sáng đã làm đc rồi cụ ạ. Những nhà chưa làm thì vẫn ở ổn định, chuyển nhượng cũng nhộn nhịp lắm. Chưa có sổ nhưng đã có giấy chứng nhận số nhà (cái này là cái gì em cũng ko rõ ạ).

Nếu mua xác định để ở thì ổn. Có 35củ/m2 giữa lòng Thủ đô thì cũng được cụ nhỉ. Em chỉ hơi ghét cái ngõ trước nhà nhỏ quâ. Nhưng nghĩ tương lai sẽ ở gần ga một tuyến đường sắt đô thị thì cũng lăn tăn si nghĩ ạ

Àh, cái đoạn làm luật nếu xây sửa lại em nghe bảo cũng khá tốn nữa cụ ạ

 

[0000quan]

Em kiểm tra khổng ra rõ nét như cụ. cụ giúp em với

Không rõ nghĩa là hiện trạng đất của cụ chưa được chính quyền đo đạc chia thửa. Còn phần quy hoạch vẫn chuẩn.
Cụ liên hệ địa chính phường, xã để hỏi xem.

 

[puredoll]

Đúng rồi. Ví dụ Thửa đất đó có S 122.9m2 nhưng sau quy hoạch chỉ còn 31.3m3 thôi.
Chọn lớp bản đồ quy hoạch xây dựng và kéo tùy chọn ở thanh dọc để nhìn xem có dính quy hoạch không. Bản đồ này chủ yếu là quy hoạch đường giao thông. Còn các quy hoạch dự án công, tỷ giá khác thì không hiện. Ngoài ra bản đồ quy hoạch này phải phân tích xem con đường đó có khả thi làm thật, hay chỉ là quy hoạch treo.

Vâng, cám ơn Cụ, để E ngâm cứu dần dần

 

[enghoang]

Đầu năm nay đang xôn xao vụ đất ko có giấy tờ/giấy tờ viết tay sẽ được cấp sổ đỏ. Có bác nào đã làm đc chưa ạ?
Nhà e đang ở Thanh Trì, HN, là đất mua bán viết tay mua từ 2008. Cả ngõ em đều là đất này, xưa do chủ cũ khai hoang rồi chia lại cho con cháu và bán cho người khác. Sau làm luật nên xây nhà được (nhà 3 4 tầng, cấp 4...) nhưng đều ko có sổ, chỉ ở vậy. Nghe tin đc cấp sổ mà mù mờ quá ko biết quy trình ntn. Xin kinh nghiệm của các bác đi trc.

ngoài giấy tờ viết tay thì còn giấy tờ gi khác như thuế đất, hộ khẩu...khg?

 

[nguyenhoa263]

ngoài giấy tờ viết tay thì còn giấy tờ gi khác như thuế đất, hộ khẩu...khg?

Ko có bác ạ

 

[Xolabaque]

Chính sách là vậy nhưng làm được hay không còn xa vời lắm...

 

[luuthang]

Em có 1 cái nhà ở BTL, nhà 2 tầng xây từ 2008 và ở ổn định từ đó đến giờ. Đã có thông tin số tờ, số thửa trên bản đồ QH hà nội, xung quanh đều có sổ hết rồi.

Nhà này mua bán từ 2003 qua mấy lần chủ nhưng toàn viết tay, ko có xác nhận của xã phường. Năm ngoái em đi làm sổ mà khoai quá nên bỏ đấy, chả biết giờ có dễ hơn ko.

Bác làm được chưa ạ, em gái em cũng có cái nhà không giấy tờ ông bà mua từ lâu viết tay qua nhiều chủ. Giờ đang định hỏi phường làm sổ để sau còn tính bán hoặc chia 2 anh em

 

[Bopbi_hsgs]

Về sau tính giá đất sát giá TT, làm đc sổ thì nộp tiền SDĐ ngang giá TT, coi như là mua đất mới