Làm sao để lấy lại được nóc ?

[Bạch Thảo]

Em chào CCCM,

Em xin phép được kể qua về nhà, có ông A đang ở nhà 1 tầng, buồn buồn nên xây lên rồi rủ ông em đến ở. Ông A vài năm sau bán căn bên dưới cho ông B, nhà kia vẫn ở trên tầng. Vài năm ông B bán cho nhà em, nhà kia vẫn trên tầng. Năm nhà nước phát sổ đỏ thì nhà em đi làm sổ đỏ còn nhà kia ko có chứng từ nên ko làm đc. Câu chuyện sẽ rất bình thường cho đến khi mẹ em ngỏ ý muốn mua lại thì nhà đó hét giá như giá có sổ và giá mặt đất luôn!!!. Nhì nhằng mãi cũng 10 năm trôi qua rồi

CCCM có thể bày em cách nào giải quyết đc ko ạ, vì thực sự nhà em rất muốn bán nhà để chuyển hẳn vào Nam sống. Vướng cái nóc như vậy đăng tin ko ai muốn mua cả

Em cám ơn ạ

 

[2BC]

Mợ nói thế thì làm sao biết mà CCCM tư vấn dc ạ! Sổ bạn ntn, đất hay cc ạ? Cụ tỉ hơn đi mợ!

 

[tankeugl]

Mợ nói thế thì làm sao biết mà CCCM tư vấn dc ạ! Sổ bạn ntn, đất hay cc ạ? Cụ tỉ hơn đi
mợ!

đất phố cổ là chắc rồi, ko biết cổ HN hay tỉnh thôi

 

[Bạch Thảo]

Mợ nói thế thì làm sao biết mà CCCM tư vấn dc ạ! Sổ bạn ntn, đất hay cc ạ? Cụ tỉ hơn đi mợ!

Em ở Phan Chu trinh , Hoàn Kiếm ạ

 

[Bạch Thảo]

đất phố cổ là chắc rồi, ko biết cổ HN hay tỉnh thôi

Em ở hoàn kiếm Cụ ơi

 

[oketo]

Mua 1 căn nhà nhỏ trong mức tài chính 2 bên thỏa thuận mà mợ cảm thấy ổn, rồi có thể tiến hành làm sổ đỏ và bán nhà. Cần hỗ trợ gì có thể gọi em.
Chúc mợ thành công

 

[thangdc]

Nhà như thế mợ còn mua làm gì để rắc rối ra. Trên đó thiếu gì nhà đủ nóc đủ tầng, khổ.

Mà trc khi mua mợ phải biết nhà như thế chứ, phải làm rõ với nhà ở trên vấn đề rồi hẵng mua chứ, họ biết mình cần họ cứ hét thôi, ko mua họ ko đi chả làm gì đc nhau. Mợ ngọt giọng may ra còn xử lý đc chứ họ chí phèo đòi bằng đc mình cũng chả làm gì đc đâu.

 

[leo86vn]

Lại có cả kiểu thế này ạ

 

[u2000]

Bác đục một vào lỗ trên tường, thuê đơn vị kiểm định độc lập đến làm mấy cái thí nghiệm xong ra báo cáo là chịu lực tòa nhà không ổn phải đập đi xây lại ngay không sẽ sập. Gửi đơn xây dựng lên quận trình bày lý do cấp thiết ( Ảnh hưởng đến tính mạng cả đại gia đình nên quận vãi tè cho là cái chắc) có cái phép XD trong tay về đập và xây thôi, nhà trên không đi thì cứ thế em vẫn đập sai đâu XXX chịu, thỏa thuận theo cương vị mình ở trong trường hợp người ta, đền cho họ cái nhà nào đó hợp lý họ có chỗ ở là đúng tình người nhất

 

[zaiwaz123]

Bác đục một vào lỗ trên tường, thuê đơn vị kiểm định độc lập đến làm mấy cái thí nghiệm xong ra báo cáo là chịu lực tòa nhà không ổn phải đập đi xây lại ngay không sẽ sập. Gửi đơn xây dựng lên quận trình bày lý do cấp thiết ( Ảnh hưởng đến tính mạng cả đại gia đình nên quận vãi tè cho là cái chắc) có cái phép XD trong tay về đập và xây thôi, nhà trên không đi thì cứ thế em vẫn đập sai đâu XXX chịu, thỏa thuận theo cương vị mình ở trong trường hợp người ta, đền cho họ cái nhà nào đó hợp lý họ có chỗ ở là đúng tình người nhất

Nếu làm được như cụ nói thì đã không lên đây nhờ tư vấn ạ ............

