[Funland] là tiền mất giá hay là gì?

[duongphong]

Chả biết có mất giá k?

Thế này bảo sao khiong giàu

 

[Con đường mới]

Các đây độ 2 năm, số người có tầm 2-3 tỷ là ít, nên nhà tầm 2-3 tỷ cũng là cả vấn đề với nhiều gia đình.
Giờ số người có tầm 2-3 tỷ tăng lên rất nhiều.
Nên giờ ở mức 2-3 tỷ có nhiều người mua hơn.

Đúng vậy cụ ạ

 

[Con đường mới]

Hết thớt bơm thổi đất dự án, nay lại có thớt bơm thổi chung cư, hài vãi

Ko phải bơm thổi đâu cụ, thị trường chung cư đúng vậy mà.

 

[TieuFu]

Nghề e trước 2020 mỗi năm có thể kiếm đủ 1 căn chung cư
Dù hơn 2 năm dịch nghề e ít ảnh hưởng bởi dịch mà thu nhập chỉ bằng 40% so với trc
E k hiểu ngoài 2 lý do chính: 1, dự án dc cấp phép rất ít, 2- nguyên vật liệu nhân công tăng
Thì k hiểu dân lấy đâu lắm tiền đến thế để thổi bds hoặc chung cư
Hay là dân rút tiền bank, đất ngoại tỉnh lên ác liệt chốt lời về HN mua chung cư k biết
Dưới smartcity giờ có tòa view hồ bán tới 70tr/m2 rồi, căn bthg cũng 37-40tr/m2
4 tỷ xưa mua dc căn 4pn khá cao cấp, giờ mà mua cc cao cấp dc đúng căn 2pn
Quá sợ hãi

Chung cư tính ra ở được 40 năm, sau đó sập sệ, tầm 60 năm là phế hết rồi ! Tính ra thấy chát !

 

[ducucong26179]

Tăng cho nó vui, ai có tiền thì cứ mua thôi.

 

[pisces_hn]

Trước cầm đôi tỏi về quê là vunh vinh mua đất xây nhà, còn giờ may ra mua được miếng đất không có tiền xây nhà. Nghèo giờ phải ở HN nên giá chung cư tăng lên chăng.

 

[sakai_yo]

Ko phải bơm thổi đâu cụ, thị trường chung cư đúng vậy mà.

Đúng rồi cụ, ai đang ở cc sẽ thấy rõ. Còn mấy cụ kia hả, gi gỉ gì gi cũng tăng mà cc ấy đòi cc phải giảm cho vừa lòng cc ấy, hài quá.

 

[sakai_yo]

Trước cầm đôi tỏi về quê là vunh vinh mua đất xây nhà, còn giờ may ra mua được miếng đất không có tiền xây nhà. Nghèo giờ phải ở HN nên giá chung cư tăng lên chăng.

Vâng. Nhà đất lên giá như thế thì giả sử cụ ở Hn và chỉ có 3-4 tỷ thì cụ có mua nổi nhà đất ở nội thành không? Nhiều cụ cứ cho là bơm thổi chứ như khu em (khu đô thị chứ k phải 1 toà chỏng chơ) khai thác 10 năm rồi, chả có cò vạc nào mà giá cứ tăng dần đều.

 

[dpl]

Tòa em ở xây xong 2016, em mua 2019, vừa vào nhóm cư dân thấy có nhà muốn bán (tòa em ít căn, thỉnh thoảng mới có bán) thì tính ra theo m2 giá đã tăng 5-7tr (tầm 10-15%, căn cùng trục) so với hồi em mua. Tầm 1 năm trước thì giá cũng chỉ tăng đôi triệu thôi. Theo các cụ là do tiền mất giá hay do gì? Vì đất vùng ven thì còn bảo do dự án, rồi mở đường các kiểu nên tăng chứ chung cư ở ổn định 5-7 năm rồi sao vẫn tăng???

Cứ bất động sản là lên hết ạ

 

[Bebon]

Chủ yếu e thấy do chung cư mới ngáo giá quá nên chung cư cũ lại tăng, e ở gần công viên cầu giấy, mấy dự án mới h toàn thấy giá 5x với 6x, tính ra 6-7 tỷ cho 1 căn 3 ngủ hơn trăm mét. Mà thực tế chất lượng thì dạng trung bình chứ chả cao cấp mẹ gì.

Công nhận cc quanh công viên Cầu Giấy giá lên cao thật. Nhưng chủ yếu là mấy toà mới xây Park Home, Luxury Parkview và Golden Park mới có giá 5x thôi. Mấy toà cc cũ hơn như Hà Đô, Thanh Bình, Nhà Từ Liêm giá chỉ 3x thôi mà. Tội gì mua nhà mới nó tính giá nguyên vật liệu mới đắt bỏ xừ

 

[KoenigseggPigani]

Chung cư tính ra ở được 40 năm, sau đó sập sệ, tầm 60 năm là phế hết rồi ! Tính ra thấy chát !

