Kinh nghiệm khi chọn mua chung cư-đúc rút từ bản thân.

[tuanbds]

Căn hộ em mua y hệt như những gì cụ miêu tả đấy. Em bán cụ nào ưng không?

 

[Mr.El]

Các cụ cho e hỏi ngu tý. Em xem cái bảng giá căn chung cư nó có thêm cái phần phụ thu phí dịch vụ là thế nào ợ?

 

[Minhlong1012]

Em hóng .........

 

[lachanviet]

Mấy bức ảnh nội thất của cụ La đẹp quá. Cụ quảng cáo nội thất hay dự án thế ạ

Cái này là hình ảnh chụp tại căn hộ đó bác...Em nó sao chụp vậy thôi

 

[lachanviet]

Theo ngu kiến của nhà cháu, cụ (Nếu có điều kiện về thời gian và kinh nghiệm) nên giới thiệu cho các cụ OF biết thủ tục để làm cái căn hộ với gói 30 ngàn tỷ của nhà nước ý cụ. Cháu thấy bây giờ nhiều người có nhu cầu mà thông tin thì hạn hẹp, đa chiều... thế nên cũng khó.

Em làm gói này cũng nhiều, bên Vietinbank và Vietcombank. Em tư vấn sơ thế này nhé. Đa số là có cách để "vượt" qua vòng hồ sơ hết. Điều kiện cơ bản đối với hồ sơ chính thống, còn cái không chính thống thì em không tiện đưa lên đây
+ Chưa có nhà ở tại nơi mua nhà, nếu có thì diện tích/người nhỏ hơn 8m2
+ Không có nợ xấu , nợ tín dụng ít, trả nợ đều thì ok
+ Có tạm trú, kt 3 hoặc hộ khẩu đều được
+ Nếu không có HK thì cần có BHXH trên 1 năm
+ Mức lương tạm ổn, có HDLD, trung bình mỗi người thu nhập 6tr trở lên là có thể vay!
+ Người buôn bán, kinh doanh vẫn có thể vay nhé (VD: bán sạp hoa quả ngoài chợ, bán quần áo....)
---------------------------
Về trình tự hồ sơ:
+ Giấy xác nhận thực trạng nhà ở ( 2 mẫu của nhà nước và tư nhân - Nhà nước thì chứng tại cơ quan, tư nhân chứng tại tổ trưởng và phường)
+ CMND, photo tạm trú hoặc kt3 hoặc HK
+ Hộ khẩu tỉnh (Nếu chỉ có tạm trú, kt3)
+ Giấy chứng nhận kết hôn hoặc độc thân
+ Hợp đồng LĐ hoặc quyết định bổ nhiệm chức vụ
+ Sao kê lương hoặc bảng lương tiền mặt
+ Giấy xác nhận chi trả thu nhập của cơ quan
+ BHXH (có HK thì không cần)
+ Giấy xác nhận tham gia BHXH (Có HK thì không cần)
+ Giấy đề nghị vay vốn ( Có form mẫu)
+ Bản cảm kết (Form mẫu)
+ Giấy tờ giao dịch, hợp đồng với CĐT
Bác nào cần hỗ trợ có thể inbox em!
Em đang bán dự án gói vay này, các bác tham khảo, nếu được alo em tư vấn thêm 0933835496 : www.lachanviet.vn
Trân trọng cảm ơn!

 

[inova90]

Sắp tới mở bán chung cư Số 2 Kim Giang có Cụ nào quan tâm không ạ?

 

[Minhlong1012]

Giờ tầm 1.4-1.8 tỏi thì nên nghiên cứu dự án nào hả các cụ? Các nguyện vọng của em:
- Vị trí: Loanh quanh quận HBT, Hoàng Mai (vì nhà em làm ở phố Vọng)
- Diện tích: tầm trên dưới 80m2 có 2 ngủ , 2 vệ sinh cho nhà 2 người lớn và 2 trẻ nhỏ
Cảm ơn các cụ tư véo.

P/s: Em loại cc Pháp vân ra khỏi shortlist ạ

 

[leephuongdung]

cám ơn cụ vì thông tin hữu ích

 

[pikachu_06]

Lựa chọn ngon thì giá nhiều khi cũng ngất ah , em thấy nó rao 1,6 tỷ nhưng đến khi múc vào nó lên 2,4 tỷ vì cũng chọn mấy option như cụ nói

 

[bckien]

Kinh nghiệm hay

 

[sadwings]

Cảm ơn cụ chủ ạ./

 

[hoangnam245]

bổ ích quá, cho em hóng với ạ

 

[white_verna]

Mấy khi bố chết đâu cụ

Em chết cười với cmt của cụ ợ

 

[tieulam123]

Lựa chọn ngon thì giá nhiều khi cũng ngất ah , em thấy nó rao 1,6 tỷ nhưng đến khi múc vào nó lên 2,4 tỷ vì cũng chọn mấy option như cụ nói

Thường thì như thế mà cụ, sale rao bán bao giờ cũng rao giá thấp nhất, chưa thuế, chưa nội thất. Đến khi tìm hiểu kỹ rồi thì cộng ít nhất là 10% thuế vào nữa thì mới ra được giá căn hộ thật.

 

[Mợ toét 2710]

Cụ nào có kinh nghiệm và chuyên môn cho e hỏi hợp đồng góp vốn mà giờ sang tên cho ng khác có được k? E ký hợp đồng góp vốn với Kinh đô ở 102 Trường Chinh, điều khoản ghi là tìm ng thay thế thì đc chuyển nhượng mà giờ họ k cho chuyển là sao? chắc họ đang còn nhiều hàng nên họ k cho mình bán để họ bán phải k ạ?

 

[redcode]

Em đang tìm mua chung cư ở Dương nội, các cụ cho hỏi giá căn diện tích nhỏ 56m2 tầng trung bây giờ bao nhiêu ạ.?

 

[Thắng Ộp]

rất hữu ích

 

[Mitt]

Em đang tìm mua chung cư ở Dương nội, các cụ cho hỏi giá căn diện tích nhỏ 56m2 tầng trung bây giờ bao nhiêu ạ.?

Hôm nọ e lên nhà ông anh ở khu này. Phải nói hành lang chung ở đây quá rộng rãi thoải mái.

 

[Audi-Q]

Có cụ nào mua ở Golden west - Lê văn thiêm không ? Chia sẻ chút kinh nghiệm với em nhá !

 

[redcode]

Em đang tìm mua ở Dương Nội, cụ nào đã mua ở đây cho em xin ít kinh nghiệm với.