[Funland] Làm sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

[MaTeo]

Lên tivi mà cấp sổ

 

[Minhhalo1111]

Có 3 điều kiện
Đất phù hợp với quy hoạch đất ở
Đất k tranh chấp
Thời điểm cấp sổ

 

[dhela]

Nhân có thớt Đất ko giấy tờ, xin phép các cụ cho em tranh thủ tí ạ

Chả là bạn em cho em thông tin cái nhà cấp 4 chưa sổ đỏ. Nó vốn là đất gì thì em chưa hỏi kỹ. Nhưng đã nộp thuế đất và sử dụng ổn định từ 1997. Xung quanh hàng xóm, cũng tuyền đất chưa sổ nhưng rất đông vui. Nhà 4-5 tầng cũng nhiều nhà đã xây. Chuyển nhượng qua lại cũng kha khá. Cái em ko thích là rộng ngõ trước nhà có 2.5m, tuy đường ô tô chạy qua cách nhà khoảng 50-60m.

Mười mấy năm trước hình như bên Uỷ ban đã có kế hoạch làm sổ cho cả khu. Nhưng sau vì sao đó lại dừng.

Giá đang đề nghị là tỏi rưỡi. S đất đâu như hơn 40m2. Mặt tiền 7m, sâu 1 cạnh 5.5, một canh 6m. Tức là hơi hình thang vuông tí ạ. Nhà cấp 4 xinh xinh (em thích cái xinh xinh này ). Mí cả nghe phong thanh, sau này sẽ gần với cái ga của cái tuyến đường sắt trên cao nào í. Cái này em cũng thích ạ

Các cụ thông thái làm ơn cho em hỏi, với những nhà kiểu này thì giá cả như thế có ổn ko ạ. Mí cả sau này, việc xin sửa chữa xây lại có phức tạp lắm không ạ...

Xin được các cụ tư vấn. Em cám ơn trước ạ

 

[polizia]

Nhà vợ em cũng có 2 mảnh ko giấy tờ đây.
Đều do ông ngoại mua ở từ những năm 1950-1960.
Đất ko có tranh chấp gì.
Cách đây 5 năm em có đi làm sổ cho bên đằng vợ.
Đợt đấy nhờ cán bộ phòng TNMT quận, họ báo 60tr/ sổ. Mình chồng tiền luôn vì mối chắc ăn. Sau 1 tháng cầm đc 1 sổ, nhưng mảnh còn lại mãi đến giờ chưa làm đc.
Đợt đấy họ cũng trả lại 60tr cho mảnh chưa làm đc.
Nói chung là nếu làm đc thì rất dễ còn mảnh nào khoai vẫn cứ khoai.

 

[yamarlux]

Em cũng hóng chủ trương này!

 

[xegiacmo]

còn phải xác minh nguồn gốc đất nữa, chứng mính đất ko tranh chấp(các nhà xung quanh cùng ký xác nhận) .... nói chung nên nhờ(tất nhiên là mất phí) cán bộ địa chính or người của phường, quận ... thì mới xong đc nhé cụ

Cụ nói chuẩn : vướng nhất là “ nguồn gốc đất “

 

[nguyenhoa263]

Bản đồ

quyhoach.hanoi.vn

Cụ vào đây xem

Cảm ơn bác

 

[nguyenhoa263]

Các cụ vào chợ ứng dụng tìm "QH Hà Nội". Tìm đúng ô đất của mình là thấy rõ luôn. Tổng diện tích thửa đất, còn lại bao nhiêu nếu dính quy hoạch View attachment 8412357

Vào CH Play à bác

 

[lovecarhpqn]

Đầu năm nay đang xôn xao vụ đất ko có giấy tờ/giấy tờ viết tay sẽ được cấp sổ đỏ. Có bác nào đã làm đc chưa ạ?
Nhà e đang ở Thanh Trì, HN, là đất mua bán viết tay mua từ 2008. Cả ngõ em đều là đất này, xưa do chủ cũ khai hoang rồi chia lại cho con cháu và bán cho người khác. Sau làm luật nên xây nhà được (nhà 3 4 tầng, cấp 4...) nhưng đều ko có sổ, chỉ ở vậy. Nghe tin đc cấp sổ mà mù mờ quá ko biết quy trình ntn. Xin kinh nghiệm của các bác đi trc.

