[Funland] Làm Homestay ở Khu vực Cầu Giấy và Hồ Tây có ổn không các cụ?

Cigar Việt

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-745806
Ngày cấp bằng
9/10/20
Số km
241
Động cơ
59,750 Mã lực
Tuổi
30
Công ty bạn em có khá nhiều căn hộ nhỏ 55-75m2 (1-2 phòng ngủ) đã trang bị full. Bạn muốn giao lại cho em phát triển mảng Cho thuê hoặc làm Homestay.
Biết rằng mùa dịch còn kéo dài, còn hạn chế nhu cầu thuê và khách lẻ. Nhưng dịch Covid ko thể kéo dài mãi. Thời điểm này chuẩn bị mọi kế hoạch và triển khai dần sẽ tốt hơn.
Em thì chưa làm mảng này bao giờ. Bác nào có kinh nghiệm hoặc đang làm mảng này xin đàm đạo đôi lời góp ý. Hoặc nếu có nguồn kết hợp khai thác càng tốt.
Thanks các bác!
Một số hình ảnh căn hộ:

7511D74F-B0B1-468F-9C79-1A1A19DED00E.jpeg
E8C9BBB3-44DA-4631-8606-FD6D62AAEFAC.jpeg
E785EFEE-3A3B-40E1-B1EB-86FE57CA5CA9.jpeg
FF7260A2-DB0F-4E02-8A6F-DC38A5D4B9B6.jpeg
5D2B338D-1330-4063-95EC-9093E869EEB1.jpeg
72F42D4D-AB6A-40D6-AF5C-B5F4A785AEE8.jpeg
FD17BBD9-7EAC-40D3-8AF7-530414CA2F0B.jpeg
370B4037-64FD-4397-9D2B-E76657D13634.jpeg
8230444E-0823-43C9-84AC-88F8CE30D112.jpeg
ABBA00BB-C209-4F3B-A094-71C8C79B962A.jpeg
em đang định xây nhà ở mặt đường mễ trì thượng,một mặt sàn là 135 m2 x 4 chưa để làm gì cụ có hợp tác không?
 

farevell

Xe buýt
Biển số
OF-306717
Ngày cấp bằng
6/2/14
Số km
882
Động cơ
303,424 Mã lực
Nhà cháu có ông anh đầu tư 1 mảnh 150m trong ngõ gần hồ bơi Quảng Bá, xây 8 tầng, mỗi tầng 2 phòng làm Homestay. Ổng khánh thành đúng dịp Covid bùng phát ở Đà Nẵng tháng 6-7 năm ngoái. Cuối năm ngoái ổng mời đến thăm quan, ổng khoe đã kín phòng và chủ yếu cho Tây lông (dạng chuyên gia đặc biệt) thuê, thời hạn ký ngắn phải 3 tháng trở lên, nhưng cũng rất hạn chế ký phòng có view đẹp thời gian ngắn hạn. Đa phần tụi chuyên gia ký hđ 1 năm.
Hỏi doanh thu thì bố cháu úp mở, nói chung mỗi tháng thu hoach hơn 100 củ. Tổng xèng đầu tư 34 tỏi.
Căn của ổng ở trong ngõ ngách nhưng lên cao thì view lại rất đẹp.
Từ sân thượng nhìn ra Nhà Hàng Phương Nguyên :
F270307C-3B4F-4615-85DB-1AD4B23FF78C.jpeg
Chỗ anh cụ ko phải là homestay mà là apartment cho thuê. Diện tích 150m của ông anh cụ là rất to mà làm mỗi tầng 2 phòng hơi phí, nếu chia ra thành 3 căn hộ diện tích 30-50m, tiền thuê 8-10tr/ tháng thì sẽ tối đa hoá lợi nhuận hơn.
Chứ giờ đầu tư 34 tỉ 1 năm thu về có 1 tỉ 2, biên độ lợi nhuận rất ít, anh cụ chắc làm cho vui, đầu tư cho có cái để tiêu tiền phỏng
 

557728

Xe hơi
Biển số
OF-557728
Ngày cấp bằng
10/3/18
Số km
173
Động cơ
153,568 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội thôn...
Cụ hướng theo dạng homestay ở ngắn hạn ạ? Nếu ngắn hạn thì đa số là khách du lịch, mà du lịch thì người ta lên phố cổ tiện đi chơi hơn, hoặc ở hồ tây cho trong lành chứ ra cầu giấy bụi bặm làm gì. Khu cầu giấy làm căn hộ cho dân vp thuê dài hạn hợp hơn ạ, tất nhiên khu đó nhiều cc mini rẻ tiền nhưng 1 bộ phận thu nhập cao hoặc được gđ chu cấp nhiều sẽ thích ở tiện nghi hơn.
Nhà em và nhà cô ruột ở kim mã, trong ngõ rộng, thông ra 2 hồ lớn, nhà cô em còn có vườn và 1 số cây ăn quả cổ thụ, mát và đẹp. Nhà cô có 4 phòng, đầu tiên định cho tây thuê homestay nhưng đám tây ba lô cũng nhiều vấn đề lắm, dẫn gái về, hút cỏ,... Cho thuê ngắn hạn thì suốt ngày phải trực page để trả lời, tỉ lệ lấp phòng thấp, cuối cùng chuyển sang cho gv RMIT người châu Á (k phải Nhật Hàn) thuê dài hạn, nhàn tênh, gv nên sống khá chuẩn mực, tôn trọng người VN, nói được TA k cần phiên dịch như đám Nhật Hàn.
 

