E đang ở HH1b và có vài lời chia sẻ với chủ thớt : nếu bác xác định mua để ở thì nên xác định tiêu chí dựa vào 1 số điểm sau
- vị trí cơ quan của 2vc, hoặc vị trí nhà nội ngoại, nếu quanh quanh khu vực hoàng mai, đống đa, thanh xuân, hbt hoặc xa hơn chút là HK thì cũng ok. còn vợ cụ mà đi làm ở cầu giấy, xuân thủy thì k nên ạ, cụ đi làm ở cg mà vợ cụ làm ở hoàng mai thì e vote
( bởi vì e đang đi làm ở xuân thủy toàn đi hết ~ 50'-1h mời đặt chân đc vào nhà hoặc cơ quan, đã tính cả gửi xe đi thang máy h cao điểm và đi xe máy tính cả leo vỉa hè đánh vật trên đường) mình đàn ông đi đc chứ phụ nữ k nên, vì còn đón con cái hoặc về nấu nướng..., hoặc gần ngoại - nội có ông bà giúp sức.
- Vấn đề về thang máy, tầng cao trên 20, nếu giờ cao điểm tan làm về 6h-6h30 nếu vào sảnh đúng lúc có 3 thang xuống thì k phải chờ, cứ vào là lên hết mất khoảng 3-5' thôi là vào nhà, còn nếu vào sảnh đúng lúc thang vừa lên khỏi tầng 1 thì xác định 10' hoặc 13' là lâu nhất cụ có thể bước vào nhà.ngoài ra có 1 thang hàng di chuyển tự do cũng khá hữu ích. Lúc sáng đi làm h cao điểm thì tầng càng cao càng có thang ví dụ như e ở tầng 3x vào cái thang đầy đi 1 mạch luôn, mấy căn dưới 3x hoặc nhất là 22-23 thì hên sui nhé ( cho nên tầng cao k phải là ăn hại đâu ạ)
- Vấn đề chi phí dịch vụ, rất rẻ 160k/ tháng/hộ, vệ sinh hành lang tầng khá ổn, sạch sẽ, an ninh thì cần có cửa sắt thì an toàn 99% (1% là do cụ bất cẩn) chứ k có chuyện người lạ vào bẻ khóa hay cậy cửa. Tầng e có 1 lần quên khóa người nhà đập cửa sắt bị mấy ae trong tầng gọi điện báo ẫm ĩ rồi bảo vệ các kiểu, ae cùng tầng rất nhiệt tình bảo vệ chung. có cửa thu rác riêng k phải lo rác đi cùng người trong thang máy như bên Mon city mỹ đình giá 10k/m2 dịch vụDD. Ngoài ra thì chẳng có dịch vụ nào khác, người lạ cũng có thể đi vào nhưng chẳng thể đòi hỏi gì hơn ở cái giá dịch vụ như vậy. Nhưng cụ cứ yên tâm, người lạ đi vào tầng là mọi ng ở tầng biết ngay và cảnh giác, k có chuyện lộng hành giữa ban ngày ban mặt đâu ạ.
- Vấn đề cháy nổ : hiện tại hầu hết HH đều đã rất cảnh giác và phòng bị cho cháy nổ, = chứng là vụ cháy nồi kho thịt bị đập cửa phun nước tóe lóe trong tích tắc. ở nhà e ở cũng tự mình phòng bị thôi, tự mua bình chữa cháy để trong nhà, mặt nạ, rồi dây điện gọn gàng, ổ cắm nào hay tập trung nhiều thiết bị thì tắt trc khi đi ngủ trừ cái tủ lạnh, mấy cái quạt. Tự mình phòng là an toàn cho cả tầng và cả tòa.
- Vấn đề lùm xùm : tự tử, ném con, thiêu thân..... căn bản vì nguồn cung nhiều căn hộ nhỏ giá rẻ => sinh viên, người đi làm thuê nhiều mà người thuê thì hầu như e thấy ý thức họ k tốt = người mua ở, như tầng e toàn hộ gia đình mua ở rất có ý thức và k bao h có chuyện xảy ra sự việc đáng tiếc.
