[Funland] Kinh tế rất khó khăn phải không các cụ ?

[CuongNguyenPhuc71]

về cơ bản thì cụ nói ko sai, tùy phân khúc
nhưng cái thiếu là thời điểm, vào sai thời điểm nặng thì lỗ nặng, nhẹ thì om hàng phải rất lâu mới về đc bờ, trên dưới 10 năm gì đó

em cũng đã từng buôn bđs rồi, tất nhiên tay trái thôi, nên e biết nó ko hề dễ ăn đâu, muốn ăn dày, ăn đậm thì phải chọn đúng thời điểm, chứ vào thời điểm này đỉnh cao của bong bóng bđs, may thì hớt váng đc tí, còn lại cửa đứt cao lắm cụ

Chuẩn như Pak Nê Ruổn 100%

 

[CuongNguyenPhuc71]

từ năm ngoái đến năm nay Mr Vê Đan đi công du liên tục khắp khoảng chục nước cả Âu, Á, Úc...là cụ biết tình hình khá là căng rồi, bình thường thủ tướng ít khi đi dồn dập như vậy lắm
em dự kinh tế còn khó khăn ít nhất 3 năm nữa, lâu hơn có thể tầm trên 5-6 năm. Nhìn a Tàu căng quá, thì mình cũng lao đao

Em cũng nghĩ mình đang thiếu đô giống kụ

 

[dheIa]

về cơ bản thì cụ nói ko sai, tùy phân khúc
nhưng cái thiếu là thời điểm, vào sai thời điểm nặng thì lỗ nặng, nhẹ thì om hàng phải rất lâu mới về đc bờ, trên dưới 10 năm gì đó

em cũng đã từng buôn bđs rồi, tất nhiên tay trái thôi, nên e biết nó ko hề dễ ăn đâu, muốn ăn dày, ăn đậm thì phải chọn đúng thời điểm, chứ vào thời điểm này đỉnh cao của bong bóng bđs, may thì hớt váng đc tí, còn lại cửa đứt cao lắm cụ

Đất cát thì em biết nhiều ví dụ lắm. Người thật việc thật quanh em hẳn hoi nhưng vì ko ai biết họ nên em ko thèm kể. Lấy ví dụ mấy người nổi tiếng cho thuyết phục: Phước Sang, Chánh Tín..
Còn ai ở ĐN chắc ko thể ko biết bác này: Sau khi xin nghỉ hưu sớm trong ngành công an, ông Mai Thanh H mở công ty riêng và nhanh chóng trở thành một đại gia trong ngành bất động sản tại Đà Nẵng...

Cái giống người mang tiếng cao cấp mà nhanh quên lắm. Và cái dở nữa là tai có 2 cái nhưng chỉ chịu nghe bằng 1 tai

 

[Bigcat]

từ năm ngoái đến năm nay Mr Vê Đan đi công du liên tục khắp khoảng chục nước cả Âu, Á, Úc...là cụ biết tình hình khá là căng rồi, bình thường thủ tướng ít khi đi dồn dập như vậy lắm
em dự kinh tế còn khó khăn ít nhất 3 năm nữa, lâu hơn có thể tầm trên 5-6 năm. Nhìn a Tàu căng quá, thì mình cũng lao đao

Làm gì có chuyện khó khăn, anh ý đi đến nước nào cũng được chào đón = 21 phát đại bác, rồi các nước Âu, Mỹ, Tàu, Nhật đều rối rít xin xỏ ký Hiệp định đối tác chiến lược toàn diện với nước ta đấy ạ. Vị thế nước ta chưa bao giờ lên cao như bây giờ, bác ạ! Theo lộ trình đã được phê duyệt, đến 2050 nước ta đạt mức thu nhập cao, gia nhập hàng ngũ các nước công nghiệp phát triển như Nhật, Hàn hay Đài loan rồi, riêng China với Singapore thì bỏ qua luôn, không thèm so sánh. Haizzz...

