[Funland] Kinh tế teo tóp vì cuồng đất.

arch.zung

Xe tăng
Biển số
OF-427296
Ngày cấp bằng
4/6/16
Số km
1,824
Động cơ
-221,981 Mã lực
Vâng. Nói thật với cụ là trước em đam mê chứng xong tý vỡ nợ dù có những lúc nó đã đưa em lên tới đỉnh phù vân. Cai chứng xong em lại bập vào đam mê món BĐS này, ngày đêm mầy mò tìm hiểu nghiên cứu từ luật đến khảo sát giá cả, thị trường tốn không biết bao là tiền. Nói về BĐS thì trên cái diễn đàn OF này em chưa bao giờ nhờ ai tư vấn hay bất kỳ sale nào trên mọi vùng miền của tổ quốc, vậy mà nhiều khi còn chết sấp mặt. Có những vùng ở xa, khi cuối tuần các cụ được vui vui vẻ đầm ấm bên gia đình còn em phải lọ mọ 5 lần, 7 lượt vào ngó nghiêng, khảo sát tìm hiểu tốn cả mớ chi phí từ vé máy bay, ăn uống ngủ nghỉ còn chả dám xuống tiền. Em mà biết chắc được chỉ cần với mức sinh lời 15-20%/năm thì đến nhà thờ tổ tiên em cũng bán để lấy tiền mua chứ đừng nói x2, x3. Em thật #:-s
CỤ NÓI CHUẨN, MẸ BUÔN LÃI DC X2 X3 TOÀN MAY MẮN VỚI ĐỘI ĐẦY TỚ NÓ BIẾT TRƯỚC TIN
 

thudoll88

Xe điện
Biển số
OF-674210
Ngày cấp bằng
18/6/19
Số km
2,154
Động cơ
114,162 Mã lực
Thì nói đi cũng phải nói lại, thu nhập năm 94 là bao nhiêu, h là bao nhiêu?
Xưa 94 lương mẹ em 500k, h lương cụ 50M. Cũng 100 lần.
Và hầu như những người bằng tuổi lương cũng phải tăng lên mấy chục lần ngày xưa.
Năm 94 500k là lương cao đấy
2024 lương 50 củ cũng thuộc dạng khá cao rồi cụ ko tính dân kinh doanh. Người ta so giá nhà với thu nhập bình quân đầu người chứ không so với thu nhập dạng khá. Bình quân thu nhập đầu người năm 2023 theo tháng có 7 triệu thôi cụ nhé kkk 🤣
 

nvk155

Xe điện
Biển số
OF-149104
Ngày cấp bằng
13/7/12
Số km
2,769
Động cơ
385,808 Mã lực
Nơi ở
HẠ LONG
Tăng trưởng là người ta vơ tất tần tật, từ tiền đầu tư công trở đi, nhưng thực sự thì chỉ sản xuất mới làm ra của cải, còn thương mại cũng có góp 1 phần làm cho giá trị hàng hóa tăng lên nên cũng có thể coi là thực chất làm tăng (tất nhiên đầu tư công cũng tạo điều kiện khi đầu tư vào hạ tầng, giáo dục,... nhưng đó là đầu tư cho tương lại, chưa phải là giá trị ngay lập tức).
Nhưng sản xuất phụ thuộc vào trình độ xã hội. Không thể nhẩy 1 bước theo kiểu vươn vai như Thánh Gióng. Đầu tư do vậy cũng phụ thuộc vào khả năng sản xuất. 1 ông nông dân vừa bỏ cái quần ống thấp ống cao hay dùng để lội ruộng nhìn vào cỗ máy CNC như nhìn vào bức vách. Giao cho ông ấy chắc chỉ nửa tiếng sau là cả cỗ máy tiền tỷ (với nhiều loại máy móc công cụ có khi phải tính cả chục tỷ) thành đống sắt gỉ.
Không ai phủ nhận được là VN đang tiến những bước dài, nhưng còn rất xa để có 1 nền công nghiệp hiện đại do giới hạn cả về người trực tiếp lẫn người điều hành, người quản lý doanh nghiệp và quản lý chính sách vĩ mô. Vừa làm vừa nâng cấp, từ người trực tiếp đến người điều hành để tương lai VN có những tập đoàn tầm cỡ quốc tế.
Cả về vĩ mô tiền dư ra do đó Nhà nước không thể dồn hết để tái đầu tư vào sản xuất, còn vi mô cho từng doanh nghiệp từ lớn đến nhỏ cũng vậy. Tiền kiếm được người ta tái đầu tư theo khả năng, còn lại là để trữ vào tiết kiệm, vàng, ngoại tệ cho đến BĐS. Em cũng vừa viết ở trên, khi không dồn hết vốn vào 1 việc thì người ta có thể thoải mái hơn để duy trì khi công việc không thuận lợi, vượt qua giai đoạn khó khăn để khi điều kiện thuận lợi đến có tiền tiếp tục phát triển!
Dân ngu dễ trị

