[Funland] Kiến trúc Riverside

[Kem tươi]

Vâng, còn thêm vụ đá bóng sang TP, đường nội bộ chuyển thành đường chung của TP, cư dân đang lo lắng về mất trật tự anh ninh, bụi bặm, tiếng ồn, kẹt xe, tai nạn. Có thông tin 1 cái là hàng loạt nhà rao bán.
Nói chung CĐT đã bán hết hàng thì hết khuyến mại, dịch vụ và tiện ích cứ cắt dần.

Ủa, vậy là khu này sắp ra vào tự do hả cụ? thế thì nhếch nhác nhỉ, xe chở đất cát nó dạo 1 vòng thì thành bãi sình lầy ngay

 

[Cao Biền 02]

Lũ bạn em có mấy thằng (con) cũng có biệt thự bên đó, nhưng chỉ cuối tuần sang rủ rê tụ tập ăn nhậu đàn ca sáo nhị (vì k rủ rê thì buồn chả có ai chơi, đàn ca sáo nhị vì nhà nào cũng thiết kế tầng hầm, mà hầm hợp nhất là karaoke), còn đâu hàng ngày trong tuần vẫn ở liền kề trong phố còn đi làm, con đi học.
Bỏ ra 1-2 triệu đô mẽo chỉ thỉnh thoảng cuối tuần sang nhậu thì chất ăn chơi VN ít nơi nào sánh dc.

4 trang, thấy mỗi một cụ mô tả đúng hiện trạng.

 

[CHỐT]

Ở HN chê bt của Vinhhome thì các cụ ở đâu. Ciputra thì bảo cạnh nghĩa trang , quan chức toàn bị ngã ngựa.
Em chịu

 

[haivanphe]

Em có dư 1 khoản tiền, cũng đã từng ngâm cứu việc chuyển về VHR hoặc The Harmony. VHR hiện nay mua cũng dễ dàng và giá bán thực tế thì thấp hơn giá công bố công khai cũng kha khá. Ví dụ: 1 căn giá công bố là 18 tỷ, có chủ bán 14 tỷ đã hoàn thiện và có sẵn đồ, còn chủ đầu tư thì có chính sách là người mua cho thuê lại 1 năm, CĐT hoàn thiện và vào đồ như nhà mẫu với trị giá khoảng 4 tỷ, sau 1 năm nhận nhà là của mình (tức là cũng tương đương khoảng 14 tỷ). VHR thì công nhận là yên tĩnh, nhưng buồn vì mật độ dân thấp, toàn nhà để không nên cũng sờ sợ. Em chuyển sang xem the Harmony thì thấy là mật độ đông đúc hơn, có trường liên cấp, tuy nhiên em đang ngại vụ nghĩa trang ở đây, và ngoài ra hàng còn rất nhiều (tổng có hơn 1000 căn) nên cứ em chậm tiến độ lại, chờ dân vào ở xem ntn đã, sau khi đã từng mua nhà của a V thì em tâm niệm mấy điều như sau: 1. Không bao giờ mua nhà trên giấy sau khi đi xem nhà mẫu long lanh của CĐT; 2. Nhà của a V chả có khả năng lên giá đề có lời khi mua đi bán lại, nếu có nhu cầu ở thực sự thì ở là cũng được. Nhà giao thô, chỉ yêu cầu giữ đúng cảnh quan mặt ngoài và số tầng nên việc bố trí lại trong nhà cho phù hợp với nhu cầu sử dụng là đơn giản. Cá nhân em thì cũng không thích nhà sát mặt nước vì vấn đề môi trường chứ em không duy tâm ạ.

