[Funland] Lại sắp tốn tiền rồi CCCM ạ

[Grandtouring]

Nứt cổ trần do co giãn nhiệt của sàn bê tông mái, thường chỉ xuất hiện ở tâng trên cùng, dưới dầm đỡ sàn bê tông mái. Đây là hiện tượng co ngót do nhiệt độ thay đổi của sàn bê tông mái, tác động vào và gây dịch chuyển dầm đỡ làm nó tách khỏi tường phía dưới gây ra vết nứt. Cách phòng chống là xây tường vượt mái để tạo áp lực đè xuống dầm đỡ mái (cho nó không dịch chuyển gây nứt tường) hoặc làm mái tôn che nắng cho mái để sàn bê tông không bị quá nóng gây giãn nở.

 

[Leanh65]

Cụ cho em hỏi. Khoảng cách giữa 2 nhà là bao nhiêu cm thì thợ có thể trát tường bên đc ạ? Nhà em xây sau, hiện tại thì khe hở giữa 2 nhà là 10cm.

2 nhà giáp nhau 10 cm cụ không cần trát. Mà có trát thì phải 30cm trở lên , nó cũng không có tác dụng chống thấm nhiều. Cụ đàm phán với nhà bên cài hàng tôn 30 cm vào tường nhà cao hơn phủ kín khe hở giữa 2 nhà. Dẫn nước qua máng inox dốc ra 2 phía hoặc phía sau gom vào ống nhựa thoát xuống dưới. Nó cũng chả nhiều nước đâu. Đảm bảo đến lúc làm nhà mới cũng không ngấm vào tường 2 nhà từ vị trí cài tôn trở xuống. Phần trên tôn cài của nhà cao hơn phải có mái trùm tường thì mới ok, ít nhất phải có gờ 10-20 cm trờm tường chứ vuông như congtenno thì khó đảm bảo nước nó leo ngấm cổ trần. Cài tôn đơn giản lắm. Cụ cắt tôn 30 cm, dập mép vuông góc cạnh dài 2cm, bắn vít sâu nhựa phi6 cách đoạn vào tường, bẻ dốc 45o trít keo 2 tp hoặc A500 là ok, thi công 2,3 tiếng là xong, cũng chả tốn kém là mấy.

 

[Leanh65]

Dạ mới bị thôi cụ ạ, E cám ơn lời khuyên của cụ, kể mà làm mái tôn thì chắc đơn giản nhất nhưng e tiếc cái giếng trời ghê cụ...

Cụ nên làm sớm, đừng chờ hết lún. Để lâu nước nó ngấm vào ố hỏng hết sơn và ảnh hưởng cốt sắt. Muốn giữ lại cái giếng trời quá đơn giản. Mái phía trên cái giếng này cụ bắn vài tấm tôn nhựa mika thay cho tôn thép, mát nhà bv trần, muốn sáng nữa cụ gỡ miếng kính ra chấp nhận hơi bụi tý. sáng đến mức trưa có khi phải che bớt ấy chứ.

 

[Tâm Sinh Phúc]

Vâng. Vậy hết dịch e nghiên cứu triển khai luôn. Cụ giúp e nhé...

Cụ nên làm sớm, đừng chờ hết lún. Để lâu nước nó ngấm vào ố hỏng hết sơn và ảnh hưởng cốt sắt. Muốn giữ lại cái giếng trời quá đơn giản. Mái phía trên cái giếng này cụ bắn vài tấm tôn nhựa mika thay cho tôn thép, mát nhà bv trần, muốn sáng nữa cụ gỡ miếng kính ra chấp nhận hơi bụi tý. sáng đến mức trưa có khi phải che bớt ấy chứ.

 

[Tâm Sinh Phúc]

Nứt cổ trần do co giãn nhiệt của sàn bê tông mái, thường chỉ xuất hiện ở tâng trên cùng, dưới dầm đỡ sàn bê tông mái. Đây là hiện tượng co ngót do nhiệt độ thay đổi của sàn bê tông mái, tác động vào và gây dịch chuyển dầm đỡ làm nó tách khỏi tường phía dưới gây ra vết nứt. Cách phòng chống là xây tường vượt mái để tạo áp lực đè xuống dầm đỡ mái (cho nó không dịch chuyển gây nứt tường) hoặc làm mái tôn che nắng cho mái để sàn bê tông không bị quá nóng gây giãn nở.

