Kiú cháu - vợ cháu nó định vặn răng cháu ra để làm nội thất

[SangGPS]

Oái tiền nội thất của cụ = cái nhà cháu đang ở

 

[Boing767]

Gấu nhà cụ có đk ngại gì cho nó nhàn cụ ạ !

 

[horsebattle]

Oái sao cụ lại đưa cái báo giá của e lên thế này? Gấu nhà cụ gửi vào đấy 150 củ rồi nhé, e có định báo giá thế đâu tại gấu nhà cụ bắt e làm báo giá thế chứ

 

[tit1109]

Em thấy 2 lần sàn gỗ, mà ván Malay 12 cũng chỉ hơn 300, đây có 8 mà hơn 400.... mà làm thế này thì Cụ thừa tiền đem vứt linh tinh à?
Cụ bảo Gấu nhà Cụ cứ đòi hỏi nhiều là không ở cùng nữa bây giờ! Sợ ngay...

 

[gdtnhatban]

Cụ cứ bảo với nó làm báo giá lại, ví dụ như:

"nhà a có 107 m2, kể cả toilet và bancony, chú báo giá lót gỗ sàn 107 m2 luôn, có nghĩa là lót cho cả toilet, cả bancony, cả chỗ phơi đồ, chưa kể lát cả dưới tủ bếp ah...."

Đấy, tạm ví dụ như thế, hoặc tỉ dụ như:

"chú tính quét sơn cả cửa nhà a ah, sao a thấy chú tính mà k trừ cửa ra vào, cửa sổ...."

Hoặc:

"mục số IV chú viết linh tinh j thế, a đọc mãi k hiểu ?"

Cứ tạm thế nhé.

Ah, cụ quẳng cái thiết kế lên đây cho các cụ OF ném đá, chứ cứ đoán mò kể ra cũng khó

Cụ này chắc ném đá cho sướng tay!
Thi công nội thất người ta nghiệm thu thực tế hết, chứ chả ai đi bốc thuốc thôi!
Cái báo giá đó vẫn chỉ là báo giá thôi, còn thực tế, nếu cụ cẩn thận thì cứ đứng đó giám sát mấy thằng thợ.
Ví dụ: phào cắt thừa 1m bảo: mày mang về làm củi nấu cơm rồi tính tiền
Rồi đến sơn: cụ cứ xem diện tích tường cần sơn là bao nhiêu, ra cửa hàng sơn hỏi đơn giá, tham khảo nó mỗi hộp sơn trung bình được bao nhiêu. ví dụ, cụ tham khảo là tổng diện tích hết 2 hộp, mà bọn nó làm hết 3-4 hộp thì cứ bảo: máy uống sơn của anh à, có khát thì bảo anh mua trà đá cho mà uống, ai lại uống sơn đau bụng chết.(Dưng mà cụ lưu ý, 1,5 hộp thì làm tròn thành 2 nhé, chẳng ai trả lại 0,5 hộp cho cụ đâu)...
Đại loại là: cụ phải giám sát chặt, không để lãng phí, không cho chúng nó làm láo, thế thôi.
Dựa vào báo giá này thì cháu biết bên nào báo giá cho cụ rồi. Cụ cũng khá tế nhị khi xóa hết các info của bên báo giá. Lẽ ra họ nên thanks cụ nếu đọc đc topic này

 

[nguyenducduy]

Cụ chơi toàn sồi mỹ, mà toàn bộ nội thất trong nhà cũng khá đấy, cái giá đó cụ trừ đi 20% là chơi được

 

[minhchi233]

Eim cũng sắp nhận căn 100 m2, eim phải ngâm cíu bảng báo giá của Kụ mới đượ.

 

[g3t]

Các cụ góp ý nói chung đều có ý tốt, tuy nhiên cụ chủ nên đúc rút và tùy biến cho phù hợp nhu cầu, thị hiếu và tâm lý của gia đình mình

Ngoài ra cụ nên gửi thêm 1 số design chính lên đây thì có thể sẽ comment chuẩn hơn nhiều

Rgds ./.