 

[toyota219]

Đến cả Voz với dark còn biết CC dưới 5b đang đc đánh lên mà

 

[DIT]

Em cũng nghĩ mình đang thiếu đô giống kụ

Vn thiếu đô, cụ đang kể chuyện cười à

 

[dheIa]

từ năm ngoái đến năm nay Mr Vê Đan đi công du liên tục khắp khoảng chục nước cả Âu, Á, Úc...là cụ biết tình hình khá là căng rồi, bình thường thủ tướng ít khi đi dồn dập như vậy lắm
em dự kinh tế còn khó khăn ít nhất 3 năm nữa, lâu hơn có thể tầm trên 5-6 năm. Nhìn a Tàu căng quá, thì mình cũng lao đao

Lít đờ đã đành, doanh nghiệp cũng đang nhớn nhác tự tìm cách kíu mình. Ko phải tự nhiên mà ông Bin Ghết lại bay sang chơi. Chắc ai đó đã "nhờ" ổng cái gì đó

 

[dheIa]

Đến cả Voz với dark còn biết CC dưới 5b đang đc đánh lên mà

Nhiều người biết nhưng ko chịu tin cụ ạ ^^
Em bẩu là thích thì cứ mua đi, xong nhớ hỏi lại thằng bán là sao nó lại bán trong khi trường đang tiềm năng rực rỡ thế kia mà

 

[toyota219]

Nhiều người biết nhưng ko chịu tin cụ ạ ^^
Em bẩu là thích thì cứ mua đi, xong nhớ hỏi lại thằng bán là sao nó lại bán trong khi trường đang tiềm năng rực rỡ thế kia mà

Tầm mấy cụ trong này phải bàn 20b trở lên. Chứ nói CC thì lom dom quá

 

[dheIa]

Tầm mấy cụ trong này phải bàn 20b trở lên. Chứ nói CC thì lom dom quá

Tiền to thế thì chết chắc zồi. Ko sức nào mà đánh lên đc

Hết bài thế là lại mang cái bài mở rộng cửa hơn cho VK mua nhà để câu ^^
Moẹ, đắt hơn nhà chúng họ rồi thì ko biết có kiều nào ngoo đến mức mua xong thì để nuôi bò chăn dê ^^
Nói chung là chưa mò đc đáy thì bay lên bằng mắt

 

[Anita Emi]

về cơ bản thì cụ nói ko sai, tùy phân khúc
nhưng cái thiếu là thời điểm, vào sai thời điểm nặng thì lỗ nặng, nhẹ thì om hàng phải rất lâu mới về đc bờ, trên dưới 10 năm gì đó

em cũng đã từng buôn bđs rồi, tất nhiên tay trái thôi, nên e biết nó ko hề dễ ăn đâu, muốn ăn dày, ăn đậm thì phải chọn đúng thời điểm, chứ vào thời điểm này đỉnh cao của bong bóng bđs, may thì hớt váng đc tí, còn lại cửa đứt cao lắm cụ

Mỗi loại hình, mỗi phân khúc lại có những thời điểm khác nhau. Thời điểm 21-22 đất nền ăn, thời điểm 22-23 chung cư ăn. Không có thời điểm nào chỉ có thua hay thời điểm nào chắc chắn thắng cả.

Giai đoạn 23-24 cũng thế thôi. Cụ nghĩ bđs đang ở đỉnh cao vì cụ không biết những chỗ chưa cao, chưa đánh hơi được những chỗ sẽ cao. Nhắc lại quan điểm của em là người giỏi thì vẫn kiếm được thôi, không kiếm được là chưa đủ giỏi

Còn tất nhiên làm gì có cái gì dễ ăn. Dễ ăn thì ai chẳng giàu.

 

[Jochi Daigaku]

Mỗi loại hình, mỗi phân khúc lại có những thời điểm khác nhau. Thời điểm 21-22 đất nền ăn, thời điểm 22-23 chung cư ăn. Không có thời điểm nào chỉ có thua hay thời điểm nào chắc chắn thắng cả.

Thực sự là đất vẫn tăng. Mảnh đất cháu mua năm 2020 là ~ 3 tỷ. Hôm nay (07/03/2024) được ngân hàng định giá 4,2 tỷ (định giá là thật vì cháu không phong bì, không tiêu cực gì hết), khoản vay sẽ được giải ngân trong tháng 3/2024 là 2,9 tỷ.

 

[thudoll88]

Đất Hà Nội vẫn tăng bđs đang ấm dần rồi hãy ra ngoài mà quan sát thị trường đừng múa phím nữa

 

[Jochi Daigaku]

Đất Hà Nội vẫn tăng bđs đang ấm dần rồi hãy ra ngoài mà quan sát thị trường đừng múa phím nữa

Lãi suất cho vay của ngân hàng đang quá tốt, khoản vay của cháu lãi suất cho vay là 6%/năm và "chốt cứng" không thay đổi trong 36 tháng. Lãi suất tốt như thế mà không vay để làm ăn thì đúng là "bỏ lỡ cơ hội".

