[Funland] Kiến trúc Vin

thichkhognthich

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-412627
Ngày cấp bằng
25/3/16
Số km
2,342
Động cơ
255,137 Mã lực
Tuổi
36
chuẩn ạ.
ngay từ 2011 em đã nói chả hiểu sao dân lại mua Vin. bạn em hỏi, em đều khuyên Không. giờ cám ơn rối rít.
tuy nhiên, cũng bị nhiều "người có tiền" mắng là Gato. đành chịu
thực ra để hiểu đc "tại sao" phải lục lại bản chất của con người cụ ạ, chúng ta bị những quan niệm , định kiến cố hữu rất khó thay đổi,nằm sâu trong tiềm thức cụ ạ, người giàu hay nghèo đều vướng phải, ít hay nhiều thôi. Cái mà anhxtanh phải thốt lên :" quả thật thay đổi quan niệm của một con người khó như phá vỡ một nguyên tử " cái này đúng cả nghĩa đen và nghĩa bóng luôn ,th ế mới au :D
 

anhkhoai

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-307039
Ngày cấp bằng
8/2/14
Số km
1,281
Động cơ
311,793 Mã lực
Hóng topic bị xoá và chủ topic lên cả phường :))
 

f320

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-173186
Ngày cấp bằng
22/12/12
Số km
5,123
Động cơ
385,150 Mã lực
A V đi tây đi tàu nhiều rồi tưởng am hiểu kiến trúc lắm, vậy mà anh duyệt thiết kế long biên vinhones như cái chuồng chim bồ câu, em thật!



 

fun4u

Xe điện
Biển số
OF-396176
Ngày cấp bằng
10/12/15
Số km
2,862
Động cơ
-99,535 Mã lực
Nơi ở
Gia Long thành
Ý e là bài viết chưa tới, mới nêu ra vấn đề nhưng không đề ra hướng giải quyết. Tác giả cần có kết luận mạnh hơn nữa cụ nhé, hehe

Em sẽ giải thích với cụ theo từng ý :
- "Có thể ông kts này đúng, nhưng ô ý viết toàn theo cảm nhận cá nhân chủ quan" > có cái gì mà không là CHỦ QUAN, ý kiến tất cả các cụ trên này đều từ chủ kiến , từ hiểu biết của các cụ, cái này hàn toàn bình thường, miễn bàn.tuy nhiên đây à ý kiến chủ quan của một ông có " nghề" , lại không mua bán gì ở roy ( nên không sợ bị "mất giá nhà") nên có thể "khách quan" hơn các cụ khác .
- cụ nói "Giá mà ông này mà viết được theo kiểu: "RC làm cái này cái kia lởm, không đạt tiêu chuẩn này, điều luật kia", thì sẽ khách quan hơn, và thuyết phục hơn. Nếu luật thiếu thì đề xuất cq NN bổ sung." > ý cụ là nó "đúng quy trình " , chắc chắn rồi, câu này nghe quen tai lắm. nhưng cụ ơi, có nhiều cái nằm nằm ngoài quy trình nhưng quan trọng lắm lắm. Cụ lục hết tiêu chuẩn xây dưng chắc sẽ không tìm được mục : Phòng ngủ phải có cửa sổ , hành lang tối thiểu bao nhiêu nên không có cũng chả sao cụ ạ, vì nó không có trong quy trình ( TCVN) , nhưng cụ ở nổi không ạ ?
- cụ nói "Than vãn, chê bai, cảnh báo người mua chỉ tạo dư luận suông, ko đem lại thay đổi gì hết" . nếu nó sai thì không đc phép chê bai à cụ ? cái này phạm quy trình nào vậy ? còn "tạo dư luận mà cụ cho là suông, và không thay đổi gì hết " câu này em nghe cũng quen lắm, hy vọng sẽ đúng như ý cụ, chúc cụ mua may bán đắt .
 