Sx tốt trình độ cao để dân nó khôn lên thì chết. Làm sao mà tự do bán tài nguyên đất nc đc.

Luật pháp mù mờ cốt để yên dân
Cứ viết bằng bút chì tẩy xoá cho dễ, thích bắt ai thì bắt.

lãnh đạo cả đất nc chả bố nào dốt đâu ạ. Tuyền đỉnh cao trí tuệ.

Cứ lấy thằng tây mà làm gương. Như huê kỳ là rõ, nó là bọn khôn, tinh hoa di cư đến. Dân đen láo lắm, dùng hiến pháp với luật pháp kiện chính quyền, cãi quan như hát hay.
 
Chỉnh sửa cuối:

nvk155

Xe điện
Biển số
OF-149104
Ngày cấp bằng
13/7/12
Số km
2,769
Động cơ
385,808 Mã lực
Nơi ở
HẠ LONG
Nhiều người vẫn rất mong những kẻ ôm đất bị đánh thuế nặng cho bình đẳng với người người chẳng có tấc đất nào.
Nhưng nếu thu được nhiều thuế từ họ thì Nhà nước đã không phải giảm lãi suất ngân hàng, hô hào giải cứu cho thị trường BĐS.
Chấc họ không biết những đợt giảm lãi suất vừa rồi với mục đích chính là cứu mấy ông chủ ĐT BĐS, chứ còn hội sản xuất làm gì dám vay dù lãi suất có giảm nữa khi hàng sản xuất ra còn đọng nhiều trong kho.
Đầu tư cho sản xuất đâu có dễ, không kể mấy ông theo hô hào sờ tát úp xong sập tiệm, kể cả những người đang tồn tại, có thể đang làm ăn có lãi thì có muốn mở rộng thêm cũng phải nghĩ đến hơn 10 lần. Làm 1 thì lãi chứ tăng lên 2 thì chưa chắc, mà tăng lên 5 hay 10 thì nguy cơ sập tiệm hiện lù lù ngay trước mất. Vậy tiền làm ra họ sẽ phải tìm nơi cất dấu: gửi tiết kiệm, mua ngoại ttệm, mua vàng hăy mua BĐS. Cất để đó để khi có cơ hội lôi ra sử dụng, kể cả trong trường hợp kinh doanh gặp khó khăn dùng tiền đã tích lũy để tồn tại, hy vọng "qua cơn bĩ cực đến hồi thai lai".
Câu thành đạt trong kinh doanh là trường vốn chính là ở chỗ này. Bỏ qua hội đầu cơ thì BĐS với nhiều người cũng chỉ là 1 kênh trú ẩn của tiền kiếm được. Nhưng nếu không có hội đầu cơ BĐS thì BĐS cũng không thể là 1 nơi có thể trú ẩn cho đồng tiền, miễm là Nhà nước khống chế để BĐS không thành cái bong bóng.
Đúng ra ai căm ghét người ôm nhiều đất thì hàng ngày hãy cầu nguyện để BĐS trở thành bong bóng và nổ tung, lúc đó rất nhiều người ôm BĐS sẽ mất hết tiền.
Nếu đợt tháng 2,3 mà bơm tiền sớm 1 chút kích cầu nội địa thì thị trường nội địa có khi đỡ ảm đạm hơn, sx cũng dễ thở hơn chút. Nhưng có lẽ nguồn lực dùng để làm việc khác, để chống vỡ, chống nổ những thứ sớm muộn cũng xịt hết hơi. Như thế là Lúc ngấp ngoái thì ko hà hơi tiếp ô xi, đến lúc chân tay cứng rồi mới mang thuốc nhét vào mồm thì thằng nào còn nuốt nổi nữa. Giờ có vay không lãi thì đầy DN cũng chịu, càng làm càng lỗ.
 
