[Funland] Lại câu chuyện đấu giá đất.

[CuongNguyenPhuc71]

Xã Dân Tiến huyện Khoái Châu tỉnh Hưng Yên giá đất 156tr/m2
Thị trấn Tiền Hải huyện Tiền Hải tỉnh Thái Bình giá đất 151tr/m2
Sóc Sơn dù sao cũng có cái mác thủ đô, giá đó hơi hợp lý đấy.

Giá đó cố thêm tẹo,

về múc nhà chdv Định Công của iem

 

[Mr.Alo]

chắc phải tăng cọc mới giảm hội đáo láo rồi bỏ

 

[Linhmkt]

E thấy bảo giờ cầm 10 tỷ mua nhà ở HN mà xe ra vào thoải mái là hơi khó rồi... Sao 10 tỷ giờ nghe bé vậy nhỉ ?
2 vc tổng thu 50 củ / tháng thì mất gần 50 năm mới có 10 tỷ...
View attachment 9051547

Toàn bốc phét đấy cụ ơi, nhà em 4 tầng 56m2, ngay giữa Kim Liên rao có 16 tỏi, có ma nào thèm mua đâu. Mà có khi có khách chồng tiền em cg suy nghĩ lại, vì cầm đi cũng chẳng biết mua ở đâu.
Giá nhà giờ so với thu nhập quá là ảo ma canada rồi.

 

[Altis 2011]

Tiền Hải, Thái Bình vừa đấu xong hôm 27/3/2025 tuần trước đấy ạ, có trời mới biết được tại sao giá cao thế, một khu thị trấn nhỏ xíu, cách biển đến tầm gần chục km ở một tỉnh lẻ sắp sửa bị sáp nhập, tỉnh lỵ chính đi chỗ khác, huyện thì bị xóa bỏ.
Mà không chỉ lô đó, các lô gần đó giá cũng cao khủng luôn

Tiền hải đó khá giàu và trù phú/ đất chật nguoi đông, em đã đến làng ởven biển khu đó, nhà cửa san sát nhau, mỗi hộ đc 100 m2 thôi. Cho nên vị trí đẹp 100 tr/ m là hiểu đc cụ ah.

 

[Nhimtiu]

Vậy tính ra giá CL 300-700tr/m2 lại rất hạp ní cụ nhỉ. À còn cả ĐP nữa. Nghe sale bẩu cũng 3 loét.
Tiền trong dân nhiều như lá đa.

Bơm có 2.5tr tỉ ra thì rồi lại lộn vào làng bds cả thôi cụ ạ.

 

[duongphong]

Bơm có 2.5tr tỉ ra thì rồi lại lộn vào làng bds cả thôi cụ ạ.

Tiền bây giờ toàn số. Có phải in giấy đâu nên chả phải lo tốn giấy.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Toàn bốc phét đấy cụ ơi, nhà em 4 tầng 56m2, ngay giữa Kim Liên rao có 16 tỏi, có ma nào thèm mua đâu. Mà có khi có khách chồng tiền em cg suy nghĩ lại, vì cầm đi cũng chẳng biết mua ở đâu.
Giá nhà giờ so với thu nhập quá là ảo ma canada rồi.

Em cũng bị giống kụ. Nửa muốn bán để cho F1 trưởng thành. Nửa lại thấy giá chung cư cao vãi chưởng. Ông bạn em trần văn múc chung cư Hinode 100m2 mà những 13 kủ tỏi

 

[CuongNguyenPhuc71]

Bơm có 2.5tr tỉ ra thì rồi lại lộn vào làng bds cả thôi cụ ạ.

Nộn vào làng đây kụ ây

Thời tiền rẻ tới, bất động sản như “cá gặp nước”

 

[VIKO L]

thế mà cụ shark nào chê cò đất ít chất xám
mặc dù e ko ưa loại chất xám này, nó là mẹo thì đúng hơn

Cò to cò nhỏ, cho đến thằng giàu nhất VN đều giỏi, chỉ ngồi vắt óc lập miu để vặt lông con dân

 

[danleduc]

Vẫn bài đấu cao để thoát hàng những lô lân cận, dùng mãi vẫn hiệu quả nhỉ.
Nhưng mà cũng khó xử lý, chấp nhận mặt bằng giá mới thôi, vì ai cũng làm đúng luật.