 

[butchikim]

Răng cụ được giá nhể...chẹp chẹp....nhà cháu còn mỗi mấy cái răng sâu nham nhở

 

[cuongdk]

Tự mua đồ về rồi thuê thợ làm, em nghĩ là vậy

 

[kochino]

Dự toán "bốc thuốc" thế này thì cụ cứ xác đinh, em mới làm cái sàn gỗ malay 8mm( em vừa xem file doc của cụ thì đúng loại luôn nhé), 60m2 cả chân tường .... miếng lót... tất cả là 18tr , nhà cụ ko biết bao nhiêu m mà lên đến tận 45tr vậy ? tính ra có 300k/m2 thôi cụ ạ.
265k cả công thợ và lót sàn, phào gỗ nẹp ... 35k ( loại tốt ạ)

 

[TÉP]

Vâng, đã vote các cụ rồi.
Cháu nhận bảng báo giá mà tí thì té ngửa ra, mất gần 10 phút mới ngậm được mồm lại. Sợ quá
Các cụ ném đá nữa giùm cháu để mẹ xề nó tỉnh ra chứ không thì chết cháu mất, hix

Mình làm bên xây dựng đây, đọc cái báo giá thấy cũng bình thường, các hạng mục nói chung đắt hơn thị trường khoảng 30% trở lên. Nói chung báo giá kiểu này nhà thầu rất dễ làm lởm để lấy thêm lợi nhuận.
Phần đồ gỗ trong nhà kụ phải lưu ý vì nó chiếm tỷ trọng lớn trong giá thành.
Kụ nên yêu cầu chủ thầu có bản vẽ cụ thể, mẫu mã vật liệu phải rõ ràng để tiện trong việc giám sát và nghiệm thu.
Kụ nên tách phần hoàn thiện sơn bả điện nước 1 hợp đồng riêng, phần đồ gỗ gường tủ nên hợp đồng với dân chuyên nghiệp sẽ có chất lượng và giá cả tốt hơn.

 

[minhchi233]

Mình làm bên xây dựng đây, đọc cái báo giá thấy cũng bình thường, các hạng mục nói chung đắt hơn thị trường khoảng 30% trở lên. Nói chung báo giá kiểu này nhà thầu rất dễ làm lởm để lấy thêm lợi nhuận.
Phần đồ gỗ trong nhà kụ phải lưu ý vì nó chiếm tỷ trọng lớn trong giá thành.
Kụ nên yêu cầu chủ thầu có bản vẽ cụ thể, mẫu mã vật liệu phải rõ ràng để tiện trong việc giám sát và nghiệm thu.
Kụ nên tách phần hoàn thiện sơn bả điện nước 1 hợp đồng riêng, phần đồ gỗ gường tủ nên hợp đồng với dân chuyên nghiệp sẽ có chất lượng và giá cả tốt hơn.

Kụ Tép phán đúng đấy ạ! Nên tách riêng phần đồ gia dụng thành 1 gói khác.

 

[vutamhoan]

Cái báo giá đó vẫn chỉ là báo giá thôi, còn thực tế, nếu cụ cẩn thận thì cứ đứng đó giám sát mấy thằng thợ.
Ví dụ: phào cắt thừa 1m bảo: mày mang về làm củi nấu cơm rồi tính tiền
Rồi đến sơn: cụ cứ xem diện tích tường cần sơn là bao nhiêu, ra cửa hàng sơn hỏi đơn giá, tham khảo nó mỗi hộp sơn trung bình được bao nhiêu. ví dụ, cụ tham khảo là tổng diện tích hết 2 hộp, mà bọn nó làm hết 3-4 hộp thì cứ bảo: máy uống sơn của anh à, có khát thì bảo anh mua trà đá cho mà uống, ai lại uống sơn đau bụng chết.(Dưng mà cụ lưu ý, 1,5 hộp thì làm tròn thành 2 nhé, chẳng ai trả lại 0,5 hộp cho cụ đâu)...
Đại loại là: cụ phải giám sát chặt, không để lãng phí, không cho chúng nó làm láo, thế thôi.
Dựa vào báo giá này thì cháu biết bên nào báo giá cho cụ rồi. Cụ cũng khá tế nhị khi xóa hết các info của bên báo giá. Lẽ ra họ nên thanks cụ nếu đọc đc topic này

Ai cũng phải kiếm cơm mà cụ, cháu không hiểu biết gì nên xin các cụ tư vấn - cũng phải cẩn thận không có ảnh hưởng tới danh tiếng & nồi cơm của người ta
Cảm ơn cụ chỉ dạy

 

[Ankhang]