Chỉnh sửa cuối:

thudoll88

Xe điện
Biển số
OF-674210
Ngày cấp bằng
18/6/19
Số km
2,154
Động cơ
114,162 Mã lực
Sao topic tài thu lại bị khóa mõm rồi các cụ nhỉ
 

Kiên Khùng

Xe điện
Biển số
OF-785718
Ngày cấp bằng
27/7/21
Số km
4,325
Động cơ
267,386 Mã lực
Dân ngu dễ trị

Sx tốt trình độ cao để dân nó khôn lên thì chết. Làm sao mà tự do bán tài nguyên đất nc đc.

Luật pháp mù mờ cốt để yên dân
Cứ viết bằng bút chì tẩy xoá cho dễ, thích bắt ai thì bắt.

lãnh đạo cả đất nc chả bố nào dốt đâu ạ. Tuyền đỉnh cao trí tuệ.

Cứ lấy thằng tây mà làm gương. Như huê kỳ là rõ, nó là bọn khôn, tinh hoa di cư đến. Dân đen láo lắm, dùng hiến pháp với luật pháp kiện chính quyền, cãi quan như hát hay.
Dân ta ai bảo ngu?
Thực ra là khôn quá nó thế. Biết quan tham nhưng thay vì chống quan tham, ta tương kế tiệu kế ăn theo quan tham, thậm chí vỗ béo quan tham để dùng dần...
Chứ đấu tranh cho trắng đen minh bạch rõ ràng rồi thì 70 tuổi cũng phải đi cày bục mặt ra kiếm tiền như dân Singapore à?
 

kienvinh

Xe lăn
Biển số
OF-115035
Ngày cấp bằng
1/10/11
Số km
12,044
Động cơ
540,373 Mã lực
Bài viết cũng có ý hay nhưng trình bày không thoát. Tôi thử biên lại thế này. Giả thử tôi là người có mức thu nhập đủ để mua nhà. Mỗi năm ăn tiêu rồi còn tích kiệm được 250 triệu và sau 20 năm có 5 tỷ để mua nhà. Thay vì làm thế, trong 20 năm ấy tôi tích cực tiêu xài, sử dụng dịch vụ, tiêu thụ hàng hóa thì nó sẽ rất là tốt cho nền kinh tế.

Bài viết có ý: cô cà phê ăn phở của bà hàng phở. Bà hàng phở lại sang quán của cô để uống cả phê. Cứ thế là nền kinh tế nó vận động và nhà nước thu được thuế trên mọi hàng hóa, dịch vụ mà người ta sử dụng.
 

XSim

Xe container
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
9,334
Động cơ
351,375 Mã lực
Bài viết cũng có ý hay nhưng trình bày không thoát. Tôi thử biên lại thế này. Giả thử tôi là người có mức thu nhập đủ để mua nhà. Mỗi năm ăn tiêu rồi còn tích kiệm được 250 triệu và sau 20 năm có 5 tỷ để mua nhà. Thay vì làm thế, trong 20 năm ấy tôi tích cực tiêu xài, sử dụng dịch vụ, tiêu thụ hàng hóa thì nó sẽ rất là tốt cho nền kinh tế.