Vâng cụ, làm gì bền dc mãi đâu ah, nội thất nay đẹp 10 năm sau thành cổ lỗ
Nhà công tử Bạc Liêu xưa số 1 Đông Dương giờ qua nhìn thì cũng chỉ như ngôi nhà công chức ở làng
Em chọn cc thì cũng phải xem công nghệ xd là gì, nhà vuông vắn gần full kính cửa sổ ban công (sau này còn thay cho dễ),
Hiện ở HN rất ít toà cc đủ đk vậy và mới thì đa số bán đều trên 50tr/m2, nhà 20 tầng trở lên hiện nay công nghệ xây tiên tiến tuổi thọ dùng ít nhất 100 năm ko hỏng dc

 

[Trăm hoa đua nở]

Vâng cụ, làm gì bền dc mãi đâu ah, nội thất nay đẹp 10 năm sau thành cổ lỗ
Nhà công tử Bạc Liêu xưa số 1 Đông Dương giờ qua nhìn thì cũng chỉ như ngôi nhà công chức ở làng
Em chọn cc thì cũng phải xem công nghệ xd là gì, nhà vuông vắn gần full kính cửa sổ ban công (sau này còn thay cho dễ),
Hiện ở HN rất ít toà cc đủ đk vậy và mới thì đa số bán đều trên 50tr/m2, nhà 20 tầng trở lên hiện nay công nghệ xây tiên tiến tuổi thọ dùng ít nhất 100 năm ko hỏng dc

Hỏng nặng chắc là không nhưng một thời gian sau xuống cấp theo kiểu trong cộng đồng cư dân thì cãi nhau việc góp tiền bạc nên không ai muốn đứng ra duy tu sửa chữa, một thời gian sau mốc xanh nát nhà ngay cụ ạ.

 

[KoenigseggPigani]

Hỏng nặng chắc là không nhưng một thời gian sau xuống cấp theo kiểu trong cộng đồng cư dân thì cãi nhau việc góp tiền bạc nên không ai muốn đứng ra duy tu sửa chữa, một thời gian sau mốc xanh nát nhà ngay cụ ạ.

Các cc giá cao thì quỹ bảo trì nó cao cụ ah, theo công thức 10 năm lãi bank thì x2 ko hết dc đâu
Giờ chỉ sợ mua phải các cc ko có quỹ bảo trì,xây dựng lởm khởm, xây từ trước 2015 kiểu nhà cán bộ, nhà xh tái định cư thôi

 

[ngocvt]

rồi lại có cú sập như giai đoạn 2008 - 2013 thôi, các bác cứ yên tâm ôm tiền đi

 

[sutubungto]

Chả biết có mất giá k?

trước nhà em có miếng đất đấy nó thu hồi 800 ngàn/ mét. Giờ 300 triệu/m, gấp hơn 300 lần, định mệnh siêu lợi nhuận, lợi ích nhóm, phân lô bấn làn

 

[Rivers]

Mất hay không mình phải tự đánh giá qua một một số khía cạnh, chứ đánh giá qua mồm thằng khác thì cẩn thận lại mất tiền chứ ko phải là tiền mất giá đâu

 

[kvboto]

Tòa em ở xây xong 2016, em mua 2019, vừa vào nhóm cư dân thấy có nhà muốn bán (tòa em ít căn, thỉnh thoảng mới có bán) thì tính ra theo m2 giá đã tăng 5-7tr (tầm 10-15%, căn cùng trục) so với hồi em mua. Tầm 1 năm trước thì giá cũng chỉ tăng đôi triệu thôi. Theo các cụ là do tiền mất giá hay do gì? Vì đất vùng ven thì còn bảo do dự án, rồi mở đường các kiểu nên tăng chứ chung cư ở ổn định 5-7 năm rồi sao vẫn tăng???

Tiền nào mất giá thế cụ ? mất như thế nào cụ ?

ví dụ đồng tiền mệnh giá 500 ngàn, giờ còn bao nhiêu giá trị ạ ?

 

[thongnv]

Khu nhà em vận hành gần 10 năm, hở ra là bay luôn. Cách đây độ 2 năm thì có khi rao mãi mới bán được- giá lại thấp.

Chung cư nào vậy cụ/

 

[Thelord74]

rồi lại có cú sập như giai đoạn 2008 - 2013 thôi, các bác cứ yên tâm ôm tiền đi

Lại có cú úp sọt đại pháp hả cụ? làm phát nhiều anh lại trắng tay đúng là Zero-sum game. Tiền không tự nhiên sinh ra cũng không tự nhiên mất đi, nó chỉ chảy từ túi người này qua túi người khác.

 

[axuanve]

Không được xây trong vành đai 3 nữa nên tăng là đúng rồi cụ ah