[Funland] Lãi suất sẽ về 0%, đánh thuế căn nhà thứ hai trở đi, hướng dòng vốn vào...

[lơ ngơ]

Container này chắc ở Ả rập

sao cụ biết

 

[Dream 100]

Đưa lãi suất tiền gửi về 0%: Một đề xuất tưởng tượng trong phòng máy lạnh?

Đưa lãi suất tiền gửi về 0%: Một đề xuất tưởng tượng trong phòng máy lạnh?

Sự co hẹp lãi suất tiền gửi tiết kiệm sẽ tạo ra những hệ lụy kinh tế xã hội khó lường và chỉ làm giàu cho một số ít người thông qua việc "đốt nóng" thị trường tài chính và bất động sản.

Hiệp hội Các nhà đầu tư tài chính (VAFI) vừa đề xuất hạ dần lãi suất tiền gửi VND về mức 0%, chính sách được nhiều nền kinh tế phát triển áp dụng. Theo VAFI, lãi suất tiền gửi 0% bảo đảm lãi suất cho vay cực thấp (2-5%), qua đó kích thích hệ thống doanh nghiệp và thị trường chứng khoán phát triển, bảo đảm an sinh xã hội cho người thu nhập thấp và trung bình mua nhà ở, tiêu dùng với lãi suất tín dụng thấp.

Từ Anh, Tiến sĩ Hồ Quốc Tuấn, Giảng viên Đại học Bristol chia sẻ với Dân trí quan điểm phản bác đề xuất này. Dưới đây là toàn văn bài viết:

Đề xuất đốt nóng thị trường tài chính và bất động sản

Việc hạ lãi suất tiền gửi mạnh về mức 0% có thể ngay lập tức khiến Việt Nam bị xem là có hành động can thiệp mạnh về chính sách tiền tệ để hạ giá đồng tiền thông qua điều chỉnh giảm lãi suất. Trong bối cảnh chúng ta đang bị quan sát về thao túng tiền tệ, đây sẽ là bước đi sai lầm làm gia tăng căng thẳng về vấn đề này.

Nếu lấy con số lãi suất gần 0% của Thái Lan để so sánh, chúng ta cũng cần nhìn vào việc đồng tiền baht mất giá hơn 5% trong vài tháng đầu năm để tham khảo. Liệu VND mất giá 5% so với USD có khiến Việt Nam bị đặt câu hỏi thao túng tiền tệ bởi Mỹ hay không? Cần nhớ rằng Việt Nam đang nằm trong danh sách quan sát còn nhiều nước lãi suất 0% thì không.

Thứ hai, lãi suất tiền gửi giảm về 0% sẽ khiến tiền chảy ra khỏi hệ thống ngân hàng, chuyển sang các kênh như vàng, ngoại tệ, cổ phiếu, đất đai, "đốt nóng" thị trường tài chính và bất động sản. Đây là hiện tượng được Chủ tịch Quốc hội ************** cảnh báo gần đây.

Ngoài ra, lãi suất cho vay phải được giữ ở mức cao vì nhiều lý do. Trong đó có việc giải quyết các khoản nợ xấu thông qua việc dùng lợi nhuận để bù đắp. Việc hạ lãi suất đầu vào nhưng tiền không đi vào hệ thống ngân hàng có thể chỉ làm tăng chi phí vốn chứ không tạo ra kết quả ngược lại.

Tại sao các nước phát triển giữ lãi suất thấp?

Việc các nền kinh tế lớn giữ lãi suất tiền gửi ở mức rất thấp hay gần bằng 0% xuất phát từ yếu tố lạm phát của họ cũng rất thấp hoặc là số âm như Nhật Bản và Đức. Khi lạm phát Mỹ tăng quá mục tiêu 2%, chúng ta có thể thấy hội đồng chính sách tiền tệ Mỹ đã đưa ra ngay chính sách đẩy lãi suất chính sách về 2% trong năm 2023.

Tuy nhiên, rất nhiều cố vấn kinh tế cao cấp của các đảng đã chỉ trích vô cùng mạnh mẽ sự chậm trễ này của Fed. Họ cho rằng Fed đã sai lầm nghiêm trọng khi không kịp thời khóa van bơm tiền và trì hoãn việc này quá lâu.

Việt Nam không ở điều kiện tương tự khi chúng ta chỉ mới thành công trong việc khống chế lạm phát vài năm qua ở dưới mức 3-4%.

