• [Thông báo] Diễn đàn tạm thời bảo trì từ 23h00 ngày 21/12 đến 03h00 ngày 22/12/2024 để nâng cấp. Mong cụ/mợ thông cảm.

[Funland] Kinh Nghiệm mua Nhà đất Nội thành Xây , Sửa bán

one way street

Xe buýt
Biển số
OF-151140
Ngày cấp bằng
31/7/12
Số km
801
Động cơ
362,957 Mã lực
Nơi ở
Ba Đình, Hà Nội
Mua đất cắt lô ra xây bây giờ chỉ lấy công làm lãi thôi cụ ạ, nhiều cái vất vả lắm nhưng ko làm thì chả biết làm gì chả nhẽ gửi ngân hàng cho nhàn thân, ngồi chơi không lại sợ sa đà vào cái khác....như em nói ở trên nhà xây hay sửa mà giá trên 3,5 là thuộc vào loại hàng kho rồi
Hàng kho là gì vậy cụ ?
 

Tom's

Xe đạp
Biển số
OF-305088
Ngày cấp bằng
14/1/14
Số km
12
Động cơ
303,420 Mã lực
Chech quy hoạc ở đâu chuẩn nhất, Quận có quyền điều chỉnh hay mở các con đường nhỏ không hay phải trên Sở quy hoạch kiến trúc ?
check quy hoạch cụ cứ ra phường kẹp tờ 200-500k cho ông địa chính phường thì 5ph sau nó báo cụ luôn, với sau này cụ mua đất xây sửa đều phải làm việc qua phường hết
 

one way street

Xe buýt
Biển số
OF-151140
Ngày cấp bằng
31/7/12
Số km
801
Động cơ
362,957 Mã lực
Nơi ở
Ba Đình, Hà Nội
Chech quy hoạc ở đâu chuẩn nhất, Quận có quyền điều chỉnh hay mở các con đường nhỏ không hay phải trên Sở quy hoạch kiến trúc ?
check quy hoạch cụ cứ ra phường kẹp tờ 200-500k cho ông địa chính phường thì 5ph sau nó báo cụ luôn, với sau này cụ mua đất xây sửa đều phải làm việc qua phường hết
Quy hoạch ở phường thường chưa cập nhật cái mới nhất , trước có cụ trên này check ở phường mà vẫn mua phải nhà Dính quy hoạch đấy cụ
 

Tomkin888

Xe tải
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-633668
Ngày cấp bằng
15/4/19
Số km
204
Động cơ
115,490 Mã lực
Website
tomkin24h.com
Mảng này bây giờ khó nhằn lắm cụ ạ. Có căn gần nhà em được mua với giá 3,8 tỷ, sửa chữa chắc mất đôi trăm mà rao bán 4,5 củ trong 2 năm chưa trôi.
Tiền lãi chắc chết sập cầu rồi .

Rót vào #Tomkin18 3 tỏi 8 nó đẻ thành 8 tỏi 3 hiệu quả hơn .

E fun tí . 3
 

maidung882005

Xe buýt
Biển số
OF-201629
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
873
Động cơ
329,973 Mã lực
E thấy chú hàng xóm nhà e làm y như cụ nhưng nhóm chú có 3 người góp vốn tầm 30 tỷ chú bảo năm cũng kiếm dc 30-40%.1 nguời chuyên săn nhà.1 người lo xây dựng.1 nguời lo tìm khách.Chú chuyên săn nhà phát mại ngân hàng và mua đất xây mới vừa rồi chú mới lãi dc 1.3 tỷ/căn trong ngõ 86 tô Vĩnh diện đầu tư trong 3 tháng mua 5.2 tỷ xong về đập thông hết sửa đẹp hết 800tr xong bán 7.3 tỷ ô tô vào nhà.
 

Sherlock_Holmes

Xe tải
Biển số
OF-668690
Ngày cấp bằng
8/6/19
Số km
203
Động cơ
108,210 Mã lực
Tuổi
42
Em đánh dấu học hỏi kinh nghiệm các cụ
 

thangtd

Xe buýt
Biển số
OF-201752
Ngày cấp bằng
12/7/13
Số km
639
Động cơ
326,879 Mã lực
Tiện khu vực Giảng Võ Hào Nam Thành Công các cụ có em nào diện tích nhỏ 20m mà ngõ to chút kinh doanh tiệm online đc ko ạ?
E có phòng như cụ tìm, ngõ ô tô, khu Phương Mai, phòng hơn 20m có nhà WC khép kín, riêng biệt. Tuy nhiên E đang sửa, 1 tháng nữa mới xong. Cụ có nhu cầu không?
 