Vâng cám ơn cụ nhiều ạ. E chắc chọn phương án 2 làm mái tôn cụ ạ

 

[Leanh65]

Vâng. Vậy hết dịch e nghiên cứu triển khai luôn. Cụ giúp e nhé...

Hiz, em chỉ giúp cụ = bàn phím được thôi.

 

[Tâm Sinh Phúc]

Cụ nên làm sớm, đừng chờ hết lún. Để lâu nước nó ngấm vào ố hỏng hết sơn và ảnh hưởng cốt sắt. Muốn giữ lại cái giếng trời quá đơn giản. Mái phía trên cái giếng này cụ bắn vài tấm tôn nhựa mika thay cho tôn thép, mát nhà bv trần, muốn sáng nữa cụ gỡ miếng kính ra chấp nhận hơi bụi tý. sáng đến mức trưa có khi phải che bớt ấy chứ.

Liệu đây có phải nguyên nhân gây nền đất kém đi k cụ? Kp ao đâu nhưng cứ mưa to là ngan vịt bơi ác , đằng sau nhà e

 

[Pumzen]

Vâng cám ơn cụ nhiều ạ. E chắc chọn phương án 2 làm mái tôn cụ ạ

Nhà cháu cũng giếng giời ở giữa như nhà cụ, đây là khoảng trống của cầu thang. Nhà cháu xây cái tum vừa là giếng trời có mái che kính cường lực và để cái bồn nước. 2 phần tiền và hậu nhà cháu làm mái tôn tạo ra 2 phòng, phòng hậu vừa là kho vừa để phơi quần áo, còn phía trước chuồng cọp trồng cây với làm nơi BBQ ngoài trời.

 

[Xedap4banh2]

Cái này dùng 502 dán lại là được thôi ạ

 

[Leanh65]

Liệu đây có phải nguyên nhân gây nền đất kém đi k cụ? Kp ao đâu nhưng cứ mưa to là ngan vịt bơi ác , đằng sau nhà e

Sao cụ không làm thoát nước cho khô ráo đi nhỉ. Cụ be vào nuôi vịt à. Nước òng õng thế này mà kéo dài thì móng ảnh hưởng là chắc. Cụ làm móng băng hay bè và sâu bao nhiêu, chắc chắn là không ép cọc bt rồi đúng không cụ.

 

[Pumzen]

Sao cụ không làm thoát nước cho khô ráo đi nhỉ. Cụ be vào nuôi vịt à. Nước òng õng thế này mà kéo dài thì móng ảnh hưởng là chắc. Cụ làm móng băng hay bè và sâu bao nhiêu, chắc chắn là không ép cọc bt rồi đúng không cụ.

Khả năng khu đất này của chủ khác họ cứ để đấy, còn nhà cụ chủ là phía sau giáp với khu đất thôi. Nói chung địa thế khu đất ở đây là thấp, các nhà xây hết rồi tạo thành vùng trũng và mỗi lần mưa nước dồn về. Khu này đất thổ cư nhưng cơ sở hạ tầng là rất kém, gần như vẫn nguyên sơ vài chục năm nay rồi.

 

[Máy cắt cỏ]

Nhà em 3 tâng 1 tum, móng bè. Đến năm thứ 15 thì nứt ngang cổ trần tầng 3 và tum, kỹ sư kết cấu kết luận do móng lún không đều, chỉ khắc phục bằng cách vá vết vứt

 

[ngheden]

Cái này gọi là nứt cổ trần. Thợ làm kém nên vị trí giáp mối giữa bê tông dầm và gạch bị mất liên kết. Hầu như nhà nào cũng bị.

Nhà cháu cũng đang quan tâm vụ ntn, liệu xử lý có khó không cụ nhỉ?

 

[Dan123]

Lâu lắm e mới lên tầng 4 dọn dẹp, ngắm nhìn nhà thấy tường nứt như ảnh, quan sát kỹ thấy trong phòng ngủ khách tầng 4 nứt góc tường trần như ảnh.
Nhà xây cũng đc gần 4 năm rồi, chắc qua giai đoạn nứt này là sẽ ngấm dột CCCM nhỉ. Chống thấm trần e làm khá cẩn thận
Cụ nào qua vụ như thế này rồi cho e xin ít kinh nghiệm với...

