[Funland] Kinh tế bắt đầu có dấu hiệu hồi phục;

[CDX2011]

Nhiều khi vẫn phải mua đó cụ còn hơn đi thuê nhiều. Cụ thấy công nhán viên cán bộ viên chức các thời kì trước toàn sống trong nhà tập thể với chung cư cũ đó còn gì. Làm trên này rồi. Cụ nghĩ sống mấy chục năm ở nhà thuê nó đơn giản quá đấy. Thời sinh viên sống nhà thuê sau đó đi làm vài năm tổng cộng 7-8 đã thấy oải rồi. Cho dù có thu nhập tháp mua nhà xã hội vãn là tốt nhất. Còn ko thì về hẳn quê. Bây giừo nhiều người sống ở quê nhà to cửa đẹp chứ ít ai mà phải ở nhà bé cả.

Hơn sao đc cụ?
Thuê cái CC mạn Hà Đông đi, tầm 7-10tr/tháng là ngon rồi. Ít tiền nữa thì thuê cc mini rẻ hơn ( 4-5tr là đẹp).
Mua cc như thế thì 2 - 4 tỉ. Lãi vay cc vượt xa số tiền thuê, kiệt sức và ko còn tiền đầu tư cho con cái hoặc chính bản thân.
Ngày xưa thì k có sốt đất nên mọi thứ đơn giản hơn, hồi em học DH thấy 1 cô bán xôi sáng con con cũng mua đc cái nhà 40m2 xây 3 tầng ở ngõ Quỳnh, Bạch Mai. Độ 15 năm trở lại đây đất đai nhà ở tăng chóng mặt, tập trung ở các TP lớn khiến dân lao động hoặc NVVP cực khó mua nhà. Ở quê thì có sốt nhưng ảo thôi, qua sóng là giá lại rẻ bèo.
Bên nhà em có 1 chị sn 79, chồng sỹ quan ( trung tá). Hai vc cố mua cái NOXH ở Hà Đông. Ở được đến nay là 11 năm, đã trả hết nợ. Tuy nhiên nhà xuống cấp khiến 2 vc chán nản nhưng nếu bán thì ko mua được ở bất kỳ đâu. Với việc mua nhà, 2 vc chắt bóp chi tiêu và con cái học trường công gần nhất, rẻ nhất + ko có thời gian cho con khiến cho 2 đứa kém hẳn. Nếu cứ ở thuê thì giờ đã có cái nhà khang trang ở quê ( Thái Bình).

 

[toyota219]

Ai nhìn đc “bài” sao thì binh theo vậy thôi. Thắng thì tha hồ đạo lý, thua thì chung

 

[LiKaShing]

Hơn sao đc cụ?
Thuê cái CC mạn Hà Đông đi, tầm 7-10tr/tháng là ngon rồi. Ít tiền nữa thì thuê cc mini rẻ hơn ( 4-5tr là đẹp).
Mua cc như thế thì 2 - 4 tỉ. Lãi vay cc vượt xa số tiền thuê, kiệt sức và ko còn tiền đầu tư cho con cái hoặc chính bản thân.
Ngày xưa thì k có sốt đất nên mọi thứ đơn giản hơn, hồi em học DH thấy 1 cô bán xôi sáng con con cũng mua đc cái nhà 40m2 xây 3 tầng ở ngõ Quỳnh, Bạch Mai. Độ 15 năm trở lại đây đất đai nhà ở tăng chóng mặt, tập trung ở các TP lớn khiến dân lao động hoặc NVVP cực khó mua nhà. Ở quê thì có sốt nhưng ảo thôi, qua sóng là giá lại rẻ bèo.
Bên nhà em có 1 chị sn 79, chồng sỹ quan ( trung tá). Hai vc cố mua cái NOXH ở Hà Đông. Ở được đến nay là 11 năm, đã trả hết nợ. Tuy nhiên nhà xuống cấp khiến 2 vc chán nản nhưng nếu bán thì ko mua được ở bất kỳ đâu. Với việc mua nhà, 2 vc chắt bóp chi tiêu và con cái học trường công gần nhất, rẻ nhất + ko có thời gian cho con khiến cho 2 đứa kém hẳn. Nếu cứ ở thuê thì giờ đã có cái nhà khang trang ở quê ( Thái Bình).

Thu nhập có 20-30 triệu mà tiền thuê nhà 7-9 triệu thì tiền ăn uống cho con học đã hết sạch rồi. Còn đòi giành dụm gì nữa hả cụ. Mà đòi dàm dụm mua nhà ở quê. Chứ đã có gia đình rồi ko ai là ko muốn mua nhà kể cả có thu nhập thaps đi chăng nữa

 

[TorienT]

Em nghĩ rồi đến lúc "tư duy" phải sở hữu nhà sẽ giảm bớt. Giá nhà ở các đô thị lớn rồi vẫn sẽ cao thôi nhưng tỉ lệ cá nhân sở hữu nhà sẽ dần giảm.