 

[Au79 Dragon]

VIN thường làm nước sai bét, không biết tại sao nữa.
Hồi Vin Long Biên vừa làm xong, có cậu bạn đưa mấy anh em sang đó (cậu này được V cho một căn mà).
Hồi đó chưa đưa ra thương mại, vừa xây dựng xong, bảo vệ rất kỹ. Nhưng cậu bạn này cũng là bạn của V, nên ô tô vào tận trong, chạy khắp một lượt...
Nước nôi kênh mương bên đó làm như Vơ Ni Dơ, nhìn qua tưởng đẹp, nhưng sai bét cả. Mấy anh em bảo thế này thì bán cho ma nó mua.
Mới nói với cậu kia là đừng lấy, và hắn cũng không lấy căn bên đó nữa.
Sau không để ý, nhưng hình như rất vắng người đến. Không biết giờ ra sao nữa.

Em không hiểu được thiết kế kiểu nhà sau có hồ của VIN nữa, vì đa số là người mình mua mà người Việt nặng về phong thuỷ tâm linh.

 

[Au79 Dragon]

Cũng có thể phong thủy bây giờ 2 chiều. Xưa các cụ trọng cửa và hình thế mặt tiền chưa bước vào nhà đã đập vào mắt; bây giờ quan trọng có thể là bước qua cửa đập vào mắt thế nào (điểm chính phân biệt là tách không gian chung đi vào không gian riêng ở điểm nào), và lại quan trọng back yard thế nào chứ ko chỉ tô rồng vẽ phượng ở tiền sảnh.

Em thì nghĩ mặt đường trục trong khu đô thị thì không thể quay sau nhà ra đó được, tuy nhiên đường ven hồ thì hoàn toàn làm được mà họ không làm, cũng có thể do vấn đề môi trường, muỗi dĩn nên thiết kế như thế chăng? Cá nhân em thích nhà nhìn ra hồ qua một con đường hơn.

 

[Au79 Dragon]

Em thì thấy đào mương chỉ làm chỗ cho muỗi đẻ thôi. Mà dịch sốt xuất huyết thì rất nguy hiểm, chưa kể nguy cơ trẻ con rơi xuống. Sao họ không để chỗ đó làm sân cỏ, trẻ con có chỗ chạy, người lớn có chỗ nướng BBQ nhậu cho sướng nhỉ?

Hồ thả nhiều cá thì sẽ ít muỗi mà cụ mà lại làm chỗ câu cá cuối tuần cho cư dân không tốt hơn sao.

 

[qhhp]

Em có dư 1 khoản tiền, cũng đã từng ngâm cứu việc chuyển về VHR hoặc The Harmony. VHR hiện nay mua cũng dễ dàng và giá bán thực tế thì thấp hơn giá công bố công khai cũng kha khá. Ví dụ: 1 căn giá công bố là 18 tỷ, có chủ bán 14 tỷ đã hoàn thiện và có sẵn đồ, còn chủ đầu tư thì có chính sách là người mua cho thuê lại 1 năm, CĐT hoàn thiện và vào đồ như nhà mẫu với trị giá khoảng 4 tỷ, sau 1 năm nhận nhà là của mình (tức là cũng tương đương khoảng 14 tỷ). VHR thì công nhận là yên tĩnh, nhưng buồn vì mật độ dân thấp, toàn nhà để không nên cũng sờ sợ. Em chuyển sang xem the Harmony thì thấy là mật độ đông đúc hơn, có trường liên cấp, tuy nhiên em đang ngại vụ nghĩa trang ở đây, và ngoài ra hàng còn rất nhiều (tổng có hơn 1000 căn) nên cứ em chậm tiến độ lại, chờ dân vào ở xem ntn đã, sau khi đã từng mua nhà của a V thì em tâm niệm mấy điều như sau: 1. Không bao giờ mua nhà trên giấy sau khi đi xem nhà mẫu long lanh của CĐT; 2. Nhà của a V chả có khả năng lên giá đề có lời khi mua đi bán lại, nếu có nhu cầu ở thực sự thì ở là cũng được. Nhà giao thô, chỉ yêu cầu giữ đúng cảnh quan mặt ngoài và số tầng nên việc bố trí lại trong nhà cho phù hợp với nhu cầu sử dụng là đơn giản. Cá nhân em thì cũng không thích nhà sát mặt nước vì vấn đề môi trường chứ em không duy tâm ạ.