Bài viết có ý: cô cà phê ăn phở của bà hàng phở. Bà hàng phở lại sang quán của cô để uống cả phê. Cứ thế là nền kinh tế nó vận động và nhà nước thu được thuế trên mọi hàng hóa, dịch vụ mà người ta sử dụng.
Cụ hiểu sai ý tác giả rồi, ý của bài là dân mình toàn bán cái nhỏ bé, tầm thường và bán cho nhau thôi. Hiểu nôm na là tự sướng với nhau, không có sản phẩm công nghệ lõi có tầm ảnh hưởng đến thế giới như ngành sản xuất chip của Đài Loan.
 

77665508

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-160815
Ngày cấp bằng
15/10/12
Số km
2,267
Động cơ
364,404 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Bài viết cũng có ý hay nhưng trình bày không thoát. Tôi thử biên lại thế này. Giả thử tôi là người có mức thu nhập đủ để mua nhà. Mỗi năm ăn tiêu rồi còn tích kiệm được 250 triệu và sau 20 năm có 5 tỷ để mua nhà. Thay vì làm thế, trong 20 năm ấy tôi tích cực tiêu xài, sử dụng dịch vụ, tiêu thụ hàng hóa thì nó sẽ rất là tốt cho nền kinh tế.

Bài viết có ý: cô cà phê ăn phở của bà hàng phở. Bà hàng phở lại sang quán của cô để uống cả phê. Cứ thế là nền kinh tế nó vận động và nhà nước thu được thuế trên mọi hàng hóa, dịch vụ mà người ta sử dụng.
Buôn bán cho nhau thì dù có nhiều đến mấy vẫn k ra ngoại tệ cụ ạ. Cái nhà nước mình cần là đô, để trả nợ, để nhập xăng dầu, để làm nhiều thứ. Thế mới thấy nông sản, thủy sản, dệt may xuất đi nó quý lắm.
Điều tác giá mong muốn là nguồn lực thay vì chôn trong đất hãy để nó nảy nở thành các doanh nghiệp thủy sản, nông sản, dệt may, du lịch... Quy mô lớn hơn, để thu hút đc nhiều ngoại tệ thêm nữa.
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,600
Động cơ
114,709 Mã lực
Tuổi
34
2017 em bán vàng để mua đất xây nhà cho thuê, tổng chi phí 9 đồng, đến giờ nhà đất tăng gấp 2 thì vàng cũng lên như rứa, chỉ dư được chút tiền thuê nhà thôi.
 

coolpix8700

Xe ngựa
Biển số
OF-33715
Ngày cấp bằng
22/4/09
Số km
28,333
Động cơ
899,618 Mã lực
...
Điều tác giá mong muốn là nguồn lực thay vì chôn trong đất hãy để nó nảy nở thành các doanh nghiệp thủy sản, nông sản, dệt may, du lịch... Quy mô lớn hơn, để thu hút đc nhiều ngoại tệ thêm nữa.
Nếu tâm huyết thật sự thì không nên mong người khác làm, mà hãy bắt tay vào làm.
Đừng bắt chước người có quyền chức chuyên đi hô hào người khác làm, vì chưa được người ta ban cho cái diễm phúc quyền lực ấy.
Nhiều đại ra cũng dùng tiền kiếm được từ các ngành kinh doanh khác đầu tư cho nông nghiệp rồi đấy, nhưng hình như cho đến bây giờ chưa có đại ra nào thoát được viết bằng mực đỏ trong sổ kế toán của họ trong lĩnh vực này. Tất nhiên phần đầu tư này chỉ là cái móng tay của họ nên họ vẫn làm được!
 