thichkhognthich

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-412627
Ngày cấp bằng
25/3/16
Số km
2,342
Động cơ
255,137 Mã lực
Tuổi
36
Ý e là bài viết chưa tới, mới nêu ra vấn đề nhưng không đề ra hướng giải quyết. Tác giả cần có kết luận mạnh hơn nữa cụ nhé, hehe
Kết luận mạnh hơn và đề ra hướng giải quyết có mà lên phường :D
 

Xikar

Xe tăng
Biển số
OF-441793
Ngày cấp bằng
1/8/16
Số km
1,575
Động cơ
228,142 Mã lực
Lại dạy người giàu tiêu tiền rồi
 

SesameStreet

Xe container
Biển số
OF-453554
Ngày cấp bằng
15/9/16
Số km
6,292
Động cơ
248,165 Mã lực
Tuổi
44
Riêng về kiến trúc cho cao ốc nhà cháu chưa thấy anh nào qua được Hyundai Hillstate ở Hà Đông.
Quá đẹp.




 

QXPro

Xe buýt
Biển số
OF-361803
Ngày cấp bằng
7/4/15
Số km
545
Động cơ
261,731 Mã lực
Ông Vin ông ấy xây cho HN toàn mấy toà bê tông đục lỗ mà mới vào HCM 1 cái đã quất Vinhomes Golden River ốp full kính, nhìn đẹp hơn hẳn. Chưa kể quả LM81 cao nhất VN nữa. Đúng kiểu lấy tiền của dân HN đi xây nơi khác đẹp hơn.
 

MAVI

Xe tăng
Biển số
OF-295719
Ngày cấp bằng
18/10/13
Số km
1,503
Động cơ
323,640 Mã lực
Ông Vin ông ấy xây cho HN toàn mấy toà bê tông đục lỗ mà mới vào HCM 1 cái đã quất Vinhomes Golden River ốp full kính, nhìn đẹp hơn hẳn. Chưa kể quả LM81 cao nhất VN nữa. Đúng kiểu lấy tiền của dân HN đi xây nơi khác đẹp hơn.
Đang có Vin Metropolis và Vin Skylake render trông khá lung linh, hy vọng hoàn thiện sẽ đẹp hơn mấy cái bê tông đục lỗ hiện tại.
 

Tài mới

Xe tăng
Biển số
OF-82033
Ngày cấp bằng
5/1/11
Số km
1,875
Động cơ
430,112 Mã lực
Em sẽ giải thích với cụ theo từng ý :
- "Có thể ông kts này đúng, nhưng ô ý viết toàn theo cảm nhận cá nhân chủ quan" > có cái gì mà không là CHỦ QUAN, ý kiến tất cả các cụ trên này đều từ chủ kiến , từ hiểu biết của các cụ, cái này hàn toàn bình thường, miễn bàn.tuy nhiên đây à ý kiến chủ quan của một ông có " nghề" , lại không mua bán gì ở roy ( nên không sợ bị "mất giá nhà") nên có thể "khách quan" hơn các cụ khác .
- cụ nói "Giá mà ông này mà viết được theo kiểu: "RC làm cái này cái kia lởm, không đạt tiêu chuẩn này, điều luật kia", thì sẽ khách quan hơn, và thuyết phục hơn. Nếu luật thiếu thì đề xuất cq NN bổ sung." > ý cụ là nó "đúng quy trình " , chắc chắn rồi, câu này nghe quen tai lắm. nhưng cụ ơi, có nhiều cái nằm nằm ngoài quy trình nhưng quan trọng lắm lắm. Cụ lục hết tiêu chuẩn xây dưng chắc sẽ không tìm được mục : Phòng ngủ phải có cửa sổ , hành lang tối thiểu bao nhiêu nên không có cũng chả sao cụ ạ, vì nó không có trong quy trình ( TCVN) , nhưng cụ ở nổi không ạ ?
- cụ nói "Than vãn, chê bai, cảnh báo người mua chỉ tạo dư luận suông, ko đem lại thay đổi gì hết" . nếu nó sai thì không đc phép chê bai à cụ ? cái này phạm quy trình nào vậy ? còn "tạo dư luận mà cụ cho là suông, và không thay đổi gì hết " câu này em nghe cũng quen lắm, hy vọng sẽ đúng như ý cụ, chúc cụ mua may bán đắt .
Ông ý đúng 100%. Cụ nào đã học môn kiến trúc xây dựng sẽ rõ điều này.
 

