Vấn đề là bọn bán nó cũng chả chịu bán giá rẻ. Em ví dụ việc cho thuê nhà, cửa hàng kinh doanh. Đợt Covid rồi đợi kinh tế thế này mà hỏi thuê nhà để kinh doanh vẫn giá trên trời.
Giá thuê thì khá fair cụ ơi. Ko cho thuê bỏ trống cũng mất tiền. 1 cái nhà phân lô quận lõi độ 50m cho thuê được 15 triệu quay đầu thôi, thấp hơn chung cư.
Khó bác ạ, nhà người ta ở B đang ở ổn định, nhà nước lấy về để làm công trình thì không sao, còn lấy để bán cho người giàu hơn ở thì không ổn
Em nghĩ hạ ko loạn đâu, thượng có chính không mới là câu hỏi cần giải.
Tăng nguồn cung lên là dc bác nhé.Từ 1.8, bảng giá đất sẽ được coi là gần với giá thị trường.
Tuy nhiên, thị trường nhà đất có đặc thù là các nhà nhìn nhà bên cạnh để ra giá, và dễ bám chặt vào đó.
Ví dụ: Như tình huống ở hình dưới, một đại gia muốn thao túng nâng giá nhà phố Kim Mã, đại gia trả giá mua 1 căn ở mức rất cao là 800 triệu/m, cao hơn hẳn cái gọi là giá thị trường hiện tại (500 tr), sau đó loan tin rộng ra là tôi mua căn này 800 tr/m, show bằng chứng. Vậy là nhà hàng xóm thấy vậy cũng tự định giá lại căn nhà mình cũng phải 800 triệu/m......rồi dần dần lan ra cả phố.
Tiếp theo, sau khi mặt bằng giá thiết lập 800 triệu/m, đại gia tiếp tục mua 1 căn trả giá 1.2 tỷ/m.. Cứ như vậy, cả phố sẽ định giá lại..
Vậy, làm sao để quản lý chống thao túng thị trường trong bối cảnh các gia đình luôn nhìn giá giao dịch của nhà hàng xóm để định giá nhà mình.
Rõ là khó mà bác. Quy trình ta còn chưa có.
Loạn đấy cụ ợ, vì dân phố sống bằng buôn bán mặt đường là chính. Lên chung cư họ bị mất nguồn thu nhập. Không dễ chút nào đâu.
Đau đầu nhất là cái khái niệm " giá thị trường " vô cùng trìu tượng. Mà các phương pháp định giá nó còn trìu tượng hơn. Cuối cùng lại quay lại bảng giá đất do tỉnh - tp xây dựng . Rồi lại vẫn khiếu kiện do đền bù , vẫn rối.
Cụ phán chuẩn, tất cả do nhu cầu thị trường, chứ có ai dí dao vào cổ bắt phải mua, phải bán đâu
Đổ hết cho tt thì hòa cả làng ạ.
Cụ cứ thử hỏi vì sao TQ làm rất tốt việc này mà VN ko làm đc là có câu trả lời.
Chính quyền VN không quyết liệt được như chính quyền TQ cụ ợ. Đó là tính cách con người.
Có chế độ nào vì dân hơn chế độ hiện tại ư?
Tăng cung lên bao nhiêu cho đủ hở cụ? Thuế đánh ko đáng kể, ko có thuế thừa kế, lãi suất vay thấp tè thì cứ cung ra bao nhiêu bị ôm hết ngay bấy nhiêu
Này chết em, hy vọng đc chia tý đất thừa kế của bố mẹ mà đánh thuế em thì tèo
