[Funland] Làm sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

MaTeo

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809535
Ngày cấp bằng
27/3/22
Số km
1,450
Động cơ
30,208 Mã lực
Tuổi
25
Lên tivi mà cấp sổ
 

Minhhalo1111

Xe tải
Biển số
OF-405904
Ngày cấp bằng
21/2/16
Số km
325
Động cơ
226,982 Mã lực
Nơi ở
12
Có 3 điều kiện
Đất phù hợp với quy hoạch đất ở
Đất k tranh chấp
Thời điểm cấp sổ
 

dhela

Xe tăng
Biển số
OF-771898
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,648
Động cơ
1,095,998 Mã lực
Nhân có thớt Đất ko giấy tờ, xin phép các cụ cho em tranh thủ tí ạ :">

Chả là bạn em cho em thông tin cái nhà cấp 4 chưa sổ đỏ. Nó vốn là đất gì thì em chưa hỏi kỹ. Nhưng đã nộp thuế đất và sử dụng ổn định từ 1997. Xung quanh hàng xóm, cũng tuyền đất chưa sổ nhưng rất đông vui. Nhà 4-5 tầng cũng nhiều nhà đã xây. Chuyển nhượng qua lại cũng kha khá. Cái em ko thích là rộng ngõ trước nhà có 2.5m, tuy đường ô tô chạy qua cách nhà khoảng 50-60m.

Mười mấy năm trước hình như bên Uỷ ban đã có kế hoạch làm sổ cho cả khu. Nhưng sau vì sao đó lại dừng.

Giá đang đề nghị là tỏi rưỡi. S đất đâu như hơn 40m2. Mặt tiền 7m, sâu 1 cạnh 5.5, một canh 6m. Tức là hơi hình thang vuông tí ạ. Nhà cấp 4 xinh xinh (em thích cái xinh xinh này :">). Mí cả nghe phong thanh, sau này sẽ gần với cái ga của cái tuyến đường sắt trên cao nào í. Cái này em cũng thích ạ :">

Các cụ thông thái làm ơn cho em hỏi, với những nhà kiểu này thì giá cả như thế có ổn ko ạ. Mí cả sau này, việc xin sửa chữa xây lại có phức tạp lắm không ạ...

Xin được các cụ tư vấn. Em cám ơn trước ạ :)
 

polizia

Xe container
Biển số
OF-13671
Ngày cấp bằng
2/3/08
Số km
6,269
Động cơ
634,157 Mã lực
Nơi ở
3801
Nhà vợ em cũng có 2 mảnh ko giấy tờ đây.
Đều do ông ngoại mua ở từ những năm 1950-1960.
Đất ko có tranh chấp gì.
Cách đây 5 năm em có đi làm sổ cho bên đằng vợ.
Đợt đấy nhờ cán bộ phòng TNMT quận, họ báo 60tr/ sổ. Mình chồng tiền luôn vì mối chắc ăn. Sau 1 tháng cầm đc 1 sổ, nhưng mảnh còn lại mãi đến giờ chưa làm đc.
Đợt đấy họ cũng trả lại 60tr cho mảnh chưa làm đc.
Nói chung là nếu làm đc thì rất dễ còn mảnh nào khoai vẫn cứ khoai.
 

yamarlux

Xe hơi
Biển số
OF-538322
Ngày cấp bằng
23/10/17
Số km
116
Động cơ
166,089 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Em cũng hóng chủ trương này!
 

xegiacmo

Xe container
Biển số
OF-124420
Ngày cấp bằng
16/12/11
Số km
9,008
Động cơ
415,182 Mã lực
còn phải xác minh nguồn gốc đất nữa, chứng mính đất ko tranh chấp(các nhà xung quanh cùng ký xác nhận) .... nói chung nên nhờ(tất nhiên là mất phí) cán bộ địa chính or người của phường, quận ... thì mới xong đc nhé cụ
Cụ nói chuẩn : vướng nhất là “ nguồn gốc đất “
 