- Vấn đề chợ búa, mua sắm : rất là tiện lợi, chợ ngay cạnh đi k cần xe cộ , các bậc phụ huynh rất thích điều này, như mẹ e ở hn k dám đi xe máy, đi xe đạp đông cũng k dám sang đường rất là thích, chỉ cần chờ thang máy đi bộ là ra chợ ở hh4 mua đủ thứ cá thịt, rau củ... cần siêu thị có siêu thị MT hay sang bên rice có fivimart ( k biết đóng cửa chưa lâu e chưa sang) . Các bác cứ chê chứ, thời gian chờ thang = sướng hơn việc nhà xa chợ xách xe ra đi chợ lỉnh kỉnh. giá cả thì hầu như là rẻ. bà chị Dâu e vừa đẻ mổ ở mấy hôm tự đi chợ nấu cơm đc vì chủ yếu đi ra thang máy xuống mua đồ xong đi lên. quá sướng chẳng phải xe cộ.
- Vấn đề phương tiện công cộng : bến bus ngay dưới chân HH ^^ xe đi mỹ đình có, xe đi bờ hồ có, xe đi hà đông có, xe đi giáp bát có... phụ huynh thích điều này. bố mẹ , người nhà e ở quê ra đi 1 tuyến bus là tới nhà rất là thích ( điều này khối nơi chả có nhé các cụ)
- Vấn đề so sánh của các cụ khác : nhiều cụ bảo khu ổ chuột, xin lỗi cụ toàn dân tri thức ở chứ đâu có ít, giá rẻ miễn nhiên là ổ chuột à, mắc cười. Toàn các ông lều báo ngồi 1 chỗ cào phím rồi lên nói HH kinh khủng nọ kia. e xin thưa là e đang ở đây thấy hoàn toàn bt, căn của e là căn góc 76m2, rất thoáng mát với cái giá mà k thể tìm đc chỗ nào như thế, view hồ. Nhiều cụ so sáng với các cc khác, e thì thấy khu cùng giá như the park nam cường ở dương nội, hoặc germek lê trọng tấn, nhưng vị trí ở đó hoàn toàn xa, hạ tầng chưa thể đầy đủ như LĐ, tính bán kính hồ gươm thì LD gần hơn nhiều ạ. Cuối tuần 1 cuốc grap là lên bờ hồ cho các con đi chơi rồi. mà đi lên mỹ đình thì ở dương nội còn xa hơn nhé. xe buýt thì độc có 1-2 tuyến đi yên nghĩa???
rộng rãi đúng là tốt hơn hẳn LD nhưng phải chấp nhận sự thật là vị trí ở LD vẫn là tốt hơn. Còn các cụ đi so với CC khác cao tiền hơn thì e k bàn.
- tiện ích khác e ở đây, đi làm về 1 bước ra hồ chạy 1 vòng 4.2km, sân tennis ngay ở Công viên và vài cụm sân quanh bán đảo, bể bơi có 2-3 cái, chỗ vui chơi cho trẻ có sân chung ( hiện tại đã cấm xe máy và bán rong ) và công viên LD thừa hưởng bên cạnh, không khí mát mẻ vì nhiều cây xanh, mùa hè e đi làm từ xuân thủy về LD nhiệt độ ở LD phải thấp hơn 1-2 độ, mát hẳn luôn. sáng và chiều rất nhiều người đi bộ. Và còn nữa là nước và điện hầu như k bao h mất, e ở đây gần 3 năm k bao h có chuyện phải đi tắm nhờ.hehe.
- Ý kiến trái chiều : tìm chỗ gửi ô tô lâu dài ổn định rất khó, có bên Quang Vinh group thì đã hết slot, còn mấy bãi quanh tự phát thì e k rõ. bán hàng ở vỉa hè gây mất mỹ quan do ban quản lí làm k ra gì, đường vào bán đảo chỗ cv hay bị ùn ứ ở đèn đỏ, hầm gửi xe thì có mùi do chung với cửa lấy rác, xe máy thì đủ chỗ. chất lượng nhà thì đồ cơ bản toàn đổ đểu nên lúc mua nhà e thay hết rồi , trường học đang thiếu cho cấp 1-2. bọn trẻ phải chia ca học, tuy nhiên e thấy mấy ông a e chơi toàn cho con học trường tư thôi, k vấn đề gì lắm. sổ đỏ e chưa nhận đc , chưa biết bao h nhưng e vãn ở thôi, chắc bán thì vẫn bán tốt. hihi
ở đâu cũng có mặt nọ mặt kia, e thì k thấy HH ghê như mấy bố lều báo ngồi bốc phét cào phím nói HH ổ chuột đâu ạ, chấp nhận được với tầm giá gần như thấp nhất thị trường. còn đòi cao cấp thì e chịu ạ. mọi người ở ngoài cứ quan ngại cho HH chứ các bác chả phải lo đâu ạ, nhìn ngoài chả nói lên được điều gì cả. người ở đây còn chưa kêu các bác kêu hộ thật cảm ơn quá.