 

[toyota219]

Thế 1 ông đt $1m vào 6 tháng trước. Thì có tính thay vì đó bõ vào pon Mẽo (cũng~5%) + biến độg tĩ zá để ss hok

 

[dheIa]

3 tỏi từ 2/2020 đến 2/2024 là 4 năm. Bỏ bank vứt đấy nhẹ đầu lâu thì giờ cũng loanh quanh 4 tỏi zồi ^^
(ls năm cao bù năm thấp, tạm bình quân 7-8%/năm)

 

[Jochi Daigaku]

3 tỏi từ 2/2020 đến 2/2024 là 4 năm. Bỏ bank vứt đấy nhẹ đầu lâu thì giờ cũng loanh quanh 4 tỏi zồi ^^
(ls năm cao bù năm thấp, tạm bình quân 7-8%/năm)

Ngân hàng bao giờ cũng định giá thấp hơn thị trường 10% - 15%. Cái phần chênh lệch này mới là "thực lãi". Nghĩa là bỏ 3 tỷ năm 2020 vào đất thì sau 4 năm "thực lãi" vào khoảng 300 - 400 triệu. Còn cái 1,2 tỷ không được coi là lãi (vì nếu gửi tiết kiệm thì cũng vẫn thu được số tiền đó ạ).

 

[ncs]

Các cụ lưu ý các tin đăng bán cc trên các trang mua bán nhé. Cò thỉnh thoảng phọt một vài tin đăng bán giá cao vống lên so với giao dịch chung để nhằm tạo cảm giác giá lên cao nhưng lại bán những căn đã ôm với giá thấp hơn nhiều.Một số chủ nhà lấy làm tham khảo rồi cũng hô theo

 

[dheIa]

Ngân hàng bao giờ cũng định giá thấp hơn thị trường 10% - 15%. Cái phần chênh lệch này mới là "thực lãi". Nghĩa là bỏ 3 tỷ năm 2020 vào đất thì sau 4 năm "thực lãi" vào khoảng 300 - 400 triệu. Còn cái 1,2 tỷ không được coi là lãi (vì nếu gửi tiết kiệm thì cũng vẫn thu được số tiền đó ạ).

Cái mà bạn bảo là "thực lãi" kia vẫn chỉ là ở thì tương lai, tức là lãi trên giấy tờ với chữ Nếu to đùng.
Chưa nói là với 4 tỏi tiền thịt thu đc từ 3 tỏi gốc kia, mang đi cầm cố ngân hàng để vay thì còn vay đc tối đa 4 tỏi cơ, chứ chả phải 2tỏi9!

Thủ tục lại còn nhanh gọn hơn! Nói chung là tiền mặt vẫn tự do và cơ động hơn nhiều.. hehe

Edit: Àh, còn cái quên chưa nói đến nữa là cái khoản vay (bằng thế chấp bđs) với ls thấp đó có đc bank cho tự do sử dụng ko, hay lại bị giới hạn bởi các thể loại mục đích sử dụng?

 

[Jochi Daigaku]

Cái mà bạn bảo là "thực lãi" kia vẫn chỉ là ở thì tương lai, tức là lãi trên giấy tờ với chữ Nếu to đùng.
Chưa nói là với 4 tỏi thu đc từ 3 tỏi gốc kia, mang đi cầm cố ngân hàng để vay thì còn vay đc tối đa 4 tỏi cơ, chứ chả phải 2tỏi9!

Thủ tục lại còn nhanh gọn hơn! Nói chung là tiền mặt vẫn tự do và cơ động hơn nhiều.. hehe

Cháu bỏ tiền vào đất thôi, thứ nhất là đỡ phải theo dõi, thứ hai cũng là một cách tự "kiềm chế" vì nếu gửi tiết kiệm rất dễ "táy máy tay chân" dẫn đến cụt vốn. Bỏ tiền vào đất, rồi lúc cần thì thế chấp vay tiền, do thủ tục không nhanh và không dễ dàng nên chỉ khi nào cơ hội thật ngon ăn cháu mới thế chấp và vay tiền để đầu tư.

Năm 2024 cháu nhận định nhiều cơ hội xuất hiện nên đang thế chấp đất, gom hơn 10B để đầu tư, hy vọng sẽ có kết quả tốt ạ.