lovecarhpqn

Xe điện
Biển số
OF-470778
Ngày cấp bằng
16/11/16
Số km
3,079
Động cơ
248,268 Mã lực
Tuổi
48
Đầu năm nay đang xôn xao vụ đất ko có giấy tờ/giấy tờ viết tay sẽ được cấp sổ đỏ. Có bác nào đã làm đc chưa ạ?
Nhà e đang ở Thanh Trì, HN, là đất mua bán viết tay mua từ 2008. Cả ngõ em đều là đất này, xưa do chủ cũ khai hoang rồi chia lại cho con cháu và bán cho người khác. Sau làm luật nên xây nhà được (nhà 3 4 tầng, cấp 4...) nhưng đều ko có sổ, chỉ ở vậy. Nghe tin đc cấp sổ mà mù mờ quá ko biết quy trình ntn. Xin kinh nghiệm của các bác đi trc.
Các bác đi trước đều có bác đi trước cả, bác ạ.

Kinh nghiệm đấy ạ.
Em ở quê cũng có 1 miếng 100 vuông năm 2008 mua chỉ có giấy tờ phường, chủ cũ ở bên cạnh cắt bán bớt để lấy tiền chạy việc cho con với xây nhà, xây nhà xong chuyển nhà cửa bố đánh mất mẹ hết giấy tờ chứng nhận qsh mảnh đất ( giấy cũ) các hóa đơn nộp thuế đất....hồi trước làm sổ đỏ dễ vãi thì ko làm, đợt rồi bọn địa chính quận làm ăn láo nháo liều tham bị xích 1 loạt bây giờ làm khó quá ko biết xử lý kiểu gì, cứ thẳng thắn ra hành chính công 1 cửa thì chắc râu dài đến rốn ko biết có xong ko đây. :(( :(( :((
 

cunglatruong

Xe container
Biển số
OF-156372
Ngày cấp bằng
11/9/12
Số km
6,733
Động cơ
406,814 Mã lực
lói ra chắc chả ai tin . đợt nâu rồi e được ô sư cho nguyên 1 quả đồi ở vũng tàu :) Nói cho cho liền viết giấy tay + 6 7 đệ tử ( toàn phu nhân tay to) ký làm chứng :))
 

TNLak

Xe điện
Biển số
OF-443315
Ngày cấp bằng
7/8/16
Số km
2,266
Động cơ
230,989 Mã lực

peace_park

Xe buýt
Biển số
OF-142543
Ngày cấp bằng
19/5/12
Số km
893
Động cơ
381,072 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em có 1 cái nhà ở BTL, nhà 2 tầng xây từ 2008 và ở ổn định từ đó đến giờ. Đã có thông tin số tờ, số thửa trên bản đồ QH hà nội, xung quanh đều có sổ hết rồi.

Nhà này mua bán từ 2003 qua mấy lần chủ nhưng toàn viết tay, ko có xác nhận của xã phường. Năm ngoái em đi làm sổ mà khoai quá nên bỏ đấy, chả biết giờ có dễ hơn ko.
 

Bang lang

Xe điện
Biển số
OF-22341
Ngày cấp bằng
12/10/08
Số km
4,923
Động cơ
116,416 Mã lực
đất phải thuộc khu quy hoạch đất ở cụ ak :D
Chứ đất thuộc quy hoạch treo mà chưa gỡ thì chả ai dám :D
Cụ cho em hỏi, nếu mua đúng đất dự án đã quy hoạch đất ở rồi và mua từ chủ đầu tư giá ko sổ thì liệu về sau có được cấp sổ ko cụ, cùng khu đất đó thì đã có một số mảnh có sổ.
 

thonvang

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-836661
Ngày cấp bằng
7/7/23
Số km
421
Động cơ
17,959 Mã lực
Tuổi
36
Cụ ra địa chính phường hỏi là rõ nhất,họ dám làm thì họ sẽ có thông báo,chứ cả khu cụ làm mình sao được.
 

