[Funland] Lãi suất có khả năng tăng

[Nikola.Tesla]

Thực ra giai đoạn này bảo là sốt bds thì vừa đúng mà vừa sai. Bình thường với lãi suất thấp kỷ lục thế này thì giá BĐS phải lên mây lâu rồi, nhưng trừ chung cư thì các phân khúc khác vẫn ảm đạm vì vài lý do.
Nếu các cụ về mạn Bắc Ninh, Bắc Giang hoặc mấy tỉnh lẻ thì sẽ thấy đất nền giao cả năm vẫn những lô đó giá đó nhưng bán không trôi. Nhẩm tính một chút thì thấy là dân số khu vực đó có x2 x3 lên vẫn chưa đủ để ở hết các dự án phân lô cũ và mới, cung đã vượt cầu quá xa. Tệ hơn là đội về mạn Hòa Bình mua đất trồng rau nuôi cá thì thôi USD có lên 50k VNĐ chắc vẫn nằm im chưa về bờ nổi.
Ở HN thì ngược lại, nguồn cung chung cư nội đô không đủ đáp ưng nhu cầu hiện tại trong khi xu hướng vẫn là di dân cơ giới lên thủ đô lập nghiệp, dẫn tới giá chung cư tăng phi mã năm vừa qua. Nếu dự án NOXH triển khai thành công thì mới đủ nguồn cung, gián tiếp bình ổn giá chung cư. Còn kiểu hạ ls bất chấp thế này chỉ béo đội buôn vàng và usd.

 

[xuanhieu7292]

Thực ra giai đoạn này bảo là sốt bds thì vừa đúng mà vừa sai. Bình thường với lãi suất thấp kỷ lục thế này thì giá BĐS phải lên mây lâu rồi, nhưng trừ chung cư thì các phân khúc khác vẫn ảm đạm vì vài lý do.
Nếu các cụ về mạn Bắc Ninh, Bắc Giang hoặc mấy tỉnh lẻ thì sẽ thấy đất nền giao cả năm vẫn những lô đó giá đó nhưng bán không trôi. Nhẩm tính một chút thì thấy là dân số khu vực đó có x2 x3 lên vẫn chưa đủ để ở hết các dự án phân lô cũ và mới, cung đã vượt cầu quá xa. Tệ hơn là đội về mạn Hòa Bình mua đất trồng rau nuôi cá thì thôi USD có lên 50k VNĐ chắc vẫn nằm im chưa về bờ nổi.
Ở HN thì ngược lại, nguồn cung chung cư nội đô không đủ đáp ưng nhu cầu hiện tại trong khi xu hướng vẫn là di dân cơ giới lên thủ đô lập nghiệp, dẫn tới giá chung cư tăng phi mã năm vừa qua. Nếu dự án NOXH triển khai thành công thì mới đủ nguồn cung, gián tiếp bình ổn giá chung cư. Còn kiểu hạ ls bất chấp thế này chỉ béo đội buôn vàng và usd.

Chứng tỏ cụ chỉ ngồi trong giếng, không ra ngoài đúng không?
Em vừa đi thực địa Bắc ninh, Bắc Giang đây.

Không biết có thanh khoản không nhưng giá rao tăng 10-20% so với năm ngoái hết rồi.

 

[dheIa]

Em vừa đi thực địa Bắc ninh, Bắc Giang đây.

Không biết có thanh khoản không nhưng giá rao tăng 10-20% so với năm ngoái hết rồi.

Ko có thanh khoản thì rao tăng thêm hẳn 70-80% cho bõ công rao chứ

 

[Nikola.Tesla]

Chứng tỏ cụ chỉ ngồi trong giếng, không ra ngoài đúng không?
Em vừa đi thực địa Bắc ninh, Bắc Giang đây.

Không biết có thanh khoản không nhưng giá rao tăng 10-20% so với năm ngoái hết rồi.

Rao tăng 10-20% thì cũng có nhưng vẫn lô đấy khu đấy cả năm không thanh khoản nổi thì rao tăng để doạ người khác ak cụ, vì đằng nào cũng ko bán được mà. Lên bds.com.vn hoặc group fb ko thiếu các lô rao bán ròng giã từ năm ngoái đến năm nay, ko bán được nhưng giá đăng thì có tăng thật.
Tình trạng của đất tỉnh là dân tỉnh đó thì không mua, đợi dân đầu cơ HN về nhưng mà chắc lâu đấy. Xu hướng lại là di dân cơ giới lên tp để sinh sống nữa.
Em tự nhận mình ếch ngồi ở đáy giếng, cụ là nhất ạ.

 

[xuanhieu7292]

Ko có thanh khoản thì rao tăng thêm hẳn 70-80% cho bõ công rao chứ

Thứ 1, số liệu bds.com.vn hầu hết đều không chuẩn.
Thứ 2, Khá nhiều người đi tìm đất, sale dẫn đi cả ngày. Chỗ nào cũng rao tăng hết.

Nếu cụ có số liệu về thanh khoản, cứ việc nêu ra để kết luận nó ảm đạm. Em cũng muốn biết có ai chốt không đây.
Còn nếu chỉ vào cái trang bds.com.vn, thì cụ đúng là...

 

[.Bo My]

Cựu chuyên gia tỉ giá của NHNN nhắc nhở chị H. Mà ai cho tăng ls mà tăng! Cứ giải trình vụ thanh tra đi đã.

