Kinh nghiệm khi chọn mua chung cư-đúc rút từ bản thân.

[Khoa Béo]

Season hả cụ

E định dọn về đấy, cụ có kinh nghiệm gì ko ạ?

 

[caocudo]

Thanks chủ thớt, em lần đầu đi mua chung cư nên đang phải nghiên cứu. Với lại các cụ ai bán chung cư ở Sài Đồng của Handico 3+5 show em với nhé!

 

[Kts Vũ Hiếu]

Em cũng mới mua một căn chung cư ngoại thành, chưa nhận nhà. Các cụ tư vấn giúp xem có cần sửa chữa cải tạo gì không, nội thất thì tự mua hay thuê trọn gói hơn, em cũng ko nhiều tiền đầu tư nội thất lắm.

Cụ định đầu tư bao tiền làm nội thất? còn tư vấn đc chứ !

 

[ngheo ma co oto]

Thường nhà rác nằm ở đâu vậy các cụ, em cũng mua căn gần thang máy, không biết có ồn ào khi tiếng thang máy lên xuống không

 

[bmw198x]

Cụ @warmheartvnn tư vấn giúp em nhé. Em đang muốn mua 1 cái chung cư nhỏ 1 phòng ngủ cũng được ở quanh ngã tư sở cụ thấy đâu có căn giá phải chăng thì tư vấn em với nhé. Thanks các cụ

 

[nguoimang]

Thớt này lâu rồi nhưng nội dung rất hữu ích!

 

[Hóng văn hớt]

rất hữu ích cho cụ nào chọn CC ạ, thêm nữa là chỗ thu gom rác các cụ cũng nên chú ý nhé, cứ phải riêng biệt

Cái này chuẩn này. Cc cũ anh đang ở hầm rác ở dưới hầm. Trời ơi thôi rồi.

 

[halinh256]

Cảm ơn cụ ạ

 

[Lochp2412]

mời các bác tham khảo bài viết này khá hay
Chia sẻ kinh nghiệm mua chung cư 12 bước giúp bạn mua nhà an toàn, thoải mái

 

[chip.hyt.chip]

em chào các cụ. em có bà chị đang bảo về chung cư Nam Xala tìm mua. các cụ ở đó cho em xin ý kiến với: chất lượng có ổn ko ạ?. nghe nói 3 toà đó ko phải của Mường Thanh


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[leika]

Nam xala có 2 toà chung đế
CT1 của Phúc Hà
CT2 của Vinaconi
Cảnh quan: có
Sân chơi rộng: có
Xe đỗ thênh thanh dọc đường sông Nhuệ
Như em thấy là ổn, còn các vấn đề CĐT thì ở đâu cũng có

em chào các cụ. em có bà chị đang bảo về chung cư Nam Xala tìm mua. các cụ ở đó cho em xin ý kiến với: chất lượng có ổn ko ạ?. nghe nói 3 toà đó ko phải của Mường Thanh


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[nhimsoc]

em cũng mới nhận sổ hồng căn Petroland quận 2, diện tích hợp đồng 82m mà sổ ra ngót còn 75m, cũng may tầng cao căn góc nên thoáng, thế mà giá lại chỉ bằng con ô tô A45 cũ đang rao 1.68 củ

 

[chip.hyt.chip]

Nam xala có 2 toà chung đế
CT1 của Phúc Hà
CT2 của Vinaconi
Cảnh quan: có
Sân chơi rộng: có
Xe đỗ thênh thanh dọc đường sông Nhuệ
Như em thấy là ổn, còn các vấn đề CĐT thì ở đâu cũng có

em cảm ơn cụ nhé, cụ có biết giá cả khu đó sao ko ạ ^^

 

[kai9x]

Em đang xem qua chung cư VPQH số 2 Hoàng Cầu, cccm biết có ai bán khu này không ới em câu với

 

[leika]

em cảm ơn cụ nhé, cụ có biết giá cả khu đó sao ko ạ ^^

Tầm loanh quanh 15tr/m2 cụ ạ

 

[safenoodles]