Các bác đi trước đều có bác đi trước cả, bác ạ.

Kinh nghiệm đấy ạ.

Em ở quê cũng có 1 miếng 100 vuông năm 2008 mua chỉ có giấy tờ phường, chủ cũ ở bên cạnh cắt bán bớt để lấy tiền chạy việc cho con với xây nhà, xây nhà xong chuyển nhà cửa bố đánh mất mẹ hết giấy tờ chứng nhận qsh mảnh đất ( giấy cũ) các hóa đơn nộp thuế đất....hồi trước làm sổ đỏ dễ vãi thì ko làm, đợt rồi bọn địa chính quận làm ăn láo nháo liều tham bị xích 1 loạt bây giờ làm khó quá ko biết xử lý kiểu gì, cứ thẳng thắn ra hành chính công 1 cửa thì chắc râu dài đến rốn ko biết có xong ko đây.

 

[cunglatruong]

lói ra chắc chả ai tin . đợt nâu rồi e được ô sư cho nguyên 1 quả đồi ở vũng tàu Nói cho cho liền viết giấy tay + 6 7 đệ tử ( toàn phu nhân tay to) ký làm chứng

 

[TNLak]

Sao bảo trước 1.7.2017 vẫn được cccm nhi

Đất không có giấy tờ trước 1/7/2014 sẽ được cấp sổ đỏ

(Dân trí) - Luật Đất đai sửa đổi quy định đất của hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ trước 1/7/2014 không có tranh chấp, không vi phạm pháp luật về đất đai sẽ được cấp sổ đỏ.

dantri.com.vn

 

[peace_park]

Em có 1 cái nhà ở BTL, nhà 2 tầng xây từ 2008 và ở ổn định từ đó đến giờ. Đã có thông tin số tờ, số thửa trên bản đồ QH hà nội, xung quanh đều có sổ hết rồi.

Nhà này mua bán từ 2003 qua mấy lần chủ nhưng toàn viết tay, ko có xác nhận của xã phường. Năm ngoái em đi làm sổ mà khoai quá nên bỏ đấy, chả biết giờ có dễ hơn ko.

 

[0000quan]

Vào CH Play à bác

Ch Play và app store đều có cả

 

[Bang lang]

đất phải thuộc khu quy hoạch đất ở cụ ak
Chứ đất thuộc quy hoạch treo mà chưa gỡ thì chả ai dám

Cụ cho em hỏi, nếu mua đúng đất dự án đã quy hoạch đất ở rồi và mua từ chủ đầu tư giá ko sổ thì liệu về sau có được cấp sổ ko cụ, cùng khu đất đó thì đã có một số mảnh có sổ.

 

[thonvang]

Cụ ra địa chính phường hỏi là rõ nhất,họ dám làm thì họ sẽ có thông báo,chứ cả khu cụ làm mình sao được.

 

[HH1993]

Lên tivi mà cấp sổ

Bác nói to,rõ thế!

 

[Mỳ 2 tôm]

Cụ ra địa chính phường hỏi là rõ nhất,họ dám làm thì họ sẽ có thông báo,chứ cả khu cụ làm mình sao được.