bulongocvit

Xe buýt
Biển số
OF-102553
Ngày cấp bằng
18/6/11
Số km
617
Động cơ
402,493 Mã lực
Vin họ ko chỉ bán nhà, họ còn bán dịch vụ tiện ích đi kèm nên vẫn cứ đắt hàng dù dân cư cứ chửi om lên :D
 

yourdalink

Xe container
Biển số
OF-11968
Ngày cấp bằng
8/12/07
Số km
9,074
Động cơ
594,229 Mã lực
Nơi ở
DACE
Về mật độ cây xanh tạm thời đến giờ và toàn bộ các dự án đang làm và sắp bàn giao Em thấy ko thua kém khu đợt đầu là mấy thậm chí còn thoáng đãng gọn gàng hơn do họ có kinh nghiệm.
Cấp nước có nhà máy sử lý nước riêng và chất lượng khá chuẩn ( ít Canxi hơn trong nội thành ) các chỉ số khác Em ko rõ nhưng ít ra da Em viêm da cơ địa thấy ổn hơn khi ở Ba Đình hay Tây Hồ.
Thoát nước: toàn bộ dự án cao hơn xung quanh là đồng ruộng tầm gần 2m và có sông Bắc Hưng Hải.
Có lẽ lăn tăn duy nhất là điện hơi kém tuy nhiên lịch cắt điện đều đc thông báo.
Phòng chống cháy nổ: nhà nào cũng có 2 ban công và rất thoáng nên chí ít ko chạy xuống đc thì E cứ ra ban công ít ra ko chết vì ngạt khói :)
Trường học khu nào có trường đó và ko cho phép 1 sự độc quyền nào. Eco có bài là cái gì cũng sẽ mời 2-3 thằng tốt vào làm và tự chúng mày cạnh tranh nhau.
Bệnh viện: sau 1 time có 1 bệnh viện tư mở ở tháp B giờ thấy chuyển đi do ko hiệu quả bởi chắc dân ko dùng nhiều dù bên này chủ yếu người già và trẻ nhỏ. Nay đã có đơn vị khác vào triển khai nghe nói phong phanh sẽ phát triển mạnh về các dịch vụ xét nghiệm... Cũng là hướng tốt bởi người già và trẻ nhỏ cần những dịch vụ như vậy. Tới có trường đào tạo điều dưỡng, y tá vô hình dung sẽ có thêm dịch vụ tốt.
Dịch vụ giúp việc: đa phần thuê giúp việc theo giờ tuần 1-2 buổi mỗi buổi 2 tiếng hết tầm 100k/ 1 buổi. Nhà nào rộng, nhiều đồ thì 3 buổi. Có trẻ con hoặc người già ốm mới thuê giúp việc ở tại nhà.
Trẻ con tự đi học tự về từ mẫu giáo lớn nên bố mẹ nhàn. Các cháu lớn hơn chút cũng tự xuống chơi đến tận 10-11h đêm dưới sân rất an toàn.
Có một điều đặc biệt khác mà chắc chắn gần như ko nơi nào có đc đó là văn hoá đặc trưng nơi đây. Eco là một nơi hiếm có mà văn hoá vẫn còn khá gần gũi kiểu xóm làng nhưng văn minh hơn vì ai cũng ý thức giữ gìn.
Dân chủ của cư dân: cư dân Eco chả thèm quan tâm quĩ bảo trì hay phải thành lập mặt trận phản đối chủ đầu tư ít nhất là cho tới thời điểm này. Chắc bộ phận quản lý Ecopm hoạt động khá tốt. Mấy vụ trường học thì đều đc xử lý và phụ huynh có quyền nói, quyền giám sát trực tiếp. Tới có thêm trường mới chắc chắn sẽ cạnh tranh và dịch vụ sẽ phải tốt hơn.
Chi phí điện, nước, quản lý... Nhà E 83m2 mỗi tháng hết tầm 300k tiền phí quản lý, điện hơn 200k, nc vài chục. Nói chung mỗi tháng tổng 1tr là thoải mái điện, nước, ga.
Gửi xe: giá 600k thấy thông báo chuẩn bị tăng 800k ( chuẩn bị tăng từ cách đây hơn năm giờ mới áp dụng ). E thì vứt xe dưới đường ko mất phí :)
Giá nhà khu mới và cũ thế nào cụ (chung cư ấy ạ). Em cũng thích khu này nhưng lăn tăn 1 điều là em đi nhậu mấy lần bên đó, nhưng lần nào sang cũng kẹt cứng chỗ đường trên cao (qua cái cầu gì đó).
 