 

[newbirdd]

Em cũng đang phát dồ vì hàng nhập khẩu tăng giá theo ngày, vẫn bán được cho bên sx bình thường, như vậy chi phí sx sẽ tăng đồng nghĩa với giá tiêu dùng sẽ tăng lên sớm.
Cơ mà lạm phát thì phải tính là giá tiêu dùng tăng hơn đỉnh, ví dụ 500k mua được 2kg thịt thì giờ chỉ được 1,8kg chẳng hạn.

Bên em hàng kỹ thuật không tăng, vì bản chất của nó tầm 500k/1kg khi nhập khẩu rồi

 

[newbirdd]

Em nghĩ rồi đến lúc "tư duy" phải sở hữu nhà sẽ giảm bớt. Giá nhà ở các đô thị lớn rồi vẫn sẽ cao thôi nhưng tỉ lệ cá nhân sở hữu nhà sẽ dần giảm.

Chính xác cụ ạ
Rồi Việt Nam cũng như tây thôi
Giờ đánh thuế sở hữu nhà thứ hai cũng đang được tính đến

 

[TorienT]

Chính xác cụ ạ
Rồi Việt Nam cũng như tây thôi
Giờ đánh thuế sở hữu nhà thứ hai cũng đang được tính đến

Vâng cụ. Có một số thứ nó là quy luật không thể tránh khỏi. Với BĐS thì em thường cố nhìn xa một chút vì nó "bất động" mà.

 

[muoibaconcho]

Mới đầu năm đã nhận cái thông báo tăng giá.

 

[CDX2011]

Thu nhập có 20-30 triệu mà tiền thuê nhà 7-9 triệu thì tiền ăn uống cho con học đã hết sạch rồi. Còn đòi giành dụm gì nữa hả cụ. Mà đòi dàm dụm mua nhà ở quê. Chứ đã có gia đình rồi ko ai là ko muốn mua nhà kể cả có thu nhập thaps đi chăng nữa

Muốn thì ai chả muốn, nhưng ko thể làm được nên mới hay kêu gào xã hội bất công... Thu nhập tầm 30tr thì chỉ nên thuê nhà tối đa 5tr thôi!
Hoàn cảnh nào thì lựa chọn như thế mới đúng. Thu nhập thấp thì ở thuê, bỏ giấc mơ mua nhà HN, SG và tích lũy đầu tư ở quê.

 

[Batman]

Bên em hàng kỹ thuật không tăng, vì bản chất của nó tầm 500k/1kg khi nhập khẩu rồi

Vâng, cứ mặt hàng nào giá ổn định quanh năm thì làm thị trường lại càng dễ cụ ạ.
Nhựa bọn em thì lên xuống nhanh như CK, tăng giảm giá chỉ trong ngày.

 

[Batman]

Muốn thì ai chả muốn, nhưng ko thể làm được nên mới hay kêu gào xã hội bất công... Thu nhập tầm 30tr thì chỉ nên thuê nhà tối đa 5tr thôi!
Hoàn cảnh nào thì lựa chọn như thế mới đúng. Thu nhập thấp thì ở thuê, bỏ giấc mơ mua nhà HN, SG và tích lũy đầu tư ở quê.

Nói thì như vậy, nhưng làng em thì chính sách phát triển không bền vững, nên một vài cá nhân có thuê nhà đến dưới 5tr hoặc bỏ giấc mơ mua nhà HN cũng không làm cho tình hình chung tốt lên.
Gốc rễ nó lại khác với làng khác, đầu tư cho sản xuất, khcn bền vững, tài sản của họ tăng chậm trong 10 năm - 20 năm đầu, nhưng 50 năm sau thì lại khác.
Chỉ có người hay chỉ chích làng em kêu gào xã hội bất công thì mới là người không có tầm nhìn. Bản chất chính sách của trưởng làng em gây ra sự bất công đó.