Cụ sướng quá, có nhiều xiền để sắm nhà. Em thắc mắc là tại sao cụ lại cứ phải mua trong một khu nào đó như VHR hay Ecopark? Tại sao lại không mua mảnh đất thật rộng, đúng chỗ mình muốn, thiết kế và xây theo ý mình? Vào ở trong khu của họ thì có gì hay ho đâu? Nhà mua thô thì về lại đập đi, sửa lại rất tốn tiền, tốn thời gian, ảnh hưởng đến an toàn, kết cấu.

 

[qhhp]

Hồ thả nhiều cá thì sẽ ít muỗi mà cụ mà lại làm chỗ câu cá cuối tuần cho cư dân không tốt hơn sao.

Em thì vẫn khoái bãi cỏ hơn nhậu BBQ hơn câu cá. Khô ráo, sạch sẽ thì mới ít nguồn bệnh. Gần mương thì sẽ ẩm ướt tạo điều kiện cho ruồi muỗi, cồn trùng phát triển.

 

[haivanphe]

Cụ sướng quá, có nhiều xiền để sắm nhà. Em thắc mắc là tại sao cụ lại phải vào trong một khu nào đó, ví dụ: VHR hay Ecopark? Tại sao lại không mua mảnh đất thật rộng, đúng chỗ mình muốn, thiết kế và xây theo ý mình? Vào ở trong khu của họ thì có gì hay ho đâu? Nhà mua thô thì về lại đập đi, sửa lại rất tốn tiền, tốn thời gian, ảnh hưởng đến an toàn, kết cấu.

Em cũng may mắn nên có 1 khoản tiền nhưng cũng là từ mồ hôi nước mắt chứ không phải nhặt như các VIP hay trúng Vietlott, vì thế mua nhà cũng phải xem trước xem sau rất cẩn thận. Là người đã lang thang ở nhiều chỗ thì em vẫn thích ở nơi có an ninh cao, con cái chạy nhảy thoải mái, ô tô không sợ bị vặt logo và hàng xóm cũng dân trí cao. Bạn em có người đã từng mua nhà tư ở ngoài rồi, sửa rất to, rất đẹp nhưng đùng 1 cái nhà hàng xóm cho thuê 2 bên, 1 bên làm nhà nghỉ, một bên bán bún chả, chán lắm ạ.

 

[Au79 Dragon]

Em thì vẫn khoái bãi cỏ hơn nhậu BBQ hơn câu cá. Khô ráo, sạch sẽ thì mới ít nguồn bệnh. Gần mương thì sẽ ẩm ướt tạo điều kiện cho ruồi muỗi, cồn trùng phát triển.

Cụ không biết tầm quan trọng của cái hồ trong một khu đô thị à. Khu Vin TL mà không có cái hồ ấy thì mấy đợt mưa vừa rồi thành ốc đảo. Còn nhậu thì căn song lập view hồ là BBQ được rồi đâu cần rộng lắm.

 

[Dungha]

Theo em biết có cái 75 củ tỏi ạ. Cựu giám đốc 319 mua hai cái liền nhau, xong đập thông xây lại, bạn em dc nhận làm cái xây lại đó.

Cựu chủ tịch chứ cụ. Làm cả bể bơi dưới tầng hầm cơ mà.

 

[Au79 Dragon]

Cụ sướng quá, có nhiều xiền để sắm nhà. Em thắc mắc là tại sao cụ lại cứ phải mua trong một khu nào đó như VHR hay Ecopark? Tại sao lại không mua mảnh đất thật rộng, đúng chỗ mình muốn, thiết kế và xây theo ý mình? Vào ở trong khu của họ thì có gì hay ho đâu? Nhà mua thô thì về lại đập đi, sửa lại rất tốn tiền, tốn thời gian, ảnh hưởng đến an toàn, kết cấu.

Sống trong khu đô thị nó có nhiều cái tiện ích mà trong khu dân cư không thể có được.

