[Funland] Làm gì với số vốn 1 tỉ

Trần Tuệ Quang · 12/4/23

Trục nói:
Cụ có kênh tài chính nào đầu tư được tốt hơn 18% thì nửa người em cũng theo cụ. Cam kết lãi 18%, à, tầm 12% cũng được, thế cũng là con số đáng mừng.

Chẳng phải kênh tài chính nào cả cụ, em làm đất quan hệ làm ăn với nhiều chủ đầu tư. Lúc thị trường chậm người ta không bán được thì em vẫn túc tắc bán phân khúc dòng tiền cổng khu công nghiệp loại 1,2-1,5 tỷ/lô 120m2(đóng làm nhiều đợt), em ôm phân phối cả dự án nhưng chọn những cái đã xong pháp lý mà chủ đầu tư không biết cách bán. Vì thế mạnh của mình là bán hàng nên họ cần mình.
Mỗi lần vào tiền em ôm 3 block một, mỗi block 16 đến 22 lô rồi bán và phân ra cho các F1 họ bán(mình bỏ tiền ôm và bán 1 phần còn đẩy chính sách tốt cho các F1 nuôi quân đi theo mình họ bán). Bán xong 3 block em lại ôm 3 block mới rồi phân ra bán tiếp. Mỗi vòng quay thường mất 2 tháng, F1 bán mình trả com cho họ, xác định ăn ít thôi nhưng mỗi vòng cũng được 20%.
Một dự án khoảng 500 - 600 lô tổng khoảng 30 block, lúc thị trường chậm em quay vòng bán hết trong khoảng 18 tháng. Vốn em dùng để quay vòng ko cần nhiều loanh quanh 50 tỷ, hiệu suất tính ra khoảng 100%/năm. Nhưng nếu dùng nhiều vốn hơn thì chắc chắn hiệu suất sẽ giảm

Dream Thai · 04:45 12/04/2023

Trần Tuệ Quang nói:
Chẳng phải kênh tài chính nào cả cụ, em làm đất quan hệ làm ăn với nhiều chủ đầu tư. Lúc thị trường chậm người ta không bán được thì em vẫn túc tắc bán phân khúc dòng tiền cổng khu công nghiệp loại 1,2-1,5 tỷ/lô 120m2(đóng làm nhiều đợt), em ôm phân phối cả dự án nhưng chọn những cái đã xong pháp lý mà chủ đầu tư không biết cách bán. Vì thế mạnh của mình là bán hàng nên họ cần mình.
Mỗi lần vào tiền em ôm 3 block một, mỗi block 16 đến 22 lô rồi bán và phân ra cho các F1 họ bán(mình bỏ tiền ôm và bán 1 phần còn đẩy chính sách tốt cho các F1 nuôi quân đi theo mình họ bán). Bán xong 3 block em lại ôm 3 block mới rồi phân ra bán tiếp. Mỗi vòng quay thường mất 2 tháng, F1 bán mình trả com cho họ, xác định ăn ít thôi nhưng mỗi vòng cũng được 20%.
Một dự án khoảng 500 - 600 lô tổng khoảng 30 block, lúc thị trường chậm em quay vòng bán hết trong khoảng 18 tháng. Vốn em dùng để quay vòng ko cần nhiều loanh quanh 50 tỷ, hiệu suất tính ra khoảng 100%/năm. Nhưng nếu dùng nhiều vốn hơn thì chắc chắn hiệu suất sẽ giảm

Vốn em dùng để quay vòng ko cần nhiều loanh quanh 50 tỷ, hiệu suất tính ra khoảng 100%/năm

Vây là cụ lãi 20% của 50 tỷ à, nghe có vẻ dễ mà ko hề dễ nhỉ, e dân làm công ăn lương nên ko dám liều như cụ, mặc dù 15-20 năm trc cung ti toáy mua bán đất trên giấy

Qtv · 08:42 12/04/2023

Trần Tuệ Quang nói:
Chẳng phải kênh tài chính nào cả cụ, em làm đất quan hệ làm ăn với nhiều chủ đầu tư. Lúc thị trường chậm người ta không bán được thì em vẫn túc tắc bán phân khúc dòng tiền cổng khu công nghiệp loại 1,2-1,5 tỷ/lô 120m2(đóng làm nhiều đợt), em ôm phân phối cả dự án nhưng chọn những cái đã xong pháp lý mà chủ đầu tư không biết cách bán. Vì thế mạnh của mình là bán hàng nên họ cần mình.
Mỗi lần vào tiền em ôm 3 block một, mỗi block 16 đến 22 lô rồi bán và phân ra cho các F1 họ bán(mình bỏ tiền ôm và bán 1 phần còn đẩy chính sách tốt cho các F1 nuôi quân đi theo mình họ bán). Bán xong 3 block em lại ôm 3 block mới rồi phân ra bán tiếp. Mỗi vòng quay thường mất 2 tháng, F1 bán mình trả com cho họ, xác định ăn ít thôi nhưng mỗi vòng cũng được 20%.
Một dự án khoảng 500 - 600 lô tổng khoảng 30 block, lúc thị trường chậm em quay vòng bán hết trong khoảng 18 tháng. Vốn em dùng để quay vòng ko cần nhiều loanh quanh 50 tỷ, hiệu suất tính ra khoảng 100%/năm. Nhưng nếu dùng nhiều vốn hơn thì chắc chắn hiệu suất sẽ giảm