Chuẩn luôn cụ. Giờ địa chính mà nhận làm riêng đi bóc lịch ngay

 

[Hoangvan22]

Em ở quê cũng có 1 miếng 100 vuông năm 2008 mua chỉ có giấy tờ phường, chủ cũ ở bên cạnh cắt bán bớt để lấy tiền chạy việc cho con với xây nhà, xây nhà xong chuyển nhà cửa bố đánh mất mẹ hết giấy tờ chứng nhận qsh mảnh đất ( giấy cũ) các hóa đơn nộp thuế đất....hồi trước làm sổ đỏ dễ vãi thì ko làm, đợt rồi bọn địa chính quận làm ăn láo nháo liều tham bị xích 1 loạt bây giờ làm khó quá ko biết xử lý kiểu gì, cứ thẳng thắn ra hành chính công 1 cửa thì chắc râu dài đến rốn ko biết có xong ko đây.

3m biết một khu toàn đất viết tay xin cấp đất ở, có kèm giấy thu phí mỗi đơn xin cấp phí hồ sơ 2tr + xã xác nhận đồng ý cấp. Mua có được không cụ nhỉ? Em thấy khu này có nhà làm rồi có nhà chưa, nghe nói bây giờ không được làm hoặc chỉ làm cấp 4. Nhưng cùng 1 khu.

 

[lovecarhpqn]

3m biết một khu toàn đất viết tay xin cấp đất ở, có kèm giấy thu phí mỗi đơn xin cấp phí hồ sơ 2tr + xã xác nhận đồng ý cấp. Mua có được không cụ nhỉ? Em thấy khu này có nhà làm rồi có nhà chưa, nghe nói bây giờ không được làm hoặc chỉ làm cấp 4. Nhưng cùng 1 khu.

Như khu có mảnh nhà mình cũng toàn chưa có sổ đỏ nhưng họ toàn chạy giấy phép xây dựng để xây nhà 2 3 4 tầng, đất mình để xây nhà ở thì chẳng sao nhưng muốn bán được giá thì phải có sổ đỏ bọn cò vạc nó gạ suốt

 

[nguyenhoa263]

Nhân có thớt Đất ko giấy tờ, xin phép các cụ cho em tranh thủ tí ạ

Chả là bạn em cho em thông tin cái nhà cấp 4 chưa sổ đỏ. Nó vốn là đất gì thì em chưa hỏi kỹ. Nhưng đã nộp thuế đất và sử dụng ổn định từ 1997. Xung quanh hàng xóm, cũng tuyền đất chưa sổ nhưng rất đông vui. Nhà 4-5 tầng cũng nhiều nhà đã xây. Chuyển nhượng qua lại cũng kha khá. Cái em ko thích là rộng ngõ trước nhà có 2.5m, tuy đường ô tô chạy qua cách nhà khoảng 50-60m.

Mười mấy năm trước hình như bên Uỷ ban đã có kế hoạch làm sổ cho cả khu. Nhưng sau vì sao đó lại dừng.

Giá đang đề nghị là tỏi rưỡi. S đất đâu như hơn 40m2. Mặt tiền 7m, sâu 1 cạnh 5.5, một canh 6m. Tức là hơi hình thang vuông tí ạ. Nhà cấp 4 xinh xinh (em thích cái xinh xinh này ). Mí cả nghe phong thanh, sau này sẽ gần với cái ga của cái tuyến đường sắt trên cao nào í. Cái này em cũng thích ạ

Các cụ thông thái làm ơn cho em hỏi, với những nhà kiểu này thì giá cả như thế có ổn ko ạ. Mí cả sau này, việc xin sửa chữa xây lại có phức tạp lắm không ạ...

Xin được các cụ tư vấn. Em cám ơn trước ạ

Theo em bác nên cân nhắc. 1ty5 cũng ko phải ít, nên mua đất có sổ cho chắc ăn. Vì nếu đất kia nếu làm đc sổ chắc cũng ko ít tiền, chưa kể còn bị gây khó khăn. Đấy là trường hợp làm đc nhé. Với cả nếu làm đc thì họ ko dại mà bán rẻ cho bác đâu. Còn mấy cái dự án là trong tương lai chả biết khi nào hiện hữu... Túm lại quan điểm của em nếu có tiền nên mua nhà có sổ cho chắc, sau thanh khoản cũng dễ