canhnh89

Xe tăng
Biển số
OF-436499
Ngày cấp bằng
12/7/16
Số km
1,893
Động cơ
225,727 Mã lực
Tuổi
35
Nơi ở
Hà Nội
Website
toyota-thanhxuan.com
Em là em không bao giờ mua nhà của Vin đâu ạ.
Tiền đâu mà mua ạ. :D
 

Mua xe nào

Xe điện
Biển số
OF-27753
Ngày cấp bằng
21/1/09
Số km
3,144
Động cơ
505,934 Mã lực
Giá nhà khu mới và cũ thế nào cụ (chung cư ấy ạ). Em cũng thích khu này nhưng lăn tăn 1 điều là em đi nhậu mấy lần bên đó, nhưng lần nào sang cũng kẹt cứng chỗ đường trên cao (qua cái cầu gì đó).
Giá khu Cũ giờ khá cao. Tầm 2,15 đến 2,4 tỉ cho căn hộ 83m2.
Giá khu mới căn 45m2 bắt đầu từ khoảng 800tr/ 1 căn đc trang bị khá đủ đồ như điều hoà, bếp, giường, tủ mình chỉ cần mang tivi, tủ lạnh, máy giặt và chăn ga gôi vào là ok. Cá nhân E thấy nếu 2vc thì chỉ cần ở căn ntn và có thể ở đến khi con nhỏ tầm 7-8 tuổi. Hôm vừa rồi E thử ghé qua xem thì cảm nhận khu mới qui hoạch tốt hơn khu cũ ở mảng cây xanh nên trông ngăn nắp, gọn gàng hơn dù ít cây hơn nhưng qui hoạch tốt so với khu Cũ.
Về di chuyển: nếu giờ làm việc linh động đc thì hoặc có thể đi sớm hơn môtk chút hoặc có thể đi muộn hơn một chút sẽ khá đơn giản. Từ Eco vào phố cổ và các tuyến quanh hồ HK E đi sẽ mất khoảng 20 phút.
Trục chính di chuyển của E là Eco - Hoàng Quốc Việt và Tây Hồ thì giờ cao điểm E đi cầu Đông Trù, giờ bình thuờng đi cầu Chương Dương ( cầu CD đi trước 6h45' xuất phát hoặc sau 8.00 là ok ít bị ùn ). Đường trên cao E ít đi vì mật độ đông và dễ tắc nếu có tai nạn.
 