- vị trí cơ quan của 2vc, hoặc vị trí nhà nội ngoại, nếu quanh quanh khu vực hoàng mai, đống đa, thanh xuân, hbt hoặc xa hơn chút là HK thì cũng ok. còn vợ cụ mà đi làm ở cầu giấy, xuân thủy thì k nên ạ, cụ đi làm ở cg mà vợ cụ làm ở hoàng mai thì e vote
( bởi vì e đang đi làm ở xuân thủy toàn đi hết ~ 50'-1h mời đặt chân đc vào nhà hoặc cơ quan, đã tính cả gửi xe đi thang máy h cao điểm và đi xe máy tính cả leo vỉa hè đánh vật trên đường) mình đàn ông đi đc chứ phụ nữ k nên, vì còn đón con cái hoặc về nấu nướng..., hoặc gần ngoại - nội có ông bà giúp sức.- Vấn đề về thang máy, tầng cao trên 20, nếu giờ cao điểm tan làm về 6h-6h30 nếu vào sảnh đúng lúc có 3 thang xuống thì k phải chờ, cứ vào là lên hết mất khoảng 3-5' thôi là vào nhà, còn nếu vào sảnh đúng lúc thang vừa lên khỏi tầng 1 thì xác định 10' hoặc 13' là lâu nhất cụ có thể bước vào nhà.ngoài ra có 1 thang hàng di chuyển tự do cũng khá hữu ích. Lúc sáng đi làm h cao điểm thì tầng càng cao càng có thang ví dụ như e ở tầng 3x vào cái thang đầy đi 1 mạch luôn, mấy căn dưới 3x hoặc nhất là 22-23 thì hên sui nhé ( cho nên tầng cao k phải là ăn hại đâu ạ)
- Vấn đề chi phí dịch vụ, rất rẻ 160k/ tháng/hộ, vệ sinh hành lang tầng khá ổn, sạch sẽ, an ninh thì cần có cửa sắt thì an toàn 99% (1% là do cụ bất cẩn) chứ k có chuyện người lạ vào bẻ khóa hay cậy cửa. Tầng e có 1 lần quên khóa người nhà đập cửa sắt bị mấy ae trong tầng gọi điện báo ẫm ĩ rồi bảo vệ các kiểu, ae cùng tầng rất nhiệt tình bảo vệ chung. có cửa thu rác riêng k phải lo rác đi cùng người trong thang máy như bên Mon city mỹ đình giá 10k/m2 dịch vụ
DD. Ngoài ra thì chẳng có dịch vụ nào khác, người lạ cũng có thể đi vào nhưng chẳng thể đòi hỏi gì hơn ở cái giá dịch vụ như vậy. Nhưng cụ cứ yên tâm, người lạ đi vào tầng là mọi ng ở tầng biết ngay và cảnh giác, k có chuyện lộng hành giữa ban ngày ban mặt đâu ạ.- Vấn đề cháy nổ : hiện tại hầu hết HH đều đã rất cảnh giác và phòng bị cho cháy nổ, = chứng là vụ cháy nồi kho thịt bị đập cửa phun nước tóe lóe trong tích tắc. ở nhà e ở cũng tự mình phòng bị thôi, tự mua bình chữa cháy để trong nhà, mặt nạ, rồi dây điện gọn gàng, ổ cắm nào hay tập trung nhiều thiết bị thì tắt trc khi đi ngủ trừ cái tủ lạnh, mấy cái quạt. Tự mình phòng là an toàn cho cả tầng và cả tòa.
- Vấn đề lùm xùm : tự tử, ném con, thiêu thân..... căn bản vì nguồn cung nhiều căn hộ nhỏ giá rẻ => sinh viên, người đi làm thuê nhiều mà người thuê thì hầu như e thấy ý thức họ k tốt = người mua ở, như tầng e toàn hộ gia đình mua ở rất có ý thức và k bao h có chuyện xảy ra sự việc đáng tiếc.
- Vấn đề chợ búa, mua sắm : rất là tiện lợi, chợ ngay cạnh đi k cần xe cộ , các bậc phụ huynh rất thích điều này, như mẹ e ở hn k dám đi xe máy, đi xe đạp đông cũng k dám sang đường rất là thích, chỉ cần chờ thang máy đi bộ là ra chợ ở hh4 mua đủ thứ cá thịt, rau củ... cần siêu thị có siêu thị MT hay sang bên rice có fivimart ( k biết đóng cửa chưa lâu e chưa sang) . Các bác cứ chê chứ, thời gian chờ thang = sướng hơn việc nhà xa chợ xách xe ra đi chợ lỉnh kỉnh. giá cả thì hầu như là rẻ. bà chị Dâu e vừa đẻ mổ ở mấy hôm tự đi chợ nấu cơm đc vì chủ yếu đi ra thang máy xuống mua đồ xong đi lên. quá sướng chẳng phải xe cộ.