Em đã ở chung cư nhiều năm rồi,và cũng chuyển đi chuyển lại vài nơi rồi nên cũng có 1 vài lưu ý viết lên để hầu các cụ nào đang có nhu cầu chọn mua chung cư.
Lời đầu tiên em xin gửi tới các cụ nào có ngân sách tầm 2,5 tỷ đổ lại(nhất lại là vợ chồng trẻ)mà còn đang phân vân giữa mua đất và mua chung cư thì em khuyên thật nên mua chung cư mà ở cho sướng-cái “sướng” này thì chắc nhiều cụ sẽ gạch đá nhưng nếu cần lúc khác em sẽ lập 1 thớt khác để so sánh vì sao trong khoảng tiền đó thì chọn CC sẽ có nhiều ưu điểm hơn.
Ngoài những vấn đề như vị trí,giá cả(cái này các cụ đi mua nhà chắc cũng đã khoanh vùng và khảo sát chán rồi) thì các cụ nên lưu ý những điểm sau:
1.Nên chọn những chủ đầu tư lớn như HUD hoặc Vinaconex- vì mấy ông này hay có đất dự án rộng-đặc biệt ông HUD-nên họ không tận dụng tối đa diện tích để xây dựng.Trước em ở Văn Quán rất khoái vì có nhiều cây xanh.Chọn những toà càng có nhiều không gian chung càng nhiều càng tốt.
2.Nên mua nhà từ khoảng tầng 7-15-Vì ở thấp quá thì cũng nhiều bụi,nhiều muỗi,lại hay bị ồn ào.Cao quá thì đi lại bất tiện và nhỡ có sự cố gì thì cũng khó “chạy” hơn.
3.Nên chọn những nhà có thêm tầng hầm-vì như vậy nếu các cụ có xe oto sẽ đỡ phải vứt ngoài đường.
4.Không nên chọn những toà nhà ở mặt đường lớn,đông người đi lại-Vì sân chơi sẽ ít,con cái đi lại hoặc chơi sẽ nguy hiểm vì nhiều xe cộ.Hoặc là chủ đầu tư cho thuê vài tầng để làm siêu thị thì sẽ bớt đi chỗ gửi xe,bớt chỗ vui chơi…..
5.Chọn những căn xa chỗ đổ rác,xa thang máy.Nên chọn những căn ô góc,càng nhiều mặt thoáng càng tốt.Và tránh những căn có phòng nào đó có cửa sổ hoặc ban công hướng chính Tây.
6.Tuyệt đối tránh những căn mà có phòng nào đo bị bịt kín-không có cửa sổ hướng ra ngoài trời.
7.Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện-Nhiều khi muốn mở cửa ra cho thoáng rất bất tiện).
8.Nên chọn những căn có trên 1 nhà WC(nhiều khi không dùng đến mấy,hoặc hơi lãng phí nhưng bù lại sẽ có nhiều cái hay các cụ ạ).
9.Chọn những toà nhà có hành lang càng rộng càng tốt-ngoài chức năng là lối đi chung,hành lang còn là nơi vui chơi cho trẻ em thậm chí nhiều khi còn là nơi liên hoan tầng mỗi khi có dịp.
10.Phải chú ý số lượng và chất lượng thang máy của toà nhà mình định mua.Bây giờ nhiều nơi có khoảng 3 thang máy chở người + 1 thang máy chở hàng(phục vụ cho việc chuyển nhà-nhưng khi bình thường vẫn dùng để chở người.Vì hằng ngày mình sử dụng cái này rất nhiều.
11.Cộng điểm cho những toà có 2 thang bộ thoát hiểm(tốt nhất là nó cửa sắt ra hành lang và luôn đóng(ko khoá nhé) để đề phòng khi có cháy hoặc sự cố gì thì sẽ không lan nhanh ra lối thoát hiểm và các tầng khác.
……
Phù,em tạm thế đã có gì các bác bổ xung nhé.Chúc các bác mua được căn nhà như ý và không phải nuối tiếc về quyết định của mình.

P/s: Ý kiến trên đây của em có thể đúng,có thể sai mong các cụ góp ý thêm để những ai đang phân vân khi chọn mua 1 căn CC(họ đã quyết định là sẽ ở CC) có thể chọn được cho mình 1 căn hộ như ý nhất.Xin các cụ tập trung giúp em và mọi người vào chủ đề "kinh nghiệm chọn mua CC" nhé đừng lạm bàn sang việc so sánh CC với nhà dưới đất.Nếu cần thiết thì hôm nào em sẽ lập thớt riêng để bàn luận sau ạ.Cảm ơn các cụ,các mợ đã ghé qua và góp ý.

Em cảm ơn cụ về lời khuyên hữu ích ạ!

 

[tony tí]

Cảm ơn cụ, căn e 2 phòng ngủ, sợ sau này con cái, hay người quen đến cũng bất tiện.

2wc là ok rồi nhưng dt căn hộ tối thiểu phải 80m2

 

[dream tibet]

Kinh nghiệm thực tế

 

[katenguyen]

Kinh nghiệm gần 10 năm tương đối chuẩn, mỗi cái Vinaconex và Hud giờ gần như mất hút, k còn dự án nào mới trên thị trường

 

[dream tibet]

Kinh nghiệm gần 10 năm tương đối chuẩn, mỗi cái Vinaconex và Hud giờ gần như mất hút, k còn dự án nào mới trên thị trường

H ko lại được với tư nhân rồi Cụ