[Funland] Lại câu chuyện đấu giá đất.

[acc_75]

Càng đấu càng tốt nhà nước đỡ thất thoát hơn trước kia.

 

[Roblox30]

Tiền Hải, Thái Bình vừa đấu xong hôm 27/3/2025 tuần trước đấy ạ, có trời mới biết được tại sao giá cao thế, một khu thị trấn nhỏ xíu, cách biển đến tầm gần chục km ở một tỉnh lẻ sắp sửa bị sáp nhập, tỉnh lỵ chính đi chỗ khác, huyện thì bị xóa bỏ.
Mà không chỉ lô đó, các lô gần đó giá cũng cao khủng luôn

Các cụ cò biết rõ trò này chứcầngì trời biết cụ! nó là bài toán kinh tế thôi.
ví dụ cụ bỏ 20 tỉ mua mảnh này mà cụ gom 1ha xung quanh. Đẩy đượcđất lên 1 giá cụ lãi ngay 10 tỉ, 2 giá thì mảnh đất đấu giá cụ mua cho không thì cụ cũng lãi.

 

[TungThoc]

Các cụ cò biết rõ trò này chứcầngì trời biết cụ! nó là bài toán kinh tế thôi.
ví dụ cụ bỏ 20 tỉ mua mảnh này mà cụ gom 1ha xung quanh. Đẩy đượcđất lên 1 giá cụ chả lại ngay 10 tỉ, 2 giá thì mảnh đất đấu giá cụ mua cho không thì cụ cũng lãi.

Cò vạc tuổi gì, kể cả một nhóm lớn cò cũng không có đủ tiềm lực và khả năng quản lý, thu gom mức độ để đạt được lãi lớn thế đâu. Phải có tay to hiện đang găm trong tay dự án có quỹ đất lớn đang muốn nâng mặt bằng giá.

 

[Jôn sần]

Anh còn có bánh quy ăn. Em hôm qua có nhõn 1 viên bánh chay chị cokimi còn thừa chiều muộn!!!

Thế cũng là nhất anh dồi
Em chỉ biết ước comiki

 

[Trục]

đấu giá kiểu này là muỗi thôi, kiểu như dò giá tạo kích thích xem thị trường phản ứng thế nào ấy mà, ncl vẫn ko sốt đc, thấy vẫn chìm lắm

Lô đấu giá 200tr/m kia kìa, lô này cách đó có 1 đoạn, giá phải 150tr tôi mới bán.
Thế là giá xung quanh lên, dân đếch bán được mà người mua thực cũng đếch có tiền mua.
Giá không sốt ư, có đấy, động vào mua xem, bỏng tay.
Nhà nước tung ra bài đấu giá mà không khống chế được giá thì đất đai muôn đời cứ thế thôi, người trẻ càng ngày càng khó có cơ hội mua đất, tận vùng núi đường đất sỏi ruồi, giá cả tỉ/ha thì đúng là cạp đất mà ăn dễ hơi làm kinh tế nông lâm nghiệp trên mảnh đất đó.

 

[CuongNguyenPhuc71]

đấu lên 120 triệu m2 thế mà đất quận thấy 200 triệu mãi có bán đc đâu

https://www.nhatot.com/mua-ban-nha-dat-quan-ha-dong-ha-noi/123729030.htm

Có iem đây các kụ . Mà bán xong thì cũng chả mua lại được căn tương đương là tình trạng phổ quát

 

[Loe_hờ lú]

Cụ ở đâu mà vẫn còn giá 8-9tr/m2 thế?

Em ở huyện của tỉnh ninh bình. Cách trung tâm tỉnh 15km đấy. Mà đất đấu giá k sốt và giá k cao

 

[Trục]

nói phét thôi cụ, k bán đc đâu, muốn sốt nó phải như đợt 2024 ấy, tức là đi đấu phải 1000-2000 người nhảy vào đấu, giá đấu lên 100-200 triệu m2 thì chính những người đi đấu trượt mới "khát nước" mà điên cuồng đi mua
còn đấu kiểu này có vài người đi ( toàn thợ đấu )
thì lên báo vài phút xong lại thôi, chả ai quan tâm

Chính những bong bóng nhỏ này sẽ làm nên bong bóng lớn, tạo mặt bằng giá ảo, nên sẽ gây ra nhiều hệ lụy, đất không mua không bán được vì giá kỳ vọng quá cao so với thực tế.

 

[Yakimoto]

làng e mà qua đấu giá cò còn thổi lên hơn 2 tỏi trước covid (sau cũng chả ai mua lại) vì đất làng thiếu j (mà mua bán rất ít)

Em đang định đấu 1 lô đất 200 triệu gần 200 m2 ở quê rồi bỏ đấy sau 15 đến 20 năm xem thế nào

 

[O Muong Te]

Bọn cò nó cứ kêu giao dịch ầm ầm, thế mà mấy cụ bán nhà trong box Chợ Bất động sản có cụ rao giảm cả tỉ mà vẫn không bán được, bảo sao không tin mồm lũ đấy được.