 

[duongphong]

Hơn sao đc cụ?
Thuê cái CC mạn Hà Đông đi, tầm 7-10tr/tháng là ngon rồi. Ít tiền nữa thì thuê cc mini rẻ hơn ( 4-5tr là đẹp).
Mua cc như thế thì 2 - 4 tỉ. Lãi vay cc vượt xa số tiền thuê, kiệt sức và ko còn tiền đầu tư cho con cái hoặc chính bản thân.
Ngày xưa thì k có sốt đất nên mọi thứ đơn giản hơn, hồi em học DH thấy 1 cô bán xôi sáng con con cũng mua đc cái nhà 40m2 xây 3 tầng ở ngõ Quỳnh, Bạch Mai. Độ 15 năm trở lại đây đất đai nhà ở tăng chóng mặt, tập trung ở các TP lớn khiến dân lao động hoặc NVVP cực khó mua nhà. Ở quê thì có sốt nhưng ảo thôi, qua sóng là giá lại rẻ bèo.
Bên nhà em có 1 chị sn 79, chồng sỹ quan ( trung tá). Hai vc cố mua cái NOXH ở Hà Đông. Ở được đến nay là 11 năm, đã trả hết nợ. Tuy nhiên nhà xuống cấp khiến 2 vc chán nản nhưng nếu bán thì ko mua được ở bất kỳ đâu. Với việc mua nhà, 2 vc chắt bóp chi tiêu và con cái học trường công gần nhất, rẻ nhất + ko có thời gian cho con khiến cho 2 đứa kém hẳn. Nếu cứ ở thuê thì giờ đã có cái nhà khang trang ở quê ( Thái Bình).

Cái này cụ có vẻ nhầm lẫn. NOXH mới tồn tại được 9 năm. Giá gốc bán loanh quanh 10tr - 15tr/m2 tùy từng khu vực. Được vay gói 30k tỷ thời hạn 1-18 năm (lãi suất không thay đổi 5%), diện tích căn hộ từ 36-69.9m2. Ban đầu chỉ cần có 1-300tr có thể mua được nhà cùng gói vay lãi suất 5% thấp hơn cả tiền gửi vào ngân hàng.
Nhu cầu mua lại NOXH rất cao, do nhiều người họ còn khoản vay 5% khá dài, mức đầu tư thấp, vậy nên người dân vẫn mua (biết là trái luật). Hiện giá bán loanh quanh > 30tr/m2 đó cụ

 

[CDX2011]

Cái này cụ có vẻ nhầm lẫn. NOXH mới tồn tại được 9 năm. Giá gốc bán loanh quanh 10tr - 15tr/m2 tùy từng khu vực. Được vay gói 30k tỷ thời hạn 1-18 năm (lãi suất không thay đổi 5%), diện tích căn hộ từ 36-69.9m2. Ban đầu chỉ cần có 1-300tr có thể mua được nhà cùng gói vay lãi suất 5% thấp hơn cả tiền gửi vào ngân hàng.
Nhu cầu mua lại NOXH rất cao, do nhiều người họ còn khoản vay 5% khá dài, mức đầu tư thấp, vậy nên người dân vẫn mua (biết là trái luật). Hiện giá bán loanh quanh > 30tr/m2 đó cụ

NOXH ở Ngô Thì Nhậm Hà Đông 2010, Kiến Hưng Hà Đông cũng thế ( muộn hơn tí); đến nay đc 13 năm rồi cụ. Hồi đấy mua tầm 13tr/m2 ấy; giờ bán full nội thất ở mấy tòa Kiến Hưng thì dc 20tr/m2.

 

[CDX2011]

Nói thì như vậy, nhưng làng em thì chính sách phát triển không bền vững, nên một vài cá nhân có thuê nhà đến dưới 5tr hoặc bỏ giấc mơ mua nhà HN cũng không làm cho tình hình chung tốt lên.
Gốc rễ nó lại khác với làng khác, đầu tư cho sản xuất, khcn bền vững, tài sản của họ tăng chậm trong 10 năm - 20 năm đầu, nhưng 50 năm sau thì lại khác.
Chỉ có người hay chỉ chích làng em kêu gào xã hội bất công thì mới là người không có tầm nhìn. Bản chất chính sách của trưởng làng em gây ra sự bất công đó.

Vĩ mô thì cá nhân nhỏ lẻ sao thay đổi đc cụ, chấp nhận thôi.
Thích nghi và sáng suốt thì có cs êm đềm, thuận lợi và nhàn khi về già. Mục tiêu như vậy là ngon rồi, hihi!
Cái này nó cũng giống hồi đi học, mấy đứa học giỏi nó thi đại học thì ko sao; mấy đứa trung bình hoặc dốt cũng ước mơ học ĐH. Vậy là 1 loạt sản phẩm ra đời đáp ứng nhu cầu có bằng ĐH. Kết cục ra sao thì cụ biết rồi đấy, vứt bỏ bằng đi làm công nhân hoặc grab.