Cụ suy diễn vậy thôi, em nghĩ mãi mà vẫn thấy nó không lo-gic lắm. Vì sao ?

Vì người tổ chức đấu giá đất là Chính quyền địa phương ( là Nhà nước ), để thu tiền về cho Ngân sách nhà nước.
Hay ý cụ muốn nói là Chính quyền địa phương ( và Nhà nước ) "song kiếm hợp bích" để đẩy giá đất những lô đất của Tư nhân gần đó ???

 

[danleduc]

Đấu giá đất là việc diễn ra thường xuyên ở Việt Nam vì nhiều lý do, chủ yếu liên quan đến quản lý tài sản công, tài chính ngân sách và phát triển kinh tế. Một số lý do chính khiến cơ quan nhà nước tổ chức đấu giá đất gồm:

1. Tăng thu ngân sách nhà nước
Khi đất công được đấu giá, Nhà nước có thể thu về số tiền lớn hơn so với việc giao đất theo hình thức chỉ định.

Nguồn thu từ đấu giá đất thường được dùng để đầu tư cơ sở hạ tầng, dịch vụ công hoặc bù đắp ngân sách địa phương.

2. Sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai
Đấu giá đảm bảo việc giao đất cho nhà đầu tư có năng lực và sử dụng đúng mục đích.

Tránh tình trạng đất công bị bỏ hoang hoặc sử dụng kém hiệu quả.

3. Hạn chế tham nhũng, tiêu cực
Nếu không đấu giá, việc giao đất có thể bị lợi dụng để trục lợi, gây thất thoát tài sản công.

Đấu giá giúp minh bạch quy trình, hạn chế tình trạng "quan hệ, tiền tệ" trong cấp đất.

4. Điều tiết thị trường bất động sản
Đấu giá đất giúp hình thành mặt bằng giá đất công khai, tránh tình trạng "giá ngầm".

Ổn định thị trường, tránh đầu cơ đất đai hoặc thao túng giá.

5. Thúc đẩy phát triển đô thị và hạ tầng
Đấu giá thường gắn với các dự án lớn như khu đô thị, khu công nghiệp, trung tâm thương mại.

Tạo điều kiện thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Tuy nhiên, đấu giá đất ở Việt Nam cũng tồn tại nhiều vấn đề như: giá trúng thầu quá cao dẫn đến bỏ cọc, doanh nghiệp lợi dụng đấu giá để thổi giá đất, hoặc có tiêu cực trong quá trình tổ chức đấu giá. Đây là những thách thức mà chính quyền phải kiểm soát để đảm bảo đấu giá đất thực sự mang lại lợi ích công bằng.

 

[ruou_nep_40]

chắc phải tăng cọc mới giảm hội đáo láo rồi bỏ

Tăng cọc lên thì phải tăng giá khởi điểm lên nhưng nguy cơ xảy ra tình trạng như năm 2023 là ế hàng không có nhiều người tham gia đấu giá đó cụ, trong khi mục tiêu thu NS cần đảm bảo

 

[Cuabeo]

Sửa luật tăng mức cọc lên 50% giá khởi điểm; nộp đủ 100% tiền sau 30 ngày. Mãi mà chả thấy sửa.

Đấu giá đất là việc diễn ra thường xuyên ở Việt Nam vì nhiều lý do, chủ yếu liên quan đến quản lý tài sản công, tài chính ngân sách và phát triển kinh tế. Một số lý do chính khiến cơ quan nhà nước tổ chức đấu giá đất gồm:

1. Tăng thu ngân sách nhà nước
Khi đất công được đấu giá, Nhà nước có thể thu về số tiền lớn hơn so với việc giao đất theo hình thức chỉ định.

Nguồn thu từ đấu giá đất thường được dùng để đầu tư cơ sở hạ tầng, dịch vụ công hoặc bù đắp ngân sách địa phương.

2. Sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai
Đấu giá đảm bảo việc giao đất cho nhà đầu tư có năng lực và sử dụng đúng mục đích.

Tránh tình trạng đất công bị bỏ hoang hoặc sử dụng kém hiệu quả.