- Vấn đề phương tiện công cộng : bến bus ngay dưới chân HH ^^ xe đi mỹ đình có, xe đi bờ hồ có, xe đi hà đông có, xe đi giáp bát có... phụ huynh thích điều này. bố mẹ , người nhà e ở quê ra đi 1 tuyến bus là tới nhà rất là thích ( điều này khối nơi chả có nhé các cụ)
- Vấn đề so sánh của các cụ khác : nhiều cụ bảo khu ổ chuột, xin lỗi cụ toàn dân tri thức ở chứ đâu có ít, giá rẻ miễn nhiên là ổ chuột à, mắc cười. Toàn các ông lều báo ngồi 1 chỗ cào phím rồi lên nói HH kinh khủng nọ kia. e xin thưa là e đang ở đây thấy hoàn toàn bt, căn của e là căn góc 76m2, rất thoáng mát với cái giá mà k thể tìm đc chỗ nào như thế, view hồ. Nhiều cụ so sáng với các cc khác, e thì thấy khu cùng giá như the park nam cường ở dương nội, hoặc germek lê trọng tấn, nhưng vị trí ở đó hoàn toàn xa, hạ tầng chưa thể đầy đủ như LĐ, tính bán kính hồ gươm thì LD gần hơn nhiều ạ. Cuối tuần 1 cuốc grap là lên bờ hồ cho các con đi chơi rồi. mà đi lên mỹ đình thì ở dương nội còn xa hơn nhé. xe buýt thì độc có 1-2 tuyến đi yên nghĩa???
rộng rãi đúng là tốt hơn hẳn LD nhưng phải chấp nhận sự thật là vị trí ở LD vẫn là tốt hơn. Còn các cụ đi so với CC khác cao tiền hơn thì e k bàn.
- tiện ích khác e ở đây, đi làm về 1 bước ra hồ chạy 1 vòng 4.2km, sân tennis ngay ở Công viên và vài cụm sân quanh bán đảo, bể bơi có 2-3 cái, chỗ vui chơi cho trẻ có sân chung ( hiện tại đã cấm xe máy và bán rong ) và công viên LD thừa hưởng bên cạnh, không khí mát mẻ vì nhiều cây xanh, mùa hè e đi làm từ xuân thủy về LD nhiệt độ ở LD phải thấp hơn 1-2 độ, mát hẳn luôn. sáng và chiều rất nhiều người đi bộ. Và còn nữa là nước và điện hầu như k bao h mất, e ở đây gần 3 năm k bao h có chuyện phải đi tắm nhờ.hehe.
- Ý kiến trái chiều : tìm chỗ gửi ô tô lâu dài ổn định rất khó, có bên Quang Vinh group thì đã hết slot, còn mấy bãi quanh tự phát thì e k rõ. bán hàng ở vỉa hè gây mất mỹ quan do ban quản lí làm k ra gì, đường vào bán đảo chỗ cv hay bị ùn ứ ở đèn đỏ, hầm gửi xe thì có mùi do chung với cửa lấy rác, xe máy thì đủ chỗ. chất lượng nhà thì đồ cơ bản toàn đổ đểu nên lúc mua nhà e thay hết rồi
, trường học đang thiếu cho cấp 1-2. bọn trẻ phải chia ca học, tuy nhiên e thấy mấy ông a e chơi toàn cho con học trường tư thôi, k vấn đề gì lắm. sổ đỏ e chưa nhận đc , chưa biết bao h nhưng e vãn ở thôi, chắc bán thì vẫn bán tốt. hihiở đâu cũng có mặt nọ mặt kia, e thì k thấy HH ghê như mấy bố lều báo ngồi bốc phét cào phím nói HH ổ chuột đâu ạ, chấp nhận được với tầm giá gần như thấp nhất thị trường. còn đòi cao cấp thì e chịu ạ. mọi người ở ngoài cứ quan ngại cho HH chứ các bác chả phải lo đâu ạ, nhìn ngoài chả nói lên được điều gì cả. người ở đây còn chưa kêu các bác kêu hộ thật cảm ơn quá.
