[Funland] Lại câu chuyện đấu giá đất.

acc_75

Xe điện
Biển số
OF-108292
Ngày cấp bằng
9/8/11
Số km
3,640
Động cơ
829,688 Mã lực
Tuổi
49
Nơi ở
Đang tìm.
Càng đấu càng tốt nhà nước đỡ thất thoát hơn trước kia.
 

Roblox30

Xe đạp
Biển số
OF-867536
Ngày cấp bằng
8/9/24
Số km
13
Động cơ
20 Mã lực
Tuổi
31
Tiền Hải, Thái Bình vừa đấu xong hôm 27/3/2025 tuần trước đấy ạ, có trời mới biết được tại sao giá cao thế, một khu thị trấn nhỏ xíu, cách biển đến tầm gần chục km ở một tỉnh lẻ sắp sửa bị sáp nhập, tỉnh lỵ chính đi chỗ khác, huyện thì bị xóa bỏ.
Mà không chỉ lô đó, các lô gần đó giá cũng cao khủng luôn
Các cụ cò biết rõ trò này chứcầngì trời biết cụ! nó là bài toán kinh tế thôi.
ví dụ cụ bỏ 20 tỉ mua mảnh này mà cụ gom 1ha xung quanh. Đẩy đượcđất lên 1 giá cụ lãi ngay 10 tỉ, 2 giá thì mảnh đất đấu giá cụ mua cho không thì cụ cũng lãi.
 

TungThoc

Xe container
Biển số
OF-594422
Ngày cấp bằng
13/10/18
Số km
5,386
Động cơ
1,139,074 Mã lực
Các cụ cò biết rõ trò này chứcầngì trời biết cụ! nó là bài toán kinh tế thôi.
ví dụ cụ bỏ 20 tỉ mua mảnh này mà cụ gom 1ha xung quanh. Đẩy đượcđất lên 1 giá cụ chả lại ngay 10 tỉ, 2 giá thì mảnh đất đấu giá cụ mua cho không thì cụ cũng lãi.
Cò vạc tuổi gì, kể cả một nhóm lớn cò cũng không có đủ tiềm lực và khả năng quản lý, thu gom mức độ để đạt được lãi lớn thế đâu. Phải có tay to hiện đang găm trong tay dự án có quỹ đất lớn đang muốn nâng mặt bằng giá.
 

Jôn sần

Xe lăn
Người OF
Biển số
OF-29999
Ngày cấp bằng
25/2/09
Số km
14,784
Động cơ
1,022,460 Mã lực

kevin.123

Xe hơi
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
192
Động cơ
470 Mã lực
Tuổi
38
Cò vạc tuổi gì, kể cả một nhóm lớn cò cũng không có đủ tiềm lực và khả năng quản lý, thu gom mức độ để đạt được lãi lớn thế đâu. Phải có tay to hiện đang găm trong tay dự án có quỹ đất lớn đang muốn nâng mặt bằng giá.
đấu giá kiểu này là muỗi thôi, kiểu như dò giá tạo kích thích xem thị trường phản ứng thế nào ấy mà, ncl vẫn ko sốt đc, thấy vẫn chìm lắm
 

Trục

Xe ngựa
Biển số
OF-36688
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
25,528
Động cơ
792,091 Mã lực
đấu giá kiểu này là muỗi thôi, kiểu như dò giá tạo kích thích xem thị trường phản ứng thế nào ấy mà, ncl vẫn ko sốt đc, thấy vẫn chìm lắm
Lô đấu giá 200tr/m kia kìa, lô này cách đó có 1 đoạn, giá phải 150tr tôi mới bán.
Thế là giá xung quanh lên, dân đếch bán được mà người mua thực cũng đếch có tiền mua.
Giá không sốt ư, có đấy, động vào mua xem, bỏng tay.
Nhà nước tung ra bài đấu giá mà không khống chế được giá thì đất đai muôn đời cứ thế thôi, người trẻ càng ngày càng khó có cơ hội mua đất, tận vùng núi đường đất sỏi ruồi, giá cả tỉ/ha thì đúng là cạp đất mà ăn dễ hơi làm kinh tế nông lâm nghiệp trên mảnh đất đó.
 

CuongNguyenPhuc71

Xe container
Biển số
OF-797820
Ngày cấp bằng
21/11/21
Số km
9,749
Động cơ
195,790 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội

kevin.123

Xe hơi
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
192
Động cơ
470 Mã lực
Tuổi
38
Lô đấu giá 200tr/m kia kìa, lô này cách đó có 1 đoạn, giá phải 150tr tôi mới bán.
Thế là giá xung quanh lên, dân đếch bán được mà người mua thực cũng đếch có tiền mua.
Giá không sốt ư, có đấy, động vào mua xem, bỏng tay.
Nhà nước tung ra bài đấu giá mà không khống chế được giá thì đất đai muôn đời cứ thế thôi, người trẻ càng ngày càng khó có cơ hội mua đất, tận vùng núi đường đất sỏi ruồi, giá cả tỉ/ha thì đúng là cạp đất mà ăn dễ hơi làm kinh tế nông lâm nghiệp trên mảnh đất đó.
nói phét thôi cụ, k bán đc đâu, muốn sốt nó phải như đợt 2024 ấy, tức là đi đấu phải 1000-2000 người nhảy vào đấu, giá đấu lên 100-200 triệu m2 thì chính những người đi đấu trượt mới "khát nước" mà điên cuồng đi mua
còn đấu kiểu này có vài người đi ( toàn thợ đấu )
thì lên báo vài phút xong lại thôi, chả ai quan tâm
 