Mỹ đã bắt đầu phát tín hiệu đi vào điểm cuối của chu kỳ bơm tiền, đang chuẩn bị tăng lãi suất và rút lại thanh khoản. Các nhà phân tích cũng dự báo một số nước châu Âu sẽ tăng lãi suất lại trong năm nay. Trong lúc này, Việt Nam không nên lỗi nhịp với chu kỳ tiền tệ của thế giới.

Song song đó, nhiều quốc gia có lãi suất tiền gửi 0% sở hữu cấu trúc dân số già. Thứ họ dư thừa là tiền vốn. Chi phí vốn do đó rất thấp và cần cho vay ra ngoài như Nhật Bản.

Việt Nam chúng ta ở trạng thái khác khi đang trong cấu trúc dân số vàng. Các phúc lợi an sinh xã hội cho người dân chưa được cao như nhiều nước nên nhu cầu tiết kiệm của người Việt lớn. Người dân cần có kênh đầu tư an toàn để ký thác tiền tiết kiệm cũng như tạo ra lãi suất hợp lý.

Sự co hẹp lãi suất tiền gửi tiết kiệm sẽ tạo ra những hệ lụy kinh tế xã hội khó lường và chỉ làm giàu cho một số ít người thông qua việc đốt nóng thị trường tài chính và bất động sản.

Cố tình lập lờ?

Đề xuất hướng dòng tiền nhàn rỗi vào thị trường trái phiếu với lãi suất 2%/năm để đưa dần lãi suất tiền gửi về 0%cũng không có cơ sở khoa học và thực tiễn nào. Khi lãi suất tiền gửi bị đẩy về 0%, người dân có rất nhiều kênh có thể đạt mức sinh lời trên 2% nhưng rủi ro cao hơn như trái phiếu doanh nghiệp, cho vay không chính thức, cổ phiếu.

Những nghiên cứu trên thế giới cũng như thực tiễn cho thấy người dân sẽ có xu hướng nghe theo người quen đi bỏ tiền vào những kênh lãi suất cao kèm với rủi ro mất tiền. Ở Việt Nam, 2% là một mức lãi suất quá thấp để người dân quan tâm và họ sẽ chạy đi bỏ vốn vào những nơi rủi ro hơn.

Vậy vì sao ở nhiều nước, người dân mua trái phiếu nhiều? Vì đó là kênh đầu tư tích lũy hưu trí miễn thuế. Trong quỹ hưu trí đó, doanh nghiệp sẽ tự bỏ thêm tiền vào cùng với người lao động. Ví dụ cá nhân đóng 10% thu nhập, công ty bỏ thêm 30% nên ai cũng bỏ tiền vào đó. Và việc này đã diễn ra nhiều thập kỷ.

Hạ lãi suất tiền gửi còn 0% là một đề xuất tưởng tượng trong phòng máy lạnh, không có sự tham khảo thực tế về đầu tư cụ thể ở nước ngoài cũng như những nghiên cứu tài chính hành vi mới, thiếu hiểu biết về chính sách ưu đãi thuế cho đầu tư hưu trí.

Đồng thời, đề xuất này lập lờ về những con số vĩ mô kèm theo như lạm phát và thanh khoản thị trường, tỷ lệ tiền gửi so với cho vay, tỷ lệ tiết kiệm cao đột biến của các nước trong đại dịch Covid-19 so với Việt Nam.

Việc chỉ nhìn vào con số lãi suất mà không đề cập đến nền tảng vĩ mô, cấu trúc xã hội, dân số, chính sách tiết kiệm và đầu tư là vô cùng thiếu sót. Hoặc đây là một đề xuất do thiếu hiểu biết, hoặc là do cố tình lập lờ để trục lợi chính sách.

Tiến sĩ Hồ Quốc Tuấn

 

[Trungcivic1974]

Đề xuất "sốc": Đưa lãi suất tiền gửi về 0%

(Dân trí) - Theo nhận xét của VAFI, mức lãi suất tiền gửi trung và dài hạn ở Việt Nam hiện "rất cao" so với nhiều nước, dẫn đến lãi suất cho vay cũng gấp 2-3 lần.

dantri.com.vn

"Sáng nay (22/6), Hiệp hội Các nhà đầu tư tài chính (VAFI) có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Ban Kinh tế Trung ương nêu đề xuất với nội dung hạ dần lãi suất tiền gửi VND về mức 0%/năm.