 

[qhhp]

Em cũng may mắn nên có 1 khoản tiền nhưng cũng là từ mồ hôi nước mắt chứ không phải nhặt như các VIP hay trúng Vietlott, vì thế mua nhà cũng phải xem trước xem sau rất cẩn thận. Là người đã lang thang ở nhiều chỗ thì em vẫn thích ở nơi có an ninh cao, con cái chạy nhảy thoải mái, ô tô không sợ bị vặt logo và hàng xóm cũng dân trí cao. Bạn em có người đã từng mua nhà tư ở ngoài rồi, sửa rất to, rất đẹp nhưng đùng 1 cái nhà hàng xóm cho thuê 2 bên, 1 bên làm nhà nghỉ, một bên bán bún chả, chán lắm ạ.

Tất nhiên cụ nên mua ở khu an ninh tốt. Ý em là không phải trong cái khu của ông chủ đầu tư nào đó. Nếu ở trong các khu này cụ chỉ được sửa nhà theo, ko được làm nhà đúng ý mình. Đất rộng thì chắc chắn là ô tô để trong cổng nhà mình rồi cụ không lo bị vặt logo. Em thấy những biệt thự ở Hồ Tây đẹp, cũng an ninh, nhà thiết kế xây thế nào là ý mình...

 

[haivanphe]

Tất nhiên cụ nên mua ở khu an ninh tốt. Ý em là không phải trong cái khu của ông chủ đầu tư nào đó. Nếu ở trong các khu này cụ chỉ được sửa nhà theo, ko được làm nhà đúng ý mình. Đất rộng thì chắc chắn là ô tô để trong cổng nhà mình rồi cụ không lo bị vặt logo. Em thấy những biệt thự ở Hồ Tây đẹp, cũng an ninh, nhà thiết kế xây thế nào là ý mình...

Nếu ra khu tốt như Hồ Tây mà mua đất xây kiểu biệt thự, để được ô tô trong nhà thì giá gấp 3 đấy cụ ơi. Em cũng thèm lắm nhưng ko đủ đk ạ.

 

[LoiNhuDon]

Em cũng có quen ông sếp, mua xong đập một số thứ đi sửa lại. Thấy bẩu tiền sửa hết gần 20 tỹ ... nghe mà lạc hết cả hồn

Vay nợ ngân hàng 43 ngàn tỷ, trích ra có 20 tỷ bọ để sửa nhà thì quá nhỏ...

 

[Hoàng Trang]

Em đang dùng đồ của Vịn Hòm đây. Khi đã bán xong hàng thì chủ đầu tư làm gì:
- Tháo dỡ công viên nước chuyển đi.
- Định tháo bớt thang máy chuyển đi, bị cư dân phản đối
- Đuổi cổ thằng chiếu phim Platinum, thay bằng thằng khác.
- Dùng tiền bảo trì để làm lại bể bơi, lúc trước ông xây tạm cho có bể bơi để bán.
- Thay đổi chính sách, cắt bớt dịch vụ: tắt điều hòa hành lang, bóng cháy không thay, lễ tân không nhận giúp bưu phẩm, .... và còn nhiều thứ lắm.

Vậy nên là người mua thì cần biết người, biết ta: biết chủ đầu tư là thằng nào và nó như thế nào, biết mình cần gì, tương lai sẽ thế nào và chấp nhận điều gì

Giờ e mới biết VH lồi lõm chả kém gì những thằng khác.

 

[katenguyen]

E ko hiểu lỗi phong thủy ở đâu mà ở đấy toàn nhà giàu, giàu nữa, giàu mãi huhu

 

[windmill]

Được cái anh ý vẫn còn tiền, còn nhiều hàng cần bán nên uy tín cũng có hơn những thằng khác.
Còn thằng nào sắp hết tiền thì khách hàng nên xác định.

 

[katenguyen]

E ko hiểu lỗi phong thủy ở đâu mà ở đấy toàn nhà giàu, giàu nữa, giàu mãi huhu