Trường hợp này của mợ chủ, trên phố nhiều lắm! Nhà tầng trên như mợ kể thì họ sẽ không đi rồi, nên phương án đàm phán giá để nhà mợ mua lại chắc chắn không khả thi.
Nhà tầng trên họ hiểu khi thu về một chủ, giá nhà sẽ tăng lên đúng bằng giá nhà mặt phố cổ nên họ sẽ đòi giá ngất ngưởng cũng là điều dễ hiểu.
Về hiện trạng, nhà họ tuy không có sổ nhưng thực tế là đã ở ổn định trong thời gian dài thì dùng các phương pháp ép với thu hồi như một số cụ tư vấn trên là không ổn.
Hiện tại có 2 giải pháp bán để mợ chọn thực hiện:
Một là đàm phán với hộ tầng trên về phương án đồng thuận bán cho người ngoài. Nhà trên họ định giá bán bao nhiêu và cộng với giá bán của nhà mợ nữa là ra tổng giá. Với phương án này, giá nhà chào bán lúc này tuy cao nhưng việc bán khả thi vì người mua họ quan tâm là mua trọn được cả lô này. Phương án này tôi đã thấy nhiều người làm và đã thành công. Tuy nhiên, mấu chốt là nhà tầng trên có thiện chí bán, chứ họ lại có mục tiêu thâu tóm nhà dưới thì cách này sẽ không khả thi.
Hai là, mợ chào bán rộng rãi đi, chào theo phương án bán tầng 1 của nhà mình. Nêu rõ hiện trạng là sổ đỏ chính chủ, có hộ ở tầng trên nhảy dù. Tôi bán tầng 1, anh mua nếu muốn sở hữu toàn bộ thì sau này tự đàm phán để mua nốt tầng trên. Phương án này sẽ có đối tượng mua là dân đầu tư, họ sẽ chấp nhận mua gom để đạt được mục tiêu là mua nguyên căn. Phương án này cũng có nhiều người áp dụng và giao dịch thành công.
Mợ chủ tham khảo.
P.s: Post còm xong mới phát hiện thớt này từ 2017, do cụ trên đào mộ. Em định xoá nhưng thôi, lỡ còm dài, cứ để đây, lỡ cụ nào cùng cảnh ngộ tiện bề tham khảo thêm.
Nhà tầng trên họ hiểu khi thu về một chủ, giá nhà sẽ tăng lên đúng bằng giá nhà mặt phố cổ nên họ sẽ đòi giá ngất ngưởng cũng là điều dễ hiểu.
Về hiện trạng, nhà họ tuy không có sổ nhưng thực tế là đã ở ổn định trong thời gian dài thì dùng các phương pháp ép với thu hồi như một số cụ tư vấn trên là không ổn.
Hiện tại có 2 giải pháp bán để mợ chọn thực hiện:
Một là đàm phán với hộ tầng trên về phương án đồng thuận bán cho người ngoài. Nhà trên họ định giá bán bao nhiêu và cộng với giá bán của nhà mợ nữa là ra tổng giá. Với phương án này, giá nhà chào bán lúc này tuy cao nhưng việc bán khả thi vì người mua họ quan tâm là mua trọn được cả lô này. Phương án này tôi đã thấy nhiều người làm và đã thành công. Tuy nhiên, mấu chốt là nhà tầng trên có thiện chí bán, chứ họ lại có mục tiêu thâu tóm nhà dưới thì cách này sẽ không khả thi.
Hai là, mợ chào bán rộng rãi đi, chào theo phương án bán tầng 1 của nhà mình. Nêu rõ hiện trạng là sổ đỏ chính chủ, có hộ ở tầng trên nhảy dù. Tôi bán tầng 1, anh mua nếu muốn sở hữu toàn bộ thì sau này tự đàm phán để mua nốt tầng trên. Phương án này sẽ có đối tượng mua là dân đầu tư, họ sẽ chấp nhận mua gom để đạt được mục tiêu là mua nguyên căn. Phương án này cũng có nhiều người áp dụng và giao dịch thành công.
Mợ chủ tham khảo.
P.s: Post còm xong mới phát hiện thớt này từ 2017, do cụ trên đào mộ. Em định xoá nhưng thôi, lỡ còm dài, cứ để đây, lỡ cụ nào cùng cảnh ngộ tiện bề tham khảo thêm.