yourdalink

Xe container
Biển số
OF-11968
Ngày cấp bằng
8/12/07
Số km
9,074
Động cơ
594,229 Mã lực
Nơi ở
DACE
Giá khu Cũ giờ khá cao. Tầm 2,15 đến 2,4 tỉ cho căn hộ 83m2.
Giá khu mới căn 45m2 bắt đầu từ khoảng 800tr/ 1 căn đc trang bị khá đủ đồ như điều hoà, bếp, giường, tủ mình chỉ cần mang tivi, tủ lạnh, máy giặt và chăn ga gôi vào là ok. Cá nhân E thấy nếu 2vc thì chỉ cần ở căn ntn và có thể ở đến khi con nhỏ tầm 7-8 tuổi. Hôm vừa rồi E thử ghé qua xem thì cảm nhận khu mới qui hoạch tốt hơn khu cũ ở mảng cây xanh nên trông ngăn nắp, gọn gàng hơn dù ít cây hơn nhưng qui hoạch tốt so với khu Cũ.
Về di chuyển: nếu giờ làm việc linh động đc thì hoặc có thể đi sớm hơn môtk chút hoặc có thể đi muộn hơn một chút sẽ khá đơn giản. Từ Eco vào phố cổ và các tuyến quanh hồ HK E đi sẽ mất khoảng 20 phút.
Trục chính di chuyển của E là Eco - Hoàng Quốc Việt và Tây Hồ thì giờ cao điểm E đi cầu Đông Trù, giờ bình thuờng đi cầu Chương Dương ( cầu CD đi trước 6h45' xuất phát hoặc sau 8.00 là ok ít bị ùn ). Đường trên cao E ít đi vì mật độ đông và dễ tắc nếu có tai nạn.
Họ làm căn bé quá nhỉ, em sợ chung cư căn bé lắm vì mật độ/tầng cao. Khu của em ở Hồ Tùng Mậu bình dân thôi nhưng căn bé nhất cũng 95 mét rồi. Nhà em 3 người 2 vợ chồng 1 nhóc 18 tháng ở 105 m2 em thấy mới tạm ổn :D.
Em đi làm từ eco thì ổn vì cơ quan e cũng nhiều người ở biệt thự trong khu cũ, mua lâu rồi hồi đó giá cũng hợp lý.
 

Mua xe nào

Xe điện
Biển số
OF-27753
Ngày cấp bằng
21/1/09
Số km
3,144
Động cơ
505,934 Mã lực
Họ làm căn bé quá nhỉ, em sợ chung cư căn bé lắm vì mật độ/tầng cao. Khu của em ở Hồ Tùng Mậu bình dân thôi nhưng căn bé nhất cũng 95 mét rồi. Nhà em 3 người 2 vợ chồng 1 nhóc 18 tháng ở 105 m2 em thấy mới tạm ổn :D.
Từ 45 - 200 Cụ nhé. Nhà Cụ 2vc + 1 nhóc thì căn 65 ở bên này là ok rồi. Cụ thử ghé nhà mẫu xem sao bởi eco có thiết kế khá ổn toàn bộ các phòng đều có ánh sáng tự nhiên. Tối đa căn 65 có thể ở đc là cho 2vc, 2 ông bà và 1-2 cháu nhỏ


 

mr.wine

Xe điện
Biển số
OF-190593
Ngày cấp bằng
20/4/13
Số km
2,435
Động cơ
346,557 Mã lực
Nơi ở
Nam Từ Liêm - Hà Nội
Royal thì miễn bàn, căn hộ như hang chuột, cửa sổ mở ra hành lang, và thậm chí có phòng ngủ còn không có cửa sổ.
Tôi cho con về tầng hầm của Royal duy nhất một lần, và không bao giờ quay lại lần 2, bởi nguyên tắc thiết kế có quá nhiều rủi ro khi gặp sự cố. Người đông ngìn ngịt, nhưng tuyệt đối tôi không nhìn thấy biển chỉ dẫn thoát hiểm ở đâu.
Chính xác. Nhà sếp em mua đây, vào buồn cưới lắm.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top