[Funland] Làm Homestay ở Khu vực Cầu Giấy và Hồ Tây có ổn không các cụ?

[oishivn]

Em vào hóng giá cả để có dì thì đổi dó

 

[oishivn]

Khổ quá, nó ăn bao bát cơm gạo nhà em, giờ đi làm mà có tý tiền em còn phải cho thêm nó mới đủ ý. Mong muốn nó sau này biết tích cóp như bố mẹ thôi.

Úi zời, tiền nhiều để làm gì mợ ê

 

[114hangbong]

Em vào hóng giá cả để có dì thì đổi dó

Giờ mà chủ đầu tư có pa trả góp với sự hỗ trợ ngân hàng thì ngon nhở.

 

[oishivn]

Giờ mà chủ đầu tư có pa trả góp với sự hỗ trợ ngân hàng thì ngon nhở.

Được thế còn gì bằng hử mợ, hôm nào mợ cho em tí kinh nghiệm đầu tư nhé

 

[gnor]

Tòa này đối diện Cầu Giấy cen tờ poi, giá thuê tầm 8-10tr cụ nhỉ?

 

[hưvô]

Cho thuê homestay, mình thì ở xa, lỡ khách làm hỏng, vỡ đồ thì bồi thường như nào các cụ nhỉ.

 

[onano69]

Cụ hay vào Mai Villa thì cụ phiếm cái giá của họ cho em để em cân giá xem ổn ko?!

emcobietdau tưởng Kụ có phương án so sánh em hóng để góp cổ phần

 

[aladanh]

Khổ quá, nó ăn bao bát cơm gạo nhà em, giờ đi làm mà có tý tiền em còn phải cho thêm nó mới đủ ý. Mong muốn nó sau này biết tích cóp như bố mẹ thôi.

Vấn đề là cụ dạy bảo cháu và bé nhà cụ thấy đó là đúng. Từ tính cách hình thành nên con người mới quan trọng, còn số lượng gạo góp chỉ là cách đánh giá thôi cụ nhỉ!
Em tin cháu nhà cụ sẽ là người tốt, có ích
Em xin trả chén cho cụ và trả thớt lại cho chã ạ!

 

[aladanh]

Em vào hóng giá cả để có dì thì đổi dó

cho thuê theo giờ nữa thì tốt quá cụ nhờ

 

[cusao]

Có dư tiền thì làm cho vui chứ hiệu quả thì thấp lắm
- Đang dịch không có khách thì mua lại đc giá rẻ mang tí chất đón đầu khi phục hồi....Đấy là lý thuyết tôi. Ôm vào bây giờ chắc chắn phải chi để duy trì chất lượng cho đến khi có khách....Bao giờ thì có khách nhỉ. Nếu biết đc thì tốt quá.
- Khi đã phục hồi rồi thì cũng không phải có ít người làm dịch vụ này, vậy mình có gì khác biệt để hút khách đây? Nếu có ý tưởng thì cần phải thử, nếu chưa có ý tưởng thì cần phải dừng. Cái món này không ngồi chờ may mắn từ trên trời rơi xuống đc ạ

 

[Taplai_07]

Công ty bạn em có khá nhiều căn hộ nhỏ 55-75m2 (1-2 phòng ngủ) đã trang bị full. Bạn muốn giao lại cho em phát triển mảng Cho thuê hoặc làm Homestay.
Biết rằng mùa dịch còn kéo dài, còn hạn chế nhu cầu thuê và khách lẻ. Nhưng dịch Covid ko thể kéo dài mãi. Thời điểm này chuẩn bị mọi kế hoạch và triển khai dần sẽ tốt hơn.
Em thì chưa làm mảng này bao giờ. Bác nào có kinh nghiệm hoặc đang làm mảng này xin đàm đạo đôi lời góp ý. Hoặc nếu có nguồn kết hợp khai thác càng tốt.
Thanks các bác!
Một số hình ảnh căn hộ:

Với sản phẩm này mụ Chã lọc thị trường ngách với từ khóa Sugar khả năng sẽ full phòng.
Không liên quan, nhưng cũng phải đến 6 năm rồi chưa gặp mụ.

 

[DuongHL]

Với sản phẩm này mụ Chã lọc thị trường ngách với từ khóa Sugar khả năng sẽ full phòng.
Không liên quan, nhưng cũng phải đến 6 năm rồi chưa gặp mụ.

Ới em để được tài trợ Tường An.
Nhà em đại lý cấp đặc biệt

 

[xebetong]

Nàm hôm tây phải có mối dắt khách chứ rao bán trên agoda chẳng được bao nhiêu mà toàn bị đội pay lak nó thuê trộm, hàng xóm họ phát hiện báo công an đến quây mình cũng đi giải quyết ốm

 

[Teen]

Tuỳ vị trí và đối tượng KH cụ chủ nhé. Tây và phố cổ thì xđ rồi. Còn đối tượng khác...vẫn là ổn, tất nhiên ko bằng trước kia nhưng thách thức cũng chính là cơ hội. Nhiều người rời bỏ miếng bánh mà trc kia nó lao vào giật bằng mọi giá

 

[Demchinhhang.net]