Kiên Khùng

Xe điện
Biển số
OF-785718
Ngày cấp bằng
27/7/21
Số km
4,325
Động cơ
267,386 Mã lực
Nếu tâm huyết thật sự thì không nên mong người khác làm, mà hãy bắt tay vào làm.
Đừng bắt chước người có quyền chức chuyên đi hô hào người khác làm, vì chưa được người ta ban cho cái diễm phúc quyền lực ấy.
Nhiều đại ra cũng dùng tiền kiếm được từ các ngành kinh doanh khác đầu tư cho nông nghiệp rồi đấy, nhưng hình như cho đến bây giờ chưa có đại ra nào thoát được viết bằng mực đỏ trong sổ kế toán của họ trong lĩnh vực này. Tất nhiên phần đầu tư này chỉ là cái móng tay của họ nên họ vẫn làm được!
Bỏ xứ ra đi cũng là câu trả lời đấy cụ.
 

Tv1912

Xe buýt
Biển số
OF-794977
Ngày cấp bằng
28/10/21
Số km
519
Động cơ
39,107 Mã lực
Tuổi
37
Bọn Trung Đông không có đất nó "trồng" luôn đất trên biển kìa. Vô tư đê cụ nhẩy? Ta làm từ bắc chi nam 50 thành phố trên biển. Cho nước ngoài mua loại BĐS trên biển ấy luôn. Có mà bạc tỷ tỷ.😀
Nhiều cụ cứ mặc định doanh nghiệp BDS thu đất của dân mấy trăm nghìn một m2, làm tý đường rồi bán mấy chục triệu m2 lãi cả trăm lần. Không dễ ăn của ngoại thế đâu nhá!! :))

Như thằng Vin thu 2 khu đất ở HY, phải nộp tô tầm 35k tỷ cho chừng 900Ha đất, nghĩa là tầm 1,4tỷ một sào! Trách nhiệm đền bù cho dân là của NN, đâu đó chắc 200tr/sào, nghĩa là kệ mịa thằng Vin lỗ lãi thế nào NN đã chốt lời mỗi sào 1,2tỷ và con số ngày một tăng thêm theo những giao dịch phát sinh! :D Đừng cụ nào nói NN không biết àm kinh tế nhá!
 

coolpix8700

Xe ngựa
Biển số
OF-33715
Ngày cấp bằng
22/4/09
Số km
28,333
Động cơ
899,618 Mã lực
Bỏ xứ ra đi cũng là câu trả lời đấy cụ.
Em không phản đối người bỏ đi.
Ai đi được em ủng hộ họ ra đi, dân Việt còn rất đông và như tiêu đề của cái topic này thì đất lại quá hạn hẹp. Miễn là đừng lấy tiền của dân, của quốc gia đem ra nước ngoài là được!
 

KoenigseggPigani

Xe tăng
Biển số
OF-790663
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
1,255
Động cơ
46,719 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Quận Cầu Giấy
Nhiều cụ cứ mặc định doanh nghiệp BDS thu đất của dân mấy trăm nghìn một m2, làm tý đường rồi bán mấy chục triệu m2 lãi cả trăm lần. Không dễ ăn của ngoại thế đâu nhá!! :))

