[Funland] Kinh tế teo tóp vì cuồng đất.

[khanhnguyen09]

Cụ chủ thớt nói chuẩn quá, nhìn đi nhìn lại nền sx hàng hóa của chúng ta yếu thật, thêm nữa ngày này thương mại điện tử và logistic phát triển quá mạnh càng làm khó doanh nghiệp sx trong nước vì cạnh tranh... Nếu chúng ta không sx dx hàng hóa cơ bản thì tỉ lệ thất nghiệp còn cao, đời sống còn khó khăn..... Muốn sx dc thì nhiều yếu tố lắm trong đó chính quyền phải hỗ trợ nhiều.... Phải đoàn kết... Chứ hiện nay toàn soi doanh nghiệp an ninh, phòng cháy.... Kiểm định.... Chả ai muốn làm cả. Rồi kéo nhau đi xuống hết.

Thì kéo nhau đi buôn đất cũng ngon mà cụ. Thằng nọ úp sọt thằng kia vui đáo để.

 

[Marble Trans]

Vẫn cái đth đó mang của cty Mỹ thuê trung quốc gia công rồi bán vào VN thì họ lại hít hà: Điện thoại Mỹ đấy. Giả dụ, Samsung nó thuê hoàn toàn Trung Quốc làm những dòng điện thoại giá rẻ mấy năm nay thì cấm thấy có chửi là đth Tàu, vẫn bán ầm ầm ở Việt mình. Có lẽ văn minh lúa nước từ thời xưa ăn quá sâu vào tiềm thức con người rồi. Thời xưa em thấy cứ trong đồng có nhà nào ruộng lúa tốt hơn là bị ghen ăn tức ở.

Chắc do doanh nhân Việt nhiều người hay nhập hàng Tàu dán mác Việt nên dân ta cảnh giác cao độ quá đà chăng.

 

[Thắng_Sơn Tây]

Cũng không rõ lắm, nhưng các cụ xây xong một cái nhà mới, tự nhiên sẽ mua lô bóng đèn Rạng Đông, mua cái tủ lạnh, dăm ba cái TV từ mấy khu công nghiệp ở Bắc Ninh. Sau đó mua mấy cái đệm Kim Đan, bộ bát đĩa ấm chén gốm sứ Minh Long. Toàn bộ dây điện trong nhà chắc Trần Phú hoặc Cadisun nhỉ? Nhà vệ sinh Viglacera, cửa sổ Eurowindows, kính cường lực Hải Long nhỉ?
Nhà chắc xây bằng xi măng Hoàng Thạch cho xịn, gạch nung thì mua mấy xưởng gần cho rẻ, cát sỏi đá thôi cũng mua xưởng gần.
À còn bàn ghế gỗ Hoàng Anh Gia Lai ủng hộ Bầu Đức tí. Nhà xây xong rồi lại kiếm cái xe Vinfast đi lại cho tiện.
Kể ra cũng có lợi cho đất nước.

Bất động sản là ngành kinh tế chủ lực. Chỉ đang không ổn về điều hành và hướng đi. Ai chê bai thì hoặc là đang phải phấn đấu, hoặc nặn ra để viết.

 

[DonaldTrump79]

Thì kéo nhau đi buôn đất cũng ngon mà cụ. Thằng nọ úp sọt thằng kia vui đáo để.

Thế nên câu "lên voi xuống chó" nó mới thịnh hành cụ ạ

 

[hhnd]

Vẫn cái đth đó mang của cty Mỹ thuê trung quốc gia công rồi bán vào VN thì họ lại hít hà: Điện thoại Mỹ đấy. Giả dụ, Samsung nó thuê hoàn toàn Trung Quốc làm những dòng điện thoại giá rẻ mấy năm nay thì cấm thấy có chửi là đth Tàu, vẫn bán ầm ầm ở Việt mình. Có lẽ văn minh lúa nước từ thời xưa ăn quá sâu vào tiềm thức con người rồi. Thời xưa em thấy cứ trong đồng có nhà nào ruộng lúa tốt hơn là bị ghen ăn tức ở.

BPhone sai lầm ở công tác truyền thông và bị các đối thủ tận dụng đánh hội đồng nên thất bại

 

[theanh90]

Chung cư hà nội lên giá là do cò nó đẩy chứ mấy giao dịch thật. Muốn biết tình hình thị trường phải xem số giao dịch thành công chứ còn rao là việc của mồm mà mảng chung cư cũ thì dân đa phần ở ít nhu cầu mua bán nên chúng nó mới nghĩ ra trò đẩy giá làm căn cứ để ra hàng mới có lý do là "Chung cư cũ tăng giá thì chung cư mới cũng phải tăng".
Tình hình thị trường thế này, ngân hàng cũng rón rén không dám cho "nợ pháp lý", không có tiền ngân hàng đẩy vào đầu cơ thì cứ ở đấy mà nói bọt mép nhé.

