[Funland] Kinh Nghiệm mua Nhà đất Nội thành Xây , Sửa bán

[one way street]

Mua đất cắt lô ra xây bây giờ chỉ lấy công làm lãi thôi cụ ạ, nhiều cái vất vả lắm nhưng ko làm thì chả biết làm gì chả nhẽ gửi ngân hàng cho nhàn thân, ngồi chơi không lại sợ sa đà vào cái khác....như em nói ở trên nhà xây hay sửa mà giá trên 3,5 là thuộc vào loại hàng kho rồi

Hàng kho là gì vậy cụ ?

 

[buonchuoi]

Hàng kho là gì vậy cụ ?

Là kiểu mấy ae gọi loại hàng ế khó bán

 

[Tom's]

Chech quy hoạc ở đâu chuẩn nhất, Quận có quyền điều chỉnh hay mở các con đường nhỏ không hay phải trên Sở quy hoạch kiến trúc ?
check quy hoạch cụ cứ ra phường kẹp tờ 200-500k cho ông địa chính phường thì 5ph sau nó báo cụ luôn, với sau này cụ mua đất xây sửa đều phải làm việc qua phường hết

 

[one way street]

Chech quy hoạc ở đâu chuẩn nhất, Quận có quyền điều chỉnh hay mở các con đường nhỏ không hay phải trên Sở quy hoạch kiến trúc ?
check quy hoạch cụ cứ ra phường kẹp tờ 200-500k cho ông địa chính phường thì 5ph sau nó báo cụ luôn, với sau này cụ mua đất xây sửa đều phải làm việc qua phường hết

Quy hoạch ở phường thường chưa cập nhật cái mới nhất , trước có cụ trên này check ở phường mà vẫn mua phải nhà Dính quy hoạch đấy cụ

 

[one way street]

Là kiểu mấy ae gọi loại hàng ế khó bán

Hơn 3 củ mua đc 100-130m2 chia đc 3 lô ở Long biên và từ liêm rồi ah. Còn tiền xây thì soay sau đc ah

 

[buonchuoi]

Hơn 3 củ mua đc 100-130m2 chia đc 3 lô ở Long biên và từ liêm rồi ah. Còn tiền xây thì soay sau đc ah

Cụ có hàng 3 củ 100m ở từ liêm giấy tờ sạch ko làm thì để lại cho em còn long biên thì thôi

 

[Tomkin888]

Mảng này bây giờ khó nhằn lắm cụ ạ. Có căn gần nhà em được mua với giá 3,8 tỷ, sửa chữa chắc mất đôi trăm mà rao bán 4,5 củ trong 2 năm chưa trôi.

Tiền lãi chắc chết sập cầu rồi .

Rót vào #Tomkin18 3 tỏi 8 nó đẻ thành 8 tỏi 3 hiệu quả hơn .

E fun tí . 3

 

[maidung882005]

E thấy chú hàng xóm nhà e làm y như cụ nhưng nhóm chú có 3 người góp vốn tầm 30 tỷ chú bảo năm cũng kiếm dc 30-40%.1 nguời chuyên săn nhà.1 người lo xây dựng.1 nguời lo tìm khách.Chú chuyên săn nhà phát mại ngân hàng và mua đất xây mới vừa rồi chú mới lãi dc 1.3 tỷ/căn trong ngõ 86 tô Vĩnh diện đầu tư trong 3 tháng mua 5.2 tỷ xong về đập thông hết sửa đẹp hết 800tr xong bán 7.3 tỷ ô tô vào nhà.

 

[Ducphuc]

Chủ đề của cụ hay, nhiều người làm

 

[29X-6789]

Cụ ở hay kinh doanh vậy

E mua để ở ạ

 

[Sherlock_Holmes]

Em đánh dấu học hỏi kinh nghiệm các cụ

 

[thangtd]

Tiện khu vực Giảng Võ Hào Nam Thành Công các cụ có em nào diện tích nhỏ 20m mà ngõ to chút kinh doanh tiệm online đc ko ạ?

E có phòng như cụ tìm, ngõ ô tô, khu Phương Mai, phòng hơn 20m có nhà WC khép kín, riêng biệt. Tuy nhiên E đang sửa, 1 tháng nữa mới xong. Cụ có nhu cầu không?

 

[turnviet]

E có phòng như cụ tìm, ngõ ô tô, khu Phương Mai, phòng hơn 20m có nhà WC khép kín, riêng biệt. Tuy nhiên E đang sửa, 1 tháng nữa mới xong. Cụ có nhu cầu không?

Mua ko phải thuê cụ ạ

 

[tranchibang]

Hơn 3 củ mua đc 100-130m2 chia đc 3 lô ở Long biên và từ liêm rồi ah. Còn tiền xây thì soay sau đc ah

3 củ/m2 thổ cư ấy hả cụ?

 

[zoro1970]

Em có chút kiến thức về xây dựng giờ đang muốn mua đất hoặc nhà cũ xây, sửa bán kiếm chút rau cháo mà chưa có chút kinh nghiệm gì. Em định mua bán bên Long Biên và 4 quận nội thành.
Cụ nào có kinh nghiệm mảng này tư vấn giúp em đc thì tốt quá ah, em cảm ơn nhiều>
- Nguồn mua ở các kênh nào hiệu quả
- Định giá để mua không lỗ
- Chech quy hoạc ở đâu chuẩn nhất
- Quận có quyền điều chỉnh hay mở các con đường nhỏ không hay phải trên Sở quy hoạch kiến trúc ?
.....
Về mảng xây sửa em có kinh nghiệm rồi nên đang hóng tư vấn của các cụ về các mảng khác ah
Cảm ơn các cụ nhiều nhiều . Trân trọng!

E có mảnh 63 m sổ đỏ cc tên em( Thực tế sd là 68m2) hiện đang có 3 căn nhà C4 cho sv thuê. Đất ngõ 2m , xe 3 bánh chở đồ sv và vlxd vào được, ngõ cạnh Royal citi. Cụ thấy phù hợp thì ib e.

 

[one way street]

E có mảnh 63 m sổ đỏ cc tên em( Thực tế sd là 68m2) hiện đang có 3 căn nhà C4 cho sv thuê. Đất ngõ 2m , xe 3 bánh chở đồ sv và vlxd vào được, ngõ cạnh Royal citi. Cụ thấy phù hợp thì ib e.

Chia đc 2 thì cụ ib em nhé

 

[one way street]

3 củ/m2 thổ cư ấy hả cụ?

Hơn 3 tỷ ah

 

[vinhkhang-arc]

Một công đoạn khó khăn. E Thiết kế thi công trọn gói cũng kha khá nhà nhưng thử sang thấy khoai khoai. Ý định sang hiện thực khá khó khăn - đối với e thấy vậy

 

[one way street]

Một công đoạn khó khăn. E Thiết kế thi công trọn gói cũng kha khá nhà nhưng thử sang thấy khoai khoai. Ý định sang hiện thực khá khó khăn - đối với e thấy vậy

Cụ thấy khoai ở những điểm gì vậy ?

 

[dongnat123]

Cạnh nhà em có một lô đất khoảng 100 m2, nhà cấp 4. có 1 đội ở Hải Phòng lên mua sau đó xây một lúc 3 căn bán. Cơ bản là cũng kiếm được nhưng cần tính toán kỹ về vị trí, diện tích, ngõ, abc. Xây dựng cũng vất vả đấy. Em hay đi công tác dưới Hải Phòng mới thấy trào lưu này phát triển rất mạnh, có những chỗ đất rộng họ xây như khu phố luôn.

Cụ ở khu thành công à, sau b1 cũng có nhà xây thế này