Công ty bạn em có khá nhiều căn hộ nhỏ 55-75m2 (1-2 phòng ngủ) đã trang bị full. Bạn muốn giao lại cho em phát triển mảng Cho thuê hoặc làm Homestay.
Biết rằng mùa dịch còn kéo dài, còn hạn chế nhu cầu thuê và khách lẻ. Nhưng dịch Covid ko thể kéo dài mãi. Thời điểm này chuẩn bị mọi kế hoạch và triển khai dần sẽ tốt hơn.
Em thì chưa làm mảng này bao giờ. Bác nào có kinh nghiệm hoặc đang làm mảng này xin đàm đạo đôi lời góp ý. Hoặc nếu có nguồn kết hợp khai thác càng tốt.
Thanks các bác!
Một số hình ảnh căn hộ:

Cụ hướng đến làm cho thuê dài hạn cho các bạn đi làm là tốt nhất. Mảng ngắn hạn thì nếu hàng nhiều cụ mạnh dạn vào các VP to to khu đó chào hàng kiểu CA vơi họ, chào nhiều ưu ái vào vì nhà của mình mình kiểm soát được tính huống. Ngoài việc tự QC thì cứ xác đinh tầm 8% tiền cho các đối tác MG tìm khách. Không có vệ tinh MG không làm hiệu quả đâu.
Em có làm mảng này gần chục niên, cụ cần chi tiết gì cứ hú em biết gì trả lời đấy.

 

[dung.nv]

Công ty bạn em có khá nhiều căn hộ nhỏ 55-75m2 (1-2 phòng ngủ) đã trang bị full. Bạn muốn giao lại cho em phát triển mảng Cho thuê hoặc làm Homestay.
Biết rằng mùa dịch còn kéo dài, còn hạn chế nhu cầu thuê và khách lẻ. Nhưng dịch Covid ko thể kéo dài mãi. Thời điểm này chuẩn bị mọi kế hoạch và triển khai dần sẽ tốt hơn.
Em thì chưa làm mảng này bao giờ. Bác nào có kinh nghiệm hoặc đang làm mảng này xin đàm đạo đôi lời góp ý. Hoặc nếu có nguồn kết hợp khai thác càng tốt.
Thanks các bác!
Một số hình ảnh căn hộ:

Không nên lão ạ, dù là hôm sờ tay cũng vẫn phải có sơ vít, nếu không họ sẽ chọn ô te lờ.

 

[Demchinhhang.net]

E oánh dấu nghe các cụ chia sẻ kinh nghiệm, dự kiến hết năm nay e cũng làm mảng này nhưng triển trong SG chứ k phải HN.

Cụ làm SG thì rất tốt vì giá SG vãi nhái luôn (tốt cho chủ nhà) cụ chịu khó search youtube xem mảng đầu tư nhà cho thuê ở SG cứ xem loạn lên sẽ có cáo nhìn toàn cục.

 

[Pumzen]

Nhà cháu có ông anh đầu tư 1 mảnh 150m trong ngõ gần hồ bơi Quảng Bá, xây 8 tầng, mỗi tầng 2 phòng làm Homestay. Ổng khánh thành đúng dịp Covid bùng phát ở Đà Nẵng tháng 6-7 năm ngoái. Cuối năm ngoái ổng mời đến thăm quan, ổng khoe đã kín phòng và chủ yếu cho Tây lông (dạng chuyên gia đặc biệt) thuê, thời hạn ký ngắn phải 3 tháng trở lên, nhưng cũng rất hạn chế ký phòng có view đẹp thời gian ngắn hạn. Đa phần tụi chuyên gia ký hđ 1 năm.
Hỏi doanh thu thì bố cháu úp mở, nói chung mỗi tháng thu hoach hơn 100 củ. Tổng xèng đầu tư 34 tỏi.
Căn của ổng ở trong ngõ ngách nhưng lên cao thì view lại rất đẹp.
Từ sân thượng nhìn ra Nhà Hàng Phương Nguyên :

 

[jazzzzz]

Cái của cụ chỉ cho tụi tây, nhật thuê vì giá cao. Thời gian này thì vắng lắm.
Em có cái cho tụi Nhật thuê, còn trống 2 căn hộ đơn mà mãi không kiếm đc khứa.

 

[Quy Lão]

Em có nguồn khách Hàn, nhưng dịch thì cũng nằm im. Vấn đề đội hàn thì sống theo cộng đồng, khu này lại giữa Cầu Giấy, gần các toà văn phòng. Chỉ tiện cho các đôi văn phòng đổi gió. Nếu cho thuê theo dạng nhân viên Văn phòng hoặc gia đình trẻ thì khả năng cạnh tranh với các căn hộ nhỏ của tư nhân trong khu Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy, Nguyễn Văn Huyên... là khá cao và hiệu quả thấp.

Giá cả thuê tháng ở mức nào cụ nhỉ.
Em thấy nhu cầu homestay thì hiện giờ không cao và còn phải chờ lâu mới phục hồi.
Nhưng nhu cầu homeoffice khá cao mà nguồn cung thì lại ít quá.
Các công ty nhỏ theo hình thức startup hoặc team freelance họ hay tìm thuê cc làm homeoffice.
Bạn em khi start 1 cái dự án gì đấy là hay thuê 1 căn chung cư cho cả team. Phòng khách làm vp, 2 phòng ngủ cho các nhân viên thuê lại.