Thực ra em thấy báo giá thi công của cty nội thất thì tất nhiên là đắt hơn rồi, vì họ sẽ tính kênh giá thị trường lên vì còn chi phí giám sát nữa, tầm này cận tết đang mùa cao điểm nên giá cũng sẽ đắt lên.
Theo em thì cụ chủ đã thuê thiết kế rồi, thì sẽ có bản vẽ bổ chi tiết. Giờ lục trong các mối quan hệ xem có đội thi công nào chuyên nghiệp 1 tí, gọi đến cho báo giá trực tiếp tại công trình, sẽ sát giá nhất. Thường 1 đội thợ thi công chuyên nghiệp sẽ làm trọn gói về phần thô: xây trát, điện nước, trần thạch cao, sơn bả. Phần này nếu để làm chuẩn thì 1 là cụ phải đọc hiểu bản vẽ kỹ thuật, để đảm bảo thợ không làm sai thiết kế, 2 là phải có 1 đồng chí bạn bè người quen làm xây dựng, thi thoảng đảo qua giám sát.
Phần đồ gỗ nếu như thiết kế của cụ đã chuẩn, và phần sửa thô của cụ cũng không có thay đổi nhiều, thì có đặt làm song song, vì phần đồ gỗ để chính xác thì phần hiện trạng phải chuẩn, vì còn liên quan đến vị trí điện, nước (phần tủ bếp), bố trí TV, ổ cắm, cáp TH (phần kệ TV)...vị trí đặt giường, tủ để bố trí ổ cắm hoặc đèn đóm cho hợp lý. mà đặt đóng thì tầm này chắc cũng phải 20 ngày trở lên, cái này cụ nhờ các cụ Kiến tên này tư vấn cho có xưởng nào ổn ko, nhớ là lại phải nắm vững bản vẽ kỹ thuật, rồi hẹn với xưởng làm xong phần thô, xuống kiểm tra trước khi sơn, để xem còn sai sót j ko.

Nói chung em thấy, sửa nhà cửa mà tự giám sát thì khá mệt mỏi, phải rất chịu khó mất time thì mới giảm được chi phí

 

[N-DESIGN]

Chắc cụ chủ thớt lần đầu tiên làm nội thất cho nhà mình nên mới giật mình như vậy.

Em cũng là dân thi công nội thất đây, đọc qua báo giá của bên thi công thì em xin tư vấn cho cụ chủ thớt mấy điểm:

1- Đa phần giá nội thất là hợp lý. Ví dụ như đơn giá tủ áo 2.850k/m2 là hợp lý vì giá xuất xưởng nếu làm bằng vernee loại 1 thì cũng đã khoảng 2,5-2,6tr/m2, ngoài ra họ còn chi phí quản lý và lãi nữa.

2- Sàn gỗ và giấy dán tường em k biết giá nên k có ý kiến, nhưng cái này cụ nên tự mua. Vì sàn gỗ và giấy rất dễ chọn và mua trực tiếp từ các đại lý, nếu cụ mua qua bên thi công thì đương nhiên họ phải cộng thêm chi phí quản lý và chi phí trách nhiệm.

3- Em thấy giá tủ bếp có vẻ hơi cao, đặc biệt là tủ bếp trên khối A và B. Không rõ là thiết kế bếp của cụ có gì đặc biệt k???? Phụ kiện cho bếp (từ mục 5 đến 12 quá đắt, cụ có thể dùng toàn bộ của Hafele cho nó rẻ, cụ có thể hỏi anh Gúc về giá, cộng thêm 5% công lắp đặt và 10% công quản lý cho họ là hợp lý)

4- Các hạng mục khác như đèn hay dây điện thì cụ có thể tham khảo trên Vật Giá và hỏi cụ Gúc, nhưng bao giờ chi phí quản lý cũng mất khoảng 10% và 10% lãi của bên thi công nữa.

5- Theo em thì tủ bếp dưới, tủ chậu rửa trong toilet thì cụ nên làm bằng gỗ thịt, tấm hậu bằng aluminium sẽ chống được nước.

6- Nếu cụ có sửa chữa cả phần thô nữa thì lưu ý là đừng làm gấp, nên để cho tương thật khô rồi hãy sơn, bả, ốp lát. Và cũng phải để cho tường và sơn thật khô rồi hãy lắp đồ nội thất. Cái này là bài học xương máu của em nên cụ chủ nên đặc biệt chú ý!!!!!

Em thấy trên này nhiều cụ ném đá là quá đắt nhưng các cụ nên nhìn nhận một cách khách quan, làm nghề gì thì họ cũng phải có chi phí, công quản lý, trách nhiệm và lợi nhuận. Quan trọng là các chi phí đó có hợp lý và có được thị trường chấp nhận hay không thôi!!!

 

[minhchi233]

Eim thấy phần Sơn cũng vô lý quá, chắc là nhà đã hoàn thiện phần sơn khi nhận rồi phỏng ạ? chỉ sơn phủ 1 lớp mà giá 65k/ m2 thì đắt quá!