Như thằng Vin thu 2 khu đất ở HY, phải nộp tô tầm 35k tỷ cho chừng 900Ha đất, nghĩa là tầm 1,4tỷ một sào! Trách nhiệm đền bù cho dân là của NN, đâu đó chắc 200tr/sào, nghĩa là kệ mịa thằng Vin lỗ lãi thế nào NN đã chốt lời mỗi sào 1,2tỷ và con số ngày một tăng thêm theo những giao dịch phát sinh! :D Đừng cụ nào nói NN không biết àm kinh tế nhá!
Đó mới là tiền sd đất
Sau xd nhà trên còn VAT 10% nữa, chưa kể các dịch vụ khác cũng đủ loại thuế
Nchung Nn ăn đậm , sắp tới tăng bảng giá lên thì ...
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,297
Động cơ
417,890 Mã lực
Buôn bán cho nhau thì dù có nhiều đến mấy vẫn k ra ngoại tệ cụ ạ. Cái nhà nước mình cần là đô, để trả nợ, để nhập xăng dầu, để làm nhiều thứ. Thế mới thấy nông sản, thủy sản, dệt may xuất đi nó quý lắm.
Điều tác giá mong muốn là nguồn lực thay vì chôn trong đất hãy để nó nảy nở thành các doanh nghiệp thủy sản, nông sản, dệt may, du lịch... Quy mô lớn hơn, để thu hút đc nhiều ngoại tệ thêm nữa.
Cái đó phải bắt đầu từ những điều chỉnh chính sách của nhà nước, hướng đầu tư, công nghệ của nước ngoài vào rồi dần dần dân ta làm phụ trợ rồi chuyển sang làm chủ. Nhưng đó là bài toán rất lớn, dân đen bình thường không ai tự làm nổi. Muốn bứt lên cả dân tộc phải làm và để cả dân tộc làm thì lãnh đạo phải dẫn đường cũng như gặp thời chứ không phải nói là xong được.

Giấc mơ thực tế hơn nhiều của tầng lớp trung lưu hai con là có của để dành cho đời chúng nó đỡ khổ đỡ phải cạnh tranh. Sơ sơ hai đứa đến tuổi trưởng thành phải có một miếng đất / nhà, tiền đi học du học tiền việc đột suất rồi bố mẹ phải có cái nhà nhỏ nhỏ với ít tiền tiêu lúc hưu. Cứ ngồi tính một lúc thấy làm sản xuất quá liều lĩnh nếu bản thân không có gì đặc biệt. Thế là lại quay ra mua BĐS tích lũy dần dần, không đột biến giàu có nhưng vừa đủ, đạt được mục tiêu khi về già.

Mà tóm lại nước lên thuyền lên thôi, nước không giàu thì giá BĐS sẽ rẻ thôi, các cụ cứ xem mấy nước nghèo mua đất có rẻ không? Sang nước giàu mua đất có đắt không? Đất cát lên được giá như bây giờ là vì có người kinh doanh / làm gì đó ra tiền mua với giá này, chứ chả phải tự nhiên mà có giá như thế.
 

Kiên Khùng

Xe điện
Biển số
OF-785718
Ngày cấp bằng
27/7/21
Số km
4,325
Động cơ
267,386 Mã lực
Em không phản đối người bỏ đi.
Ai đi được em ủng hộ họ ra đi, dân Việt còn rất đông và như tiêu đề của cái topic này thì đất lại quá hạn hẹp. Miễn là đừng lấy tiền của dân, của quốc gia đem ra nước ngoài là được!
Đem chứ cụ. Đi mà chỉ mang theo mỗi 2 hòn thì nói làm gì. Coi như đầu hàng chế độ ư? Không bắn nhau được thì rút tiền, rút củi dưới đáy nồi.
Đó là từ góc nhìn người ra đi đầu không ngoảnh lại.
 
Chỉnh sửa cuối:

Kiên Khùng

Xe điện
Biển số
OF-785718
Ngày cấp bằng
27/7/21
Số km
4,325
Động cơ
267,386 Mã lực
Đó mới là tiền sd đất
Sau xd nhà trên còn VAT 10% nữa, chưa kể các dịch vụ khác cũng đủ loại thuế
Nchung Nn ăn đậm , sắp tới tăng bảng giá lên thì ...
Đến đây đã rõ: chính NN là nói 1 đàng làm 1 nẻo nhất! NN chứ không ai khác muốn kiếm tiền từ đất nhất, khỏe xác nhất trong các loại kiếm tiền. Hơn cả đào xúc múc bán. Không có đèn xanh các cụ bật thì thành Luyện Alibaba ngay.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top