3. Hạn chế tham nhũng, tiêu cực
Nếu không đấu giá, việc giao đất có thể bị lợi dụng để trục lợi, gây thất thoát tài sản công.

Đấu giá giúp minh bạch quy trình, hạn chế tình trạng "quan hệ, tiền tệ" trong cấp đất.

4. Điều tiết thị trường bất động sản
Đấu giá đất giúp hình thành mặt bằng giá đất công khai, tránh tình trạng "giá ngầm".

Ổn định thị trường, tránh đầu cơ đất đai hoặc thao túng giá.

5. Thúc đẩy phát triển đô thị và hạ tầng
Đấu giá thường gắn với các dự án lớn như khu đô thị, khu công nghiệp, trung tâm thương mại.

Tạo điều kiện thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Tuy nhiên, đấu giá đất ở Việt Nam cũng tồn tại nhiều vấn đề như: giá trúng thầu quá cao dẫn đến bỏ cọc, doanh nghiệp lợi dụng đấu giá để thổi giá đất, hoặc có tiêu cực trong quá trình tổ chức đấu giá. Đây là những thách thức mà chính quyền phải kiểm soát để đảm bảo đấu giá đất thực sự mang lại lợi ích công bằng.

 

[danleduc]

Em đề nghị đặt cọc 100% của giá khởi điểm. Và nộp đủ tiền đấu giá sau 3 ngày thắng đấu giá.
Phải làm thế mới đuổi hết lũ Cò-Vạc lìu tìu đi hết, tránh "quân xanh-quân đỏ" đẩy giá.

Sửa luật tăng mức cọc lên 50% giá khởi điểm; nộp đủ 100% tiền sau 30 ngày. Mãi mà chả thấy sửa.

 

[ruou_nep_40]

Em đề nghị đặt cọc 100% của giá khởi điểm. Và nộp đủ tiền đấu giá sau 3 ngày thắng đấu giá.
Phải làm thế mới đuổi hết lũ Cò-Vạc lìu tìu đi hết, tránh "quân xanh-quân đỏ" đẩy giá.

Vậy cụ phải đề xuất lại sửa từ Luật đấu giá 2024 đi đã, vừa phê duyệt xong Luật lại sửa tiếp à cụ, khó Vô Cùng Luôn

 

[Suri15]

Đợt này phải gọi là siêu đấu giá, trước khi huyện bị giải thể các anh tranh thủ cho đấu giá như chạy show, 1 ngày trong cùng 1 huyện mà đấu giá 3-4 xã với vài trăm suất. Ngày nào cũng thấy cò vạc rao bán chỗ này chênh, chỗ kia chênh. Công nhận đội cò vạc lực mạnh thật, ôm mỗi nơi vài chục lô mà vẫn có tiền đi cọc các nơi khác được.
Quê em vừa đấu vài chục suất, nhưng mà dân không trúng phát nào

 

[tunglam2806]

Sửa luật tăng mức cọc lên 50% giá khởi điểm; nộp đủ 100% tiền sau 30 ngày. Mãi mà chả thấy sửa.

Chơi luôn cọc 100% giá khởi đểm đi cho ló máu. Đằng nào nếu tử tế đangg hoàng đấu trượt cũng đc trả lại cơ mà

 

[CuongNguyenPhuc71]

Chơi luôn cọc 100% giá khởi đểm đi cho ló máu. Đằng nào nếu tử tế đangg hoàng đấu trượt cũng đc trả lại cơ mà

Chuẩn kụ

 

[CuongNguyenPhuc71]

Em thấy sàn đấu giá khởi điểm thường ở mức 50 củ/m2

 

[Gangnam]

Cụ suy diễn vậy thôi, em nghĩ mãi mà vẫn thấy nó không lo-gic lắm. Vì sao ?

Vì người tổ chức đấu giá đất là Chính quyền địa phương ( là Nhà nước ), để thu tiền về cho Ngân sách nhà nước.
Hay ý cụ muốn nói là Chính quyền địa phương ( và Nhà nước ) "song kiếm hợp bích" để đẩy giá đất những lô đất của Tư nhân gần đó ???

Cụ mới chính là người suy diễn ấy ạ. Tư duy một cách chân phương đi cụ.