 

[xedaprach]

BPhone sai lầm ở công tác truyền thông và bị các đối thủ tận dụng đánh hội đồng nên thất bại

Ơ thế anh Quảng là ra BPhone thật hả cụ, nhà máy lắp ráp ở đâu thế mà em không biết?

 

[KeanuR]

Nói chung phát triển lên thì sẽ có nhóm k nhỏ "tụt lại phía sau" họ luôn đổ thừa tại cái lọ tại cái chai nhưng chả bao giờ đổ lỗi cho chính họ
không mua dc nhà thì đổ tại chính sách thuế tại này tại kia, mà quên rằng xưa khi chung cư noxh hay 1 số dự án ở Hà đông có thời điểm xuống 13-20tr 1m2 còn không mua thì giờ nó lên 30-40-50tr/ m2 thì mua kiểu gì, còn bày đặt lo lắng cho thế hệ sau.
E là ng ủng hộ đánh thuế thêm bds, nhưng là thuế bds để hoang/ sd ko đúng mục đích và người mua đi bán lại bds trong vòng 5 năm để đẩy giá, và thuế với bds thứ 3 trở đi.
NN giờ mà cấm xe máy, và cấm đăng ký kdoanh tại nhà ở thì nhà mặt phố/ngõ to còn sml luôn, vì chỉ để ở nhà phố còn lâu mới bằng chung cư cao cấp cùng giá vị trí dc

 

[poiuy]

Chung cư hà nội lên giá là do cò nó đẩy chứ mấy giao dịch thật. Muốn biết tình hình thị trường phải xem số giao dịch thành công chứ còn rao là việc của mồm mà mảng chung cư cũ thì dân đa phần ở ít nhu cầu mua bán nên chúng nó mới nghĩ ra trò đẩy giá làm căn cứ để ra hàng mới có lý do là "Chung cư cũ tăng giá thì chung cư mới cũng phải tăng".
Tình hình thị trường thế này, ngân hàng cũng rón rén không dám cho "nợ pháp lý", không có tiền ngân hàng đẩy vào đầu cơ thì cứ ở đấy mà nói bọt mép nhé.

Em vừa chứng kiến 1 vụ thực tế về giá bán chung cư: ông bạn vừa bán căn chung cư còn chưa bàn giao, đàm phán trực tiếp với người mua tuy nhiên vẫn có môi giới với giá 4 tỷ, 2 bên giao dịch xong thì môi giới cũng đề nghị không công khai giá bán này cho nhóm cư dân vì môi giới cũng đang chào bán các căn khác chỉ với giá 3,6 tỷ thôi. Nếu ai cũng biết tin mà tăg giá bán lên 4 tỷ thì môi giới lo là khó tìm được khách.

 

[Đông86]

Ko những quyền lực mà còn rất biết cách phối kết hợp bơm thổi.. cho dân ăn thịt lừa ^^

Có cụ nào trong Ọp dính đất Ba Vì đận này ko ^^

Sau năm 2030, trung tâm hành chính quốc gia sẽ được chuyển về gần chân núi Ba Vì, Hòa Lạc.

Đó là khẳng định của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toàn với báo giới, liên quan đến vị trí xây dựng trung tâm hành chính quốc gia và một số vấn đề liên quan trong quy hoạch vùng thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050...

View attachment 8338267
View attachment 8338269

Giờ là 2024 zồi ^^

Năm 2010 bộ 3 phối hợp.
Quan chức tung hỏa mù.
CĐT thì khống chế truyền thông.
Ngân Hàng thì tung lãi xuất ngất nguỏng.
Vụ đó nhiều bạn kiếm đậm.

 

[theanh90]

Em vừa chứng kiến 1 vụ thực tế về giá bán chung cư: ông bạn vừa bán căn chung cư còn chưa bàn giao, đàm phán trực tiếp với người mua tuy nhiên vẫn có môi giới với giá 4 tỷ, 2 bên giao dịch xong thì môi giới cũng đề nghị không công khai giá bán này cho nhóm cư dân vì môi giới cũng đang chào bán các căn khác chỉ với giá 3,6 tỷ thôi. Nếu ai cũng biết tin mà tăg giá bán lên 4 tỷ thì môi giới lo là khó tìm được khách.