Để hiện thực hóa được đề xuất nói trên, VAFI đưa ra một loạt giải pháp, trong đó, đề nghị Bộ Tài chính khẩn trương xây dựng Luật Thuế tài sản theo hướng hạn chế mạnh dòng tiền đầu cơ chảy vào thị trường bất động sản.
Theo VAFI, có thể áp dụng thu thuế tài sản lũy tiến từ căn nhà thứ hai trở đi với phương châm ban đầu thu ở mức thấp đủ để ngăn ngừa dòng tiền đầu cơ sau đó tăng dần như thông lệ các nước. Giải pháp này được cho là điều kiện tiên quyết để hạ nhanh lãi suất tiền gửi tiết kiệm."

Theo các cụ, động thái đáp trả của hiệp hội bất động sản sắp tới sẽ là gì? Kiến nghị tăng thuế lên cổ tức, lên lợi nhuận từ đầu tư chứng khoán, từ trái phiếu, lãi tiền gửi.... để hướng dòng tiền vào BĐS?

Động thái của ngân hàng là gì, nếu dân kéo nhau đầu tư chứng khoán, tài chính và BĐS thay vì gửi tiết kiệm làm hụt nguồn tiền gửi của người dân vào ngân hàng? Đề nghị áp dụng cả hai kiến nghị của hiệp hội đầu tư tài chính và hiệp hội BĐS trừ phần lãi tiền gửi?

Vàng sjc đang neo giá cao hơn thế giới hơn 7triệu. Bán 1 cây lời 1.5 chỉ. Mấy ông định hốt tiền mấy cụ hưu trí gửi tk sống bằng đề xuất. Mấy cụ nghe tin- lại đi mua vàng cất. Kinh tế chao đảo- ngân hàng phá sản- coi như sập

 

[Sclass2021]

Nhiều nước lãi suất 0% đến âm, không biết bank của nó có phá sản không?

"Tỷ lệ lãi suất của Mỹ, Anh, Nauy, Australia, New Zealand và Canada hiện đều bằng hoặc dưới 0,25% ..."

Lãi suất âm hay 0% mới thực sự hiệu quả với kinh tế thế giới?

Sáu năm sau khi Ngân hàng trung ương Châu Âu (ECB) cắt giảm lãi suất xuống dưới 0%, các chuyên gia tài chính lúc này lại hết sức lo ngại và đã cố gắng cảnh báo các ngân hàng trung ương: "Đừng làm như thế".

cafef.vn

Mang nước phát triển ra so khác gì thấy tỷ phú tiêu ngày triệu đô cũng bán nhà đi bắt chước.
Cụ quay bánh xe lại tầm 100 năm trước xem lãi suất bank tư bổn nó bao nhiêu

 

[camapbaby]

Toàn mấy bố éo có nhà có đất đòi đánh thuế bất động sản. Ngồi đó mà mơ đi, Trung Quốc nó đi trước cả 50 năm mà còn chưa đánh thuế được kìa. Thay vì ngồi đó mong nó đánh thuế bds thứ 2, thứ 3, thứ n... của người giàu thì các bố nên tìm cách mà làm giàu để mua đc bds thứ 2 , thứ 3, vì khi đó có bị đánh thuế thì cũng chỉ như muỗi đốt inox thôi ạ.

Bác đã nói đúng lại còn nói to

 

[huyen141292]

Đã định đưa một bài báo, một bản tin ra thảo luận cùng mọi người thì việc đầu tiên là phải đọc cho tử tế, cho kỹ càng bản tin đó cái đã. Em trích nguyên văn từ link cụ đưa nhé:





Trong đề xuất của mình, VAFI muốn chặn dòng tiền cả vào BĐS, cả vào ngoại tệ, cả vào gửi tiết kiệm. Họ muốn hướng tới:


Tóm lại, em đọc cả bài chẳng thấy cái nào gọi là hướng dòng tiền vào BĐS cả. Chắc là cụ chủ tưởng tượng ra