 

[hackspeed]

Em đang định đấu 1 lô đất 200 triệu gần 200 m2 ở quê rồi bỏ đấy sau 15 đến 20 năm xem thế nào

Ngon cụ à

 

[CRV-2015]

Em đang định đấu 1 lô đất 200 triệu gần 200 m2 ở quê rồi bỏ đấy sau 15 đến 20 năm xem thế nào

Chỉ mong xh có nhiều người nghĩ giống cụ thì bđs mới mong bình ổn được

 

[Yakimoto]

Ngon cụ à

Nhưng đây là nơi xa. Cuộc sống thanh bình và yên tĩnh, chỉ có núi rừng với cây cỏ xung quanh, rang con gà cả làng nghe mùi thơm

 

[gsm615]

Theo em hiểu thì 1 số CĐT sau khi có chủ trương dự án thì thuòng "ko đủ tiền", chỉ mua 98% đất, sau đó dùng mánh để thổi 2% kia, kể cả qua đấu giá.

 

[unifo]

Đấu giá đất Sóc Sơn trúng cao nhất 120 triệu đồng một m2

33 thửa đất tại xã Thanh Xuân, cách Hồ Gươm 30 km, được đấu giá thành công, trong đó lô trúng cao nhất hơn 120 triệu đồng một m2.

vnexpress.net

Các cụ đánh giá thế nào về mức giá này cho khu vực Sóc Sơn. Cá nhân em thì thực sự ko hiểu nổi.

120tr là thửa A1, giáp vườn hoa 3 mặt thoáng nhìn trực tiếp ra quốc lộ và nút giao cao tốc HN-LC. Trc hôm đấu huyện đã dọn sạch cưỡng chế chỗ lấn chiếm vườn hoa nên thửa đó đẹp nhất, VIP kinh doanh khu vực đấy cc nhé.
Giá 120tr tính ra 13 tỷ cho lô gần 110m2, chỉ bằng 50m2 dịch vụ trong nội thành Hà Đông, tương đương 50m2 Long Biên phân lô nhưng tiềm năng kinh doanh ngon! Khi kết hợp với lô áp góc A2, cc phải thực địa đi mới biết ợ!

 

[unifo]

Ngay lô Tiền Hải Thái Bình hôm rồi cụ nào bảo đã bán sang tay từ 23 lên 28 tỷ lô 150m2, gần 2 lít một mét thị trấn Tiền Hải, khả năng choáng thật nhưng hợp lý vì ng ta giàu, ng ta sẽ mua ở đó.
Tầm hai lít/m2 giờ không có nhiều lựa chọn phân lô đường nhựa vỉa hè trong nội thành HN đâu cc..

 

[LEEMAN]

Nói chung bài thoát hàng là khả năng cao.
Ví dụ khu Trái Diêm 1 và 2 còn bạt ngàn lô ế chỏng chơ mấy năm nay dù các em cổ cồn thuộc nhà phân phối BĐS cỡ bự ra sức bán ko đc đắp chiếu tù đó đến giờ . Ngay năm ngoái UBND huyện đấu giá chỗ cũng trung tâm thị trấn mà vật vã mãi mới trôi.
Giờ là lúc thổi nâng tầm giá mới để thoát.
Chả thế một vài tháng nay cò vạc tung bay khắp Thái Bình

Ngay lô Tiền Hải Thái Bình hôm rồi cụ nào bảo đã bán sang tay từ 23 lên 28 tỷ lô 150m2, gần 2 lít một mét thị trấn Tiền Hải, khả năng choáng thật nhưng hợp lý vì ng ta giàu, ng ta sẽ mua ở đó.
Tầm hai lít/m2 giờ không có nhiều lựa chọn phân lô đường nhựa vỉa hè trong nội thành HN đâu cc..

 

[unifo]

Nói chung bài thoát hàng là khả năng cao.
Ví dụ khu Trái Diêm 1 và 2 còn bạt ngàn lô ế chỏng chơ mấy năm nay dù các em cổ cồn thuộc nhà phân phối BĐS cỡ bự ra sức bán ko đc đắp chiếu tù đó đến giờ . Ngay năm ngoái UBND huyện đấu giá chỗ cũng trung tâm thị trấn mà vật vã mãi mới trôi.
Giờ là lúc thổi nâng tầm giá mới để thoát.
Chả thế một vài tháng nay cò vạc tung bay khắp Thái Bình

Ngày này năm ngoái nhiều nơi HN còn rẻ lắm cụ ơi! Giờ nóng bỏng tay! X2 cả rồi, Thái Bình ko ngoại lệ.
Tôi tin cụ nào giờ mà còn ôm tiền ngồi chờ bđs xuống từ năm ngoái thì “ruột đau như cắt, nước mắt đầm đìa’

 

[Vinfast9009]

Ts quê lúa hy tb mà cũng cắt đất phân lô thế này thì hỏng. Chẳng hiểu đinh hương kieu bgi