ý cụ là lật ngược lại rằng môi giới muốn giá rẻ để ăn hoa hồng à

 

[Xe bọ xít]

Một góc nhìn của độc giả trên tầu nhanh, chắc nhiều cụ mợ ọp phơ không thích điều này.
"Kinh doanh của chúng ta còn nhiều nhỏ lẻ, manh mún: hết quán cơm, bún, phở, lại tới cà phê, quán nhậu... nhiều người cứ chăm chăm vào đất.
---
Thị trường nhà đất ở nước ta hiện nay có tính đầu cơ quá cao, không như các nước khác, người ta dồn nguồn lực vào phát triển sản xuất, khoa học công nghệ, làm ra những thứ hay ho và đem lại nhiều giá trị.

Tôi đọc những bài viết chia sẻ câu chuyện buôn đất thành công mà tâm trạng thấy chùng xuống hẳn. Vì thứ nhất, tôi chưa có mảnh đất cắm dùi nào cả. Thứ đến là những người sở hữu nhiều đất đai thường lấy lý do rằng "phải mua nhiều đất để sau này làm của để dành cho con cái". Điều này cũng tốt thôi, nhưng nếu cả xã hội cứ chăm chăm vào đất như vậy thì các lĩnh vực khác sẽ không có nguồn lực để phát triển.

Hôm qua, lúc đang đi trên một con đường kẹt xe tại vùng ven của Sài Gòn, quan sát nhân tình thế thái, tôi mới chợt nhận ra rằng nền kinh tế của chúng ta còn nhiều thứ nhỏ lẻ, manh mún: hết quán cơm, bún, phở, lại tới cà phê, nước ép, rồi ốp lưng điện thoại, quần áo nhập từ Trung Quốc, rồi nhà hàng, quán nhậu... Giống như ông anh của tôi từng nói: "Thực tế là cô bán cà phê ăn phở của bà bán phở; bà bán phở lại uống cà phê của anh bán cà phê...'.

Tôi tự hỏi, làm thế nào để chúng ta được như Đài Loan - ngưng bán chip là thế giới mất ăn mất ngủ? Nhưng nghĩ lại, cũng thật khó để được như vậy, vì giờ có bao nhiêu bạn trẻ muốn sản xuất đinh, ốc, vít để bán cho thế giới đâu? Nguyên cái việc trả tiền thuê đất làm nhà xưởng hàng tháng cũng đủ mệt rồi, chắc không còn sức lo sản xuất nữa. Thế nên họ lại về bán cóc, ổi, mía, thuê mặt bằng vỉa hè cho lành.

Bản thân tôi là một người chậm chân trong chuyện đất đai nên đến giờ vẫn chưa có nơi "an cư lạc nghiệp". Thế nên, tôi xin đại diện cho những người chưa có nhà đất, xin đề nghị cơ quan chức năng làm hai việc:

Thứ nhất, các nhà đầu tư kinh doanh nhà đất cũng như các công ty nhà máy kinh doanh hàng hóa (hàng hóa ở đây là đất, thay vì là bánh kẹo, quần áo). Vậy, với mỗi lô đất được chốt lời, mong cơ quan chức năng hãy xác định đúng giá bán ra là bao nhiêu (không được kê giá ảo), rồi thu đủ thuế thu nhập trên đúng phần lời đó (đánh thuế thật cao). Điều này cũng như các công ty kinh doanh sản xuất có lời thì phải đóng thuế cho nhà nước. Có như vậy mới tạo sự công bằng cho thị trường.

Thứ hai, ai có tiền nhàn rỗi thì cứ việc mua đất, đầu tư bất động sản nếu muốn. Vì xét trên góc độ luật pháp, điều đó chẳng có gì sai. Nhưng nếu dùng đòn bẩy tài chính (đi vay ngân hàng) để buôn đất, thì cơ quan chức năng phải siết chặt tín dụng cho vay bất động sản. Chính sách hiện nay đã có, tôi chỉ mong sao cơ quan chức năng sớm thực hiện và thực hiện hiệu quả.

Độc giả gửi tới Vnexpress.net"

Note: Miệt mài lội còm 5 trang của cccm thông thái mà em hoang mang quá, không hiểu cccm đã đọc bài chưa mà 90% tổ lái sang vấn đề giá BDS.
Em xin nói lại cho rõ ý của tác giả là nguồn lực dồn cho việc đầu cơ BDS lớn quá, gây ảnh hưởng/làm giảm nguồn lực đưa vào sản xuất tạo ra sản phẩm thực tế, có giá trị, có sức cạnh tranh bền vững, là thế mạnh của nước nhà. Mong muốn và giải pháp đưa ra là làm chặt về phần quản lý, thuế khóa, vốn vay để tạo sự công bằng giữa kinh doanh BDS và các loại hình sản xuất khác.
Qua đó sẽ giúp nền kinh tế nước nhà phát triển lành mạnh, tránh vế xe đổ bong bóng BDS như các nước khác, ý nghĩa của tiêu tiêu đề nó là như vậy ah.