Tuy VAFI đề xuất ngăn chặn dòng tiền vào Bất động sản, nhưng bản thân lãi suất = 0 là khoản doping mạnh nhất cho dòng tiền đổ vào đó, Thế giới đã có bài học cay đắng về ý tưởng này. Năm 2001, bong bóng dot.com bị bể. FED đã nhanh chóng hạ lãi suất từ 5% về 0% để khắc phục hậu quả đổ bể ấy. Kết quả dân mĩ thấy lãi suất =0% thì đua nhau vay tiền đi mua nhà, kể cả những người đang ăn đong từng ngày. Vậy là cả thế giới khốn đốn với cuộc khủng hoảng nhà đất năm 2008

Nếu lãi suất về mo, người dân lại đua nhau vay tiền đi lướt song BĐS, VAFI ở đó mà ngăn

 

[vo nho]

Chính xác. Dịch dã kiểu này ai dám vay tiền để kinh doanh mà lãi suất không âm. Ai thừa tiền thì cứ đẩy vào bank kiếm lãi chứ bỏ ra kinh doanh quả nào chết đứng quả đấy hết.

BDS giá vẫn lên ầm ầm....sắt thép và vật tư xây dựng tăng phi mã đó cụ.
Không làm ăn mà thế à?

 

[Cái Ác Lên Ngôi]

Thực tế tiền vẫn mất giá thì làm sao LS là 0% được. 0% thì em mua vàng cất như các cụ hồi xưa thôi chứ gửi NH làm gì?
Các nước 0 % là nước phát triển, tiền mất giá rất ít.

Mua vàng cất là cụ dính ngay quả thuế tài sản đấy. Nếu cụ giấu luôn không kê khai nộp thuế thì số vàng đó trở thành tài sản bất minh. Mà đã là tái sản bất minh thì sau này cần đem ra dùng làm sao cụ dùng được?

 

[blackhole1]

View attachment 6295190

Chỉ cần chúng ta định hướng là xong hết !

Đề nghị nhà nước bắt buộc chùa chiền phải kiểm toán và nộp thuế đầy đủ .

 

[ngotatto]

em thấy tây lãi nó âm, DN sản xuất vay vốn lãi thấp lắm. có như vậy mới hạ giá sp và tăng tính cạnh tranh được

 

[Cái Ác Lên Ngôi]

Những thông tin dạng như này mang tính ném đá dò đường để chuẩn bị cho những sự thay đổi mang tính vĩ mô theo khuyến cáo của WB và ÌM(?)
Muốn hội nhập sâu thì phải theo, không 1 mình 1 kiểu như anh hai nước lớn được.
Thuế BĐS khả năng sẽ sớm áp dụng(?) Việc chứng minh thu nhập cũng sẽ sớm có khung - lý do có thể là: hạn chế kinh tế ngầm, trốn thuế, chống rửa tiền... Việc nhờ đứng tên là không dễ(?)
Với các BP như vậy, tự khắc LS sẽ giảm. Các cụ thông thái cứ lo cho mình đi, đừng lo cho bank(!)

Cụ chuẩn.

 

[Dream 100]

Mua vàng cất là cụ dính ngay quả thuế tài sản đấy. Nếu cụ giấu luôn không kê khai nộp thuế thì số vàng đó trở thành tài sản bất minh. Mà đã là tái sản bất minh thì sau này cần đem ra dùng làm sao cụ dùng được?

Nếu cụ đóng góp cho "ngày hội vàng" thì lại được tuyên dương

 

[Cái Ác Lên Ngôi]

Cụ tưởng làm ăn dễ dàng thế á?
- Mở cty, hộ KD cá thể thì một mớ thủ tục, đi cửa nào cũng phải đút lót mới xong. Mới làm chưa có thu nhập thì thuế nã, QLTT, công an phường... Họ coi doanh nghiệp như chùm khế ngọt, thi nhau chèo hái!
- SXKD ra mặt hàng thì tiền vận chuyển từ HN vào SG còn đắt hơn chuyển hàng từ nước ngoài về VN, cạnh tranh sao nổi!
- Cụ bảo ko sáng tạo? Nếu sáng tạo thì sản phẩm cụ làm ra có cạnh tranh được với hàng lậu tràn lan ko?

=> Nên cụ đừng thắc mắc tại sao người ta gửi bank lấy lãi.

Chả bù cho bọn em muốn kinh doanh phải đi vay. Lãi suất 10%/năm thì vay 1 tỷ một năm trả lãi tầm 100 triệu. Giờ nếu hạ xuống còn 3-5%/năm thì bọn em kiếm được chút cháo chứ dịch dã kiểu này mà lãi suất 10%/năm thì bọn em móm hết.