Cụ nói như thánh. Bđs thời điểm này mà 50 tỷ quay vòng ln 100%/năm.
Mạn phép xin hỏi cụ chủ bán DA ở khu vực nào?

Dữ như chó đẻ · 08:50 12/04/2023

cuongdothiet nói:
Dạ chắc cũng phải đi rải đơn dần thôi vậy cụ nhỉ 🥲

Nếu có quen biết thì cụ có thể hy vọng xin đc việc giai đoạn này, còn nếu đi rải đơn để xin việc thì cụ ko nên đi; tốn xăng mất thời gian, các hồ sơ trên 38t + quá trình làm việc không liền mạch thì bị loại từ vòng duyệt hồ sơ.

Dữ như chó đẻ · 09:01 12/04/2023

Qtv nói:
Cụ nói như thánh. Bđs thời điểm này mà 50 tỷ quay vòng ln 100%/năm.
Mạn phép xin hỏi cụ chủ bán DA ở khu vực nào?

Chắc cụ ấy kể chuyện năm ngoái cụ ạ

Trục · 12/4/23

Trần Tuệ Quang nói:
Chẳng phải kênh tài chính nào cả cụ, em làm đất quan hệ làm ăn với nhiều chủ đầu tư. Lúc thị trường chậm người ta không bán được thì em vẫn túc tắc bán phân khúc dòng tiền cổng khu công nghiệp loại 1,2-1,5 tỷ/lô 120m2(đóng làm nhiều đợt), em ôm phân phối cả dự án nhưng chọn những cái đã xong pháp lý mà chủ đầu tư không biết cách bán. Vì thế mạnh của mình là bán hàng nên họ cần mình.
Mỗi lần vào tiền em ôm 3 block một, mỗi block 16 đến 22 lô rồi bán và phân ra cho các F1 họ bán(mình bỏ tiền ôm và bán 1 phần còn đẩy chính sách tốt cho các F1 nuôi quân đi theo mình họ bán). Bán xong 3 block em lại ôm 3 block mới rồi phân ra bán tiếp. Mỗi vòng quay thường mất 2 tháng, F1 bán mình trả com cho họ, xác định ăn ít thôi nhưng mỗi vòng cũng được 20%.
Một dự án khoảng 500 - 600 lô tổng khoảng 30 block, lúc thị trường chậm em quay vòng bán hết trong khoảng 18 tháng. Vốn em dùng để quay vòng ko cần nhiều loanh quanh 50 tỷ, hiệu suất tính ra khoảng 100%/năm. Nhưng nếu dùng nhiều vốn hơn thì chắc chắn hiệu suất sẽ giảm

30 block = 18 tháng, 3 block = 1,8 tháng.
3 block = 50 tỉ, 1 block tính tròn 22 lô ---> 1 lô = 750tr, coi như cụ đóng đến đợt 50% là thoát hàng.
Tổng lượng tiền xoay vòng 1 năm = 20/3block * 50 = 330 tỉ
Lợi nhuận chưa trừ chi phí = 330 tỉ
Chi phí phải trả cho F1 = 70%, cụ xơi 1 năm 100 tỉ.

Em xin lỗi cụ, chứ nếu cụ làm được như bài toán kể trên thì ... cụ chả có thời gian ở đây chém gió đâu, tầm này không khéo chỉ có nước vò đầu bứt tai ấy. =))

lamhoang_760 · 12/4/23

Tầm này có tiền mà giữ được 10-12%/năm cũng là ngon rồi. Còn 25% thì ngay cả lúc kinh tế hưng thịnh nhất cũng không phải là dễ.

Trục · 10:37 12/04/2023

lamhoang_760 nói:
Tầm này có tiền mà giữ được 10-12%/ tháng cũng là ngon rồi. Còn 25% thì ngay cả lúc kinh tế hưng thịnh nhất cũng không phải là dễ.

Tính theo năm đó cụ, tính theo tháng mà được 10% thì bán nhà em cũng theo đấy.

raisomoon · 10:37 12/04/2023

lamhoang_760 nói:
Tầm này có tiền mà giữ được 10-12%/ tháng cũng là ngon rồi. Còn 25% thì ngay cả lúc kinh tế hưng thịnh nhất cũng không phải là dễ.