 

[Nine]

Chắc cụ chủ thớt lần đầu tiên làm nội thất cho nhà mình nên mới giật mình như vậy.

Em cũng là dân thi công nội thất đây, đọc qua báo giá của bên thi công thì em xin tư vấn cho cụ chủ thớt mấy điểm:

1- Đa phần giá nội thất là hợp lý. Ví dụ như đơn giá tủ áo 2.850k/m2 là hợp lý vì giá xuất xưởng nếu làm bằng vernee loại 1 thì cũng đã khoảng 2,5-2,6tr/m2, ngoài ra họ còn chi phí quản lý và lãi nữa.

2- Sàn gỗ và giấy dán tường em k biết giá nên k có ý kiến, nhưng cái này cụ nên tự mua. Vì sàn gỗ và giấy rất dễ chọn và mua trực tiếp từ các đại lý, nếu cụ mua qua bên thi công thì đương nhiên họ phải cộng thêm chi phí quản lý và chi phí trách nhiệm.

3- Em thấy giá tủ bếp có vẻ hơi cao, đặc biệt là tủ bếp trên khối A và B. Không rõ là thiết kế bếp của cụ có gì đặc biệt k???? Phụ kiện cho bếp (từ mục 5 đến 12 quá đắt, cụ có thể dùng toàn bộ của Hafele cho nó rẻ, cụ có thể hỏi anh Gúc về giá, cộng thêm 5% công lắp đặt và 10% công quản lý cho họ là hợp lý)

4- Các hạng mục khác như đèn hay dây điện thì cụ có thể tham khảo trên Vật Giá và hỏi cụ Gúc, nhưng bao giờ chi phí quản lý cũng mất khoảng 10% và 10% lãi của bên thi công nữa.

5- Theo em thì tủ bếp dưới, tủ chậu rửa trong toilet thì cụ nên làm bằng gỗ thịt, tấm hậu bằng aluminium sẽ chống được nước.

6- Nếu cụ có sửa chữa cả phần thô nữa thì lưu ý là đừng làm gấp, nên để cho tương thật khô rồi hãy sơn, bả, ốp lát. Và cũng phải để cho tường và sơn thật khô rồi hãy lắp đồ nội thất. Cái này là bài học xương máu của em nên cụ chủ nên đặc biệt chú ý!!!!!

Em thấy trên này nhiều cụ nếm đá là quá đắt nhưng các cụ nên nhìn nhận một cách khách quan, làm nghề gì thì họ cũng phải có chi phí quản lý, trách nhiệm và lợi nhuận. Quan trọng là các chi phí đó có hợp lý và có được thị trường chấp nhận hay không thôi!!!

Em cũng định nói như cụ. Mời cụ 1 ly ạ.
Đắt hay không thì nên đi khảo giá. Em nói thật cứ nhìn vào con số 400 tr mà bảo là đắt thì chả khách quan tý nào.
Em mà là cụ chủ thì em sẽ bảo trước với cty nọi thất đấy là anh có từng này tiền thôi, các chú cân đối cho anh. Lúc đấy số tiền chắc sẽ giảm đấy.
Chốt lại là nếu hàng tốt thì phải đắt. Cẩn thận thì cứ ktra giá trị trường cụ nhé. Với lại xem phần bảo hành thế nào nữa

 

[vutamhoan]

Để cháu up lên tí thiết kế cho các cụ ném đá thật hăng
Vừa up lên nhưng lại giật mình vì có thông tin của bên thiết kế. Cháu phải crop ít ảnh đi cho nghiêm chỉnh đã he he he

 

[gdtnhatban]

Ai cũng phải kiếm cơm mà cụ, cháu không hiểu biết gì nên xin các cụ tư vấn - cũng phải cẩn thận không có ảnh hưởng tới danh tiếng & nồi cơm của người ta
Cảm ơn cụ chỉ dạy

Cụ chọn bên này thiết kế là ổn rồi! Nhất nhì HN đấy, còn phần thi công thì tùy cụ, tốt nhất cụ tham khảo thêm các chỗ khác, xin họ một buổi đi thực tế các công trình đang thi công, nếu cụ làm rắn, down giá xuống khoảng 10-15% là hợp lý, còn down xuống 20% thì đội thi công nhà đó chắc uống trà đá đi thi công cho cụ mất
p/s: cụ cứ up ảnh thiết kế lên đi, xem cháu đoán có đúng bên nào thiết kế cho cụ không