 

[duongphong]

NOXH ở Ngô Thì Nhậm Hà Đông 2010, Kiến Hưng Hà Đông cũng thế ( muộn hơn tí); đến nay đc 13 năm rồi cụ. Hồi đấy mua tầm 13tr/m2 ấy; giờ bán full nội thất ở mấy tòa Kiến Hưng thì dc 20tr/m2.

Gói vay 30k tỷ sử dụng NOXH có từ năm 2013 - 14 gì đó cụ. Thằng cu em nó đang nhờ em tìm căn 36-57m để mua lại, nên giá cả em nắm được. Vấn đề thu nhập VC trẻ không phải ai cũng cao. Nếu mua căn 36m2 giá hiện chỉ 1 tỷ. Nhưng họ chỉ cần có 600tr là có thể mua lại được và trả dần dần gốc, lãi 5% theo số năm còn lại.

 

[thichlexus]

Chung cư mua căn 36m2 mà ở 2 vợ chồng + con nhỏ thì chật chội quá, không đảm bảo điều kiện sống, như vậy thì đi thuê căn tầm 50m2 còn hơn.

 

[Batman]

Vĩ mô thì cá nhân nhỏ lẻ sao thay đổi đc cụ, chấp nhận thôi.
Thích nghi và sáng suốt thì có cs êm đềm, thuận lợi và nhàn khi về già. Mục tiêu như vậy là ngon rồi, hihi!
Cái này nó cũng giống hồi đi học, mấy đứa học giỏi nó thi đại học thì ko sao; mấy đứa trung bình hoặc dốt cũng ước mơ học ĐH. Vậy là 1 loạt sản phẩm ra đời đáp ứng nhu cầu có bằng ĐH. Kết cục ra sao thì cụ biết rồi đấy, vứt bỏ bằng đi làm công nhân hoặc grab.

Chính sách này nó còn ảnh hưởng đến cả dân bản địa, chứ không nói đến người nhập cư Cụ ạ.

 

[greenearthforus]

Hơn sao đc cụ?
Thuê cái CC mạn Hà Đông đi, tầm 7-10tr/tháng là ngon rồi. Ít tiền nữa thì thuê cc mini rẻ hơn ( 4-5tr là đẹp).
Mua cc như thế thì 2 - 4 tỉ. Lãi vay cc vượt xa số tiền thuê, kiệt sức và ko còn tiền đầu tư cho con cái hoặc chính bản thân.
Ngày xưa thì k có sốt đất nên mọi thứ đơn giản hơn, hồi em học DH thấy 1 cô bán xôi sáng con con cũng mua đc cái nhà 40m2 xây 3 tầng ở ngõ Quỳnh, Bạch Mai. Độ 15 năm trở lại đây đất đai nhà ở tăng chóng mặt, tập trung ở các TP lớn khiến dân lao động hoặc NVVP cực khó mua nhà. Ở quê thì có sốt nhưng ảo thôi, qua sóng là giá lại rẻ bèo.
Bên nhà em có 1 chị sn 79, chồng sỹ quan ( trung tá). Hai vc cố mua cái NOXH ở Hà Đông. Ở được đến nay là 11 năm, đã trả hết nợ. Tuy nhiên nhà xuống cấp khiến 2 vc chán nản nhưng nếu bán thì ko mua được ở bất kỳ đâu. Với việc mua nhà, 2 vc chắt bóp chi tiêu và con cái học trường công gần nhất, rẻ nhất + ko có thời gian cho con khiến cho 2 đứa kém hẳn. Nếu cứ ở thuê thì giờ đã có cái nhà khang trang ở quê ( Thái Bình).

Cháu tưởng bên quân đội được phân nhà hoặc mua nhà của quân đội xây với giá nội bộ nhỉ ?

 

[rasi1]

Vâng, cứ mặt hàng nào giá ổn định quanh năm thì làm thị trường lại càng dễ cụ ạ.
Nhựa bọn em thì lên xuống nhanh như CK, tăng giảm giá chỉ trong ngày.

Bác làm nhựa gì mà giá cả thay đổi kinh thế, bên e cũng mua hạt nhựa mà giá cả hiếm khi thay đổi lắm.

 

[cabin]

Cháu tưởng bên quân đội được phân nhà hoặc mua nhà của quân đội xây với giá nội bộ nhỉ ?

Vụ được phân nhà thì hết cũng lâu rồi vì ko còn quỹ đất, đặc biệt ở các thành phố lớn, may ra còn ở các khu vực vùng sâu vùng xa.
Mua nhà ưu đãi thì ít suất và xét điểm từ cao xuống thấp nên rất ít người mua đc, nếu đc thì cũng phải tầm Thượng/ Đại tá và công tác phải trên dưới 30 năm rồi cụ ạ