Dân số Hàn Quốc sau 80 năm nữa còn 15 triệu người. Sau 160 năm còn 5 triệu người. Lúc đó mấy đứa đó mua đất làm gì đây cụHàn quốc đánh thuế BĐS thứ 2 từ rất lâu và kết quả là BĐS tăng chóng mặt
Bán giá trên trời, công sức nội địa hóa chả bao nhiêu
Cụ quên khùng hoảng 2007-2008 là do cái gì gây ra, xuất phát ở đâu và mức độ ảnh hưởng như thế nào rồi à? Tài phiệt các nước phát triển tất nhiên là hơn Đông Lào rồi, nhưng không nên thần thánh quá.
Chuẩn. Bao nhiêu lô đất thế chấp hàng tỷ giờ hạ giá NH tính sao? Rồi bác nào muốn sxkd thì lấy gì ra thế chấp? K có cái sổ đỏ thì NH nào cho vay. Mà sổ đỏ giờ hạ giá thì ai vay đc gì để KDSX đây
Thêm nữa, không gian biển của mình là rất lớnVN đất thổ cư để ở có cả khắp mọi nơi, cả các vùng núi và trung du chứ không chỉ ở 1/4 diện tích đồng bằng đâu cụ.
Cụ lên vùng Tây Bắc - Đông Bắc - Tây Nguyên mà xem, nhà trên đồi, trên núi, trên sườn đồi, sườn núi, thậm chí nhà trong rừng....vv....có sổ đỏ, sổ hồng hết.
Xứ Anh ( thuộc Vương quốc Anh và Bắc Ai len - UK) có diện tích 130 000 km2, cũng 3/4 là đồi núi, dân số 56 tr người. Nghĩa là đất đai xứ Anh cỡ 1/3 VN, dân số thì hơn 1/2 VN.
Cụ sang bên đó thăm quan, du lịch sẽ thấy, mật độ nhà ở không đông đúc như chúng ta tưởng tượng. Rất thoáng. Và xứ Anh chưa bao giờ, và sẽ không bao giờ thiếu đất ở ....kiểu như chúng ta vẫn hay nói "đất chật, người đông" hay "người sinh ra, đất có sinh ra đâu"....ba la bô lô.
Một thông tin nữa để các cụ tham khảo là tỷ lệ tăng dân số nước ta ngày 1 chậm lại, dự báo từ nay đến năm 2030 chưa chắc dân số VN đã chạm tới ngưỡng 105 tr người. Và phải đến năm 2050 dân số nước ta mới có thể chạm ngưỡng 109 tr người. Sau đó sẽ dừng không tăng, và bắt đầu giảm dần ....cho đến cuối TK 21 này ...vào năm 2100 thì dân số VN giảm về khoảng 84 tr người.
Dân số Việt Nam mới nhất (2024) - cập nhật hằng ngày - DanSo.Org
Dân số Việt Nam mới nhất (năm 2024) là 99218282 người vào 24 Tháng Một, được cập nhật hằng ngày. Việt Nam hiện chiếm 1.27 % số người trên thế giới với tổng diện tích 310060 km vuông,... click để xem tất cả các dữ liệu dân số của Việt Nam mới nhất hôm naydanso.org
Do lòng tham của gần 80 triệu người việt bất kể quan hay dân kkk
Cụ nói sai quan điểm đấy.
Xu hướng giới trẻ bên trung là 15-20% nam giới độc thân, 15-20% gia đình trẻ ở các thành phố không sinh con, chỉ hưởng thụ và đi du lịch. Kinh khủng luôn
Em chỉ tín nhiệm hàng Vinamilk, Xuân Hòa, ViglaceraCụ nói sai quan điểm đấy.
Trung Nguyên xuất cà phê xuất khẩu chúng nó khen
Thaco xuất xe rơ mooc chúng nó ngưỡng mộ
Viettel mở rộng kinh doanh chúng nó xuýt xoa
FPT chúng nó thần tượng
Vietjet, Hoà phát, Sun group, vinamilk...chúng nó tâng bốc
Tại sao lại có sự trái ngược khi oto, điện thoại bị dè bỉu ném đá nhỉ?
Sai lầm của tàu là cấp quá nhiều đất để làm đất ở đấy cụ. Bên ta tiếp thu cái đúng, loại bỏ cái sai của tàu nên siết bđs ko tăng cung để đẩy giá bđs lên. Nhờ đó kinh tế ko bị bịt mũi như tàu khựa. Còn giàu hơn hay ko thì chưa biết.
Ta đang gồng chết mệ chứ ở đó mà chưa bị bịt mũi
. Nói chung, đợt này sốt to qua, quy mô cả nước, nên quá khó để mà xì bong bóng như đợt 2011, đợt này mà xì mạnh thì khối ông bank ra đê Căn Studio bên Gia Lâm 6 triệu thôi cụ8tr cụ có thể sang Vin gia lâm thuê đc căn rộng gấp 3 lần full đồ rồi! Gần hơn thì xuống Văn Quán thuê đc căn 60m 2 ngủ tử tế luôn. Thichr rộng nữa thì sang HH Linh đàm thuê căn không đồ 3 ngủ cụ nhé
Muốn có nhiều tiền thì cụ nên đi chạy xe ôm với buôn chổi đót thôi. Đơn giản.Có nhiều tiền cháu vẫn mua đất, kệ ai nói gì
Thế thì bao giờ mới mua được đất với bệt phủ nhỉ.Cháu quen làm việc khó, ít tiền...việc đơn giản và nhiều tiền cháu không quen
Người Việt ta có bao giờ làm ăn lớn đâu nên giờ phản ánh đúng rùi còn gì, làm gì đâu mà teo tóp.Một góc nhìn của độc giả trên tầu nhanh, chắc nhiều cụ mợ ọp phơ không thích điều này.