 

[zaiwaz123]

Ở phố cổ, phố cũ chuyện không có nóc là bình thường và chuyện tầng trên bán cho tầng dưới giá bằng mặt đất cũng rất bình thường vì nếu mua được tầng trên thì giá trị ngôi nhà sẽ tăng gấp nhiều lần , chưa kể sau khi mua được tầng trên các diện tích sử dụng chung trước đây như lối đi, sân chơi, chỗ để xe, nhà vệ sinh chung trở thành của mình , cộng toàn bộ diện tích đó lại lấy giá mua chia trung bình ra có khi còn quá rẻ !

 

[tho7782]

Trường hợp này để giải quyết hợp tình hợp lý là quá khó!!!

 

[phihanhgia]

Cụ zaiwaz123 nói đúng rồi. Trong trường hợp này mua theo giá thị trường. Nếu không có giá thị trường thì tính như cụ zaiwaz123 đã chỉ dẫn. Ví dụ giả sử giá trị hiện tại nhà không nóc 10 tỷ, mua thành nhà có nóc, cộng với diện tích chung trở thành riêng, giá trị tăng lên thành 24 tỷ. Kể cả có phải trả giá bằng 100% giá như tầng 1 là 10 tỷ, thì cũng không phải là vô lý đâu. Còn nếu ép người ta bán 5 tỷ, để có tài sản trị giá 24 tỷ thì người kia nếu không cần tiền họ sẽ không bán.

Em chào CCCM,

Em xin phép được kể qua về nhà, có ông A đang ở nhà 1 tầng, buồn buồn nên xây lên rồi rủ ông em đến ở. Ông A vài năm sau bán căn bên dưới cho ông B, nhà kia vẫn ở trên tầng. Vài năm ông B bán cho nhà em, nhà kia vẫn trên tầng. Năm nhà nước phát sổ đỏ thì nhà em đi làm sổ đỏ còn nhà kia ko có chứng từ nên ko làm đc. Câu chuyện sẽ rất bình thường cho đến khi mẹ em ngỏ ý muốn mua lại thì nhà đó hét giá như giá có sổ và giá mặt đất luôn!!!. Nhì nhằng mãi cũng 10 năm trôi qua rồi

CCCM có thể bày em cách nào giải quyết đc ko ạ, vì thực sự nhà em rất muốn bán nhà để chuyển hẳn vào Nam sống. Vướng cái nóc như vậy đăng tin ko ai muốn mua cả

Em cám ơn ạ

Ở phố cổ, phố cũ chuyện không có nóc là bình thường và chuyện tầng trên bán cho tầng dưới giá bằng mặt đất cũng rất bình thường vì nếu mua được tầng trên thì giá trị ngôi nhà sẽ tăng gấp nhiều lần , chưa kể sau khi mua được tầng trên các diện tích sử dụng chung trước đây như lối đi, sân chơi, chỗ để xe, nhà vệ sinh chung trở thành của mình , cộng toàn bộ diện tích đó lại lấy giá mua chia trung bình ra có khi còn quá rẻ !

 

[vanhai493]

Em chào CCCM,

Em xin phép được kể qua về nhà, có ông A đang ở nhà 1 tầng, buồn buồn nên xây lên rồi rủ ông em đến ở. Ông A vài năm sau bán căn bên dưới cho ông B, nhà kia vẫn ở trên tầng. Vài năm ông B bán cho nhà em, nhà kia vẫn trên tầng. Năm nhà nước phát sổ đỏ thì nhà em đi làm sổ đỏ còn nhà kia ko có chứng từ nên ko làm đc. Câu chuyện sẽ rất bình thường cho đến khi mẹ em ngỏ ý muốn mua lại thì nhà đó hét giá như giá có sổ và giá mặt đất luôn!!!. Nhì nhằng mãi cũng 10 năm trôi qua rồi

CCCM có thể bày em cách nào giải quyết đc ko ạ, vì thực sự nhà em rất muốn bán nhà để chuyển hẳn vào Nam sống. Vướng cái nóc như vậy đăng tin ko ai muốn mua cả

Em cám ơn ạ

Cụ chủ thớt cho e hỏi làm sao đăng bài đc ạ? Bài e tạo mới cứ bị xóa, giờ chưa biết kêu ai, lý do sao xóa.e chỉ đăng bài hỏi xem nên mua đất khu nào hà đông với tầm tiền dưới 500cu.
E cảm ơn

 

[Bạch Thảo]

Mua 1 căn nhà nhỏ trong mức tài chính 2 bên thỏa thuận mà mợ cảm thấy ổn, rồi có thể tiến hành làm sổ đỏ và bán nhà. Cần hỗ trợ gì có thể gọi em.