Binbi

Xe điện
Biển số
OF-303482
Ngày cấp bằng
1/1/14
Số km
2,803
Động cơ
346,532 Mã lực
Đội Hàn cũng chuối lắm, giá thuê trả bèo bọt. Có chú Hàn thuê 1 căn nhà em theo hợp đồng 1 năm nhưng được 3 tháng trả nhà rồi xin trả lại tiền cọc. Được cái đội ấy ở thì sạch sẽ và biết giữ gìn đồ đạc.
 

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
15,721
Động cơ
325,955 Mã lực
Đội Hàn cũng chuối lắm, giá thuê trả bèo bọt. Có chú Hàn thuê 1 căn nhà em theo hợp đồng 1 năm nhưng được 3 tháng trả nhà rồi xin trả lại tiền cọc. Được cái đội ấy ở thì sạch sẽ và biết giữ gìn đồ đạc.
Em buồn cười thằng Hàn thuê nhà em 6 tháng xin trả nhà. Hợp đồng là thông báo trước 1 tháng. Em bảo nếu trả nhà sớm ngày nào trước 1 tháng đó thì em trả lại tiền nhà. Nhưng nó ở tịt đến tận hôm cuối cùng lại xin em 1 tháng tiền nhà vì tưởng báo trước là cắt luôn từ hôm báo- cách đấy 1 tháng. Em bảo nó ở 1 tháng đấy thì ko được lấy lại tiền nhà, thôi thương tình em trả lại nó 1 tháng tiền cọc dù nó phá vỡ hđ thuê 1 năm. Nó khăng khăng ko chịu nên em tức mình bảo không trả tiền cọc nữa, gọi môi giới đến thanh lý hợp đồng.
Bọn môi giới đến cứ trách nó sao chủ nhà đã cho lại tiền cọc là quá tốt mà lại định đòi thêm cả 1 tháng tiền nhà làm chị ấy bực không cho lại đồng nào nữa.
 

Demchinhhang.net

Xe container
Biển số
OF-111
Ngày cấp bằng
7/6/06
Số km
8,194
Động cơ
542,322 Mã lực
Đâu cứ phải Tây mới thuê nhà. Khu đó người đông như quân Nguyên, VP cũng đông, cụ chấp nhân trả phí MG chi đội cty MG chuyên nghiệp thì lấp đầy không quá khó. Giá thì tùy thuộc vào cụ thể vị trí, trang thiết bị và dịch cụ đính kèm.
 

Embebandiem

Xe tăng
Biển số
OF-578472
Ngày cấp bằng
10/7/18
Số km
1,303
Động cơ
148,856 Mã lực
Tuổi
52
Giờ phân khúc hotel + chân dài có vẻ ko lịch sự và dễ bị lộ
Mà đi tour thì khả năng dễ ăn đạn cũng cao
Phân khúc tầm trung làm đại bản doanh các Ẻ ở chung cư đẹp dư kia chưa có sờ tút úp, cụ chủ thử xem sao :))
 

lamhoangvan87

Xe container
Biển số
OF-358721
Ngày cấp bằng
17/3/15
Số km
7,587
Động cơ
1,109,538 Mã lực
Nơi ở
Nhổn
Cụ tham khảo làm kho chứa đường xem sao :D
Mảng này ngon hay ko tùy địa điểm, giá và dịch vụ mới đánh giá được cụ ạ
 

nguyennguyen081985

Xe đạp
Biển số
OF-760799
Ngày cấp bằng
23/2/21
Số km
31
Động cơ
43,960 Mã lực
Tuổi
39
E cũng đang ngâm cứu mảng homstay. Nhưng e thì kết mấy cái khu vùng cao mát mẻ tí, thanh niên giờ nó cứ thíc mò mẫm mấy cái vùng heo hút.
 

Khỉ Gió 1980

Xe hơi
Biển số
OF-756983
Ngày cấp bằng
11/1/21
Số km
117
Động cơ
49,225 Mã lực
Tuổi
43
Nơi ở
Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
Nhóm mình có khoảng gần 100 căn ở Vinhomes Green Bay, cuối tuần full 100%, ngày thường full 60 đến 80%, tất cả đều là khách việt. Đừng sợ covid,quan trọng là tìm vị trí làm, tìm hướng đi tìm khách và rất quan trọng là phải có đồng đội
 

thngaylangthang

Xe ngựa
Biển số
OF-130800
Ngày cấp bằng
14/2/12
Số km
25,192
Động cơ
1,653,488 Mã lực
Nơi ở
Đó đây, langthang
Giảm giá, cho thuê theo giờ và có nhiều số để gọi khi cần nha chủ thớt ơi ;;)
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top