Không nên đánh đổi lãi suất để ‘cứu’ tỉ giá

Trong điều kiện Việt Nam, giữ cho tỉ giá ổn định trong khoảng 3-4% là trong tầm tay của Ngân hàng Nhà nước. Tuyệt nhiên không để cho mặt bằng lãi suất Việt Nam tăng cao để bù đắp cho việc biến động của tỉ giá hối đoái, đó là sự đánh đổi đắt giá nhất.

tuoitre.vn

 

[XSim]

cụ cứ làm anh em đang ôm cổ nhột
lâu lâu k thấy khoe "nãi bằng nần", tự nhiên em cứ thấy bâng khuâng, tâm tư lắm

Cụ cứ mạnh dạn short phái sinh đi, index giảm về 1000 là ăn bằng nần thật mà

 

[vt0806]

Cụ cứ mạnh dạn short phái sinh đi, index giảm về 1000 là ăn bằng nần thật mà

phái sinh trò margin em ko chơi cụ ạ

 

[vt0806]

Cái cụ này chết vẫn ko chừa ^^
Vừa ra tù đã lại đòi leo núi. Cụ phải nhớ là nhiều nick muốn cụ bị bóp tương tác lắm đấy nhớ ^^



Còn đây là chạy loanh quanh ^^

à, e vẫn vậy thôi mà cụ
chỉ là cái nick thôi mà, quan trong j đâu
tính em thích châm chọc mấy cụ hay khoe "nãi bằng nần", làm các cụ ấy cay cú rú lên, rồi em cười sằng sặc
vui lắm cụ ạ

 

[Nletgo]

E mua 100m2 Nguyễn Thế Nho Việt yên bắc giang tháng 3/2022 2,9 tỷ
Tháng 4/2022 đạt đỉnh tầm 3,1 tỷ
Sau tèo
Giờ broker lại gọi bảo 3,1 tỷ bán k

 

[kimchi20161]

hy vọng là tăng

 

[tung1311 .]

E mua 100m2 Nguyễn Thế Nho Việt yên bắc giang tháng 3/2022 2,9 tỷ
Tháng 4/2022 đạt đỉnh tầm 3,1 tỷ
Sau tèo
Giờ broker lại gọi bảo 3,1 tỷ bán k

Cụ cho em hỏi là với mức giá đó năm 2022 thì em nghĩ giá lô đó trên Bắc Giang còn đắt hơn cả Từ Sơn / Yên Phong, cùng đặc điểm kinh tế. Trong khi Từ Sơn / Yên Phong lại gần Hà Nội hơn, dịch vụ, mật độ, thu nhập cao hơn.
Vậy lúc đó cụ mua là thiếu thông tin hay cụ đã so sánh và thấy gì đó đáng giá hơn ạ?

 

[xuanhieu7292]

Em xin kể lại chuyện 2022 để các cụ tự đoán xem ls sắp tới tăng hay giảm.

Dự trữ ngoại hối lúc đó nhiều hơn cả bây giờ, 110 tỷ, bán 20 tỷ để cứu tỷ giá. Và sau đó lãi suất lên 8-10% như các cụ đã biết.

Cụ nào vẫn nghĩ 100 tỷ usd to lắm, hay chúng ta còn vàng chìm, vàng nổi...
em xin phép không tranh luận.

Giờ chỉ có phép màu nào đó, như ngân hàng chịu lỗ, hoặc FDI tăng vọt v... thì may ra lãi suất mới không tăng

 

[Nletgo]

Cụ cho em hỏi là với mức giá đó năm 2022 thì em nghĩ giá lô đó trên Bắc Giang còn đắt hơn cả Từ Sơn / Yên Phong, cùng đặc điểm kinh tế. Trong khi Từ Sơn / Yên Phong lại gần Hà Nội hơn, dịch vụ, mật độ, thu nhập cao hơn.
Vậy lúc đó cụ mua là thiếu thông tin hay cụ đã so sánh và thấy gì đó đáng giá hơn ạ?

Chỗ Việt Yên đó là trung tâm KCN của Bắc Giang đó cụ
Cụ zoom lên xem lắm nhà máy ntn
Đường 30m

Từ Sơn có mà chục tỷ đường to

 

[Nguyễn Khánh Hài]

Mặt bằng lãi suất phải tăng lên thôi!

 

[vt0806]

dù có tăng LS hay k tăng LS thì chứng vẫn cứ chết và đất vẫn cứ toang thôi
đơn giản quả bong bóng nó to quá, đặc biệt là đất cát

 

[toyota219]

The Fets đang thu hẹp bản cân đối kế toán qque j mà- trong đó có phần hổ trợ nhà đất
Cộng thêm tình hình chiến tranh Nga-Uca, TrgĐ…Bữa e đọc ls mua nhà ~7%, dầu thì đang đà tăng. Nên ls giữ cao lâu hơn đấy.
Mới đọc gia hạn thông4 gì thêm. 2025/ 2026 vẫn vậy thôi. Chia tay sớm, bớc đau khổ

 

[huydang69]

Còn kiểu hạ ls bất chấp thế này chỉ béo đội buôn vàng và usd.

Theo các cụ nếu tình hình xấu (nhấn mạnh là nếu - tình hình xấu) thì nên all-in vàng hay usd hay 50-50.
Món nào dễ mua dễ bán hơn.

 

[BloodOwl87]

Theo các cụ nếu tình hình xấu (nhấn mạnh là nếu - tình hình xấu) thì nên all-in vàng hay usd hay 50-50.
Món nào dễ mua dễ bán hơn.

Mua vàng thì mua vàng tài khoản của Tpbank cho đỡ phải cầm. Thấy bảo thấy đổi luật thì vàng sjc giảm, nên mua vàng j hả cụ.

 

[dheIa]

Theo các cụ nếu tình hình xấu (nhấn mạnh là nếu - tình hình xấu) thì nên all-in vàng hay usd hay 50-50.
Món nào dễ mua dễ bán hơn.

6tháng 2.3
12tháng 3.5
Là con số cho Usd