Chúc mợ thành công

Cám ơn cụ ạ,

Nhà hàng xóm nhà em không đi vì nói rằng vỉa hè là chỗ buôn bán nhà người ta. Và ngta muốn "mua" lại nhà em vs giá 1 tỷ 5. )

 

[Bạch Thảo]

Cụ chủ thớt cho e hỏi làm sao đăng bài đc ạ? Bài e tạo mới cứ bị xóa, giờ chưa biết kêu ai, lý do sao xóa.e chỉ đăng bài hỏi xem nên mua đất khu nào hà đông với tầm tiền dưới 500cu.
E cảm ơn

Chào cụ,

Em cũng không biết, nhưng em cứ đăng hỏi cái gì em cần hỏi. Cụ có thể cmt vào 1 topic nào đó liên quan đất đai xem sao ạ

 

[Bạch Thảo]

Nhà như thế mợ còn mua làm gì để rắc rối ra. Trên đó thiếu gì nhà đủ nóc đủ tầng, khổ.

Mà trc khi mua mợ phải biết nhà như thế chứ, phải làm rõ với nhà ở trên vấn đề rồi hẵng mua chứ, họ biết mình cần họ cứ hét thôi, ko mua họ ko đi chả làm gì đc nhau. Mợ ngọt giọng may ra còn xử lý đc chứ họ chí phèo đòi bằng đc mình cũng chả làm gì đc đâu.

Nói ra thì lại thành như đi kể lể, hồi đó nhà em ở hàng đào, mẹ em bị bệnh khá nặng. Mọi người sợ ko qua khỏi nên đã mua 1 cái nhà cho mẹ em ở tạm. Và nhà hàng đào bán. Mẹ em nói hồi đó mua để tĩnh tâm chưaz bệnh thôi, khỏi bệnh sẽ mua nhà mới để có cửa hàng sinh sống. Nhưng khi mẹ em khỏi bệnh thì giá nhà giá vàng đã tăng gần như gấp 10 rồi. Nhà em ko đủ điều kiện để mua những nhà xung quanh khu vực đó nữa. Nên chuyện cái nóc có người ở lúc đó là KHÔNG AI QUAN TÂM. Chính vì thế nên giờ muốn bán nhà vô cùng rắc rối ạ

 

[Bạch Thảo]

Ở phố cổ, phố cũ chuyện không có nóc là bình thường và chuyện tầng trên bán cho tầng dưới giá bằng mặt đất cũng rất bình thường vì nếu mua được tầng trên thì
giá trị ngôi nhà sẽ tăng gấp nhiều lần , chưa kể sau khi mua được tầng trên các diện tích sử dụng chung trước đây như lối đi, sân chơi, chỗ để xe, nhà vệ sinh chung trở thành của mình , cộng toàn bộ diện tích đó lại lấy giá mua chia trung bình ra có khi còn quá rẻ !

Theo như những gì nhà đó muốn thì nhà đó muốn bán cho nhà em bằng giá mặt đất là khoảng hơn 4 tỷ nhưng nhà em phải chia cho nhà đó diện tích chung để nhà đó xây lên ở ( nhà đấy buôn bán vỉa hè ). Hoặc sẽ mua lại nhà em vs giá t tỷ 5 trong khi nhà em mới là nhà mặt đất có sổ đỏ )))
Cụ thấy nhà đó có lý không ạ ?
Nếu nói chuyện với những người hiểu vấn đề hay ko tham lam thì nhà em đã đc giải quyết cách đây hơn 10 năm rồi cụ ơi

 

[Bạch Thảo]

Cụ zaiwaz123 nói đúng rồi. Trong trường hợp này mua theo giá thị trường. Nếu không có giá thị trường thì tính như cụ zaiwaz123 đã chỉ dẫn. Ví dụ giả sử giá trị hiện tại nhà không nóc 10 tỷ, mua thành nhà có nóc, cộng với diện tích chung trở thành riêng, giá trị tăng lên thành 24 tỷ. Kể cả có phải trả giá bằng 100% giá như tầng 1 là 10 tỷ, thì cũng không phải là vô lý đâu. Còn nếu ép người ta bán 5 tỷ, để có tài sản trị giá 24 tỷ thì người kia nếu không cần tiền họ sẽ không bán.

Chuyện này em biết ah, như nhà cô em trên hàng Bè bé chắc 10m nhưng ngta mua để xây khách sạn nên ngta trả 4-5 tỷ cái phòng đó.
Nhà em thuộc dạng nhà trong cùng, chuyện cụ nói ko phải em ko nghĩ đến, nhưng nhà em cạn tiền rồi. Mẹ em lại ko muốn kiện tụng gì cả. Em lại chẳng biết gì về những chuyện như vậy, nên lên đây mong các cụ cho em những giải pháp có thể làm được ạ

 

[oketo]

Cám ơn cụ ạ,

Nhà hàng xóm nhà em không đi vì nói rằng vỉa hè là chỗ buôn bán nhà người ta. Và ngta muốn "mua" lại nhà em vs giá 1 tỷ 5. )

Vậy mợ đập nhà mợ đi, bán đất thôi