Sao bảo kinh tế Việt Nam rực rỡ vì BĐS

 

[DonaldTrump79]

Em vừa chứng kiến 1 vụ thực tế về giá bán chung cư: ông bạn vừa bán căn chung cư còn chưa bàn giao, đàm phán trực tiếp với người mua tuy nhiên vẫn có môi giới với giá 4 tỷ, 2 bên giao dịch xong thì môi giới cũng đề nghị không công khai giá bán này cho nhóm cư dân vì môi giới cũng đang chào bán các căn khác chỉ với giá 3,6 tỷ thôi. Nếu ai cũng biết tin mà tăg giá bán lên 4 tỷ thì môi giới lo là khó tìm được khách.

Vậy chứng tỏ là bạn cụ úp được con gà béo rồi còn gì.

 

[poiuy]

ý cụ là lật ngược lại rằng môi giới muốn giá rẻ để ăn hoa hồng à

Mấy cò ôm nhà thì mới muốn bán tăng giá chứ môi giới chỉ quan tâm khớp lệnh để ăn hoa hồng.

 

[thaiminh2015]

Cháu có mảnh đất 30 mét vuông trong ngõ, cháu chỉ mong nó tăng lên 2 tỷ / mét vuông để bán ạ. Cái khác cháu ko quan tâm ạ

 

[PDlong]

Nói chung phát triển lên thì sẽ có nhóm k nhỏ "tụt lại phía sau" họ luôn đổ thừa tại cái lọ tại cái chai nhưng chả bao giờ đổ lỗi cho chính họ
không mua dc nhà thì đổ tại chính sách thuế tại này tại kia, mà quên rằng xưa khi chung cư noxh hay 1 số dự án ở Hà đông có thời điểm xuống 13-20tr 1m2 còn không mua thì giờ nó lên 30-40-50tr/ m2 thì mua kiểu gì, còn bày đặt lo lắng cho thế hệ sau.
E là ng ủng hộ đánh thuế thêm bds, nhưng là thuế bds để hoang/ sd ko đúng mục đích và người mua đi bán lại bds trong vòng 5 năm để đẩy giá, và thuế với bds thứ 3 trở đi.
NN giờ mà cấm xe máy, và cấm đăng ký kdoanh tại nhà ở thì nhà mặt phố/ngõ to còn sml luôn, vì chỉ để ở nhà phố còn lâu mới bằng chung cư cao cấp cùng giá vị trí dc

Đợi nhà nc cấm xe máy thì Tết công gô cũng chả làm đc

 

[theanh90]

Mấy cò ôm nhà thì mới muốn bán tăng giá chứ môi giới chỉ quan tâm khớp lệnh để ăn hoa hồng.

cò của cụ chắc cò lả cò la chứ còn cò theo đội nó theo chiến lược của đội. Tăng giao dịch bằng lôi kéo giới đầu cơ, giới đầu cơ thì thèm khát tăng giá. Phát triển bds mà chỉ nhăm nhe "đầu tư sinh lời" thì đừng hỏi tại sao chất lượng nhà kém thế, giá nhà tăng cao thế.

 

[DonaldTrump79]

Đợi nhà nc cấm xe máy thì Tết công gô cũng chả làm đc

Cấm bằng "niềm tin" cụ ah, hạ tầng công cộng thì chưa đâu vào đâu mà đã đe cấm với đoán. Hàng nước hay bảo là "Chưa đỗ nghè đã đe hàng tổng" là vậy.

 

[hacvuphong]

May quá em có 2 cô con gái. Sau cứ nhắm nhà nào khá giả mà yêu thôi. Ko thì ráng kiếm xiền đủ ăn đi du lịch cho khỏe, nhà bố mẹ lúc nào cũng mở cửa, ko lo đi thuê

Thế cụ k biết câu" bố mẹ vợ nghèo là lỗi tại nó à" . Nói thế thôi chứ tập tục người Việt lo cho con còn dài, ít ông nỡ xơi hết mà k dành phần cho con đâu nên cũng cố dùi lấy một mảnh

 

[cantona]

Thế cụ k biết câu" bố mẹ vợ nghèo là lỗi tại nó à" . Nói thế thôi chứ tập tục người Việt lo cho con còn dài, ít ông nỡ xơi hết mà k dành phần cho con đâu nên cũng cố dùi lấy một mảnh

Ý em là em ko phải cố kiếm tiền bằng mọi cách, có 1 căn để ở là đủ. Con mình phận gái theo chồng, lấy đc cậu nào tử tế, nhà khá thì may, ko ở vậy, có bố có mẹ luôn bên cạnh, tự do bay nhảy miễn sống có ích, đời là mấy, ko phải bó hẹp chúng nó trong tư tưởng cũ và gông xiềng vô hình để gánh nợ