Năm hay tháng vậy cụ? Tháng thì 1/3 con số cụ nói đã quá ngon rồi

baba77 · 10:43 12/04/2023

Lợi nhuận cao thì kèm rủi ro vậy cụ chủ đưa bài toán lợi nhuận cao mà ko rủi ro lên đây thì chả nhận được cái gì đâu vì Ngon vậy họ tự xơi chả cho ai hết.

lamhoang_760 · 11:08 12/04/2023

raisomoon nói:
Năm hay tháng vậy cụ? Tháng thì 1/3 con số cụ nói đã quá ngon rồi

em nhầm, năm cụ ợ.

nozinomuo · 11:43 12/04/2023

cuongdothiet nói:
Chào các cụ
Trong vòng 2 tháng gần đây em cảm nhận được suy thoái kinh tế đang đến gần. Em công tác trong lĩnh vực thời trang gần như không có khách.
Hiện đang suy nghĩ đến việc tạm nghỉ một thời gian & chuyển sang ngành mới.

Với số vốn 1 tỉ hiện tại không biết liệu có thể làm gì tạo ra lợi nhuận 18%-25%/ năm không các cụ nhỉ ?

Các cụ vào chém gió cho em tham khảo với

4-5 năm tăng gấp đôi, chắc chỉ có nghề 1 vốn 4 lời

Jôn sần · 12:34 12/04/2023

phuongmit nói:
Đẻ thớt nhảm thế xì là đúng rồi

Giáo Xư bị tay F5ive vang đỏ mýt kìa =))

Trục · 12:42 12/04/2023

Jôn sần nói:
Giáo Xư bị tay F5ive vang đỏ mýt kìa

5-15 làm con lô lão anh.

Jôn sần · 12:43 12/04/2023

Trục nói:
5-15 làm con lô lão anh.

Em vừa đáp lễ ai dồ F5ive

Khả năng là song sinh với Đường 15 =))

cuongdothiet · 12:45 12/04/2023

Trục nói:
30 block = 18 tháng, 3 block = 1,8 tháng.
3 block = 50 tỉ, 1 block tính tròn 22 lô ---> 1 lô = 750tr, coi như cụ đóng đến đợt 50% là thoát hàng.
Tổng lượng tiền xoay vòng 1 năm = 20/3block * 50 = 330 tỉ
Lợi nhuận chưa trừ chi phí = 330 tỉ
Chi phí phải trả cho F1 = 70%, cụ xơi 1 năm 100 tỉ.

Em xin lỗi cụ, chứ nếu cụ làm được như bài toán kể trên thì ... cụ chả có thời gian ở đây chém gió đâu, tầm này không khéo chỉ có nước vò đầu bứt tai ấy.

) công nhận nhiều cụ kinh thật cụ nhỉ

Trục · 12:52 12/04/2023

cuongdothiet nói:
) công nhận nhiều cụ kinh thật cụ nhỉ

Giờ em lại biết thêm một ofer kiếm được 8 tỉ mỗi tháng, rất đáng học hỏi!

Demchinhhang.net · 13:05 12/04/2023

Ryan848 nói:
Vâng cụ, cái gì cũng có 2 mặt. Bán thương mại thì ko "bền" như sx, ngc lại ít đầu tư tscđ, quản lý nhẹ đầu hơn, ngắn gọn thì dễ vào dễ ra.
Đường trường đầu tư sx rồi xd thương hiệu thì thực sự vừa phải có tâm có tầm mà cần cả "thời vận" nữa.

Sản xuất được đến mức đó nói thì ngon rồi, nói chung phải làm từ đầu. Còn làm TM kiểu cụ chủ thì là thuần buôn bán, hết thời là kiếm cửa làm ăn khác thì nó đang phản ánh đúng quy luật rồi.

Bongbond0812 · 13:20 12/04/2023

18-25% thời điểm này chỉ có buôn chứng =))

với hy vọng nó đúng dòng, mà chứng giờ thì như chơi trò mạo hiểm .
Cụ chủ ATSM như vậy giờ cũng hiếm có khó tìm đấy

dao_hiep · 13:38 12/04/2023

Đã bỏ tiền ra đầu tư ai cũng kì vọng lãi > 20% hết thấp hơn gửi ngân hàng cho nhẹ đầu.

[Funland] Làm gì với số vốn 1 tỉ

[Tịch thu bằng lái]

Xe điện

[Tịch thu bằng lái]

Xe hơi

Xe hơi

Xe ba gác

[Tịch thu bằng lái]

Xe ba gác

Xe tăng

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

Xe Cứu Trợ

Xe ba gác

Xe Cứu Trợ

Xe tải

Xe ba gác

Xe container

Xe buýt

Xe buýt

Thông tin thớt