[Funland] Kinh Nghiệm mua Nhà đất Nội thành Xây , Sửa bán

[one way street]

Em có chút kiến thức về xây dựng giờ đang muốn mua đất hoặc nhà cũ xây, sửa bán kiếm chút rau cháo mà chưa có chút kinh nghiệm gì. Em định mua bán bên Long Biên và 4 quận nội thành.
Cụ nào có kinh nghiệm mảng này tư vấn giúp em đc thì tốt quá ah, em cảm ơn nhiều>
- Nguồn mua ở các kênh nào hiệu quả
- Định giá để mua không lỗ
- Chech quy hoạc ở đâu chuẩn nhất
- Quận có quyền điều chỉnh hay mở các con đường nhỏ không hay phải trên Sở quy hoạch kiến trúc ?
.....
Về mảng xây sửa em có kinh nghiệm rồi nên đang hóng tư vấn của các cụ về các mảng khác ah
Cảm ơn các cụ nhiều nhiều . Trân trọng!

 

[buonchuoi]

Năng lực cụ đầu tư đc khoảng bao nhiêu căn dt thế nào

 

[one way street]

Năng lực cụ đầu tư đc khoảng bao nhiêu căn dt thế nào

Mới làm nên e định làm khoảng 3 căn trong ngõ thôi ah

 

[buonchuoi]

Mới làm nên e định làm khoảng 3 căn trong ngõ thôi ah

theo kn của em, cụ lên xây mới ko nên sửa chữa nhà bán, giá xây mới chỉ từ 3,5 tỉ quay đầu mới bán đc

 

[one way street]

theo kn của em, cụ lên xây mới ko nên sửa chữa nhà bán, giá xây mới chỉ từ 3,5 tỉ quay đầu mới bán đc

Vâng, em cảm ơn cụ nhé, cụ có thể nói rõ hơn đc ko ah.

 

[Vanduccb]

Em hóng các cụ

 

[buonchuoi]

Vâng, em cảm ơn cụ nhé, cụ có thể nói rõ hơn đc ko ah.

Cụ cứ làm đi rồi dần dần sẽ hiểu hết mà , nhiều vấn đề mà nó cũng là kinh nghiệm em ngại viết, trên này nhiều cao thủ nói ra e là đủ gạch xây nhà tiếp

 

[giodong]

Cụ cứ làm đi rồi dần dần sẽ hiểu hết mà , nhiều vấn đề mà nó cũng là kinh nghiệm em ngại viết, trên này nhiều cao thủ nói ra e là đủ gạch xây nhà tiếp

Nhưng cũng ko thiếu tay mơ như em. Hóng cụ chia sẻ kinh nghiệm ạ.

 

[Edgar90]

Món này ko phải đơn giản, xây xong thành tiền đắt quá chả có khách mua thì vỡ alo

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Em quan tâm.

 

[Tân_Nguyễn_HT]

Em có chút kiến thức về xây dựng giờ đang muốn mua đất hoặc nhà cũ xây, sửa bán kiếm chút rau cháo mà chưa có chút kinh nghiệm gì. Em định mua bán bên Long Biên và 4 quận nội thành.
Cụ nào có kinh nghiệm mảng này tư vấn giúp em đc thì tốt quá ah, em cảm ơn nhiều>
- Nguồn mua ở các kênh nào hiệu quả
- Định giá để mua không lỗ
- Chech quy hoạc ở đâu chuẩn nhất
- Quận có quyền điều chỉnh hay mở các con đường nhỏ không hay phải trên Sở quy hoạch kiến trúc ?
.....
Về mảng xây sửa em có kinh nghiệm rồi nên đang hóng tư vấn của các cụ về các mảng khác ah
Cảm ơn các cụ nhiều nhiều . Trân trọng!

Em nghĩ với số vốn như cụ nói thì không khả quan lắm. Theo em là cụ cứ góp cổ phần với cty bđs nào đó thì hay hơn. Chứ vốn nhỏ mà cụ bỏ ra mua đất rồi xây nhà xong lại chờ bán thì e nghĩ lãi cũng ít. Mà đôi khi sợ còn khó bán ý chứ. E nghĩ cụ có kn xây dựng thì cứ đi nhận thêm nhiều công trình làm xong là có tiền rồi đỡ phải nghĩ

 

[Binbi]

Mảng này bây giờ khó nhằn lắm cụ ạ. Có căn gần nhà em được mua với giá 3,8 tỷ, sửa chữa chắc mất đôi trăm mà rao bán 4,5 củ trong 2 năm chưa trôi.

 

[Thanghe]

Mảng này bây giờ khó nhằn lắm cụ ạ. Có căn gần nhà em được mua với giá 3,8 tỷ, sửa chữa chắc mất đôi trăm mà rao bán 4,5 củ trong 2 năm chưa trôi.

Vậy vỡ alo rồi còn gì

 

[VespaS]

Cạnh nhà em có một lô đất khoảng 100 m2, nhà cấp 4. có 1 đội ở Hải Phòng lên mua sau đó xây một lúc 3 căn bán. Cơ bản là cũng kiếm được nhưng cần tính toán kỹ về vị trí, diện tích, ngõ, abc. Xây dựng cũng vất vả đấy. Em hay đi công tác dưới Hải Phòng mới thấy trào lưu này phát triển rất mạnh, có những chỗ đất rộng họ xây như khu phố luôn.

 

[buonchuoi]

Mảng này bây giờ khó nhằn lắm cụ ạ. Có căn gần nhà em được mua với giá 3,8 tỷ, sửa chữa chắc mất đôi trăm mà rao bán 4,5 củ trong 2 năm chưa trôi.

Mua đất cắt lô ra xây bây giờ chỉ lấy công làm lãi thôi cụ ạ, nhiều cái vất vả lắm nhưng ko làm thì chả biết làm gì chả nhẽ gửi ngân hàng cho nhàn thân, ngồi chơi không lại sợ sa đà vào cái khác....như em nói ở trên nhà xây hay sửa mà giá trên 3,5 là thuộc vào loại hàng kho rồi

 

[one way street]

Cụ cứ làm đi rồi dần dần sẽ hiểu hết mà , nhiều vấn đề mà nó cũng là kinh nghiệm em ngại viết, trên này nhiều cao thủ nói ra e là đủ gạch xây nhà tiếp

Cụ nói đúng thì ngại gì gạch đá ah

 

[one way street]

Cụ cứ làm đi rồi dần dần sẽ hiểu hết mà , nhiều vấn đề mà nó cũng là kinh nghiệm em ngại viết, trên này nhiều cao thủ nói ra e là đủ gạch xây nhà tiếp

Thế thì em đã ko mở thớt này nhờ các cụ tư vấn ah

 

[turnviet]

Tiện khu vực Giảng Võ Hào Nam Thành Công các cụ có em nào diện tích nhỏ 20m mà ngõ to chút kinh doanh tiệm online đc ko ạ?

 

[29X-6789]

Cụ này có nhu cầu y hệt e ạ. E cũng đang muốn mua nhà mới hoặc mua đất xây lên. Kinh tế có khoảng 3tr5- max 4 tỷ ạ. E cũng đang mông lung khu Gia lâm hoặc quận Đống Đa, Ba Đình.

 

[one way street]

Cụ này có nhu cầu y hệt e ạ. E cũng đang muốn mua nhà mới hoặc mua đất xây lên. Kinh tế có khoảng 3tr5- max 4 tỷ ạ. E cũng đang mông lung khu Gia lâm hoặc quận Đống Đa, Ba Đình.

Cụ ở hay kinh doanh vậy