Hoangvan22

Xe tải
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
393
Động cơ
4,006 Mã lực
Em ở quê cũng có 1 miếng 100 vuông năm 2008 mua chỉ có giấy tờ phường, chủ cũ ở bên cạnh cắt bán bớt để lấy tiền chạy việc cho con với xây nhà, xây nhà xong chuyển nhà cửa bố đánh mất mẹ hết giấy tờ chứng nhận qsh mảnh đất ( giấy cũ) các hóa đơn nộp thuế đất....hồi trước làm sổ đỏ dễ vãi thì ko làm, đợt rồi bọn địa chính quận làm ăn láo nháo liều tham bị xích 1 loạt bây giờ làm khó quá ko biết xử lý kiểu gì, cứ thẳng thắn ra hành chính công 1 cửa thì chắc râu dài đến rốn ko biết có xong ko đây. :(( :(( :((
3m biết một khu toàn đất viết tay xin cấp đất ở, có kèm giấy thu phí mỗi đơn xin cấp phí hồ sơ 2tr + xã xác nhận đồng ý cấp. Mua có được không cụ nhỉ? Em thấy khu này có nhà làm rồi có nhà chưa, nghe nói bây giờ không được làm hoặc chỉ làm cấp 4. Nhưng cùng 1 khu.
 

lovecarhpqn

Xe điện
Biển số
OF-470778
Ngày cấp bằng
16/11/16
Số km
3,079
Động cơ
248,268 Mã lực
Tuổi
48
3m biết một khu toàn đất viết tay xin cấp đất ở, có kèm giấy thu phí mỗi đơn xin cấp phí hồ sơ 2tr + xã xác nhận đồng ý cấp. Mua có được không cụ nhỉ? Em thấy khu này có nhà làm rồi có nhà chưa, nghe nói bây giờ không được làm hoặc chỉ làm cấp 4. Nhưng cùng 1 khu.
Như khu có mảnh nhà mình cũng toàn chưa có sổ đỏ nhưng họ toàn chạy giấy phép xây dựng để xây nhà 2 3 4 tầng, đất mình để xây nhà ở thì chẳng sao nhưng muốn bán được giá thì phải có sổ đỏ bọn cò vạc nó gạ suốt
 

nguyenhoa263

Xe máy
Biển số
OF-850937
Ngày cấp bằng
13/3/24
Số km
56
Động cơ
449 Mã lực
Tuổi
32
Nhân có thớt Đất ko giấy tờ, xin phép các cụ cho em tranh thủ tí ạ :">

Chả là bạn em cho em thông tin cái nhà cấp 4 chưa sổ đỏ. Nó vốn là đất gì thì em chưa hỏi kỹ. Nhưng đã nộp thuế đất và sử dụng ổn định từ 1997. Xung quanh hàng xóm, cũng tuyền đất chưa sổ nhưng rất đông vui. Nhà 4-5 tầng cũng nhiều nhà đã xây. Chuyển nhượng qua lại cũng kha khá. Cái em ko thích là rộng ngõ trước nhà có 2.5m, tuy đường ô tô chạy qua cách nhà khoảng 50-60m.

Mười mấy năm trước hình như bên Uỷ ban đã có kế hoạch làm sổ cho cả khu. Nhưng sau vì sao đó lại dừng.

Giá đang đề nghị là tỏi rưỡi. S đất đâu như hơn 40m2. Mặt tiền 7m, sâu 1 cạnh 5.5, một canh 6m. Tức là hơi hình thang vuông tí ạ. Nhà cấp 4 xinh xinh (em thích cái xinh xinh này :">). Mí cả nghe phong thanh, sau này sẽ gần với cái ga của cái tuyến đường sắt trên cao nào í. Cái này em cũng thích ạ :">

Các cụ thông thái làm ơn cho em hỏi, với những nhà kiểu này thì giá cả như thế có ổn ko ạ. Mí cả sau này, việc xin sửa chữa xây lại có phức tạp lắm không ạ...

Xin được các cụ tư vấn. Em cám ơn trước ạ :)
Theo em bác nên cân nhắc. 1ty5 cũng ko phải ít, nên mua đất có sổ cho chắc ăn. Vì nếu đất kia nếu làm đc sổ chắc cũng ko ít tiền, chưa kể còn bị gây khó khăn. Đấy là trường hợp làm đc nhé. Với cả nếu làm đc thì họ ko dại mà bán rẻ cho bác đâu. Còn mấy cái dự án là trong tương lai chả biết khi nào hiện hữu... Túm lại quan điểm của em nếu có tiền nên mua nhà có sổ cho chắc, sau thanh khoản cũng dễ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top