Kinh nghiệm bán đất?

[keepgoing]

E thấy mua thì dễ, bán thì phải có duyên mới bán được, cụ nhờ nhiều mô giới vào, các bạn loan ti đi khắp nơi thì may ra nhanh

Em hoàn toàn đồng ý với bác. Đất cát cần có cái duyên trong cả mua và bán. Chứ mình tay ngang ngu ngơ thế này khó lắm, em mời các bác mô giới vào rùi đó chứ, hy vọng là sẽ chốt được.

 

[dogolegia]

Em hoàn toàn đồng ý với bác. Đất cát cần có cái duyên trong cả mua và bán. Chứ mình tay ngang ngu ngơ thế này khó lắm, em mời các bác mô giới vào rùi đó chứ, hy vọng là sẽ chốt được.

Có nhiều người có duyên, đăng vu vơ mà bán hết cái này đến cái kia, lộc tới tấp

 

[Pumzen]

Khả năng mảnh đất của cụ chủ rơi vào vị trí ko đáng quan tâm chăng? Nếu mà đúng như vậy thì tiếp thị đủ các kênh cũng rất khó trôi.

 

[moonlife]

Mảnh nhà em 34.5 m2, mặt tiền 3.5m, hướng Đông, ngõ thoáng rộng nhưng ô tô không vào được, Tổ 10 Yên Nghĩa, nằm giữa khu đô thị Đô Nghĩa và Đê, gần trường mẫu giáo, và cấp 1, sđcc. Các bác quan tâm hoặc biết ai có nhu cầu thì giúp em chia sẻ thông tin này giúp em với nhé.

Xa thế này mà lại còn ô tô ko vào được thì khả năng nhu cầu thị trường quá ít. Các chung cư xa xa vài năm nay mất giá thảm hại em dự đất của mợ cũng ko phải ngoại lệ. Môi giới cũng ko mặn mà bán cho cho mợ vì giá trị đất thấp => theo tỷ lệ % (ví dụ 2%) thì số tiền môi giới cũng thấp. Chưa kể phải dẫn khách đi xa họ cũng ngại, chi phí hèn hò đưa khách đi xem cũng cao.
Theo em thì mợ bán cho dân cư xung quanh đấy là khả năng tốt nhất rồi ạ kể cả họ trả có 70% con số mợ mong muốn. Mợ cứ phang cái giá lên đây cho anh em tham khảo.

 

[mr_luv]

Giá đất tầm 35 -50 triệu/m2, tùy địa thế, cảnh quan, vị trí cụ thể có kinh doanh đc ko..

dưới đây liền kề đô nghĩa hình như mới có giá này, trong chỗ cụ chủ em đoán cao lắm chắc 30, chung cư dưới đó có mười mấy thôi mà

 

[cuongscb]

Quan trọng là cụ xác định được cái giá thị trường của đất nhà cụ và thiện chí bán.
Ví dụ: cụ xác định mảnh đất có giá thị trường khoảng 1 tỷ, thì ra các sàn BDS khu vực gần đó gửi bán đúng giá đó, nếu sale chênh được thì mình thu hộ gửi lại sale sau, nếu bán đúng giá thì gửi sale phí 10-20 củ tuỳ thoả thuận. Và tiếp đó, khi sale dẫn khách đến mà nó báo giá 1.050 thì cũng nên bán luôn và gửi lại sale 50 củ. Đó là tiền công của người ta. Phân công lao động rồi. Đừng có nghĩ, ôi, đất của mình 1.050 củ cơ mà, bán thế này là bị sale nó thịt mất 50 củ rồi, nghĩ như thế có ngày sẽ phải bán đất với giá 950 củ đấy.

 

[santa-morning]

Chào các bác, em là mợ ạ.

Em muốn nhờ các bác chỉ giáo cho em xem làm sao để bán được đất một cách nhanh và hiệu quả nhất. Nhà em có mảnh đất nho nhỏ muốn bán mà từ năm ngoái đến năm nay em đăng bán mà chẳng được. Đăng lên các trang web bất động sản thì bài mình trôi mãi nơi nào. Rồi vưa đăng xong nhận được vô số cuộc gọi từ các trang web giới thiệu dịch vụ đăng bài, vài chục cuộc gọi chứ không ít em cảm thấy rất phiền. Có bác cao nhân nào có kinh nghiệm chỉ giáo cho em với. Em thật cảm ơn các bác.

kinh nghiệm của e là mợ in thông tin vào tờ A3 dán ngay trước mảnh đất. Nhiều khi người cần mua là người sống loanh quanh đấy, họ chẳng bao giờ đọc tin mua bán trên web đâu

 

[HoangLamVH]

giá bao nhiêu để mình bảo e mình qua xem , đc thì chốt

 

[Traubotube]

Em mới gặp mấy bác môi giới rùi mà mãi chẳng thấy các bác ý gọi gì cả. Sốt cả ruột, bác ạ.

Khoán gọn cho cò, tao bán bằng ni. CÒn lại là việc của mi.
cái ni ấy mà hợp lý có khi khách đến chết cả cỏ trong đất

 

[Traubotube]

Bác cho em hỏi thêm còn có cách nào để mình định giá được giá thị trường không? cách dễ dễ re rẻ cho những người chưa có kinh nghiệm như em chẳng hạn, chứ đất nhà em nhỏ, em phải mất kha khá tiền cho mô giới, phí chuyển nhượng, sau lại thuê bên định giá BĐS thì nhà em chả còn bao nhiêu nữa.