"Kinh doanh của chúng ta còn nhiều nhỏ lẻ, manh mún: hết quán cơm, bún, phở, lại tới cà phê, quán nhậu... nhiều người cứ chăm chăm vào đất.
---
Thị trường nhà đất ở nước ta hiện nay có tính đầu cơ quá cao, không như các nước khác, người ta dồn nguồn lực vào phát triển sản xuất, khoa học công nghệ, làm ra những thứ hay ho và đem lại nhiều giá trị.
Tôi đọc những bài viết chia sẻ câu chuyện buôn đất thành công mà tâm trạng thấy chùng xuống hẳn. Vì thứ nhất, tôi chưa có mảnh đất cắm dùi nào cả. Thứ đến là những người sở hữu nhiều đất đai thường lấy lý do rằng "phải mua nhiều đất để sau này làm của để dành cho con cái". Điều này cũng tốt thôi, nhưng nếu cả xã hội cứ chăm chăm vào đất như vậy thì các lĩnh vực khác sẽ không có nguồn lực để phát triển.
Hôm qua, lúc đang đi trên một con đường kẹt xe tại vùng ven của Sài Gòn, quan sát nhân tình thế thái, tôi mới chợt nhận ra rằng nền kinh tế của chúng ta còn nhiều thứ nhỏ lẻ, manh mún: hết quán cơm, bún, phở, lại tới cà phê, nước ép, rồi ốp lưng điện thoại, quần áo nhập từ Trung Quốc, rồi nhà hàng, quán nhậu... Giống như ông anh của tôi từng nói: "Thực tế là cô bán cà phê ăn phở của bà bán phở; bà bán phở lại uống cà phê của anh bán cà phê...'.
Tôi tự hỏi, làm thế nào để chúng ta được như Đài Loan - ngưng bán chip là thế giới mất ăn mất ngủ? Nhưng nghĩ lại, cũng thật khó để được như vậy, vì giờ có bao nhiêu bạn trẻ muốn sản xuất đinh, ốc, vít để bán cho thế giới đâu? Nguyên cái việc trả tiền thuê đất làm nhà xưởng hàng tháng cũng đủ mệt rồi, chắc không còn sức lo sản xuất nữa. Thế nên họ lại về bán cóc, ổi, mía, thuê mặt bằng vỉa hè cho lành.
Bản thân tôi là một người chậm chân trong chuyện đất đai nên đến giờ vẫn chưa có nơi "an cư lạc nghiệp". Thế nên, tôi xin đại diện cho những người chưa có nhà đất, xin đề nghị cơ quan chức năng làm hai việc:
Thứ nhất, các nhà đầu tư kinh doanh nhà đất cũng như các công ty nhà máy kinh doanh hàng hóa (hàng hóa ở đây là đất, thay vì là bánh kẹo, quần áo). Vậy, với mỗi lô đất được chốt lời, mong cơ quan chức năng hãy xác định đúng giá bán ra là bao nhiêu (không được kê giá ảo), rồi thu đủ thuế thu nhập trên đúng phần lời đó (đánh thuế thật cao). Điều này cũng như các công ty kinh doanh sản xuất có lời thì phải đóng thuế cho nhà nước. Có như vậy mới tạo sự công bằng cho thị trường.
Thứ hai, ai có tiền nhàn rỗi thì cứ việc mua đất, đầu tư bất động sản nếu muốn. Vì xét trên góc độ luật pháp, điều đó chẳng có gì sai. Nhưng nếu dùng đòn bẩy tài chính (đi vay ngân hàng) để buôn đất, thì cơ quan chức năng phải siết chặt tín dụng cho vay bất động sản. Chính sách hiện nay đã có, tôi chỉ mong sao cơ quan chức năng sớm thực hiện và thực hiện hiệu quả.
Độc giả gửi tới Vnexpress.net"
Note: Miệt mài lội còm 5 trang của cccm thông thái mà em hoang mang quá, không hiểu cccm đã đọc bài chưa mà 90% tổ lái sang vấn đề giá BDS.
Em xin nói lại cho rõ ý của tác giả là nguồn lực dồn cho việc đầu cơ BDS lớn quá, gây ảnh hưởng/làm giảm nguồn lực đưa vào sản xuất tạo ra sản phẩm thực tế, có giá trị, có sức cạnh tranh bền vững, là thế mạnh của nước nhà. Mong muốn và giải pháp đưa ra là làm chặt về phần quản lý, thuế khóa, vốn vay để tạo sự công bằng giữa kinh doanh BDS và các loại hình sản xuất khác.
Qua đó sẽ giúp nền kinh tế nước nhà phát triển lành mạnh, tránh vế xe đổ bong bóng BDS như các nước khác, ý nghĩa của tiêu tiêu đề nó là như vậy ah.
