[Funland] Làm Homestay ở Khu vực Cầu Giấy và Hồ Tây có ổn không các cụ?

[Grandis 2005]

Công ty bạn em có khá nhiều căn hộ nhỏ 55-75m2 (1-2 phòng ngủ) đã trang bị full. Bạn muốn giao lại cho em phát triển mảng Cho thuê hoặc làm Homestay.
Biết rằng mùa dịch còn kéo dài, còn hạn chế nhu cầu thuê và khách lẻ. Nhưng dịch Covid ko thể kéo dài mãi. Thời điểm này chuẩn bị mọi kế hoạch và triển khai dần sẽ tốt hơn.
Em thì chưa làm mảng này bao giờ. Bác nào có kinh nghiệm hoặc đang làm mảng này xin đàm đạo đôi lời góp ý. Hoặc nếu có nguồn kết hợp khai thác càng tốt.
Thanks các bác!
Một số hình ảnh căn hộ:

 

[114hangbong]

Hết dịch mà kinh tế phục hồi nó phải có độ trễ, cái này cần phải trường vốn cỡ 1-1,5 năm Chã ạ. Mà khu nhà này có gần khu văn phòng hoặc tiện giao thông mới lấp đầy nhanh được.
Em chỉ biết vậy thôi, chủ yếu ủn thớt.

 

[Toi88888]

Bạn cháu vẫn chết dí mấy căn Westpoint...

 

[Snowsnow]

giờ làm homestay thì húp cháo thui cụ ạ.

 

[gnor]

Chỗ này trồng rau thì xanh mơn mởn ý! Do nhiều nắng

 

[Coming Soon]

Bảo bạn cụ rắc thính xong đẩy được cho đàn gà nào đấy là ngon ngay cụ ạ hihi

 

[fantasy0178]

E oánh dấu nghe các cụ chia sẻ kinh nghiệm, dự kiến hết năm nay e cũng làm mảng này nhưng triển trong SG chứ k phải HN.

 

[onano69]

giá cả so với Mai Villa thì thế nào thớt nhỉ?

 

[114hangbong]

Nếu căn này cho mua trả góp thì em cũng mua cho con trai em. Lương hàng tháng của nó đi làm em giữ, khi nào lấy vợ có nhà riêng của chúng nó.

 

[Grandis 2005]

Hết dịch mà kinh tế phục hồi nó phải có độ trễ, cái này cần phải trường vốn cỡ 1-1,5 năm Chã ạ. Mà khu nhà này có gần khu văn phòng hoặc tiện giao thông mới lấp đầy nhanh được.
Em chỉ biết vậy thôi, chủ yếu ủn thớt.

Em có nguồn khách Hàn, nhưng dịch thì cũng nằm im. Vấn đề đội hàn thì sống theo cộng đồng, khu này lại giữa Cầu Giấy, gần các toà văn phòng. Chỉ tiện cho các đôi văn phòng đổi gió. Nếu cho thuê theo dạng nhân viên Văn phòng hoặc gia đình trẻ thì khả năng cạnh tranh với các căn hộ nhỏ của tư nhân trong khu Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy, Nguyễn Văn Huyên... là khá cao và hiệu quả thấp.

 

[Argo]

Cải tạo tăng chức năng nếu là em.

 

[Argo]

Công ty bạn em có khá nhiều căn hộ nhỏ 55-75m2 (1-2 phòng ngủ) đã trang bị full. Bạn muốn giao lại cho em phát triển mảng Cho thuê hoặc làm Homestay.
Biết rằng mùa dịch còn kéo dài, còn hạn chế nhu cầu thuê và khách lẻ. Nhưng dịch Covid ko thể kéo dài mãi. Thời điểm này chuẩn bị mọi kế hoạch và triển khai dần sẽ tốt hơn.
Em thì chưa làm mảng này bao giờ. Bác nào có kinh nghiệm hoặc đang làm mảng này xin đàm đạo đôi lời góp ý. Hoặc nếu có nguồn kết hợp khai thác càng tốt.
Thanks các bác!
Một số hình ảnh căn hộ:

Sang thế này Tây không đủ tiền trả. Em nghiêm túc.

 

[Grandis 2005]

giá cả so với Mai Villa thì thế nào thớt nhỉ?

Cụ hay vào Mai Villa thì cụ phiếm cái giá của họ cho em để em cân giá xem ổn ko?!

 

[Grandis 2005]

Sang thế này Tây không đủ tiền trả. Em nghiêm túc.

Giá gốc của cty thì mềm thôi cụ

 

[Grandis 2005]

Nếu căn này cho mua trả góp thì em cũng mua cho con trai em. Lương hàng tháng của nó đi làm em giữ, khi nào lấy vợ có nhà riêng của chúng nó.

Cụ mua không để em làm chân gỗ bán bớt cho công ty?!

 

[Argo]

Giá gốc của cty thì mềm thôi cụ

Dân hồ giờ hưởng thụ lắm cụ ạ

 

[114hangbong]

Em có nguồn khách Hàn, nhưng dịch thì cũng nằm im. Vấn đề đội hàn thì sống theo cộng đồng, khu này lại giữa Cầu Giấy, gần các toà văn phòng. Chỉ tiện cho các đôi văn phòng đổi gió. Nếu cho thuê theo dạng nhân viên Văn phòng hoặc gia đình trẻ thì khả năng cạnh tranh với các căn hộ nhỏ của tư nhân trong khu Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy, Nguyễn Văn Huyên... là khá cao và hiệu quả thấp.

Em cũng đã cho khách Hàn thuê nhà mấy năm trước, năm nay cũng có khách Hàn hỏi mà trả còn thấp hơn cả khách Việt lại phải lv mệt mỏi với chính quyền nên giờ em cho khách Việt thuê hết cả mấy căn. Khách Hàn có đặc điểm là họ luôn muốn ở khu mới, lv thì ở các khu công nghiệp xa thuê nhà ở phía Tây Hn nên không quan trọng xa gần mà cứ mới là họ đến thuê cả luôn.

 

[114hangbong]

Cụ mua không để em làm chân gỗ bán bớt cho công ty?!

Em mua trả góp, kiểu là đóng theo tiến độ thì được cụ ạ chứ giờ mua đứt thì em chưa có tiền làm việc khác ạ.

 

[aladanh]

Nếu căn này cho mua trả góp thì em cũng mua cho con trai em. Lương hàng tháng của nó đi làm em giữ, khi nào lấy vợ có nhà riêng của chúng nó.

Đọc còm của cụ e thấy vui và chúc mừng cụ. Cụ có con ngoan quá!

 

[114hangbong]

Đọc còm của cụ e thấy vui và chúc mừng cụ. Cụ có con ngoan quá!

Khổ quá, nó ăn bao bát cơm gạo nhà em, giờ đi làm mà có tý tiền em còn phải cho thêm nó mới đủ ý. Mong muốn nó sau này biết tích cóp như bố mẹ thôi.