Chỉnh sửa cuối:

turnviet

Xe lăn
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-93492
Ngày cấp bằng
30/4/11
Số km
12,490
Động cơ
475,238 Mã lực
Nơi ở
Độ xe Carcam 15/29 Láng Hạ
Website
carcam.vn
E có phòng như cụ tìm, ngõ ô tô, khu Phương Mai, phòng hơn 20m có nhà WC khép kín, riêng biệt. Tuy nhiên E đang sửa, 1 tháng nữa mới xong. Cụ có nhu cầu không?
Mua ko phải thuê cụ ạ
 

zoro1970

Xe container
Biển số
OF-59161
Ngày cấp bằng
15/3/10
Số km
5,957
Động cơ
1,826,425 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em có chút kiến thức về xây dựng giờ đang muốn mua đất hoặc nhà cũ xây, sửa bán kiếm chút rau cháo mà chưa có chút kinh nghiệm gì. Em định mua bán bên Long Biên và 4 quận nội thành.
Cụ nào có kinh nghiệm mảng này tư vấn giúp em đc thì tốt quá ah, em cảm ơn nhiều>
- Nguồn mua ở các kênh nào hiệu quả
- Định giá để mua không lỗ
- Chech quy hoạc ở đâu chuẩn nhất
- Quận có quyền điều chỉnh hay mở các con đường nhỏ không hay phải trên Sở quy hoạch kiến trúc ?
.....
Về mảng xây sửa em có kinh nghiệm rồi nên đang hóng tư vấn của các cụ về các mảng khác ah
Cảm ơn các cụ nhiều nhiều . Trân trọng!
E có mảnh 63 m sổ đỏ cc tên em( Thực tế sd là 68m2) hiện đang có 3 căn nhà C4 cho sv thuê. Đất ngõ 2m , xe 3 bánh chở đồ sv và vlxd vào được, ngõ cạnh Royal citi. Cụ thấy phù hợp thì ib e.
 

one way street

Xe buýt
Biển số
OF-151140
Ngày cấp bằng
31/7/12
Số km
801
Động cơ
362,957 Mã lực
Nơi ở
Ba Đình, Hà Nội
E có mảnh 63 m sổ đỏ cc tên em( Thực tế sd là 68m2) hiện đang có 3 căn nhà C4 cho sv thuê. Đất ngõ 2m , xe 3 bánh chở đồ sv và vlxd vào được, ngõ cạnh Royal citi. Cụ thấy phù hợp thì ib e.
Chia đc 2 thì cụ ib em nhé
 

vinhkhang-arc

Xe buýt
Biển số
OF-372233
Ngày cấp bằng
2/7/15
Số km
922
Động cơ
259,608 Mã lực
Một công đoạn khó khăn. E Thiết kế thi công trọn gói cũng kha khá nhà nhưng thử sang thấy khoai khoai. Ý định sang hiện thực khá khó khăn - đối với e thấy vậy
 

one way street

Xe buýt
Biển số
OF-151140
Ngày cấp bằng
31/7/12
Số km
801
Động cơ
362,957 Mã lực
Nơi ở
Ba Đình, Hà Nội
Một công đoạn khó khăn. E Thiết kế thi công trọn gói cũng kha khá nhà nhưng thử sang thấy khoai khoai. Ý định sang hiện thực khá khó khăn - đối với e thấy vậy
Cụ thấy khoai ở những điểm gì vậy ?
 

dongnat123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-477830
Ngày cấp bằng
19/12/16
Số km
9,634
Động cơ
272,228 Mã lực
Cạnh nhà em có một lô đất khoảng 100 m2, nhà cấp 4. có 1 đội ở Hải Phòng lên mua sau đó xây một lúc 3 căn bán. Cơ bản là cũng kiếm được nhưng cần tính toán kỹ về vị trí, diện tích, ngõ, abc. Xây dựng cũng vất vả đấy. Em hay đi công tác dưới Hải Phòng mới thấy trào lưu này phát triển rất mạnh, có những chỗ đất rộng họ xây như khu phố luôn.
Cụ ở khu thành công à, sau b1 cũng có nhà xây thế này :D
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top