Trục

Xe ngựa
Biển số
OF-36688
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
25,528
Động cơ
792,091 Mã lực
nói phét thôi cụ, k bán đc đâu, muốn sốt nó phải như đợt 2024 ấy, tức là đi đấu phải 1000-2000 người nhảy vào đấu, giá đấu lên 100-200 triệu m2 thì chính những người đi đấu trượt mới "khát nước" mà điên cuồng đi mua
còn đấu kiểu này có vài người đi ( toàn thợ đấu )
thì lên báo vài phút xong lại thôi, chả ai quan tâm
Chính những bong bóng nhỏ này sẽ làm nên bong bóng lớn, tạo mặt bằng giá ảo, nên sẽ gây ra nhiều hệ lụy, đất không mua không bán được vì giá kỳ vọng quá cao so với thực tế.
 

Yakimoto

Xì hơi lốp
Biển số
OF-867772
Ngày cấp bằng
12/9/24
Số km
378
Động cơ
502,220 Mã lực
làng e mà qua đấu giá cò còn thổi lên hơn 2 tỏi trước covid (sau cũng chả ai mua lại:D) vì đất làng thiếu j (mà mua bán rất ít)
Em đang định đấu 1 lô đất 200 triệu gần 200 m2 ở quê rồi bỏ đấy sau 15 đến 20 năm xem thế nào
 

kevin.123

Xe hơi
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
192
Động cơ
470 Mã lực
Tuổi
38
Chính những bong bóng nhỏ này sẽ làm nên bong bóng lớn, tạo mặt bằng giá ảo, nên sẽ gây ra nhiều hệ lụy, đất không mua không bán được vì giá kỳ vọng quá cao so với thực tế.
thiên hạ nó khôn lắm cụ ạ, k có giá trị thực, biết là k ăn đc còn lâu người ta mới ném tiền vào, muốn sốt ko dễ thế đâu, đặt vào bản thân cụ xem, đến chả chê ỏng chê eo ngay ấy chứ
 

O Muong Te

Xe điện
Biển số
OF-25271
Ngày cấp bằng
5/12/08
Số km
4,646
Động cơ
502,948 Mã lực
Nơi ở
Dĩ nhiên là Mường tè
Bọn cò nó cứ kêu giao dịch ầm ầm, thế mà mấy cụ bán nhà trong box Chợ Bất động sản có cụ rao giảm cả tỉ mà vẫn không bán được, bảo sao không tin mồm lũ đấy được.
 

gsm615

Xe tăng
Biển số
OF-863932
Ngày cấp bằng
19/7/24
Số km
1,131
Động cơ
56,547 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Theo em hiểu thì 1 số CĐT sau khi có chủ trương dự án thì thuòng "ko đủ tiền", chỉ mua 98% đất, sau đó dùng mánh để thổi 2% kia, kể cả qua đấu giá.
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,478
Động cơ
182,865 Mã lực
Các cụ đánh giá thế nào về mức giá này cho khu vực Sóc Sơn. Cá nhân em thì thực sự ko hiểu nổi.
120tr là thửa A1, giáp vườn hoa 3 mặt thoáng nhìn trực tiếp ra quốc lộ và nút giao cao tốc HN-LC. Trc hôm đấu huyện đã dọn sạch cưỡng chế chỗ lấn chiếm vườn hoa nên thửa đó đẹp nhất, VIP kinh doanh khu vực đấy cc nhé.
Giá 120tr tính ra 13 tỷ cho lô gần 110m2, chỉ bằng 50m2 dịch vụ trong nội thành Hà Đông, tương đương 50m2 Long Biên phân lô nhưng tiềm năng kinh doanh ngon! Khi kết hợp với lô áp góc A2, cc phải thực địa đi mới biết ợ!
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,478
Động cơ
182,865 Mã lực
Ngay lô Tiền Hải Thái Bình hôm rồi cụ nào bảo đã bán sang tay từ 23 lên 28 tỷ lô 150m2, gần 2 lít một mét thị trấn Tiền Hải, khả năng choáng thật nhưng hợp lý vì ng ta giàu, ng ta sẽ mua ở đó.
Tầm hai lít/m2 giờ không có nhiều lựa chọn phân lô đường nhựa vỉa hè trong nội thành HN đâu cc..
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top