[Funland] Lại chuyện mua nhà

[Rivers]

Em nghĩ thu nhập tầm 100 củ 1 tháng thì có 20% thì mua nhà tầm 3 tỏi sao phải nghĩ

Cụ làm ngân hàng hay sao mà tính hay thế

 

[ngocanh_811]

Em trả nợ ngân hàng với hội, tháng có 10tr mà thấy nhiều lúc nản kinh, mua nhà cả tỷ mà vay 50% chắc chết, chỉ ăn với lo trả nợ

 

[polizia]

Em thấy thu nhập cụ 5-60 tr/tháng. tức là đã có tích lũy 1 món rồi. Sao cứ phải chung cư 4 -4,5tỷ anh Vượng mà không phải 2-3 tỷ của người khác. Vì tầm 2-3tỷ nhà tuy không rộng cũng nhiều lừa chọn. Em thấy cụ mâu thuẫn

Cái này do thói quen sống thôi cụ ah.
Nhà em 2 bên nội ngoại đều ở nội thành Hà Nội, em từ bé cũng lớn lên ở khu Ba Đình nên giờ quen, cứ ở loanh quanh 4 quận cũ.
Giờ mà bảo ra mạn Lê Văn Lương, Big C hay Linh Đàm, Xa La ở thì ngại lắm.
Công việc cũng toàn loanh quanh ở nội thành.
Nếu vay mua nhà thì mình sẽ phải bóp bụng và cắt bớt các chi tiêu, rồi còn vốn dự phòng làm ăn nữa.

 

[duongqua]

mua được cái nhà ở, nhưng tiền thì ko có mà tiêu, ăn ko có mà ăn, con cái học hành thì ko đến nơi đến chốn, suốt ngày lo lắng cày cuốc trả nợ, lúc đó ở được cái nhà thì đâu có vui vẻ gì, nếu mà đủ tiền thì hãy mua, hoặc có đủ 4/5 tiền mua nhà thì hãy cố mà vay mua, nhưng nhiều người giờ cố sức mua xong cuối cùng nhà chả còn đồng nào cả, lúc đó cuộc sống GĐ đâu có vui vẻ gì, còn thuê, giờ vận chuyển đồ đạc dễ lắm, xác định ở thuê thì đồ đạc bt thôi, chuyển đồ thì mi hf chỉ có xách va li quần áo, thế là đi sang nhà mới ở, chứ còn suốt ngày lo thu gom đồ thì chuyển mệt lắm, cuộc đời mấy chục năm làm thế nào để GĐ thấy thoải mái nhất là được!

 

[christhnvn]

Em chưa hỏi ngân hàng nhưng ngồi bấm máy tính sơ sơ mua căn chung cư 4 tỷ thì trả lãi cũng kha khá đấy.
Nếu vay mua nhà thì hàng tháng để dành ko còn nhiều, 2 vợ chồng trẻ chi tiêu cũng lắm, giờ bọn em định đẻ đứa nữa nên cũng đang cân nhắc.
Quan điểm của em là đi thuê chỗ trung tâm hơn là mua nhà kiểu chung cư anh Thản hay các khu tái định cư.

nói như vậy thì bao la bát ngát quá, nhà 2 tỉ cũng ngon, 3 tỉ cũng có có bằng nào mua bằng đó.

Em chỉ thấy dân Bắc Kỳ nhà mình nhà cửa là cứ phải đầu tiên mà em thấy cũng đúng, như em nói trên, cụ bỏ 10tr sau 10 năm cụ chả có gì nhưng bỏ 20tr sau 10 năm cụ có tài sản đáng giá. 20tr đó = 10tr đi thuê nhà + 10tr cắt trong thu nhập của gia đình cụ.

 

[polizia]

mua được cái nhà ở, nhưng tiền thì ko có mà tiêu, ăn ko có mà ăn, con cái học hành thì ko đến nơi đến chốn, suốt ngày lo lắng cày cuốc trả nợ, lúc đó ở được cái nhà thì đâu có vui vẻ gì, nếu mà đủ tiền thì hãy mua, hoặc có đủ 4/5 tiền mua nhà thì hãy cố mà vay mua, nhưng nhiều người giờ cố sức mua xong cuối cùng nhà chả còn đồng nào cả, lúc đó cuộc sống GĐ đâu có vui vẻ gì, còn thuê, giờ vận chuyển đồ đạc dễ lắm, xác định ở thuê thì đồ đạc bt thôi, chuyển đồ thì mi hf chỉ có xách va li quần áo, thế là đi sang nhà mới ở, chứ còn suốt ngày lo thu gom đồ thì chuyển mệt lắm, cuộc đời mấy chục năm làm thế nào để GĐ thấy thoải mái nhất là được!