Nhà cụ không có dầm cổ trần à

 

[Leanh65]

Khả năng khu đất này của chủ khác họ cứ để đấy, còn nhà cụ chủ là phía sau giáp với khu đất thôi. Nói chung địa thế khu đất ở đây là thấp, các nhà xây hết rồi tạo thành vùng trũng và mỗi lần mưa nước dồn về. Khu này đất thổ cư nhưng cơ sở hạ tầng là rất kém, gần như vẫn nguyên sơ vài chục năm nay rồi.

Hiz, em chỉ làm dãnh thoát nước cho vườn trồng rau thôi nhưng xây rãnh thoát nước rộng 40 cm lọt lòng. Thành rãnh gạch đỏ GĐ loại 1 xây 20, cao 50-60 cm, mặt ghép bt như ct của cđt dự án. Dưới vườn đổ đất màu cao nát gạch thành đường đi cho ra vườn đỡ bẩn chân, trên mặt tấm đan nắp rãnh xếp hộp xốp to trồng rau thơm vẫn còn lối đi thoải mái. Nhìn miếng đất bỏ không nước ngập rác rưởi thế kia tiếc quá. Ném vài chục vào đây có vườn rau như mơ luôn, phí của giời quá.

 

[Tâm Sinh Phúc]

Hiz, em chỉ làm dãnh thoát nước cho vườn trồng rau thôi nhưng xây rãnh thoát nước rộng 40 cm lọt lòng. Thành rãnh gạch đỏ GĐ loại 1 xây 20, cao 50-60 cm, mặt ghép bt như ct của cđt dự án. Dưới vườn đổ đất màu cao nát gạch thành đường đi cho ra vườn đỡ bẩn chân, trên mặt tấm đan nắp rãnh xếp hộp xốp to trồng rau thơm vẫn còn lối đi thoải mái. Nhìn miếng đất bỏ không nước ngập rác rưởi thế kia tiếc quá. Ném vài chục vào đây có vườn rau như mơ luôn, phí của giời quá.

Vờn nhà hàng xóm đấy cụ ạ. Chứ nhà e thì khác rồi...

 

[Tâm Sinh Phúc]

Nhà cháu cũng giếng giời ở giữa như nhà cụ, đây là khoảng trống của cầu thang. Nhà cháu xây cái tum vừa là giếng trời có mái che kính cường lực và để cái bồn nước. 2 phần tiền và hậu nhà cháu làm mái tôn tạo ra 2 phòng, phòng hậu vừa là kho vừa để phơi quần áo, còn phía trước chuồng cọp trồng cây với làm nơi BBQ ngoài trời.

Nhà e thì hết chiều cao cho phép rồi cụ ạ. Sau làm mái tôn kiểu gì cũng mất xèng...

 

[Tâm Sinh Phúc]

Khả năng khu đất này của chủ khác họ cứ để đấy, còn nhà cụ chủ là phía sau giáp với khu đất thôi. Nói chung địa thế khu đất ở đây là thấp, các nhà xây hết rồi tạo thành vùng trũng và mỗi lần mưa nước dồn về. Khu này đất thổ cư nhưng cơ sở hạ tầng là rất kém, gần như vẫn nguyên sơ vài chục năm nay rồi.

Cụ nói rất chuẩn đấy ạ. Chỗ đằng sau bị nứt nhà e là tiếp giáp với chỗ trũng kia.

 

[lamborghini00]

Mới 4 năm mà thế này thì thi công hoặc biện pháp thi công chắc hơi ẩu.

 

[Xebuythn]

Keo silicon chống thấm loại gói to mềm như thỏi xúc xích cụ ạ.

Nhà cháu pháp cổ mái ngói ô văng bê tông còn tốt nhưng bị nứt mưa chẩy xuống thấm vào tường giờ không biết sửa ntn? Vết nứt khe bé không trát vữa được. Dùng keo của cụ có được không ah? Cháu định mua nhựa đường đun nóng chảy đổ vào khe nứt ah? Nhờ các cụ chỉ giáo giúp. Thanks