 

[DaDieuchienxu]

...chứ lại so mỗi cái đuôi rồi kết luận con đà điểu bé hơn con công thì gay go

 

[Cái Ác Lên Ngôi]

Làm Doanh nghiệp ở VN thực sự là những người rất giỏi. Làm cho NN thì: Cty năng lực phải tốt, phải làm ra sản phẩm tốt, làm sao cty vừa có lãi vừa cắt % đủ làm hài lòng chủ đầu tư. Nó yêu cầu người chủ phải giỏi kiến thức, biết luồn lách, biết lưu manh, nhưng phải sống tử tế!
Bây giờ khởi nghiệp quá nhiều thuận lợi so với 15 năm trước, giờ sức mua thị trường lớn, quy mô thị trường lớn => cơ hội lớn hơn xưa nhiều.
Em nghĩ lại giai đoạn khởi nghiệp những năm 2000 thấy ớn thật sự cụ ạ

Để kinh doanh được không hề dễ bởi vì nếu dễ thì mọi người đều làm kinh doanh hết .

Kinh doanh phải biết tính đường dài, mới ra làm kinh doanh một hai năm đầu mà đòi có lời thì nên nghỉđi làm chuyện khác vậy. Những năm đầu mà hòa vốn với lỗ ít là đã quá tốt rồi.

 

[DaDieuchienxu]

Mua vàng cất là cụ dính ngay quả thuế tài sản đấy. Nếu cụ giấu luôn không kê khai nộp thuế thì số vàng đó trở thành tài sản bất minh. Mà đã là tái sản bất minh thì sau này cần đem ra dùng làm sao cụ dùng được?

Cụ có cả ngàn cây vàng muốn bán, alo phát tiệm nó đem máy đếm tiền đến tận nhà luôn.
Ko muốn nhận tiền mặt thì nói có TK ở N.H nào, bọn nó ngồi tại chỗ ch/khoản ngay & luôn, nhoáng cái là "ting ting" chứ ko phảo "no teng"

 

[thichkhognthich]

Nói về đầu cơ, thì VN còn chưa xứng làm đệ cho mấy ô trùm đầu cơ Âu Mỹ đâu cụ. Nên e mới nói cụ nhầm, tiền càng rẻ thì đầu cơ càng mạnh, cụ thấy Covid như thế mà ck Mẽo lên đỉnh của đỉnh dưới thời Biden đấy

Nói chung việc giải thích vs đội tham từ quan đến dân là việc vô ích và bất khả. Thằng có tiền thì mặc nhiên ra sức bảo vệ , thằng không có tiền thì chả quan tâm vì đằng nào cũng k có tiền. Mâu thuẫn ở chỗ đó, chỉ có đất nc là mất vốn thôi.

 

[Cái Ác Lên Ngôi]

Cụ nói hạ lãi suất xuống 0% là sập ngân hàng. Em thấy có điều gì đó không ổn
Em chỉ thấy thời kì 2008-2012 lãi suất huy động lên 17%, lãi suất vay 20%, thì mới lo ngân hàng sập thôi chứ.
Bác quên hay chưa từng trải qua giai đoạn đó mà ngụy biện thế.

Chính xác đó cụ.

Cũng thì chênh nhau 3% nhưng lãi suất tiền gửi 0%, tiến vay 3% nó khác với ls tiến gửi 17%, tiền vay 20%. NH thường nó chọn ls tiến gửi thấp vì lỡ nó ko cho vay đc thì nó ko phải tốn tiền trả lãi chứ lãi suất 17% mà không cho vay đc thì trả lãi móp mỏ ngay.

 

[v-kong]

Đây mới là đề xuất của của VAFI, Chú Phỉnh sẽ phải cân nhắc, nhưng nên:
+ Lãi suất gửi Bank ~ đồng tiền mất giá;
+ Thu thuế sở hữu BĐS từ cái thứ 2 trở lên (rất nhiều nước trên TG đã làm) để tránh dòng tiền đầu tư chôn ở BĐS mà đầu tư cho SX (trong đó có Cổ Cánh).

 

[hackspeed]

Lãi suất về 0% thì NH sẽ là người sập tiệm đầu tiên.

Dân ồ ồ ra rút xèng