Em cũng nghĩ như cụ.
Giờ cố vay mua thì mình lại quay về thời chi tiêu tiết kiệm.
Mà lần 2 thuê nhà em rút kinh nghiệm rồi, thuê nhà full đồ hoặc đồ cơ bản ... sẽ nhàn hơn rất nhiều với việc thuê nhà trống rồi mình mang đồ đến.

 

[xecub49]

- Nếu bạn chưa có đủ > 20% giá trị căn nhà thì nên đi thuê.
- Theo quan điểm của em, an cư rồi mới lạc nghiệp. Nếu bạn còn độc thân, việc thuê nhà sẽ không có vấn đề gì đển bàn bạc. Nhưng nếu bạn đã có gia đình hoặc nặng hơn là có bố mẹ già chưa có nhà ở. Thì dù vay mượn, bạn cũng nên mua một căn nhà. Tất nhiên chọn mua căn rẻ, xa trung tâm một tí cũng được nhưng có giấy tờ pháp lý đầy đủ. Sau đó thế chấp rồi cày cuốc mà trả.
- Mua nhà là chuyện khó, nhưng không phải là không mua được.

nguồn;http://vnexpress.net/

Em thấy sơ đồ này rõ ràng cho các cụ có mục tiêu mua nhà đấy

 

[scorp8x]

Khi thu nhập 100 củ thì thường họ ko mất 5-7 năm cuộc đời để mua một cái nhà. Họ sẽ chỉ mua cái nhỏ hơn rồi dùng tiền đó tái đầu tư thì hợp lý hơn. Nhất là trạng thái BĐS hiện tại

Plan này ok nếu 1 nguời đạt level 100 củ thuờng xuyên chỉ cần sống trong môi truờng như nguời làm thuê bình thuờng & thích chuyển nhà lúc nào cũng đc

 

[duongqua]

nói như vậy thì bao la bát ngát quá, nhà 2 tỉ cũng ngon, 3 tỉ cũng có có bằng nào mua bằng đó.

Em chỉ thấy dân Bắc Kỳ nhà mình nhà cửa là cứ phải đầu tiên mà em thấy cũng đúng, như em nói trên, cụ bỏ 10tr sau 10 năm cụ chả có gì nhưng bỏ 20tr sau 10 năm cụ có tài sản đáng giá. 20tr đó = 10tr đi thuê nhà + 10tr cắt trong thu nhập của gia đình cụ.

nếu 20tr của cụ đó, mà cụ có thu nhập ổn định trả được cả lãi và gốc hàng tháng mà ko phải lăn tăn nhiều chi tiêu hoặc việc đột xuất thì đúng là nên mua, mua ngay cụ ạ. Chứ nếu trong 20tr đó mà cụ ko đủ khả năng hoặc khả năg có hạn để trả được cả lãi và gốc thì dự trong 10 năm đó cả GĐ cụ và cụ sống trong thắc thỏm lo âu,đời người trôi qua nhanh lắm. Quan trọng là đầu tư cho con cái lên người thì sau này ra gấp mấy lần cái 20tr kia, chứ nếu con cái ko có điều kiện phát triển thì mang tiếng được căn nhà nhưng sau đó liệu có giữ được căn nhà đó ko hay sau này nó cũng phải bán đi để chi tiêu?
Nói chung tuỳ điều kiện mà mình làm nhưng nên nghĩ đến cho con cái và bố mẹ già!