Cụ gg từ khóa mua bán đất số 10 Yên Nghĩa. Báo một loạt các giá khác nhau. Đấy chính là một căn cứ chuẩn chứ đâu. Và cụ cứ xác định giá bán thực tế sẽ thấp hơn giá niêm yết.
E k biết gì về khu đó nhưng qua GG 30s em thấy cụ dưới nói chuẩn. Sau 30s thì em tắt trang đó đi nên k biết đúng sai ntn

dưới đây liền kề đô nghĩa hình như mới có giá này, trong chỗ cụ chủ em đoán cao lắm chắc 30, chung cư dưới đó có mười mấy thôi mà

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Chào các bác, em là mợ ạ.

Em muốn nhờ các bác chỉ giáo cho em xem làm sao để bán được đất một cách nhanh và hiệu quả nhất. Nhà em có mảnh đất nho nhỏ muốn bán mà từ năm ngoái đến năm nay em đăng bán mà chẳng được. Đăng lên các trang web bất động sản thì bài mình trôi mãi nơi nào. Rồi vưa đăng xong nhận được vô số cuộc gọi từ các trang web giới thiệu dịch vụ đăng bài, vài chục cuộc gọi chứ không ít em cảm thấy rất phiền. Có bác cao nhân nào có kinh nghiệm chỉ giáo cho em với. Em thật cảm ơn các bác.

Kinh nghiệm của em: Để giá đúng, chênh nhẹ 10% để 2 bên thương lượng, cam đoan chính chủ, chụp cả tên sổ càng tốt, mô tả đúng vì tâm lý người mua rất ngại khi mua qua môi giới không có tâm (kênh giá, hỏi 1 đằng dẫn 1 nẻo, vòi vĩnh...). nên mua tin VIP để tin đăng của mình được nhiều người biết đến cụ à.

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Khoán gọn cho cò, tao bán bằng ni. CÒn lại là việc của mi.
cái ni ấy mà hợp lý có khi khách đến chết cả cỏ trong đất

Cụ mà bán như thế này có mà chít, cò để giá kênh thì khách thiện chí mua cũng nản thôi, cò chỉ dẫn khách, còn giá cả làm việc trực tiếp chủ nhà.

 

[phihanhgia]

Đất tổ 10 Yên Nghĩa, ngõ xe máy, ô tô không vào được, giá không đến 30 đâu, chỉ loanh quanh 25T/m2. Mảnh 34.5m2 như này bán được hơn 850T là tốt rồi. Muốn bán 1 tỷ thì chắc chắc là không bán được.

dưới đây liền kề đô nghĩa hình như mới có giá này, trong chỗ cụ chủ em đoán cao lắm chắc 30, chung cư dưới đó có mười mấy thôi mà

Mảnh nhà em 34.5 m2, mặt tiền 3.5m, hướng Đông, ngõ thoáng rộng nhưng ô tô không vào được, Tổ 10 Yên Nghĩa, nằm giữa khu đô thị Đô Nghĩa và Đê, gần trường mẫu giáo, và cấp 1, sđcc. Các bác quan tâm hoặc biết ai có nhu cầu thì giúp em chia sẻ thông tin này giúp em với nhé.

Giá đất tầm 35 -50 triệu/m2, tùy địa thế, cảnh quan, vị trí cụ thể có kinh doanh đc ko..

 

[leanhduc1707]

mợ đi xem bói chưa

 

[huyphong280893]

Chào các bác, em là mợ ạ.

Em muốn nhờ các bác chỉ giáo cho em xem làm sao để bán được đất một cách nhanh và hiệu quả nhất. Nhà em có mảnh đất nho nhỏ muốn bán mà từ năm ngoái đến năm nay em đăng bán mà chẳng được. Đăng lên các trang web bất động sản thì bài mình trôi mãi nơi nào. Rồi vưa đăng xong nhận được vô số cuộc gọi từ các trang web giới thiệu dịch vụ đăng bài, vài chục cuộc gọi chứ không ít em cảm thấy rất phiền. Có bác cao nhân nào có kinh nghiệm chỉ giáo cho em với. Em thật cảm ơn các bác.

Chào bác, em cũng đang tìm mua đất mạn hà đông đây, bác có thể cho em sđt hoặc facebook anh em tiện trao đổi không ạ

 

[lechamad]

Chào các bác, em là mợ ạ.

Em muốn nhờ các bác chỉ giáo cho em xem làm sao để bán được đất một cách nhanh và hiệu quả nhất. Nhà em có mảnh đất nho nhỏ muốn bán mà từ năm ngoái đến năm nay em đăng bán mà chẳng được. Đăng lên các trang web bất động sản thì bài mình trôi mãi nơi nào. Rồi vưa đăng xong nhận được vô số cuộc gọi từ các trang web giới thiệu dịch vụ đăng bài, vài chục cuộc gọi chứ không ít em cảm thấy rất phiền. Có bác cao nhân nào có kinh nghiệm chỉ giáo cho em với. Em thật cảm ơn các bác.

Cụ mợ ib cụ thể thông tin với giá cả em xem nào.