 

[christhnvn]

nếu 20tr của cụ đó, mà cụ có thu nhập ổn định trả được cả lãi và gốc hàng tháng mà ko phải lăn tăn nhiều chi tiêu hoặc việc đột xuất thì đúng là nên mua, mua ngay cụ ạ. Chứ nếu trong 20tr đó mà cụ ko đủ khả năng hoặc khả năg có hạn để trả được cả lãi và gốc thì dự trong 10 năm đó cả GĐ cụ và cụ sống trong thắc thỏm lo âu,đời người trôi qua nhanh lắm. Quan trọng là đầu tư cho con cái lên người thì sau này ra gấp mấy lần cái 20tr kia, chứ nếu con cái ko có điều kiện phát triển thì mang tiếng được căn nhà nhưng sau đó liệu có giữ được căn nhà đó ko hay sau này nó cũng phải bán đi để chi tiêu?
Nói chung tuỳ điều kiện mà mình làm nhưng nên nghĩ đến cho con cái và bố mẹ già!

cụ ý thu nhập ổn định 50 ~ 60tr / tháng mà cụ ý đang đi thuê nhà 10tr/ tháng thông số này ngân hàng nhìn vào mừng rơi nước mắt để cho vay ý chứ

 

[a.nghe]

ko,lnjfgbnml

 

[poorcar]

Cụ làm ngân hàng hay sao mà tính hay thế

Ko ạ, đấy là e cứ chém, cứ mơ thế thôi!

 

[Sunny2014]

E cũng nghĩ phải tích luỹ ít nhất 30-40% căn nhà mới nên mua

 

[edc]

Plan này ok nếu 1 nguời đạt level 100 củ thuờng xuyên chỉ cần sống trong môi truờng như nguời làm thuê bình thuờng & thích chuyển nhà lúc nào cũng đc

em thấy mấy ông le vờ 100 toàn có nhà Cho thuê.

 

[y_troi]

Nghe các cụ phán cháu mới thấy trước cháu liều thật. Cháu mua nhà khi huy động hết các cửa mới được 40%

 

[xuanlucvks]

Cháu có 1 nhà 2,5 tầng diện tích 38m2 ở gần ngoại thành, cách Bờ Hồ gần 20km. Định giá nhanh cả nhà và đất được khoảng 600.
Cháu có tiết kiệm 1 khoản được 500 nữa. Giờ đang muốn chuyển vào CHUNG CƯ gần trung tâm (càng gần vành đai 3 Khu Hà Đông, Từ Liêm càng tốt.
Mục tiêu của cháu:
- không bán căn ở ngoại thành (hoặc chỉ bán khi ko thể trả được nợ, bi đát quá)
- Dùng 500 và thế chấp căn ở ngoại thành vay, mua 1 căn chung cư tầm 1,5 tỉ đổ lại
- Mục tiêu 5-7 năm trả hết nợ vay ngân hàng.
=> vẫn giữ được căn nhà đất và đạt mục tiêu về gần trung tâm, tiện dịch vụ.

Các cụ tư vấn thêm cho cháu xem làm thế có ổn ko ạ. Hay là "bếch" căn nhà đất ngoại thành đi đập vào vay thêm tí (ít hơn) để làm căn chung cư ạ.
Các cụ xem có dự án nào 1,5 tỉ mà ở gần ko ạ. Vay được bank thì càng tốt.
Vay bank dài hạn khoảng tầm 1 tỏi có bất lợi gì ko ạ

 

[turnviet]

Không có ngân hàng, em không thể 2 lần mua nhà. Cái nhà đầu tiên em vay trong 3 năm, tính ra trả lãi bằng 1 em Morning ngon. Nhưng vẫn vui vô cùng.

 

[ttngoc]

Chưa kịp tìm được nhà thì hết xừ gói vay 30ntỷ

Chuẩn bị có gói mới thay thế rồi đấy cụ

 

[dexom]

Em chả phải mua toàn ở nhờ.
Em nghĩ thế cũng tốt lắm rồi.

 

[binhsu7273]

Cháu VD.
- Cách đây 20năm. Đơn vị cháu có xin 1 lô đất xã Mỹ Đình là khu tập thể. Xã đồng ý cho 1 khu đất yêu cầu đổi 1 cái máy bơm nước, để bà con bơm nước làm ruộng. Bây h đất khu đó như thế nào thì không cần phải nói.
- Cách đây khoảng 15 năm cũng tại Mỹ đình, 1 miếng đất 35 - 40 m khoảng 300 - 500 tr. Vậy cụ gửi ngân hàng đến nay cả gốc và lãi có đủ mua 1/2 miếng đất.

Cháu cũng VD;
Cách đây 500 năm nếu.....à mà thôi.